萬達廣場選址分析報告-wenkub.com
2025-07-31 08:14 本頁面
【正文】 只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。工作分配 分工組內(nèi)成員負責內(nèi)容林曉典型消費者消費分析曹宇星（組長）周圍人群聚集的場所、消費人群分析、總結(jié)及調(diào)研報告的整合孫舒婷二維地圖顯示位置、商圈范圍、交通狀況評定陳鴻霞商圈內(nèi)的競爭店和互補店和商店具體店址分析李小帥人流量和車流量的測定及分析調(diào)研圖片附錄1參考文獻[1]杭州華潤萬象城項目的市場營銷策略要點分析[2]屈臣氏選址分析報告[3]萬達廣場的消費人群到底是哪些,萬達路在何方?[4]大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司官方網(wǎng)站[5]百度地圖[6]選址分析報告[7]王建林遇到麻煩了，[8]百度百科[9]萬達廣場柳州分店swot分析附錄2問卷內(nèi)容杭州萬達廣場消費行為研究性別是？ (單選題 *必答)○ 男○ 女您的年齡是？ (單選題 *必答)○ 18周歲以下○ 1835○ 3550○ 50周歲以上你所住的地區(qū)是？ (單選題 *必答)○ 城院或樹人○ 萬達附近小區(qū)○ 拱墅區(qū)其他小區(qū)○ 下城區(qū)○ 西湖區(qū)○ 上城區(qū)是否持有會員卡？ (單選題 *必答)○ 是○ 否你多久逛一次萬達廣場？ (單選題 *必答)○ 頻繁○ 一周二周○ 12個月○ 半年○ 半年以上您每次消費所花時間為？ (單選題 *必答)○ 1小時以內(nèi) ○ 13小時 ○ 25小時 ○ 全天 最吸引您的是？ (多選題 *必答)□ 餐飲□ 服飾箱包□ 超市□ 化妝保養(yǎng)□ 電影□ 鐘表首飾您平均每次消費金額為？ (單選題 *必答)○ 100以內(nèi)○ 100200○ 200500○ 5001000○ 1000以上您經(jīng)常和誰一起購物 (多選題 *必答)□ 同事□ 朋友□ 同學□ 伴侶□ 父母□ 子女□ 自己一個人□ 男女朋友您為什么會光顧萬達廣場？ (多選題 *必答)□ 有促銷活動□ 購物環(huán)境好□ 有會員卡□ 品牌種類多□ 商城知名度□ 交通便捷1您對哪些活動感興趣？ (多選題 *必答)□ 打折促銷□ 滿減活動□ 購物抽獎□ 親子活動□ 購物贈禮1就您的消費過程，對萬達廣場進行評價。城北萬達廣場的興起是提升城北商業(yè)的重要標志，隨著擴展城市化進程的開展，以萬達廣場和中大銀泰為中心的城北商業(yè)圈快速發(fā)展。在交通便捷、停車方便、周邊環(huán)境、服務(wù)水平、價格實惠、商品種類幾個選項中，消費者最滿意的是服務(wù)水平，最不滿意的是周邊環(huán)境，其余滿意度排名分別為商品種類、停車方便、交通便捷、價格實惠。萬達廣場的打折促銷活動和滿減活動最能吸引消費者，購物抽獎、購物贈禮和親子活動對部分消費者有吸引力。一半以上的消費者選擇去萬達購物的原因出于萬達廣場的知名度，交通便捷、品牌種類多和購物環(huán)境好對消費者也有重要影響，折扣促銷并不是消費者選擇萬達廣場消費的重要因素。在年齡和商品種類的交叉圖表中，發(fā)現(xiàn)18周歲以下的消費者去萬達廣場主要為了餐飲，餐飲、電影和服飾箱包對1835歲的消費者吸引力大，35歲50歲的消費者除了購買餐飲和服飾箱包外，還用于化妝保養(yǎng)。在年齡和消費金額的交叉中發(fā)現(xiàn)，18歲以下的消費者主要花費200元以內(nèi)，50周歲以上的消費者的消費金額在1000元以上，18歲到50歲的主要消費者的消費金額大多在5001000左右。從這些結(jié)果中我們可以看出萬達廣場的總體消費頻率并不高，人流量較少，女性是主要的消費人群。而在我們發(fā)放問卷的時候，城院或樹人的部分學生表示他們從未去過萬達廣場，即使距離近。并且問卷發(fā)放和數(shù)據(jù)收集比較容易。十、典型消費者消費分析（一）問卷設(shè)計影響消費者消費行為，促成最后購買行為的因素主要有政治因素、經(jīng)濟因素、社會因素、個人因素以及文化因素。最吸引消費者的是萬達廣場的餐飲，其次是萬達影城，再其次是物美超市，但是在不遠的地方便有歐尚超市與之競爭，只有部分消費者對服裝箱包、化妝保養(yǎng)、鐘表首飾存在興趣。50歲以上的主要消費者的花費也應(yīng)在200以內(nèi)，主要是花費在童裝或KEC等快餐的場所。在校大學生，引領(lǐng)時尚潮流消費人群目標消費人群以家庭消費為主的人群政府部門、時尚白領(lǐng)高品質(zhì)消費人群（二）消費習慣杭州萬達廣場是在2014年12月12日開業(yè)，開業(yè)時間不久，周遭又有其他大型商業(yè)購物中心的競爭，例如銀泰等，它的大多數(shù)消費者的消費頻次應(yīng)處于12個月，部分學生會在萬達的大玩家和影城進行頻繁消費，對于購物，像在萬達廣場這樣的時尚廣場，女性消費者的消費頻次會明顯比男性頻繁，而萬達定位叫時尚流行，或者叫年輕時尚,是引領(lǐng)潮流時尚，這就表明了萬達的1835歲的女性會作為主要的消費人群，但萬達的消費并不容小覷，有經(jīng)濟實力的中年女性的消費頻次明顯增高。當然，購物是女人的天性，女性去萬達廣場的次數(shù)會明顯比男性頻繁，并且大家都是處在愛美愛漂亮的年紀，1835歲的女性為主要的消費人群，且這個年齡段能夠頻繁出入萬達消費的女性的經(jīng)濟實力都不容小覷。周圍小學及居民區(qū)的存在，在一些促銷打折活動的時候消費的主要人群則是以家庭為主的消費人群。悅馳車業(yè)浙江金昌寶湖汽車銷售服務(wù)有限公司車展的舉行可以吸引更多的消費者，這兩個車業(yè)都位于馬路邊上，交通不會存在不方便的狀態(tài)，而且這兩個車業(yè)也可以和萬達進行合作，在萬達廣場前面的廣場或內(nèi)部進行車展，吸引消費者的光臨。周邊聚集了學校，社區(qū)，酒店，產(chǎn)業(yè)園等人群密集的場所，人流量與車流量可以保證。由于萬達人流量具有很強的時間性，在傍晚，周六日，節(jié)假日會形成明顯的高峰期。經(jīng)過調(diào)研，并且在下午四點之后，周六日，節(jié)假日形成明顯的高峰（超市除外，超市在中午，傍晚會形成高峰）。（四）商店可見度在街道上我們可以清楚的看到萬達廣場，其優(yōu)勢的地理位置造就了他自身的地理優(yōu)勢，由于其毗鄰杭行路這一主要的交通干道，所以沿途的人們能夠親眼目睹杭州萬達廣場的風采，同時萬達廣場建筑較高，在樓盤的多個角度，多個高層都打上了萬達廣場的字樣，所以人們在石祥路附近就能看見萬達廣場。（二）可用停車空間的數(shù)量杭州萬達廣場在地下一層設(shè)有專
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