【正文】 高程引測(cè)與建筑物定位 工程軸線控制網(wǎng)測(cè)量定位及控制樁、控制點(diǎn)的布置，按照建筑總平面圖的要求，做好工程軸線控制網(wǎng)的重新測(cè)量定位，水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)。 新技術(shù)推廣計(jì)劃 積極推廣應(yīng)用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，增加科技含量。 300 試驗(yàn) 溫濕度自控儀 1臺(tái) 試驗(yàn) 磅秤 1臺(tái) 試驗(yàn) 環(huán)刀 4套 試驗(yàn) 鋼卷尺 30 5米 工長(zhǎng)、質(zhì)檢等 與母尺對(duì)比自檢 技術(shù)工作計(jì)劃 主要方案編制計(jì)劃 施工組織設(shè)計(jì)計(jì)劃于 20xx 年 7 月 30 日編制完成，其它專項(xiàng)方案隨工程進(jìn)度情況陸續(xù)編制。 100179。 圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等 根據(jù)施工圖及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要核查所需圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等 技術(shù)資料是否齊全有效，同時(shí)注意檢查是否為有效版本。 各區(qū)域的裝修施工分別為室內(nèi)和室外裝 修，按照先室外后室內(nèi)的根本原則進(jìn)行分區(qū)域施工，室內(nèi)裝修 施工階段組織豎向分層流水施工。 流水段劃分 石家莊水悅林風(fēng)項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 20xx年 8月 第 24 頁(yè) 共 140 頁(yè) 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修和安裝三個(gè)階段組織施工。勞動(dòng)力投入約為 480 人。 4）各部門以周為單位，提出工程日、周、月報(bào)，向甲方和各有關(guān)單位反映、通報(bào)工程進(jìn)展?fàn)顩r及 需要解決的問題，使有關(guān)各方了解工程的進(jìn)行情況，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。 協(xié)調(diào)方式 1）按總進(jìn)度計(jì)劃制定的控制節(jié)點(diǎn)，檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施的情況，制訂、修正實(shí)施要求?？偝邪虒?duì)整個(gè)工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包單位工作的失職、失誤均視為本單 位的工作失誤，因而杜絕現(xiàn)場(chǎng)施工分包單位不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的指令得到全面執(zhí)行。 石家莊水悅林風(fēng)項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 20xx年 8月 第 22 頁(yè) 共 140 頁(yè) 5）協(xié)調(diào)各施工分包單位在 施工中需與設(shè)計(jì)協(xié)商解決的問題，協(xié)助建筑師解決不可預(yù)測(cè)因素引起的其他變化。 與設(shè)計(jì)單位間的工作協(xié)調(diào) 1）將積極與設(shè)計(jì)聯(lián)系，全面了解設(shè)計(jì)意圖、甲方意圖及工程要求，根據(jù)意圖提出我們的施工實(shí)施方案，協(xié)助設(shè)計(jì)及甲方完善施工圖設(shè)計(jì)。 安全目標(biāo)：分承包商在其分部分項(xiàng)的施工過程中無(wú)傷亡事故。如：指定若干方便工作的垃圾堆放處，并對(duì)其進(jìn)行日清運(yùn)。 11）提供技術(shù)服務(wù)。此專題討論會(huì)不定期召開。 每周二上午九點(diǎn)半組織“三位”一體安全質(zhì)量會(huì)。 施工進(jìn)度計(jì)劃 開工時(shí)間為 20xx 年 7月 20 日，竣工日期為 20xx 年 6月 15 日，總工期為 331 日歷天。 具體 見附圖五 ： 施工區(qū)域劃分圖 總體施工順序 由于本工程場(chǎng)地大、樓號(hào)多，且第一區(qū)包括了商業(yè)綜合樓，體量相對(duì)較大。 積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高科技含量，積極開展全面質(zhì)量管理，進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新與攻關(guān)活動(dòng)，縮短工期，確保工程質(zhì)量。 時(shí)間上部署原則 —— 季節(jié)施工。 采暖工程 除二次設(shè)計(jì)裝修范圍的工作項(xiàng)目以外的項(xiàng)目，全部管道、器具、保溫、附件安裝 (含采暖入口 )及系統(tǒng)調(diào)試工程。