【正文】 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 項(xiàng)目選址及用地方案 項(xiàng)目建設(shè)選址本項(xiàng)目位于yy區(qū)西南街道錦江15號(hào)。例如，通常淋浴噴頭每分鐘噴水20多升，而節(jié)水型噴頭則每分鐘只需要9L水左右，節(jié)約了一半的水量。 節(jié)水效果目前我國(guó)普遍采用沖水量≥9L的坐便器，耗水量大。本項(xiàng)目嚴(yán)格監(jiān)測(cè)材料損耗，預(yù)期目標(biāo)是把材料損耗率控制在6%以下。其節(jié)能投資也比較?。ü?jié)水型衛(wèi)生器具比普通型衛(wèi)生器具價(jià)格稍貴），考慮既節(jié)水又節(jié)能。本項(xiàng)目將使用節(jié)水型器具，減少用水量及加壓能耗，不斷提高用水效益。具體措施可以考慮景觀用水設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)以保證水質(zhì)，提高用水效率。建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠。其次提出合理用水分配計(jì)劃、水質(zhì)和水量保證方案，最大限度地有效利用水資源，減少小區(qū)污水的排放量，實(shí)現(xiàn)小區(qū)用水的良性循環(huán)。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格和日照規(guī)律，可采用多種高效智能遮陽(yáng)系統(tǒng)，包括戶外可調(diào)鋁合金百葉簾、可伸縮外遮陽(yáng)蓬、戶外天窗遮陽(yáng)簾、戶內(nèi)百葉簾等內(nèi)外遮陽(yáng)系列產(chǎn)品；應(yīng)用日光增強(qiáng)型百葉簾、太陽(yáng)能驅(qū)動(dòng)卷閘簾、太陽(yáng)能驅(qū)動(dòng)風(fēng)光感應(yīng)及無(wú)線控制器等一些具世界領(lǐng)先水平的遮陽(yáng)技術(shù)產(chǎn)品。還應(yīng)該控制外窗的傳熱系數(shù)和綜合遮陽(yáng)系數(shù)，客廳、餐廳、臥室的外窗玻璃均采用塑鋼普通玻璃，外窗的傳熱系數(shù)＜㎡k。單體設(shè)計(jì)選擇一字型，各建筑物采用南北或接近南北朝向，盡量減少西北向的面積；在建筑物周圍大量布置綠化改善建筑物周圍的小氣候；使用淺色處理維護(hù)結(jié)構(gòu)的外表面，降低建筑物整體綜合溫度。與沒(méi)有屋頂綠化的同類建筑相比，夏季酷熱的白天建筑頂層室內(nèi)溫度可降低5℃～7℃。施工結(jié)束時(shí)，及時(shí)對(duì)施工占用場(chǎng)地恢復(fù)地面道路及植被。施工現(xiàn)場(chǎng)在施工前做好施工道路的規(guī)劃和設(shè)置，可利用設(shè)計(jì)中永久性的施工道路，盡量減少采用臨時(shí)施工道路。項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位除做好這部分的工作外，還應(yīng)該更多地對(duì)住戶進(jìn)行節(jié)能工作的宣傳和引導(dǎo)。建筑節(jié)能工作，不是在建筑設(shè)計(jì)方案完成以后的補(bǔ)充工作，而是必須貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)思路，從規(guī)劃布局設(shè)計(jì)，到建筑平面體型設(shè)計(jì)，立面造型設(shè)計(jì)，建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)，甚至室內(nèi)布置全盤考慮?？梢娡獯肮?jié)能應(yīng)該成為圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱措施乃至整個(gè)項(xiàng)目節(jié)能工作的重中之重。其實(shí)只要設(shè)計(jì)合理，后兩者對(duì)建筑節(jié)能的貢獻(xiàn)絲毫不比圍護(hù)結(jié)構(gòu)的貢獻(xiàn)遜色。比如現(xiàn)今市場(chǎng)上很多住宅買家偏好毛坯房，喜歡親自操刀對(duì)住宅內(nèi)部進(jìn)行各種改造、裝修，其中對(duì)建筑節(jié)能影響較大的行為主要是為取得住宅的光亮感和通透性而減少外部墻體面積、加大窗戶數(shù)量和面積同時(shí)又不選用較為節(jié)能的窗戶玻璃、內(nèi)部裝修材料為求豪華美觀而盲目選材、安裝空調(diào)器時(shí)不明就里以至錯(cuò)誤選擇能效低的產(chǎn)品等等，這些給建筑帶來(lái)的能耗增加都將完全吞噬項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)中對(duì)建筑節(jié)能的構(gòu)想。國(guó)家和企業(yè)積極推進(jìn)建筑節(jié)能，有利于改善人民生活和工作環(huán)境，保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，減輕大氣污染，減少溫室氣體排放，緩解地球變暖的趨勢(shì)。采光和通風(fēng)節(jié)能技術(shù)方面，有兩條條文，提出要發(fā)展利用自然光技術(shù)，發(fā)展利用自然通風(fēng)技術(shù)。建筑空調(diào)和采暖系統(tǒng)應(yīng)推廣風(fēng)機(jī)和水泵變頻調(diào)速技術(shù)。推廣斷橋、復(fù)合、加設(shè)空腔等技術(shù)，降低窗框的傳熱。建筑墻體、屋面和門窗節(jié)能技術(shù)方面的政策有：研究、發(fā)展綠化遮陽(yáng)、通風(fēng)散熱、反射隔熱和相變蓄熱技術(shù)。預(yù)期xxyy區(qū)***項(xiàng)目用電節(jié)能將是比較理想的。公共建筑、景觀燈等要實(shí)現(xiàn)節(jié)能，必須在保持室內(nèi)熱舒適環(huán)境和燈光效果足夠的前提下進(jìn)行。本項(xiàng)目以中小戶型為主，住戶家庭人口數(shù)量介于34人；人口年齡上預(yù)計(jì)本項(xiàng)目入住的老年人口占較少比例；住戶在家停留時(shí)間主要為晚上6點(diǎn)至早上8點(diǎn)。收入比較低的家庭則使用比較少的能量，并主要使用礦物類的傳統(tǒng)能源。 項(xiàng)目的能源消耗特點(diǎn)本項(xiàng)目屬于住宅建筑，其建筑能耗受yy區(qū)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件影響。