【正文】 施工水源準(zhǔn)備 : 本工程現(xiàn)場用水包括施工用水、生活用水和消防用水 、 機(jī)械用水 四 部分。 加強(qiáng)技術(shù)管理，做好過程控制。 優(yōu)化科技資金配置，為科技項(xiàng)目落實(shí)推廣工作提供良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。為了確?？萍际痉豆こ棠繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)，提高技術(shù)人員的知識(shí)和業(yè)務(wù)水平是非常重要的工作。新技術(shù)、新工藝和新材料的推廣應(yīng)用和資料的收集整理不單單是技術(shù)人員的工作，需要項(xiàng)目部全體人員的共同配合完成。公司技術(shù)部科技管理委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)本工程科技推廣項(xiàng)目的督促、資料提供和聯(lián)系交流，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的落實(shí)和成果的總結(jié)。在各分部分項(xiàng)工程施工前編制施工方案，并組織向有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底。主任工程師組織各專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行圖紙審查工作。 序 號(hào) 工 種 高峰人數(shù) 序 號(hào) 工 種 高峰人數(shù) 1 鋼筋工 160 6 焊工 45 2 木工 180 7 防水工 40 3 混凝土工 40 8 水暖工 25 4 鋼筋加工 40 9 其他 100 5 架子工 20 10 主體結(jié)構(gòu)施工階段：勞動(dòng)力高峰人數(shù)計(jì)劃 670 人。 調(diào)進(jìn)現(xiàn)場的各專業(yè)施工隊(duì)統(tǒng)一在現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。經(jīng)確認(rèn)后，方可用在工程上。 總承包與 監(jiān)理 工程師的協(xié)調(diào)配合措施 ： 工程開工前，向監(jiān)理提交施工組織設(shè)計(jì)，工程總體進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)審批后方可進(jìn)行施工的全面質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、安全管理等，并嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)特殊分部工程要向監(jiān)理提交施工方案，并定期制定 季進(jìn)度計(jì)劃，呈報(bào)監(jiān)理。 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 ： 及時(shí)有效的配合設(shè)計(jì)單位解決與工程設(shè)計(jì)和技術(shù)相關(guān)的問題：配合業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審工作，負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)與施工方面的工程技術(shù)協(xié)調(diào)。加強(qiáng)與業(yè)主的溝通和了解，根據(jù)業(yè)主的建設(shè)意圖，征求業(yè)主對(duì)工程施工的意見，對(duì)業(yè)主提出的問題將及時(shí)予以答復(fù)和處理，不斷改進(jìn)我們的工作，當(dāng)好 業(yè)主的助手和參謀。以使各道工序的順利銜接。 現(xiàn)場內(nèi)資源的調(diào)配與管理： 施工現(xiàn)場內(nèi)已有的腳手架、平面交通、上下通道、垂直運(yùn)輸機(jī)械特別是幕墻工程及大型機(jī)電設(shè)備的垂直運(yùn)輸、臨時(shí)建筑等各種施工設(shè)施，總承包方將根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和各專業(yè)分包隊(duì)伍所承擔(dān)工程施工的具體情況，統(tǒng)一調(diào)配使用，充分發(fā)揮其效率。各專業(yè)分包隊(duì)伍的材料設(shè)備，必須按照總平面布置圖劃定的范圍按要求進(jìn)行碼放。 