【正文】 ，如實(shí)際施工中發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整?！伴T窗詳圖”的尺寸計(jì)算。在混凝土的換算中，所有的塌落度都選擇的30—50。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)依據(jù)國家及有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定文件。number 4249[16][J].london:ThomasTelford,[17]DressG,Bahner von Baupreisen[J].Bauverlag,1988 武漢化工學(xué)院畢業(yè)論文 第 14 頁 河北省廊坊市和平麗景售樓處 工程地點(diǎn)：河北省廊坊市銀河南路東側(cè)單位面積造價(jià)：總造價(jià)：大寫總造價(jià)：叁拾叁萬柒仟捌佰柒拾玖元肆角建設(shè)單位：新奧置業(yè)有限公司編制單位：新奧置業(yè)審算科編制人：高秀萍 編制人證號(hào)：2000201330審核人：付曉靈 審核人證號(hào)：200003二 零 零 四 年 六 月 十 日目錄一、 編制說明………………………………………………………………1二、 取費(fèi)表…………………………………………………………………2三、 直接費(fèi)計(jì)算表…………………………………………………………3四、 人工費(fèi)計(jì)算表…………………………………………………………8五、 材料費(fèi)計(jì)算表…………………………………………………………9六、 機(jī)械費(fèi)計(jì)算表…………………………………………………………14七、 工料機(jī)匯總表…………………………………………………………15八、 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表……………………………………………………………22九、 工程量計(jì)算表…………………………………………………………27十、 鋼筋分部匯總…………………………………………………… ……33十一、 最后鋼筋匯總………………………………………………………35 第 1 頁 共35 頁編制說明工程名稱：廊坊市和平麗景售樓處 。2002[15] John Burland, Michele Jamiolkowski and caelo viggiani :Preserving Pisa’s Treasure[J] 武漢5[12] 盧謙：建筑工程招投標(biāo)與合同管理[M] 11[11] 田永復(fù)：預(yù)算員手冊(cè)[M] 7 [10] 唐連鈺：工程造價(jià)編制實(shí)務(wù)[M] 5[9] 孫沛平：怎樣看懂建筑施工圖和進(jìn)行施工放線[M] 1989[8] 朱唯益：簡(jiǎn)明建筑工程概預(yù)算[M] 中國建筑工業(yè)出版社北京2001[4] 李景云、但霞：建筑工程定額與工程造價(jià)控制武漢工業(yè)大學(xué)出版社，1998重慶最后我感謝武漢化工學(xué)院這塊凈土，四年來它培養(yǎng)和教育了我。從而更系統(tǒng)、更全面的鞏固了以前的所學(xué)。我首先得感謝我的老師，是他們?cè)谖艺麄€(gè)設(shè)計(jì)過程中不厭其煩的為我解決各類疑問，擊斃了一個(gè)個(gè)在我計(jì)算過程中的攔路虎，才使得我能及時(shí)匯編成冊(cè)。我有了種脫胎換骨的感覺。而且生成的表格一目了然?？吹侥姆N預(yù)制構(gòu)件，腦中就自然想起它的配筋數(shù)據(jù)。 武漢化工學(xué)院畢業(yè)論文 第 11 頁 （五）要在腦海中儲(chǔ)存一些常用的數(shù)據(jù)比如1m3C10混凝土的市場(chǎng)造價(jià)，1m3標(biāo)準(zhǔn)磚的用量是512塊。才不至于在套定額時(shí)，慌慌張張去改先前的工程量。我在計(jì)算的過程中，由于鋼筋用量多，又是第一次接觸平法標(biāo)注法。（三）要有足夠的耐心、細(xì)心和恒心這三顆心說起來很簡(jiǎn)單，可真正做起來，卻很少有人能做到。因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的特殊性，我又試了分成東、西、南、北四立面的計(jì)算方法。一份圖紙如果能再仔細(xì)算一遍。不可忽略建筑設(shè)計(jì)說明和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明，雖然它只是平面圖和結(jié)構(gòu)圖的前奏，但很多本施工圖的施工方法，和一些后面圖紙不能很清晰表達(dá)的地方，如果你足夠仔細(xì)，你一定能在這兩張圖中找到。通過這次設(shè)計(jì)，我覺得要做一個(gè)好的預(yù)算員，要從以下幾個(gè)方面做到位。