國(guó)家大力推動(dòng)家庭用燈采用節(jié)能燈，目前yy區(qū)的酒樓食肆、辦公建筑、街道照明、家庭照明等的節(jié)能燈使用都已相當(dāng)普及。烹飪能耗。空調(diào)系統(tǒng)用于調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣的溫度、濕度，它們的能耗與住宅空調(diào)空間的大小呈線性關(guān)系。 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 項(xiàng)目所在地的能源供應(yīng)狀況yy區(qū)尤其是西南街道目前已經(jīng)配備能源供應(yīng)方面相當(dāng)完善的市政配套，有發(fā)達(dá)的市電網(wǎng)供應(yīng)充足的電力，周全的供水管網(wǎng)保證了生活用水的有效供給，而燃?xì)夥矫嬗谐墒斓拿簹夤咀鳛楣?yīng)后盾則可保證管道供氣和瓶裝供氣穩(wěn)定。只有這樣才能做到一方面大大提高住戶的居住舒適水平，另一方面也貫徹執(zhí)行了國(guó)家相關(guān)建筑節(jié)能的方針政策。xxyy區(qū)***項(xiàng)目全面實(shí)施《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》可以大大改善項(xiàng)目住宅樓夏冬兩季的室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，提高將來(lái)入住住戶的居住舒適水平。50%節(jié)能率要這樣來(lái)理解，從發(fā)展的角度來(lái)看，夏熱冬暖地區(qū)的居民會(huì)對(duì)夏冬季室內(nèi)熱環(huán)境提出更高的要求，按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的居住建筑的能耗，在保持全年舒適環(huán)境的前提下，將比維持同樣室內(nèi)熱環(huán)境的“基準(zhǔn)” (既有傳統(tǒng))居住建筑節(jié)能50%。綠色建筑是我國(guó)未來(lái)建筑的發(fā)展趨勢(shì)。＜）內(nèi)部有貼鋁箔的封閉空氣間層的屋頂用含水多空材料做面層的屋面屋面蓄水屋面遮陽(yáng)屋面有土或無(wú)土種植東、西外遮陽(yáng)墻體 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》廣東省實(shí)施細(xì)則細(xì)則是廣東省對(duì)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)）在廣東的詳細(xì)化。，在10Pa壓差下，；10層及10層以上外窗的氣密性，在1OPa壓差下?！?外墻的綜合遮陽(yáng)系數(shù)SW平均窗墻面積比CM≤＜CM≤＜CM≤＜CM≤＜CM≤K≤,D≥≤≤≤≤≤K≤,D≥≤≤≤≤≤K≤,D≥≤≤≤≤≤≤注： 。屋頂和外墻的傳熱系數(shù)K[W/(㎡.K)]、熱惰性指標(biāo)D 屋 頂外 墻K≤,D≥K≤,D≥ K≤,D≥ K≤,D≥K≤K≤注：D＜，還應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5017693所規(guī)定的隔熱要求。K)。，增強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱、保溫性能和提高空調(diào)、采暖設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境的前提下，與未采取節(jié)能措施前相比，全年空調(diào)和采暖總能耗應(yīng)減少50%。節(jié)能建筑應(yīng)積極采用各類新型墻體材料。推動(dòng)既有建筑的節(jié)能改造。《建設(shè)部關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建科[2005]55號(hào)）。規(guī)劃對(duì)建筑物節(jié)能提出了鼓勵(lì)政策，即“鼓勵(lì)采用蓄冷、蓄熱空調(diào)及冷熱電聯(lián)供技術(shù)，中央空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)水泵變頻調(diào)速技術(shù)，節(jié)能門窗、新型墻體材料等?！秶?guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃的通知》（發(fā)改環(huán)資[2007]2505號(hào)）。第四章 節(jié)能方案分析 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范xxyy區(qū)***項(xiàng)目用能標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《國(guó)家發(fā)展改革委節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》執(zhí)行，在節(jié)能方面的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)遵照《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ752003）、《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》廣東省實(shí)施細(xì)則，同時(shí)參考《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782006）和《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》(建科[2005]199號(hào))。選擇優(yōu)質(zhì)的施工企業(yè)并要求其適當(dāng)提高建筑施工技術(shù)裝備水平，全面提升施工現(xiàn)場(chǎng)裝配和機(jī)械化生產(chǎn)能力，大幅度提高建筑過(guò)程的勞動(dòng)生產(chǎn)率。項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中會(huì)采取以下資源節(jié)約措施：多渠道推進(jìn)建筑節(jié)材，拉動(dòng)新型建材應(yīng)用。yy本地有豐富的水泥、砂、石資源。