【正文】 檢驗方法：核查質(zhì)量證明文件和復(fù)驗報告。二、門窗節(jié)能工程工作措施建筑外門窗的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。、類型和規(guī)格的特種門每50樘劃分為一個檢驗批，不足50樘也為一個檢驗批。垃圾應(yīng)用垃圾袋裝好，不得隨意亂丟垃圾。有噪聲的電動工具應(yīng)在規(guī)定的作業(yè)時間內(nèi)施工，防止噪聲污染、擾民。六、成品保護各工種應(yīng)密切配合，合理安排工序，嚴(yán)禁顛倒工序作業(yè)。工人操作應(yīng)戴安全帽，注意防火，在高空作業(yè)時必須遵守高空作業(yè)安全規(guī)定，系好安全帶。保溫性能檢測資料隱蔽工程檢查資料及各工序的質(zhì)量評定資料施工中的配合比、計量記錄、養(yǎng)護記錄，工序間的交接資料。門窗框與墻體間縫填塞密實，表面平整。（二）一般項目表面平整、潔凈，線角、分格條順直、清晰。(三) STP2保溫板的驗收： 粘貼STP2保溫板后，應(yīng)檢查平整、垂直及陰陽角方正，對于不符合要求的進行修補找平。（6）抹面膠漿施工間歇應(yīng)在自然斷開處，以方便后續(xù)施工的搭接。（3）建筑大墻角應(yīng)加鋪一層玻纖網(wǎng)增強搭接，各側(cè)的搭接寬度不小于200mm。待第一道抹面膠漿稍干硬至可以觸碰時再抹第二道抹面膠漿，厚度為1～2mm，以完全覆蓋耐堿玻纖網(wǎng)為宜?？照{(diào)機擱板、挑檐、不封閉陽臺、女兒墻內(nèi)側(cè)、門窗洞口四周側(cè)邊等部位在滿足規(guī)范要求的基礎(chǔ)上用保溫砂漿工藝施工。（3）STP2保溫板在粘結(jié)時應(yīng)均勻擠壓，可用橡皮錘輕輕敲擊固定，嚴(yán)格控制板面平整度、垂直度，用長度不小于2m的靠尺進行壓平檢查，板周圍擠出的膠粘劑應(yīng)及時清理。（2）粘結(jié)砂漿應(yīng)有專人配制。墻體偏差以及存在凸起、空鼓、疏松和有礙粘貼的污物應(yīng)剔除，并用砂漿找平。落水管支架應(yīng)提前安裝完畢并做好防水，空調(diào)擱板、飄窗、雨蓬等應(yīng)抹平做好順?biāo)幚?。外墻的腳手架均應(yīng)驗收合格，腳手架離墻距離應(yīng)大于200mm,橫向固定架管可改為由屋面或窗口等在室內(nèi)進行固定，避免在大墻面上留有腳手架管口，如使用吊籃，施工前應(yīng)徹底清除墻面上的鋼筋頭和墻面拉結(jié)筋、穿墻鋼管架；洞口修補嚴(yán)禁高于墻體抹灰大面。六、1 保溫節(jié)能工程控制一、施工準(zhǔn)備(一)作業(yè)條件基層墻體應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042002）和《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032002）及相應(yīng)基層墻體質(zhì)量驗收規(guī)范的要求并通過驗收。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，施工單位不得進行下一道工序的施工。對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工以及墻體保溫、屋面保溫隔熱、玻璃幕墻等工程隱蔽前的施工關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，形成旁站監(jiān)理記錄。進場檢測的內(nèi)容主要包括：（1）外墻保溫系統(tǒng)組成材料：保溫板材的導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、壓縮強度、尺寸穩(wěn)定性； 粘結(jié)材料的粘結(jié)強度； 增強網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能； 其他保溫材料的熱工性能； （2）外墻及分戶墻用墻體材料的保溫隔熱性能；（3）外門、外窗的保溫隔熱性能和氣密性能等。選擇信譽高、業(yè)績好的承包商確保質(zhì)量、進度、投資目標(biāo)的實現(xiàn)。審核施工單位上報的工程驗收報表和撥款申請報表，提出書面審核意見和合理化建議，經(jīng)業(yè)主核準(zhǔn)后，作為撥付工程款的依據(jù)（監(jiān)理方必須由總監(jiān)簽字為準(zhǔn)）。 及時檢查周、旬、月、季計劃完成情況，找出差異及原因，要求承包單位提出調(diào)整完成的保證措施，并監(jiān)督實施。特別是審核工期短，又跨冬季、春節(jié)施工，保證工期的措施。 審核承包單位提交的施工總平面圖，是否存在影響工程進度和文明施工、安全施工等問題，及時糾正。PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時針壓接。 （二） 照明箱(盤)內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線(N)和保護地線(PE 線)匯流排，零地排截面應(yīng)大于零、地線最大截面積，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。（九） 管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進行，穿線時應(yīng)采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。