我的心里充滿了快樂。 武漢化工學(xué)院畢業(yè)論文 第 10 頁 3. 由于本施工圖預(yù)算書的編制沒有根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，也沒有參考地質(zhì)勘察報(bào)告，同時(shí)未能與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，故在設(shè)置一些項(xiàng)目及參數(shù)時(shí)自由擬定。（2）由于缺少標(biāo)準(zhǔn)圖集，屋面工程的做法未按設(shè)計(jì)要求，而是參照的與此工程類似的工程的屋面做法。七、設(shè)計(jì)結(jié)果及匯總分析（一）設(shè)計(jì)結(jié)果 設(shè)計(jì)結(jié)果見表1。定額換算，我不知道如何查表，雖然我找到參考書上的公式。本著學(xué)習(xí)工程預(yù)算書編制的全過程，我找來跟它相類似的一個(gè)工程（重慶建筑大學(xué)張建平老師編寫的一倉庫實(shí)例施工圖預(yù)算）計(jì)算實(shí)例，所有的用料及施工方法都采集于此。后來經(jīng)吳工的指點(diǎn)，我把所有的格式都重新改正過來。例如KL7（5A）：表示7號(hào)框架梁，5垮，A表示一端有懸挑。那標(biāo)注的密密麻黆的板、梁，我拿著只能空發(fā)愣。其他定額換算方法基本相同。（二）定額換算說明定額只是給出了在正常施工條件下完成單位合格建筑產(chǎn)品的一種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其所規(guī)定的建筑結(jié)構(gòu)、造型和裝飾、工藝設(shè)備和建筑材料反映的只是社會(huì)平均先進(jìn)水平，因此現(xiàn)行定額所規(guī)定的內(nèi)容和條件與設(shè)計(jì)要求必然存在一定的差異，這些項(xiàng)目必須按照定額規(guī)定的換算范圍和方法進(jìn)行換算后才能使用。內(nèi)墻面抹灰面積=（主墻間凈長+墻垛和附墻煙囪側(cè)壁寬）（室內(nèi)凈高墻裙高）?？鄢碎T窗洞口和空圈所占的面積，但不扣踢腳板、。找坡的平均厚=坡寬（L）坡度系數(shù)（i）1/2+最薄處厚。（八）屋面工程本工程為卷材屋面，卷材屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以規(guī)定的坡度系數(shù)以平方米計(jì)算。在計(jì)算大理石踢腳線的時(shí)候按延長米計(jì)算，洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛等側(cè)壁長度亦不增加。所以在計(jì)算這部分工程量時(shí)我費(fèi)時(shí)不多。定額中規(guī)定鋁合金門、窗按設(shè)計(jì)門窗洞口的面積計(jì)。有梁板包括主、次梁與板，按梁板體積之和計(jì)算。在計(jì)算混凝土的工程量時(shí)，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)與柱，以基礎(chǔ)上表面為界。預(yù)留洞口≤200，設(shè)計(jì)中規(guī)定板主筋應(yīng)從洞口邊繞過，不得截?cái)?。第一根箍筋按距支?0mm計(jì)算。（五）混凝土及鋼筋混凝土工程本施工圖中規(guī)定基礎(chǔ)底板鋼筋保護(hù)層為35mm，其它梁、柱為25mm，板的保護(hù)層則為15mm。應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板模板工程量?jī)?nèi)計(jì)算。計(jì)算式為：V1=（）（4++12）2；V2=（）（4+122）。V==。（5）墻的長度：外墻長按外墻中心線長度計(jì)算，內(nèi)墻長按內(nèi)墻凈長線計(jì)算。（3）基礎(chǔ)與墻身劃分：①基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身。在計(jì)算腳手架的過程中應(yīng)注意，不扣除門、窗洞口、空圈洞口等占面積。另外因本建筑物外墻門窗及裝飾工程超過了外墻表面積60%，所以按雙排腳手架計(jì)費(fèi)。DL的計(jì)算：先算出基礎(chǔ)梁的總長度，然后用總長度乘以梁的截面即可。墊層工程量的計(jì)算：墊層是按體積計(jì)算的。計(jì)算公式為V=（a+2c+KH）HL。%。初稿的結(jié)果跟實(shí)際過程中吳工做的最后造價(jià)差額大于了5%。%，%，計(jì)劃利潤費(fèi)率為2%，營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)、%。（四）套定額項(xiàng)目，做工料分析，確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開始筆者全部通過手算完成。