【正文】 （4）法人代表身份證。（2）xxxxxx農(nóng)副產(chǎn)品國際物流中心項目用地坐標圖。：現(xiàn)金流量表。：成本測算表。建議：有關部門應盡快成立本項目的指揮部，抓緊組織實施，盡快實現(xiàn)預期目標。新聘用的員工可以通過內(nèi)的輪崗培訓，不斷提高管理運營水平。運營中主要通過加強自身競爭力，確保在公平、公正、公開的市場競爭機制中占領優(yōu)先地位；也可以與同行進行良性溝通，形成價格信息、市場信息的互通、共享，共同把農(nóng)副產(chǎn)品市場做大、做強。國家宏觀政策的變化，金融政策的變化，產(chǎn)業(yè)政策的變化等。加之xxxxxx農(nóng)副產(chǎn)品國際物流中心項目在設計時就充分考慮到環(huán)境的綠化和美化，提高項目的環(huán)境空氣質(zhì)量，減少空氣粉塵，增加空氣的含氧量，調(diào)節(jié)項目的氣候，充分發(fā)揮項目綠地的環(huán)境效益，對環(huán)境保護和生態(tài)平衡的保護起到了不可估量的作用。本項目實行集中發(fā)展戰(zhàn)略，走集約化發(fā)展之路，有利于集約利用土地資源，促使道路、排水、供電、通信等基礎設施集中建設和使用，最大限度的合理利用土地資源。通過分析，本項目的建設,能夠拉動相關行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展，提高農(nóng)民收入，間接經(jīng)濟效益顯著，因此，本項目在經(jīng)濟上是可行的。納稅是每個公民的責任和義務。 盈虧平衡點=固定成本/（營業(yè)收入變動成本）=% 根據(jù)對項目的測算，計算期為10年，當項目的經(jīng)營總收入降低3%，%；當項目經(jīng)營成本提高3%，%。本項目經(jīng)營費用支出約占當年收入的2%。本項目按營業(yè)收入的5%繳納營業(yè)稅。經(jīng)計算，正常年每年工資福利及保險費共計1368萬元。㎡。 ：油罐建筑面積24360㎡，平均租金20元/月2）倉庫：建筑面積10920㎡，平均租金10元/月：農(nóng)產(chǎn)品檢測中心建筑面積3600㎡，項目檢測服務為每年700萬噸，按每噸10元計。㎡,取80%出租率。項目財務評價按照國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》（第三版）建設項目可行性研究報告編制內(nèi)容及深度所規(guī)定的原則和要求進行。 資金籌措及資金使用計劃本工程資金銀行貸款xxx萬元，其余為企業(yè)自籌資金。２、勘察設計和前期工程費：指開發(fā)項目前期工作所必需發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設計、施工通水、通電、通路及平整場地的費用，本項目按國家規(guī)定結(jié)合市場實際估算計入。 招標基本情況表建設項目名稱：xxxxxx農(nóng)副產(chǎn)品國際物流中心。 招標方式招標方式：公開招標。法定代表人：xxxxxx。 第八章 招標方案 項目基本情況項目名稱：xxxxxx農(nóng)副產(chǎn)品國際物流中心。施工：要落實好協(xié)作關系，土建招標與施工，設備安裝調(diào)試。7．1．4 嚴格執(zhí)行基建程序，建設過程中，接受建設主管部門和社會監(jiān)督，建成后按照有關規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。7．1．1 實行項目設計和項目建設招、投標制（詳見招標方案）。 批發(fā)市場檢測責任根據(jù)第三十七條規(guī)定：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設立或者委托農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測機構(gòu)，對進場銷售的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全狀況進行抽查檢測；發(fā)現(xiàn)不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準的，要求銷售者立即停止銷售，并向農(nóng)業(yè)行政主管部門報告。對于食品而言，大多數(shù)的殘留物質(zhì)需要長期積累，才能對人身產(chǎn)生顯著影響，具體要追查是哪一種食品引起，往往無從查起，如何建立起有效的食品安全追蹤體系已成為關系千家萬戶的迫切問題。 不予銷售產(chǎn)品根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》第六章第三十三條規(guī)定以下農(nóng)產(chǎn)品不予銷售：（1）含有國家禁止使用的農(nóng)藥、獸藥或者其他化學物質(zhì)的；（2）農(nóng)藥、獸藥等化學物質(zhì)殘留或者含有的重金屬等有毒有害物質(zhì)不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準的；（3）含有的致病性寄生蟲、微生物或者生物毒素不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準的；（4）使用的保鮮劑、防腐劑、添加劑等材料不符合國家有關強制性的技術規(guī)范的；（5）其他不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準的。（7）、室內(nèi)消防選用消火栓箱，箱內(nèi)設置消防按鈕與消防水泵聯(lián)動，并配成套消防設備。（3）、房間內(nèi)部按《建筑設計防火規(guī)范》要求設置疏散口及劃分防火分區(qū)，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)表面刷防火涂料。 消防安全措施：（1）、消防設計遵照“以防為主、防消結(jié)合”的方針，設置生產(chǎn)消防給水系統(tǒng)。