組織協(xié)調(diào) 我項(xiàng)目部負(fù)責(zé)本工程的施工組織協(xié)調(diào)和管理，對(duì)工程的工期、質(zhì)量、安全、 成本情況總負(fù)責(zé)。優(yōu)選施工方案，加強(qiáng)施工組織管理。采購合同簽訂后，采購部門應(yīng)將采購合同正本、采購合同審批匯簽單交合約商務(wù)部保存，將采購合同副本（或復(fù)印件）發(fā)至項(xiàng)目并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行采購合同交底。應(yīng)對(duì)供應(yīng)商評(píng)價(jià)的結(jié)果和入選供應(yīng)商名稱做好記錄。 綜合評(píng)價(jià)及供應(yīng)商的確定： 通過將資格預(yù)審情況、考察結(jié)果、樣品 /樣本報(bào)批結(jié)果、價(jià)格與工程要求的比較，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商做出以下方面的評(píng)價(jià)。 樣品 /樣本報(bào)批： 根據(jù)合同約定、業(yè)主要求以及工程實(shí)際情況，對(duì)于需要進(jìn)行樣品 /樣本審批的物資，項(xiàng)目質(zhì)量控制部經(jīng)理應(yīng)提前確定需要，并向項(xiàng)目物資及設(shè)備部提交樣品 /樣本報(bào)批計(jì)劃，明確需要報(bào)批物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量、報(bào)批時(shí)間等要求。 考察： 必要時(shí)，項(xiàng)目應(yīng)在評(píng)價(jià)前對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行考察。對(duì)經(jīng)銷商進(jìn)行資格預(yù)審時(shí)，經(jīng)銷商除按照資格預(yù)審表要求提供自身有關(guān)資料外，還應(yīng)提供生產(chǎn)廠商的相關(guān)資料。 候選供應(yīng)商的來源：從公司《合格供應(yīng)商名單》中選擇，并優(yōu)先考慮能提供安全、環(huán)保產(chǎn)品的供應(yīng)商。物資申請(qǐng)計(jì)劃作為制定采購計(jì)劃和向供應(yīng)商訂貨的依據(jù)，應(yīng)注明產(chǎn)品的名稱、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、主要技術(shù)要求（含質(zhì)量）、進(jìn)場日期、提交樣 品時(shí)間等。 總包單位組織內(nèi)、外部專業(yè)分包單位的施工項(xiàng)目： 總包單位組織內(nèi)、外部專業(yè)分包單位的施工項(xiàng)目有：預(yù)應(yīng)力工程；鋼結(jié)北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 20 頁 構(gòu)工程；幕墻工程；建筑給水、排水及采暖工程；建筑電氣工程；通風(fēng)與空調(diào)工程；智能建筑系統(tǒng)工程；電梯工程；室外工程 。 （ 4） 專業(yè)副經(jīng)理 全面負(fù)責(zé)機(jī)電專業(yè)安裝隊(duì)伍的生產(chǎn)安排，施工質(zhì)量。 人員分工及職責(zé)： 項(xiàng)目經(jīng)理部上共設(shè)班子成員 6 名：項(xiàng)目經(jīng)理 1 名，項(xiàng)目總工程師 1 名，主管機(jī)電安裝工程的專業(yè)副經(jīng)理 1 名，主管生產(chǎn)施工的副經(jīng)理 1 名，主管經(jīng)營、財(cái)務(wù)的副經(jīng)理 1 名，主管行政、后勤和綠色施工的副經(jīng)理一名。 專業(yè)項(xiàng)目分包多，總承包管理協(xié)調(diào)任務(wù)重 。 結(jié)構(gòu)混凝土墻、柱面要求為清水效果，對(duì)混凝土成型質(zhì)量要求高。 本工程有部分無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)，要求施工技術(shù)水平高。大體積混凝土施工易產(chǎn)生溫度裂縫。 6 設(shè)備安裝 本工程共設(shè) 24 部電梯，其中 20部客梯， 4部服務(wù)梯兼消防梯。 