例如首先對(duì)三線一面的計(jì)算。里面對(duì)北京定額講的很詳細(xì)，而且還配有相當(dāng)多的應(yīng)用實(shí)例。本設(shè)計(jì)只涉及到定額中的9個(gè)分部。另外設(shè)計(jì)中也明確規(guī)定了梁、板等的保護(hù)層，以及搭接、錨固的取值范圍……所以設(shè)計(jì)說明在編制工程預(yù)算書的過程中千萬不得忽略。本設(shè)計(jì)的圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)說明中，已經(jīng)給出177。正確的做法應(yīng)該是：反反復(fù)復(fù)的讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑平面圖。最后，在手工完成初稿的同時(shí)，在老師的幫助下用海文軟件生成了簡(jiǎn)潔、美觀的工程量計(jì)算書、工程取費(fèi)表、直接費(fèi)表、材料費(fèi)表、人工費(fèi)表、機(jī)械費(fèi)表、工料機(jī)匯總表等各種表格。該設(shè)計(jì)涉及九個(gè)分部分項(xiàng)工程，包括土石方工程、腳手架工程、砌體工程、模板工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、門窗工程、樓地面工程、屋面工程、墻面裝飾工程，其中鋼筋混凝土工程是本次設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。本設(shè)計(jì)是依據(jù)新奧置業(yè)公司提供的一套二層框架結(jié)構(gòu)的施工圖紙進(jìn)行的。在編制過程中，筆者詳盡計(jì)算了鋼筋工程量，各分部分項(xiàng)工程都嚴(yán)格遵循定額中工程量計(jì)算規(guī)則，并查閱了大量相關(guān)書籍。最后對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)果進(jìn)行了匯總和分析，根據(jù)整個(gè)設(shè)計(jì)過程中的心得，形成了設(shè)計(jì)說明書。因?yàn)闀r(shí)間和能力的有限，筆者在計(jì)算過程中選擇的其中最具代表性的綜合樓進(jìn)行設(shè)計(jì)。為了準(zhǔn)確計(jì)算材料較昂貴的鋼筋，筆者查閱了相當(dāng)多的資料。這次設(shè)計(jì)鍛煉了筆者綜合運(yùn)用所學(xué)知識(shí)的能力，又為以后的工作打好了基礎(chǔ)。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構(gòu)造模式。其余均為空心磚填充墻。（二）學(xué)習(xí)并掌握工程定額及有關(guān)規(guī)定本設(shè)計(jì)所編制的和平麗景售樓處的預(yù)算書，以全國統(tǒng)一工程基礎(chǔ)定額，鄂建[2000]006號(hào)文件中頒布的《湖北省統(tǒng)一基價(jià)表》為編制依據(jù)。所以筆者在讀定額的過程中，重點(diǎn)是熟悉和掌握這就9個(gè)部分的計(jì)算規(guī)則。此參考書給本設(shè)計(jì)帶來了很多實(shí)質(zhì)性的幫助。因?yàn)橹挥杏?jì)算出三線一面，才可以展開統(tǒng)籌方法的應(yīng)用。手算的過程雖然很麻煩，但套定額的過程，又是對(duì)定額的重新溫習(xí)。詳細(xì)的計(jì)算結(jié)果請(qǐng)參見附表的取費(fèi)表。于是筆者從第一項(xiàng)開始慢慢查漏補(bǔ)缺。在這基礎(chǔ)上完成了工程預(yù)算書的編制。填土和余土外運(yùn)工程量的計(jì)算：室內(nèi)回填土，按主墻之間的凈面積乘以回填土的厚度計(jì)算。因?yàn)槭腔炷翂|層，它的尺寸是在獨(dú)立柱基的基礎(chǔ)上每邊加寬100mm的工作面。它的計(jì)算式為：DL=[（4+2）2+2+]=?？蚣苤?、梁均按雙排腳手架計(jì)算。同一建筑物高度不同時(shí)，應(yīng)按不同高度分別計(jì)算。②基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)土300mm以內(nèi)時(shí)以不同材料為分界線，超過土300mm時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。（6）墻身高度：①外墻墻身高度：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底面加300mm，出檐寬度超過600mm時(shí)，應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板面。