（3）場區(qū)及商鋪內(nèi)按規(guī)范設置消防栓。⑦按規(guī)定配發(fā)勞動保護用品。③機械安全防護：對交通要道及加工車間運轉(zhuǎn)部位，分別視具體情況設防護欄桿、防護罩等隔離措施。采取有效措施消除各種隱患，為職工創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，保障職工的安全與健康。（2）GBJ1687《建設設計防火規(guī)范》。 本工程外窗采用單層5+10A+5雙玻中空玻璃。本項目設計預期綠化率達20%。運營期噪聲：運營期間的噪聲主要是物流車輛造成，項目內(nèi)應設置明顯的標志，禁止鳴笛，以減少噪音源。 （3）噪聲治理：噪聲分施工期噪聲和生產(chǎn)期噪聲。規(guī)范廢水排污口，并設立明顯標志。（6）《中華人民共和國水污染防治法》。（2）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（90）17號令。 管網(wǎng)燃氣輸配系統(tǒng)采用中壓一級管網(wǎng)供氣，管材采用鋼管，聚乙烯膠帶加強級防腐。 防雷接地及保護接地本建筑物屬于二類防雷建筑，屋面設φ10鍍鋅圓鋼避雷網(wǎng)作為接閃器，凸出屋面的金屬構(gòu)筑物、金屬管道等均應與避雷網(wǎng)連接。由市話引入200對電話電纜至地下一層后由電井內(nèi)分線箱引至各電話插座。 電氣工程5. 3. 1設計依據(jù)⑴、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB502931999⑵、《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設計導則》Q/GDW 1562006⑶、《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ 162008⑷、《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500522009⑸、《低壓配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5005495⑹、《洛陽供電區(qū)“十一五”電網(wǎng)規(guī)劃及2015年展望》2005～2015(7)、國家現(xiàn)行有關的規(guī)范、標準及法規(guī)(8)、內(nèi)部各專業(yè)提供的資料 供電項目供電采由洛孟路10KV變電站引出。 供熱工程 設計依據(jù)① 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（GBJ1987）② 《洛陽市城市總體規(guī)劃》（19972010）③ 《城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術規(guī)范》（GJJ/T8195） 熱源本區(qū)域因城市熱力管網(wǎng)尚為到達，室內(nèi)冬天采取自備鍋爐采暖。給水管網(wǎng)采用生產(chǎn)生活與消防合用的低壓環(huán)狀管網(wǎng)系統(tǒng)，配水管網(wǎng)上設市政消火栓，消火栓間距不大于120米。 第五章 公用工程 給排水工程5．1．1 設計依據(jù)① 《建筑給水排水設計》（GB500152003）（2009版）② 《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687）2005年版③ 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB500842001）④ 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB5006797）⑤ 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB501402005）⑥ 《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB500172003）；甲方提供的設計原始資料及有關給排水設計手冊 5．1．2 設計范圍本次設計的范圍包括項目內(nèi)建筑的室內(nèi)給排水、消防給水和區(qū)域內(nèi)室外給排水及消防給水等。7)對場地的穩(wěn)定性作出評價，對地基基礎方案進行分析論證,建議經(jīng)濟合理的地基基礎方案。3)查明地下水類型、埋藏情況、地下水位季節(jié)性的變化幅度,判定地下水對建筑物的腐蝕性。配套區(qū)建筑要求簡潔、明快，色彩以白色和暖灰色為主色調(diào)，適當點綴其他色彩，以豐富視覺景觀。項目中心主干道，道路紅線寬度21米；環(huán)路，道路紅線寬度18米；次干道，道路紅線寬度14米；項目內(nèi)部支路道路紅線寬度9米。 供熱：項目內(nèi)無市政供熱，本項目采用自備鍋爐供熱。 排水：項目內(nèi)沒有完善的污水排放收集系統(tǒng)，排水系統(tǒng)相對比較落后。 功能分區(qū)xxxxxx農(nóng)副產(chǎn)品國際物流中心規(guī)劃是以農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主的物流交易產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。 堅持綜合效益最佳原則規(guī)劃重視經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益并重的原則，力求塑造一個具有優(yōu)雅環(huán)境和鮮明個性的特色空間，并在此基礎上充分注重開發(fā)建設的投資效益，力求增大投資吸引力，促進項目建設的展開。 規(guī)劃原則 堅持適度超前原則作為國際性的農(nóng)副產(chǎn)品物流中心，項目設計要求高起點、高標準。