地下水位標(biāo)高 歷史最高地下水位標(biāo)高▼ ，近 3～5 年最高地下水位標(biāo)高▼ 地下水質(zhì) 地下水水質(zhì)無腐蝕性 3 地 基 地基類型 CFG 樁復(fù)合地基 地基承載力 ≥ 600kPa 4 地下防水 結(jié)構(gòu)自防水 基礎(chǔ)底板（ S10）、地下室外墻（ S8） C40防水混凝土，人防頂板、地下一二層與土接觸的樓板采用 C40 防水混凝土，抗?jié)B等級(jí) S8，所有防水混凝土均摻加 CSAB膨脹劑 卷材防水 三元乙丙卷材防水 5 混凝土 強(qiáng)度等級(jí) 地下部分 基礎(chǔ)墊層 C15 基礎(chǔ)底板 C40， S10 摻 CSAB 膨脹劑 梁、板 C45（人防頂板、地下一、二層頂板與土接觸部分為 S10 摻 CSAB 膨脹劑） 柱 C55 外墻 C40， S8 摻 CSAB 膨脹劑 內(nèi)墻 C55 地 一～八層 柱 C55 墻 C55 板 C45 北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 9 頁 上 部分 梁 C45 九～十九層 柱 C45 墻 C45 板 C40 梁 C40 二十層以上 柱 C40 墻 C40 板 C40 梁 C40 6 抗震等級(jí) 工程設(shè)防烈度 8度 剪力墻抗震等級(jí) 地下三、四層三級(jí)，地下二層以上一級(jí) 框架抗震等級(jí) 地下三、四層三級(jí)，地下二層以上一級(jí) 7 鋼筋類別 強(qiáng)度 等級(jí) 直徑（ mm） HPB235 12 HRB335 1 1 1 2 2 2 3236 HRB400 2 2 2 3 36 8 鋼筋接頭形式 直徑＞ 22 直螺紋連接 直徑≤ 22 搭 接 9 結(jié)構(gòu) 斷面尺寸 地下部分 樓板 厚度（ mm） 基礎(chǔ)底板 2500 人防頂板 300 地下一～三層頂板 500、 300、 200 地下一層 夾層板 100、 1 150 外墻厚度 (mm) 600 內(nèi)墻厚度 (mm) 400、 200 柱（ mm） 1800 1300、 1700 1300、 1300 1300、 1200 1200、 1000 1000、 1150 1000、 700 700 北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 10 頁 梁（ mm） 600 3050、 600 1500、 400 800、 400 750、250 450、 200 450、 400 1200、 700 750、600 750、 600 1800、 700 1200、 400 1200、200 400、 400 400、 500 900、 600 900、600 1200、 700 800、 400 600、 600 800、300 500、 700 1000、 250 500、 300 600、700 1500、 700 2500 地上部分 板 (mm) 180、 1 200、 300 梁 (mm) 700 750、 400 750、 400 700、 200 400、250 750、 250 500、 250 800、 700 900、300 500、 250 450 墻 (mm) 200、 400 柱 (mm) 1800 1300、 1500 1300、 1300 1300、 1200 1200、 1600 1300 專業(yè)設(shè)計(jì)簡介 序號(hào) 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)系統(tǒng)內(nèi)容 1 強(qiáng)電系統(tǒng) 本工程按一級(jí)負(fù)荷供電，外電源由區(qū)域變電站兩路獨(dú)立的 10KV 電源，用電源送 至本工程地下一層的電纜分界室。 10 內(nèi)裝修 頂 棚 穿孔復(fù)合吸聲板頂棚、鋁合金方板吊頂、巖棉方板吊頂、紙面石膏板吊頂、乳膠漆頂棚 樓地面 花崗巖樓面、地磚樓面、水泥樓面、水泥防水樓面、地磚防水樓面、細(xì)石混凝土樓面、細(xì)石混凝土姜磋樓面、耐磨地面 內(nèi)墻面 乳膠漆墻面、釉面磚墻面 、穿孔復(fù)合吸板墻面、花崗巖墻面 門、窗 木質(zhì)防火門、木夾板門、雙軌雙簾無機(jī)復(fù)合防火卷簾、玻璃平開門、塑鋼門連窗、鋁合金平開窗 11 防水工程 屋 面 防水等級(jí)二級(jí)，采用 2 層 厚三元乙丙防水卷材。裙房為鋼結(jié)構(gòu)，屋面為造型支架梁。地下四層戰(zhàn)時(shí)為六級(jí)人防物資庫，平時(shí)為汽車庫。 2 建筑特點(diǎn) 本工程單體面積大，近 13 萬平方米，整個(gè)工程地下連成整體，地上分成 A、 B 兩座塔樓，呈“雙子星”座。 