第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析本項(xiàng)目并非資源開發(fā)類項(xiàng)目，沒(méi)有對(duì)金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等自然和礦產(chǎn)資源的開發(fā)，故不對(duì)資源開發(fā)及綜合利用展開分析，只簡(jiǎn)要介紹如下。 對(duì)本項(xiàng)目符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)分析本項(xiàng)目的建設(shè)單位是xxyyzz房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，符合房地產(chǎn)行業(yè)的準(zhǔn)入規(guī)定，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。第二十九條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。第二十五條　以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。第十四條　土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。這些大型房地產(chǎn)開發(fā)商的到來(lái)使得yy樓市熱鬧紛繁，為yy樓市、yy經(jīng)濟(jì)注入了高質(zhì)量的新鮮血液。 隨著泛珠三角、粵港澳和廣佛都市圈區(qū)域合作的加快推進(jìn)，珠三角的競(jìng)爭(zhēng)力不斷加強(qiáng)。㎡，成交套數(shù)為3548套，%，月均成交296套，比上年減少2239套，其中160㎡以上商品房成交294套，㎡㎡，%。2006年1－11月份共預(yù)售1124套商品房，而實(shí)際成交套數(shù)則是1528套，實(shí)際成交套數(shù)超出預(yù)售套數(shù)404套。水泥鋼筋的建筑在網(wǎng)絡(luò)的支持下，將更加智能化，從開放的網(wǎng)絡(luò)中獲得充分的信息，功能將更加人性化。信息產(chǎn)品進(jìn)入房地產(chǎn)終端。隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力與技術(shù)力量的發(fā)展，一些房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單地處在產(chǎn)業(yè)鏈的一個(gè)節(jié)點(diǎn)上（如建材等），而是擁有了自己的一些核心技術(shù)，企業(yè)的產(chǎn)業(yè)布局開始向相對(duì)完整的產(chǎn)業(yè)鏈方向擴(kuò)張。 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的方向企業(yè)中心全面轉(zhuǎn)移。粵十五條《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（國(guó)辦發(fā)〔2008〕131號(hào)）中鼓勵(lì)普通住房消費(fèi)措施和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，要求在2009年重點(diǎn)抓好全面落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，著力構(gòu)建住房保障體系的工作。四、強(qiáng)化地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的職責(zé)。二、進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)。（3）進(jìn)入2007年，廣東省也相應(yīng)作出了調(diào)控動(dòng)作，出臺(tái)了相關(guān)的意見，對(duì)此華盛公司將全力擁護(hù)。五是加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房。科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模，加強(qiáng)土地使用監(jiān)管，制止囤積土地行為。重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房。國(guó)務(wù)院出臺(tái)八點(diǎn)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的意見如下：一是高度重視穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格；二是將穩(wěn)定房?jī)r(jià)提高到政治高度，建立政府負(fù)責(zé)制；三是大力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品房和經(jīng)濟(jì)住房土地供應(yīng)，并督促建設(shè)；四是嚴(yán)格控制被動(dòng)性住房需求，主要是控制拆遷數(shù)量；五是正確引導(dǎo)居民合理消費(fèi)需求；六是全面監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行；七是積極貫徹調(diào)控住房供求的各項(xiàng)政策措施；八是認(rèn)真組織對(duì)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的督促檢查。尤其是隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平不斷提高，特別是高收入人群數(shù)量的增加，人民對(duì)住宅的多樣化，可選擇性及功能質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量的要求越來(lái)越高?？梢?，本項(xiàng)目的適時(shí)而為是順應(yīng)了yy的城市規(guī)劃發(fā)展的。上面我們介紹了yy區(qū)的城市總體規(guī)劃，知道西南組團(tuán)近期（2010年）城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到80%左右，城鎮(zhèn)人口規(guī)模2628萬(wàn)人；遠(yuǎn)期（2020年）城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到90%左右，城鎮(zhèn)人口規(guī)模3640萬(wàn)人；遠(yuǎn)景人口規(guī)模達(dá)50萬(wàn)人。