岳陽(yáng)項(xiàng)目市場(chǎng)報(bào)告xxxx-wenkub.com
2025-07-29 19:04 本頁(yè)面
【正文】 v 按照每年價(jià)格漲幅10%估算，項(xiàng)目銷(xiāo)售兩年，結(jié)案均價(jià)在2300元/平米(毛坯)。設(shè)計(jì)中盡可能創(chuàng)造大尺度、打造完整的社區(qū)景觀空間，以提升居住品質(zhì)。項(xiàng)目地塊方正，易于規(guī)劃拆遷少，項(xiàng)目臨近城市主干道，交通較為便利。本項(xiàng)目將來(lái)交通將會(huì)比較便捷。 003年以來(lái)岳陽(yáng)市由于城市化、舊城改造速度加快，中心城區(qū)地價(jià)以年均不低于20%的速度增長(zhǎng)，但2008度以來(lái)交易趨冷，首次呈現(xiàn)幾年來(lái)少有的量少價(jià)跌現(xiàn)象。%，,本季480元/平方米,環(huán)比下降了5%。其中：經(jīng)濟(jì)適用房用地價(jià)格同、環(huán)比持平。 境內(nèi)有歷史文化底蘊(yùn)深厚的君山島，有亞洲面積最大的野生荷花公園團(tuán)湖公園，有東洞庭湖濕地觀鳥(niǎo)區(qū)，有集釋、道廟觀于一體的天井山森林公園，有周逸群烈士墓和東山革命根據(jù)地等一大批紅色景點(diǎn)，旅游資源豐富。全區(qū)有耕地面積 40多萬(wàn)畝，人均占有耕地面積居全市首位。下轄廣興洲鎮(zhèn)、許市鎮(zhèn)、錢(qián)糧湖鎮(zhèn)、良心堡鎮(zhèn)、采桑湖鎮(zhèn)、柳林洲鎮(zhèn)和西城辦事處和蘆葦總場(chǎng)、水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)。君山概括：（1）概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)君山區(qū)北靠長(zhǎng)江，南瀕洞庭，306省道、岳常高速公路貫穿東西，202省道縱越南北，且有洞庭湖和長(zhǎng)江碼頭20余座。物流業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，%。中心城區(qū)建成巴陵廣場(chǎng)、武廣客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)岳陽(yáng)站及配套工程；拉通青年中路、建湘路和楓橋湖路，城區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)大為改善；全面開(kāi)展洞庭風(fēng)光帶三期、洞庭大道和五里牌路、花板橋路提質(zhì)改造；武廣客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)岳陽(yáng)段建成運(yùn)營(yíng)；、岳長(zhǎng)、岳常、通平、石華5條高速公路相繼開(kāi)工，完成投資30億元；G106平江段、S202一期工程、S201岳汨公路、岳榮新二期、進(jìn)港道路、臨鴨公路完成主體工程。臨長(zhǎng)江、畔洞庭，京廣鐵路、107國(guó)道、京珠高速公路和在建的武廣鐵路客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)、隨岳和岳常高速公路以及即將啟動(dòng)建設(shè)的荊岳鐵路、京珠岳長(zhǎng)復(fù)線(xiàn)等構(gòu)建了岳陽(yáng)承東聯(lián)西、南北交流的水陸樞紐地位。岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)始建于1992年，是全國(guó)最早的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)之一。C、岳陽(yáng)市農(nóng)業(yè)發(fā)展分析2008年、2009年農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)增加值季度總量圖2009年，%；出欄生豬729萬(wàn)頭，%；，保持全省第一。全市工業(yè)技改投入230億元，增長(zhǎng)40%。A、岳陽(yáng)市人均國(guó)民生產(chǎn)總值（GDP）分析 根據(jù)對(duì)岳陽(yáng)市20062009年城市年度人均國(guó)民生產(chǎn)總值持續(xù)統(tǒng)計(jì)分析，岳陽(yáng)城市人均GDP正在不斷平穩(wěn)上漲。目前有上市公司7家，是中南地區(qū)最大的石化基地和全國(guó)重要的新聞紙、飼料、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地。岳陽(yáng)礦產(chǎn)資源豐富。良好的氣候條件有利于發(fā)展高效農(nóng)業(yè)。 獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)：岳陽(yáng)市位于湖南省的東北部，東經(jīng)112度至114度，北緯28度至29度之間。岳陽(yáng)是洞庭湖明珠，是長(zhǎng)江流域一座重要的歷史文化名城。1983年岳陽(yáng)市升為省轄市，1986年2月實(shí)行市管縣。1899年，清政府開(kāi)辟岳州為通商口岸。三國(guó)公立之時(shí)，東吳派橫江將軍魯肅率萬(wàn)人屯駐于此，修巴丘邸閣城，今有魯肅墓在岳陽(yáng)市內(nèi)。岳陽(yáng)是湖南唯一的臨江城市，地處一湖（洞庭湖）兩原（江漢平原、洞庭湖平原）三?。ㄏ妗⒍?、贛）四水（湘江、資江、沅水、澧水）五線(xiàn)（京廣鐵路、武廣高速鐵路、京珠高速公路、１０７國(guó)道、長(zhǎng)江）的多元交匯點(diǎn)上，是長(zhǎng)江中游僅次于武漢的又一個(gè)“金十字架”。三、岳陽(yáng)市區(qū)域分析岳陽(yáng)市概括（1）區(qū)位及
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