南昌市城市房屋租賃管理?xiàng)l例-wenkub.com
2025-08-01 14:49 本頁(yè)面
【正文】 第三十四條 在本市城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地范圍內(nèi)進(jìn)行房屋租賃，實(shí)施房屋租賃管理，參照本條例施行。 第三十條 房屋租賃管理工作人員未在規(guī)定期限內(nèi)辦理審查登記手續(xù)的，視為同意登記備案；給當(dāng)事人造成損失的，房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 違反本條例規(guī)定構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十六條 違反本條例規(guī)定未辦理租賃或者轉(zhuǎn)租登記備案的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期補(bǔ)辦登記備案；但按照本條例規(guī)定該房屋不可以出租或者轉(zhuǎn)租的，責(zé)令停止出租或者轉(zhuǎn)租行為，并按照以下規(guī)定予以處罰： ?。ㄒ唬┏鲎?、轉(zhuǎn)租房屋用于居住的，沒收出租人或者轉(zhuǎn)租人違法所得； （二）出租、轉(zhuǎn)租房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，沒收出租人或者轉(zhuǎn)租人違法所得，處以違法所得5%的罰款。 轉(zhuǎn)讓已出租的房屋，房屋所有權(quán)出讓人應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知承租人；在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。法人或者其他組織出租房屋，在租賃期限內(nèi)因破產(chǎn)、合并、分立或者終止等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，變更后的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。 第十九條 當(dāng)事人辦理租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同終止、解除登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同和《房屋租賃證》，并由房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門予以注銷登記，收回《房屋租賃證》。對(duì)符合變更條件的，辦理變更登記手續(xù)。 第十六條 有下列情形之一的，房屋租賃或者轉(zhuǎn)租當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同： ?。ㄒ唬┓虾贤s定可以變更或者解除合同條款的； ?。ǘ┮虿豢煽沽χ率购贤荒芾^續(xù)履行的； ?。ㄈ┊?dāng)事人協(xié)商一致的。 第十四條 房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門辦理房屋租賃或者轉(zhuǎn)租登記備案，應(yīng)當(dāng)自受理之日起7日內(nèi)對(duì)房屋是否符合租賃或者轉(zhuǎn)租條件進(jìn)行審查并作出書面答復(fù)。 房屋轉(zhuǎn)租期間，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，但出租人與轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定的除外。 第十一條 下列房屋出租，出租人辦理登記備案，除提交本條例第十條規(guī)定的證明文件外，還必須提交相應(yīng)證明文件： ?。ㄒ唬┕灿蟹课莩鲎猓瑧?yīng)當(dāng)提交其他共有人授權(quán)出租的書面證明； ?。ǘ┪写艿姆课莩鲎猓瑧?yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出
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