所有電氣設(shè)備的安裝調(diào)試，空調(diào)室內(nèi)機(jī)電源及溫控系統(tǒng)的埋管、埋盒及布線，二次裝修以外的全部照明工程，防雷接地系統(tǒng)，弱電、電信及消防系統(tǒng)的埋管、埋箱盒及穿帶線。 任務(wù)劃分 土建專業(yè)施工范圍 所有砌筑、混凝土及鋼筋混凝土、特種門及木結(jié)構(gòu)、金屬結(jié)構(gòu)制作及安裝、玻璃幕墻制作及安裝、屋面及防水工程、隔熱保溫、回填土、基坑土方、支護(hù)工程等。 ――認(rèn)真做好內(nèi)部專業(yè)隊(duì)和勞務(wù)隊(duì)人員上崗教育 ,以提高安全技術(shù)素質(zhì) ,增強(qiáng)自身保護(hù)能力。 工程部 ―― 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工生產(chǎn)計(jì)劃、檢查生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行情況； ―― 負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)的協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場(chǎng)文明的實(shí)施，處理好施工生產(chǎn)進(jìn)度與質(zhì)量問題； ―― 落實(shí)好工程過程產(chǎn)品保護(hù)和保修服務(wù)； ―― 搞好勞動(dòng)力管理，及時(shí)調(diào)配人力資源，滿足施工生產(chǎn)需要； ―― 負(fù)責(zé)分承包管理和員工培訓(xùn)工作； ―― 負(fù)責(zé)管理評(píng)審、質(zhì)量記錄、文件和資料的控制、內(nèi)部質(zhì)量審核、統(tǒng)計(jì)技術(shù)的推廣應(yīng)用等要素文件貫徹實(shí)施。 ――協(xié)助公司物資部對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的構(gòu)配件的檢查、驗(yàn)收及保護(hù)。 ――根據(jù)每月完成工程量、材料耗用量及各項(xiàng)費(fèi)用開支，及時(shí)編制本月工程成本情況匯總表，并提出節(jié)約成本建議，掌握本公司過程用工情況，定期向項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)人員提供成本分析資料： ――根據(jù)工程進(jìn)度，辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)，負(fù)責(zé)向業(yè)主提交工程進(jìn)度款請(qǐng)款計(jì)劃、資金流量計(jì)劃和月度請(qǐng)款單，審核各分包和材料供應(yīng)商月進(jìn)度款申請(qǐng)計(jì)劃，按合同向 分包和材料供應(yīng)商付款； ――根據(jù)變更洽商確定變更計(jì)價(jià)，上報(bào)給監(jiān)理工程師。負(fù)責(zé)竣工資料的編目、組卷移交工作； ――負(fù)責(zé)組織新技術(shù)、新材料、新設(shè)備 、新工藝的推廣應(yīng)用和實(shí)施。 ――組織開展安全競(jìng)賽活動(dòng)，參與安全生產(chǎn)管理。 ――負(fù)責(zé)項(xiàng)目文明施工形象的策劃、監(jiān)督執(zhí)行和日常維護(hù)工作。 項(xiàng)目書記： ――貫徹黨的路線、方針、政策和法規(guī)，維護(hù)項(xiàng)目經(jīng)理部和項(xiàng)目職工合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。 ――為各專業(yè)分包商協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)、機(jī)械、水電、庫(kù)房、辦公等條件，為各專業(yè)分包商提供良好服務(wù)。 ――認(rèn)真熟悉圖紙及施工規(guī)范，了解施工動(dòng)態(tài)，負(fù)責(zé)主持編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、月施工進(jìn)度計(jì)劃和施工總備料計(jì)劃，負(fù)責(zé)月材料計(jì)劃的審核，協(xié)助物資供應(yīng)部做好材料、設(shè)備的選型、定貨工作；根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃安排每周每日的工作，對(duì)施工任務(wù)、施工材料、施工機(jī)械等的完成 (進(jìn)場(chǎng) )時(shí)間、要求、標(biāo)準(zhǔn)具體安排，并落實(shí)到人。 ――加強(qiáng)質(zhì)量管理，把施工質(zhì)量與勞務(wù)隊(duì)工費(fèi)緊密掛鉤，調(diào)動(dòng)參加施工的全體人員搞好質(zhì)量的積極性，保證分部分項(xiàng)工程都達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)；參加經(jīng)營(yíng)管理決策，參與分供方和分包商的選擇和考評(píng)工作，對(duì)物資采購(gòu)合同、工程分包合同、勞務(wù)分包合同的簽訂以及付款，行使“質(zhì)量 一票否決權(quán)。 ――負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目經(jīng)理部的日常培訓(xùn)計(jì)劃；領(lǐng)導(dǎo)開展技術(shù)、質(zhì)量攻關(guān)工作，推行全面質(zhì)量管理活動(dòng)，保證工程質(zhì)量合格率 100％；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣和應(yīng)用，及時(shí)做出 科技總結(jié)。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)各級(jí)人員履行質(zhì)量職責(zé) ，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。 ――負(fù)責(zé)加強(qiáng)內(nèi)外協(xié)調(diào)，保證工程施工中的資源供給，合理組織施工力量，保證工程質(zhì)量和工期，滿足合同要求，處理好合同變更。 ――貫徹實(shí)施質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)所負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目施工過程中的工程質(zhì)量負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 建筑細(xì)部節(jié)點(diǎn)較多 解決方案： （ 1）我方將積極發(fā)揮總包的技術(shù)力量，施工前組織各專業(yè)技術(shù)人員精研圖紙，并定期舉行生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)； （ 2）積極溝通協(xié)調(diào)甲方、設(shè)計(jì)，把圖紙問題消化于施工前。 計(jì)劃開工日期為 20xx 年 7 月 20 日，計(jì)劃竣工日期為 20xx 年 6 月 15 日。 典型剖面圖： 見附圖三。每層設(shè)吸塵插口，吸塵面板統(tǒng)一距 地 300mm 設(shè)置。地下洗衣服設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。 室外進(jìn)出線管采用水煤氣管敷設(shè)，設(shè)備間屬防爆環(huán)境，線路穿水煤氣管明敷，電梯線路穿焊接鋼管暗敷，其余線路均穿阻燃 PVC 管且暗敷在 墻內(nèi)或樓板內(nèi)。采暖系統(tǒng)（由熱力入口起至分集水器處）的管道采用熱鍍鋅鋼管， DN≤ 100mm 螺紋連接 ，地面輻射采暖管道采用 PB管。雨水管采用雨水硬聚氯乙烯（ PVCU）管。 熱水 熱水由地下室設(shè)備間內(nèi)熱水爐供給，塑料給水管連接熱水爐應(yīng)有不小于 的金 屬管段過渡，另外在三層露臺(tái)預(yù)留太陽(yáng)能位置及給水管，由小業(yè)主自行決定是否采用太陽(yáng)能。埋地給水管采用襯塑鋼管，明裝給水管采用 S5 系列的聚丙烯（ PPR）冷水管；衛(wèi)生器具采用節(jié)水型產(chǎn)品。 500、 300179。 500、 200179。 700、 800179。 400mm等 商業(yè)綜合樓： 300179。 6 抗震等級(jí) 抗震設(shè)防類 別：丙類，抗震等級(jí)：四級(jí) 7 鋼筋類別 HPB235(一 級(jí) )：φ φ φ 10 HRB335(二級(jí) )：Φ Φ1 Φ1 Φ1 Φ18 HRB400(三級(jí) )： 6 8, 10 12 1 11 2 25 8 鋼筋接頭形式 剝肋滾軋直螺紋：直徑≥ 22鋼筋 搭接接頭：直徑＜ 22 鋼筋 9 結(jié)構(gòu)斷面 尺寸 墻體厚度(mm) 外墻： 200mm、 100mm 內(nèi)墻： 200mm、 100mm 底板厚度(mm) 300mm、 500mm 石家莊水悅林風(fēng)項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 20xx年 8月 第 10 頁(yè) 共 140 頁(yè) 柱子截面(mm) 住宅： 300179。 地上結(jié)構(gòu)：外圍框架柱、框架梁、板： C30，內(nèi)部梁、板、柱 ： C25。 結(jié)構(gòu)概況 石家莊水悅林風(fēng)項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 20xx年 8月 第 9 頁(yè) 共 140 頁(yè) 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 8樓為梁板式筏基；商業(yè)綜合樓為平板式筏基。 