某經(jīng)濟(jì)適用房可研報(bào)告-wenkub.com
2025-07-29 23:14 本頁面
【正文】 盈虧平衡點(diǎn)銷售面積=()=501847平方米盈虧平衡點(diǎn)銷售額=501847*2650=132989萬元：。據(jù)此進(jìn)行資金初步分析,。具體數(shù)據(jù)如下：分項(xiàng)名稱 金額（萬元）土地征用支出 （含經(jīng)營性用房補(bǔ)交土地出讓金300萬元）前期工程費(fèi)用 建安工程成本 公共基礎(chǔ)配套成本 管理/銷售費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 稅金支出 合計(jì) 銷售價(jià)格經(jīng)濟(jì)適用房按2650元/平方米，中低價(jià)商品房按3750元/平方米，經(jīng)營性用房按8000元/平方米。分項(xiàng)名稱 金額（萬元）土地征用/補(bǔ)償支出 （含經(jīng)營性用房補(bǔ)交土地出讓金930萬元）前期工程費(fèi)用 建安工程成本 公共基礎(chǔ)配套成本 管理/銷售費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 稅金支出 合計(jì) 依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方方案，（）。組織機(jī)構(gòu)圖第四部分：投資估算本報(bào)告按照經(jīng)濟(jì)適用房占地約410畝，（含經(jīng)營性用房5000平方米）；中低價(jià)商品房占地約301畝，（含經(jīng)營性用房5000平方米）進(jìn)行估算。這是一種多目標(biāo)管理模式，這種模式最大限度地強(qiáng)化功能型和項(xiàng)目型組織機(jī)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)，該模式分別從進(jìn)行垂直和水平兩方面進(jìn)行科學(xué)管理。通過以上調(diào)查分析，本次經(jīng)濟(jì)適用房與中低價(jià)房項(xiàng)目應(yīng)以建設(shè)70平方米左右兩室一廳的房型為主，建筑形式“板式小高層”和“多層”為主，小區(qū)配套應(yīng)齊全。首先，從戶型的空間布局來看，平層仍是需求的主體，占8成，另外錯層和復(fù)式也有一定的需求空間，這也在一定程度上表現(xiàn)出了未來的發(fā)展趨勢。按照城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，將住宅設(shè)計(jì)與地方文化較好的結(jié)合，力求打造**地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房典范。 經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格與中低價(jià)房（單價(jià)）需求分布圖第三部分：項(xiàng)目開發(fā)方案在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，本項(xiàng)目將采用“新城新生活”的理念，用社區(qū)型的開發(fā)模式打造整個居住區(qū)，將公益設(shè)施與環(huán)境綠化同步配套到位，從而在有限的土地資源中，創(chuàng)造出更多更適宜人們居住的生活空間，最大限度地滿足人們的各種需求。根據(jù)《**市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，并結(jié)合全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，實(shí)現(xiàn)住宅部件的標(biāo)準(zhǔn)化、集約化、系列化，降低成本，提高住宅建設(shè)整體水平經(jīng)濟(jì)適用住房要根據(jù)本市居民的收入和居住水平等因素，合理確定戶型面積和各種戶型比例，以中小套型為主，小套住房面積控制在60平方米左右，中套住房面積控制在80平方米左右。而近幾年經(jīng)過“大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房以后”，**市每年可供的“拆遷型的經(jīng)濟(jì)適用房”也只在100多萬平方米上下。2001年**，拆遷房屋面積179萬平方米。通過以上對本市近
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