（六）金屬導(dǎo)管禁止對口焊接，鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼管不得套管焊接。（二）導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施，配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。十七、新型電氣金屬導(dǎo)管機械聯(lián)結(jié)不良防治措施（一）套接緊定式金屬套管所選配的導(dǎo)管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應(yīng)符合《套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗收規(guī)程》（CECS120）的要求。（二）接地（含跨接）連接點防松裝置齊全、可靠；連接面的涂層應(yīng)先局部清除，確保接觸良好。精裝修衛(wèi)生間除滿足設(shè)計要求外，下列部位應(yīng)進行等電位聯(lián)結(jié)：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋浴供水用的金屬管道；洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬存水彎；金屬給排水立管； 洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時，金屬支托架。聯(lián)結(jié)導(dǎo)線應(yīng)穿管暗敷。十五、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范防治措施（一）每個電源進線處都需做各自的總等電位聯(lián)結(jié)，所有總等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)之間應(yīng)就近互相連通，使整個建筑物電氣裝置處于同一電位水平上。（三）土建風(fēng)道內(nèi)壁應(yīng)抹灰，保證風(fēng)道內(nèi)壁嚴(yán)密、平整、光滑。（十）集、分水器固定于墻壁或?qū)Ｓ孟鋬?nèi)要牢固，距地面宜大于300 mm。安裝鋪設(shè)地?zé)峁軙r，地?zé)峁芄潭ㄒ惭b牢固轉(zhuǎn)彎處間距200 mm~300 mm；水平間距500 mm~600 mm。（六）保溫隔熱層要求隔熱材料要鋪設(shè)均勻平整，密實度達(dá)到設(shè)計要求。（三）根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件，同時有相應(yīng)的合格證明文件，管材與管件相匹配，按照有關(guān)要求進行抽檢。，應(yīng)在支管上安裝管卡； 塑料管應(yīng)在轉(zhuǎn)彎處安裝管卡，在閥門處安裝固定支架； 采用熱熔方式連接的管道，管材與管件應(yīng)使用同一廠家材料，切割管材應(yīng)平整并垂直于管材軸線，熱熔時根據(jù)管道材質(zhì)、操作環(huán)境嚴(yán)格控制加熱溫度、加熱時間及熔接深度。（五）在施工過程中，注意隨時封堵管道甩口，防止雜物和焊渣進入管道。（二）散熱器的片數(shù)和管道的管徑必須符合設(shè)計圖紙要求。（二）施工前應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標(biāo)高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應(yīng)低于地面面層5mm，水封深度應(yīng)不小于50mm。墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。十、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施（一）六層及以上建筑，主體施工階段，每隔三層應(yīng)從底層控制點通過預(yù)留孔向上投測出樓面控制點，測量主體結(jié)構(gòu)垂直度，控制點的最大間距不得大于30m，控制點連成的矩形應(yīng)閉合。（五）以下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全夾層玻璃：離地面高度大于3m的屋面玻璃，； 當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時。復(fù)印件必須加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章，作為質(zhì)量控制資料存檔。（五）, 必須采取防止少年兒童攀滑的設(shè)施。臨空高度在24m以下時，欄桿有效高度應(yīng)≥, 臨空高度在24m及以上時, 欄桿有效高度應(yīng)≥。（十二）屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗，蓄水時間不少于24小時，蓄水最淺處不少于30mm。（八）伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部應(yīng)做防水臺，防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊，并用密封材料封口。