⑤按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比例必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)住房總面積的70%以上。其具體規(guī)劃包括項(xiàng)目總平面規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、豎向系統(tǒng)規(guī)劃、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃以及單體建筑規(guī)劃等。西南組團(tuán)中心區(qū)的規(guī)劃范圍為東起三達(dá)路，南到北江堤岸、西側(cè)北段以森林公園邊緣為界，西側(cè)南段以口岸大道為界，北至南湖路，規(guī)劃范圍南北長(zhǎng)約4600米，東西長(zhǎng)約2200米。yy區(qū)城市總體規(guī)劃將我區(qū)的城市性質(zhì)定義為：珠三角西、北江交匯處的園林城市，廣佛都市區(qū)西部的交通樞紐和旅游、會(huì)議、培訓(xùn)基地，yy區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。明確規(guī)劃yy城市建設(shè)的目標(biāo)就是使yy成為珠江三角洲西、北江交匯處的園林城市，廣佛都市圈西部交通樞紐及旅游、會(huì)議、培訓(xùn)基地。 （3）《xxyy區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》第四章“主要任務(wù)”第（六）條“加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快西南中心城區(qū)建設(shè)進(jìn)程”則對(duì)西南街道城區(qū)的建設(shè)指明了方向，即“按照合理布局、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)功能、組團(tuán)發(fā)展規(guī)劃的要求，大力推進(jìn)以交通、能源、環(huán)保、水利等為重點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快西南中心城區(qū)建設(shè)進(jìn)程……加快推進(jìn)西南中心城區(qū)建設(shè)步伐?！笆晃濉逼谀?，全區(qū)工業(yè)生產(chǎn)總值將突破1500億元，年均遞增25%；高新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值比重達(dá)到35%以上；第三產(chǎn)業(yè)增加值力爭(zhēng)達(dá)到90億元，年均遞增13%；，%以上。在產(chǎn)業(yè)提高質(zhì)量和效益的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)總量的規(guī)模，經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，成為**經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。（2）《xxyy區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》確定yy區(qū)在未來(lái)五年的總體發(fā)展目標(biāo)是：到2010年，(翻兩番多)，人均GDP達(dá)到8000美元以上；每萬(wàn)元GDP能耗下降20%左右，年均下降5%；經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)，人民富裕安康，社會(huì)更加和諧，率先基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化；到2020年，全區(qū)生產(chǎn)總值比2010年再翻一番多，人均生產(chǎn)總值達(dá)到20000美元以上，建設(shè)經(jīng)濟(jì)繁榮、生活富裕、環(huán)境優(yōu)美、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)、社會(huì)和諧的yy，力爭(zhēng)全面實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。 yy區(qū)規(guī)劃（1）《xxyy區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》指出yy區(qū)在未來(lái)幾年的發(fā)展戰(zhàn)略是致力打造以“西南組團(tuán)”為中心，以yy大道為軸線的東部工業(yè)板塊和西部服務(wù)業(yè)板塊?！?區(qū)域規(guī)劃 xx規(guī)劃《xx國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》第四章“主要任務(wù)和措施”提出要推進(jìn)現(xiàn)代化大城市建設(shè)，加快建設(shè)組團(tuán)城市，全面實(shí)施“2+5”組團(tuán)城市發(fā)展規(guī)劃，加快建設(shè)中心組團(tuán)和大良容桂組團(tuán)兩個(gè)100萬(wàn)人口以上的新城區(qū)，培育獅山組團(tuán)、西南組團(tuán)、西江組團(tuán)、大瀝組團(tuán)、九江龍江組團(tuán)五個(gè)30萬(wàn)～50萬(wàn)人口規(guī)模的城區(qū)，扶持九個(gè)10～20萬(wàn)人口規(guī)模的城鎮(zhèn)（群），完善其它10萬(wàn)人口規(guī)模以下的小城鎮(zhèn)，形成四級(jí)城鎮(zhèn)等級(jí)結(jié)構(gòu)，推進(jìn)新型城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。 專項(xiàng)規(guī)劃對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》第四篇“加快發(fā)展服務(wù)業(yè)” 第十七章“豐富消費(fèi)性服務(wù)業(yè)” 第二節(jié)“發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)”指出，“調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，嚴(yán)格控制大戶