在外墻的計(jì)算中，筆者考慮因?yàn)殚T窗裝飾超過了墻體的60%，所以未按照一般的分層計(jì)算，而是把它分為東、西、南、北四個(gè)立面。（四）模板工程模板工程按混凝土與模板的接觸面積，以平方米計(jì)算。構(gòu)造柱與墻接觸部分不計(jì)算模板面積，只計(jì)算外露部分。計(jì)算鋼筋的工程量時(shí)，都減去了兩段的保護(hù)層長度?？蚣苤v筋采用電渣壓力焊，梁下部鋼筋不得在跨中截?cái)?，在接長時(shí)，都采用的錐形螺紋套管搭接?？缍却笥?m的板，都增加了跨中起拱的鋼筋長度L/400。因?yàn)榇耸┕D為有梁板，柱高計(jì)算時(shí)，自柱基上表面至柱頂計(jì)算?，F(xiàn)澆整體樓梯的混凝土按水平投影面積計(jì)。在算門、窗洞口的面積時(shí)，我按照門、窗的序列號(hào)順次寫下來。（七）樓地面工程在樓地面工程中，地面墊層以立方米計(jì)算。臺(tái)階面層按水平投影面積計(jì)算，這是因?yàn)槎~已將踢腳立面的工料綜合到水平投影面積中去了。不扣房上煙囪、屋面小氣窗和斜溝所占面積。因?yàn)槭┕D提供的坡度都為2%，所以未要分塊計(jì)算。在計(jì)算時(shí)以軸線為準(zhǔn)，分塊一部分一部分計(jì)量。而雨棚抹灰，因?yàn)橛辛朔囱?，并入相?yīng)的頂棚抹灰工程。定額換算公式：換算價(jià)格=人工費(fèi)+換算材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+綜合費(fèi)，其中換算材料費(fèi)=原定額材料費(fèi)土定額中材料用量?jī)煞N材料價(jià)差。五、工程取費(fèi)說明（一） 本工程類別 本工程為二層框架結(jié)構(gòu)綜合樓，檐高為9m所以本工程屬于四類工程，施工單位為國營二級(jí)。但一想到工作后接觸到就是這種標(biāo)注法，我告訴自己無論如何都要拿出計(jì)算結(jié)果。如果是B就代表兩端都有懸挑。所以即便我一開始的初稿都計(jì)算的十分清楚，也方便了我對(duì)錯(cuò)誤的糾正和老師幫我的審查。計(jì)算過程中，因?yàn)榧扔虚軠?，又有天棚，一開始的時(shí)候我不知道如何區(qū)別，竟然把它全算做了天棚！在后來仔細(xì)讀節(jié)點(diǎn)詳圖時(shí)，我才發(fā)現(xiàn)圖中既有天棚，也有檐溝。換算基價(jià)=定額基價(jià)+（換入價(jià)格換出價(jià)格）定額含量。 表1 設(shè)計(jì)結(jié)果匯總表總費(fèi)用總工程量總造價(jià)其中直接費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)綜合費(fèi)單位價(jià)差經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位造價(jià)砂 子水 泥鋼 材人 工（二）結(jié)果分析，工程造價(jià)基本準(zhǔn)確。（3）缺乏實(shí)際的施工經(jīng)驗(yàn)，在裝飾工程中，很多的細(xì)部工程量未考慮進(jìn)來。也未考慮到設(shè)計(jì)的變更，在實(shí)際工程中應(yīng)加以修改。幾個(gè)月來，從當(dāng)初無法下手，到如今很輕松的說出每平方米的造價(jià)。（一）要有通觀全局的理念拿到圖紙后，首要做的就是認(rèn)認(rèn)真真、前前后后反復(fù)看圖。這兩張圖就是大型音樂會(huì)上，前面的指揮。會(huì)找到更多的解決方法。結(jié)果我發(fā)現(xiàn)后一種方法較之前面一種，可提速一半。沒有耐心，你不可能幾個(gè)月趴在圖紙上，你會(huì)覺得那是件很枯燥的事；沒有細(xì)心，你一個(gè)小數(shù)點(diǎn)，就可能帶來好幾萬的損失。算了一層的梁板我就不想往下動(dòng)了。我在做設(shè)計(jì)的過程中，就遭遇過這樣的事情，跟外墻連接的板頭和跟內(nèi)墻連接的板頭，我在算砌筑工程時(shí)一并把它扣除，而定額中規(guī)定外墻板頭不扣除，只扣除內(nèi)墻。像普通磚混結(jié)構(gòu)住宅樓造價(jià)在多少萬之間，它們的主要材料用量是多少。當(dāng)然了我這次編制過程中，未用到預(yù)制構(gòu)件。對(duì)于即將走勢(shì)的工程量清單，尤其要注重軟件的應(yīng)用。我熱愛我的專業(yè)，也許因?yàn)閷?shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的缺乏，我的工作完成的不完美，但整個(gè)編制預(yù)算書的流程我以牢牢的掌握。在算鋼筋搭接時(shí)，付曉靈老師還專門為我查了資料。我還要感謝“新奧技術(shù)公司”土建設(shè)計(jì)室里的周工們，在我在公司實(shí)習(xí)的時(shí)候，他們就一直很有心的指引我。今后無論我在哪里，我可敬的母校，