（四）防水材料進場后，建設(shè)單位應(yīng)委托檢測機構(gòu)抽檢合格后方可使用。七、屋面滲漏防治措施（一）不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙設(shè)計中應(yīng)明確節(jié)點細(xì)部做法。 有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。（五）地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。（十）外窗安裝完成后，應(yīng)進行外窗現(xiàn)場淋水見證檢驗，并形成記錄。窗扇滑撐安裝應(yīng)用不銹鋼材質(zhì)緊固螺釘，與框扇增強型鋼或內(nèi)襯局部加強鋼板可靠連接。外窗臺上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺應(yīng)高于外窗臺10mm。條件具備情況下應(yīng)優(yōu)先采用附框安裝法。（三）門窗安裝應(yīng)堅持樣板領(lǐng)路。在寒冷潮濕氣候條件下，還應(yīng)適當(dāng)延長干燥時間。方向增貼長300mm,寬200mm的附加網(wǎng)格布。（2）首層墻面應(yīng)加鋪一層玻纖網(wǎng)，鋪設(shè)時應(yīng)加抹一道抹面膠漿。5）、PVC護角、PVC鷹嘴施工在外墻陰陽角處第一道抹面膠漿完成后，在抹面膠漿可操作時間范圍內(nèi)，從上向下按掛線把PVC護角粘在墻上均勻擠壓，而且護角條上的網(wǎng)格布應(yīng)同時壓入膠漿內(nèi)，抹面膠漿要從護角的孔中擠出，然后把多余的膠漿刮平，第二道膠漿應(yīng)把護角完全埋入抹面膠漿中。2）、拼接部位處理：（1）保溫砂漿的配制與使用：應(yīng)嚴(yán)格按供應(yīng)商提供的配比和制作工藝在現(xiàn)場進行，有專人配制，每次配制不得過多，視不同環(huán)境溫度條件控制在2h內(nèi)或按產(chǎn)品說明書中規(guī)定的時間內(nèi)用完。外墻外保溫STP2系統(tǒng)施工 1）、STP2保溫板的粘帖（1）粘貼順序應(yīng)由下而上沿水平線進行施工，先貼陰陽角、大墻面上的STP2保溫板進行錯縫施工。外保溫粘貼前應(yīng)對基層進行檢查，并辦理相關(guān)隱蔽工程驗收。抹灰前應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢等妨礙粘結(jié)的附著物。上述內(nèi)容均應(yīng)進行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。抹面膠漿應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫，外墻及外門窗不得滲漏。 1外墻裝飾線、空調(diào)擱板等外墻熱橋部位，應(yīng)按設(shè)計要求采取隔斷熱橋保溫措施。 總承包企業(yè)可將外墻外保溫工程分包給具有工程專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)施工，嚴(yán)禁將工程發(fā)包給無資質(zhì)的企業(yè)和個人。外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗報告一致。建筑外墻外保溫工程應(yīng)按審查合格的設(shè)計文件及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集要求施工，不得隨意變更保溫設(shè)計做法。抹灰總厚度超過35㎜時，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。結(jié)合層養(yǎng)護至少三天后再進行墻體抹灰。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。墻體抹灰前應(yīng)采用1:3水泥砂漿將砌塊開裂（先剃槽）、凹凸不平部位抹平，并對光滑的混凝土表面進行鑿毛處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用1:3水泥砂漿抹實。填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。填充墻底部應(yīng)砌筑高度不小于20cm實體磚墻或混凝土坎臺。砌塊墻體采用普通砂漿砌筑時，~2cm。砌筑砂漿采用“砂漿王”等外加劑時，必須嚴(yán)格按配合比計量。砌筑砂漿（包括預(yù)拌砂漿）的品種、強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求。嚴(yán)格控制砌塊的含水率。樓板混凝土同條件養(yǎng)護試塊達(dá)到規(guī)范規(guī)定的強度值后，方可拆除支承模板。板面上荷與模板拆除（1）嚴(yán)格控制樓板面上荷時間。 （4）施工單位應(yīng)根據(jù)預(yù)拌混凝土初凝時間和出廠時間，確定混凝土澆搗時間，保證在混凝土初凝前完成澆搗找平工作。④線管直徑大于20mm時宜采用金屬導(dǎo)管。①線管敷設(shè)不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。