3 建筑面積 （㎡） 總用地面積 總建筑面積 129800 地下建筑面積 31955 地上建筑面積 97845 4 建筑層數(shù) 地 上 24 層 地 下 4 層 北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁 5 建筑層高 （ m） 1 層 1～ 3 層 2 層 4～ 23 層 3 層 24 層 4 層 6 建筑高程 177。 地下室 防水等級(jí)一級(jí)，采用鋼筋混凝土自防水和外貼兩層。在地下一層設(shè)有兩處變配電所。其他設(shè)備安裝略。 本工程結(jié)構(gòu)形式多樣，特別是在大模板施工和框架梁柱節(jié)點(diǎn)施工時(shí)，須重點(diǎn)做好模板設(shè)計(jì)，確?；炷脸尚统叽?、軸線位置準(zhǔn)確。 屋頂造型支架梁結(jié)構(gòu)復(fù)雜、作業(yè)面小施工難度較大。 裝飾裝修材料新穎、裝修標(biāo)準(zhǔn)高。 北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 18 頁 3．施工部署 施工組織 項(xiàng)目部施工組織系統(tǒng)圖： 本工程嚴(yán)格按照項(xiàng)目法進(jìn)行施工，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度 ,明確各部門的職能、崗位職責(zé)，規(guī)定各部門之間相互聯(lián)系的規(guī)則以及之間的協(xié)調(diào)原則和方法。 （ 1)項(xiàng)目經(jīng)理 作為我單位在項(xiàng)目的執(zhí)行代表，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工向業(yè)主全面負(fù)責(zé)；代表我單位總部履行對(duì)業(yè)主的合約，并在施工合同框架內(nèi)行使對(duì)項(xiàng)目所有分包商的管理權(quán)。 （ 5）行政副經(jīng)理 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的行政生活管理、消防、治安保衛(wèi)、交通安全管理工作。 設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工品、材料采購的分工及原則 物資類型和采購部門的確定： 本工程的物資按照采購金額劃分為兩大類，即單項(xiàng)采購金額小于 10 萬元的項(xiàng)目零星物資和采購金額大于 10 萬元的工程物資。對(duì)物資的包裝、運(yùn)輸?shù)确矫嬗刑厥庖髸r(shí)，也應(yīng)在物資申請(qǐng)計(jì)劃中注明。 北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 21 頁 物資采購工作程序 北京城建十公司第七項(xiàng)目經(jīng)理部 皇安大廈工程施工組織設(shè)計(jì) 第 23 頁 供應(yīng)商資格預(yù)審： 招標(biāo)采購供應(yīng)商和邀請(qǐng)報(bào)價(jià)采購供應(yīng)商均應(yīng)優(yōu)先在公司合格供應(yīng)商名錄當(dāng)中選擇。合格供應(yīng)商名單內(nèi)的或本年度已進(jìn)行過一次采購的供應(yīng)商，可不必再進(jìn)行資格預(yù)審，但當(dāng)供應(yīng)商提供物資的種類發(fā)生變化時(shí)，則應(yīng)要求供應(yīng)商補(bǔ)充相關(guān)的資料?？疾斓膬?nèi)容應(yīng)包括：生產(chǎn)能力、產(chǎn)品品質(zhì)和性能、原料來源、機(jī)械裝備、管理狀況、供貨能力、售后服務(wù)能力以及對(duì)供應(yīng)商提供保險(xiǎn)、保函能力進(jìn)行必要的調(diào)查等。材料股負(fù)責(zé)樣品 /樣本搜集與詢價(jià)。評(píng)價(jià)結(jié)果選出“優(yōu)質(zhì)低價(jià)”者作為最終中標(biāo)供應(yīng)商。 簽訂采購合同： 采購負(fù)責(zé)人在與供應(yīng)商商談采購合同（訂單）時(shí)，應(yīng)與供應(yīng)商就采購信息充分溝通，并在采購合同（訂單）中注明采購物資的名稱、規(guī)格型號(hào)、單位和數(shù)量、進(jìn)場日期、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、交付方式以及質(zhì)量、安全和環(huán)保等方面的內(nèi)容，規(guī)定驗(yàn)收方式以及發(fā)生問題時(shí)雙方所承擔(dān)的責(zé)任、仲裁方式等。此外，采購部門應(yīng)保存一份采購合同副本。推廣應(yīng)用新技術(shù)成果，制定成本降低指標(biāo)