絕對(duì) 標(biāo)高 、 室內(nèi)外高差 、 、 基底標(biāo)高（最深） 石家莊水悅林風(fēng)項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 20xx年 8月 第 8 頁(yè) 共 140 頁(yè) 檐口高度 （最高） 建筑總高 （最高） 7 建筑平面 1 橫軸編號(hào) 1～ 8 軸 縱軸編號(hào) A～ J軸 橫軸軸線距離 16100mm 縱軸軸線距離 17800mm 4 橫軸編號(hào) 1～ 5 軸 縱軸編號(hào) A～ K軸 橫軸軸線距離 20200mm 縱軸軸線距離 18000mm 5 橫軸編號(hào) 1～ 5 軸 縱軸編號(hào) A～ K軸 橫軸軸線距離 20200mm 縱軸軸線距離 17200mm 7 橫軸編號(hào) 1～ 5 軸 縱軸編號(hào) A～ J軸 橫軸軸線距離 20200mm 縱軸軸線距離 16000mm 8 橫軸編號(hào) 1～ 5 軸 縱軸編號(hào) A～ J軸 橫軸軸線距離 20200mm 縱軸軸線距離 16000mm 商業(yè)綜合樓 橫軸編號(hào) 1～ 5～ 114～ 17 軸 縱軸編號(hào) D～ G軸 橫軸軸線距離 21600、 25200、21600mm 縱軸軸線距離 15000mm 8 建 筑耐火等級(jí) 地上二級(jí)，地下一級(jí) 9 墻面保溫 采用擠塑聚苯板薄抹灰外墻外保溫設(shè)計(jì) 10 外裝修 外墻裝修 本工程外裝修 采用藝術(shù)涂料、外墻磚、成品防腐木飾面等。 企業(yè)質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)文件及企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)規(guī)定及制度 。 根據(jù) GB/T1900120xx idt ISO9001： 20xx 質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)、 GB/T2400120xx idt ISO14001： 20xx 環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn) 。 門窗工程 外墻門，外墻窗采用鋁木復(fù)合中空玻璃門或窗 屋面工程 掛瓦坡屋面 鋪防滑地磚面上人平屋面 11 內(nèi)裝修 頂棚 涂料、成品鋁扣板吊頂 地面 大理石板樓面、地磚樓面 內(nèi)墻 透氣型油漆墻面、涂料、墻面磚 門窗工程 普通門窗 普通木門 特種門窗 成品木質(zhì)甲級(jí)防火門、鋼質(zhì)防火防盜保溫門 樓梯 鋪 地磚樓面、大理石板樓面 12 防水工程 地下防水 基礎(chǔ)底板防水、外墻、車庫(kù)地面防水均采用聚氨酯防水涂料 屋面防水 坡屋面、平屋面 1 采用 4厚高聚物改性瀝青防水卷材。 主體結(jié)構(gòu)形式 全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 樓梯混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C30. 其它次要構(gòu)件，如填充墻之構(gòu)造柱、抱框、圈梁、腰帶、過梁等混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C25。 500mm、 300179。 500、 500179。 800、 900179。 600、 400179。 700、 300179。 排水 排水系統(tǒng)采用污廢合流。明裝給水管采用 系列的聚丙烯（ PPR）熱水管。雨水斗采用 87 型。采暖供水、回水干管均有 坡度。未注明的線路采用 BV450/750 型銅芯塑料線穿 PVC管。地下設(shè)備間設(shè)事故排風(fēng)，事故排風(fēng)機(jī)分別在室內(nèi)室外設(shè)置電氣開關(guān)。吸塵方式為干濕兩用。 工程 重點(diǎn)與 難點(diǎn) 專業(yè)分包較多 根據(jù)合同文件約定，本工程指定分包、指定供應(yīng)商和獨(dú)立分包工程較多，做好對(duì)自有的各個(gè)工種施工隊(duì)伍的管理，對(duì)各指定分包商、供應(yīng)商和獨(dú)立工程的配合和管理是總承包管理的重要職責(zé)。 如何保證本工程按照合同質(zhì)量目標(biāo)和合同工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，是本工程重點(diǎn)。 本工程屋頂為鋼筋混凝土坡屋頂，坡向較多，模板支設(shè)及混凝土澆筑增加了施工難度。履行工程承包合同，根據(jù)有關(guān)規(guī)定組織進(jìn)行有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同和協(xié)議的簽定及招投標(biāo)工作。 ――制定戰(zhàn)略性實(shí)施計(jì)劃，確保項(xiàng)目關(guān)鍵目標(biāo)，對(duì)完成公司下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)、創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃、利潤(rùn)指標(biāo)和安全指標(biāo)負(fù)責(zé)。 ――負(fù)責(zé)主持編制項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃、環(huán)境管理計(jì)劃及重要分項(xiàng)施工方案、措施和作業(yè)指導(dǎo)書；主持基底驗(yàn)槽和結(jié)構(gòu)驗(yàn)收以及工程竣工驗(yàn)收等工