控制負(fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強度、剛度的通長鋼筋馬鐙，其間距不宜超過800mm。（3） 模板支撐體系立桿底應(yīng)設(shè)置墊板。（3）嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水和外加劑。預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)向施工單位提供《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說明書》，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項。 （二） 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供應(yīng)質(zhì)量的控制施工單位在訂購預(yù)拌混凝土前，應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對混凝土性能的明確技術(shù)要求。 第三節(jié) 住宅工程質(zhì)量通病控制措施一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施（一）樓板裂縫施工預(yù)控認(rèn)真熟悉圖紙，協(xié)助建設(shè)單位組織好施工圖紙會審工作，對設(shè)計樓板配筋方案不合理、構(gòu)造配筋設(shè)置不到位、樓板剛度過小的，應(yīng)及時在圖紙會審中提出并予以調(diào)增。 （3）質(zhì)量問題比較嚴(yán)重，在技術(shù)規(guī)范范圍內(nèi)，無法解決，總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)建設(shè)單位，組織專家技術(shù)調(diào)查，研究加以處理。監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)部及各地區(qū)頒布的有關(guān)工程質(zhì)量事故的規(guī)定，參加處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。 （4）指令性文件：承包單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質(zhì)量控制。 （3）成品驗收階段：通過檢測和驗評該分項或分部是否達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。重要的分項工程是：鋼筋、混凝土、模板、防水、上下水安裝及涉及影響使用功能的項目等。 （14）加強與質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，凡地基基礎(chǔ)工程、首層主體工程、屋面工程、樣板間、主體工程、屋面防水工程、安裝工程、竣工工程初驗等驗收必須請他們來監(jiān)督，其他工程驗收按規(guī)范進行。 （10）所有的設(shè)計變更必須有設(shè)計單位出具文字或圖形通知，重大設(shè)計變更或增加造價的變更要經(jīng)過業(yè)主審查批準(zhǔn)才能實行。 （7）要經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場質(zhì)量，對可能影響質(zhì)量的部位要進行隨機抽樣檢驗和實測實量；對關(guān)鍵部位的施工要實行重點監(jiān)理，必要時要進行全天跟蹤監(jiān)理。進場的各種鋼材、水泥必須到限定的單位進行復(fù)驗。二、工程質(zhì)量控制原則工程質(zhì)量是整個建設(shè)監(jiān)理工作的核心，與進度控制、資金控制相互制約；堅持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務(wù)”的原則；遵循“預(yù)防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”，實現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。 （5）對重要的原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備等需要分包的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段等進行查驗，對廠家應(yīng)進行實地考察，進場時要進行現(xiàn)場查驗，不合格品堅決退場不用。二、檢查承包單位準(zhǔn)備情況 做好施工準(zhǔn)備工作 （1）審查施工單位管理人員特別是技術(shù)人員素質(zhì)、水平、數(shù)量是否達(dá)到規(guī)定要求，資質(zhì)等級是否合乎承包工程規(guī)定，各種證件是否齊全，施工機械數(shù)量、規(guī)格是否滿足工程需要，勞動力配備是否充足等。 重要分項、分部旁站監(jiān)理制度對工程中重要的分部（項）部位應(yīng)在項目總監(jiān)主持下做出規(guī)劃，熟悉掌握圖紙和規(guī)范要求，根據(jù)規(guī)化編制監(jiān)理旁站方案，在這些分項、部位施工時，安排監(jiān)