用地呈較規(guī)則的多邊形，主入口分別設在東側(cè)及南側(cè)，臨洛陽通往孟津及連霍高速公路入口的主干道洛吉快速通道及310國道。3．6 政府支持本項目屬洛陽老城區(qū)建設項目，區(qū)政府出臺相關文件，要求政府相關部門和有關單位，要積極支持，大力配合建設工作，政府的支持為本項目建設提供了重要保障。 基礎設施條件 供水供電水電均為市政及電業(yè)局供應，已獲得市政府主管部門的批準和支持，區(qū)內(nèi)基礎設施完善。洛陽市氣候特點是：四季分明，冬季寒冷雨雪少，春季干旱大風多，夏季炎熱多雨且集中，秋季晴和日照長。老城區(qū)邙山鎮(zhèn)以其獨特的人文地理優(yōu)勢，于1998年被國家首批命名為“中國牡丹之鄉(xiāng)”，獨特的氣候、地理環(huán)境是發(fā)展牡丹產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，牡丹經(jīng)濟已成為老城區(qū)新的經(jīng)濟增長點，現(xiàn)已形成7000余畝的牡丹培育、觀賞、銷售、科研基地。依托洛陽雄厚的工業(yè)和科研基礎，以科技進步為動力，形成了以機械加工、紡織、化工、鉬鐵精深加工為主的四大支柱產(chǎn)業(yè)和一批在國內(nèi)外市場具有一定競爭力的拳頭產(chǎn)品。 區(qū)域經(jīng)濟華夏文明，根在河洛，古都神韻，盡在老城。白馬寺鎮(zhèn)因白馬寺得名。自古以來，這里墨客騷人云集，因此有“詩都”之稱，牡丹香氣四溢，又有“花都”的美譽。40′，東經(jīng)112176。加快建設中原經(jīng)濟區(qū)，是鞏固提升農(nóng)業(yè)基礎地位，保障國家糧食安全的需要；是破除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，加快新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的需要；是促進“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展，為全國同類地區(qū)創(chuàng)造經(jīng)驗的需要；是加快河南發(fā)展，與全國同步實現(xiàn)全面建設小康社會目標的需要；是帶動中部地區(qū)崛起，促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的需要。洛陽地處豫西中部，西依秦嶺，出函谷是關中秦川，東臨嵩岳；越虎牢為中原腹地，北靠太行，南望伏牛，是舉世聞名的“絲綢之路”東起點，是我國東西南北的交通要沖。 因此，進入農(nóng)業(yè)領域，最簡單的渠道就是參與農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的投資。農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場物流中心的建設正是為了適應這種市場消費需求結(jié)構(gòu)發(fā)展變化的趨勢，滿足這一多樣化市場需求，并對該種市場需求不斷進行引導、擴大與提升。本項目預計引進港商投資3億元人民幣，自2012年起實施，擬在3年內(nèi)完成全部投資。依托文化、商貿(mào)、物流、房地產(chǎn)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，著力引進一批配套性強、關聯(lián)度大、產(chǎn)業(yè)鏈長、經(jīng)濟效益好的項目，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)招商；依托舊城改造、城中村和城郊村改造，摸清土地狀況，實現(xiàn)土地招商；依托牡丹花會、中博會、廈交會等招商平臺，創(chuàng)新招商方式，針對性地開展領導招商、定向招商、小分隊招商。 堅持把加大投入、促進增長作為工作的重中之重，深入開展項目建設，強力推進招商引資，以項目帶動投入，以項目推動發(fā)展。2011年，老城區(qū)政府為實現(xiàn)2010年底市委毛萬春書記在老城調(diào)研時，要求老城各項工作要走在全市前列，發(fā)展環(huán)境要做到全市最好、全省最優(yōu)、全國一流，主要發(fā)展指標高于全市平均水平，在洛河以北舊城區(qū)建設發(fā)展中實現(xiàn)“中心開花”，并在全省爭取名次，對老城發(fā)展寄予的厚望?！兑庖姟芬?guī)定，（土地除外）的市場擴建、改建項目，從市服務業(yè)引導資金中給予兩年貸款貼息或按工程實際支付額的10%給予補助。支持本地產(chǎn)品農(nóng)產(chǎn)品進入超市，對當年組織當?shù)剞r(nóng)特優(yōu)產(chǎn)品進超市，采購額在200萬元以上的，%給予獎勵。進入行業(yè)全國30強的市場，也獲得其當年繳納市級稅收地方留成增量部分的資金支持。黨的政策如一縷春風，象沖鋒的號角，讓洛陽人振奮，為實施開放帶動戰(zhàn)略，進一步優(yōu)化對外開放的政策環(huán)境，引導和鼓勵境內(nèi)外客商在我市投資興業(yè)，促進洛陽經(jīng)濟健康持續(xù)發(fā)展。2011年，國務院關于支持河南省加快建設中原經(jīng)濟區(qū)的指導意見 （國發(fā)〔2011〕32號）指出：中原地處我國中心地帶，是中華民族和華夏文明的重要發(fā)源地。洛陽牡丹久負盛譽，馳名中外，每年4月舉辦的“牡丹花會”游人如潮。在東漢和隋唐時期，洛陽的城市發(fā)展曾兩度達到了鼎盛，東漢時的洛陽曾是世界各國朝禮之地；在盛唐時期，作為東京的洛陽與西京長安共同成為世界上最大的都會城市。從中國第一個王朝——夏朝開始,先后有商、西周、東周、東漢、曹魏、西晉、北魏、隋、唐、后梁、后唐、后晉等十三個朝代在此建都共計1500余年，是中國歷史上建都時間最早、最長、朝代最多的城市。（3）建筑條件充足本項目建設的水文、地質(zhì)、氣象等自然條件，以及用水、用電、用地、交通、通訊等基礎設施條件具備或比較容易達到，加之省市有關