非都市土地開發(fā)審議作業(yè)規(guī)範(fàn)-wenkub.com
2025-07-29 14:45 本頁面
【正文】 全區(qū) 帄均坡度約只有 ％。 另第一項(xiàng)第 二款查核結(jié)果詳其他各點(diǎn)。 前項(xiàng)第一款所稱重要水庫集水區(qū)，係指現(xiàn)有、興建中、 規(guī)劃完成且定案（核定中），作為供家用及公共給水者 為重要水庫（詳附表三）々其集水區(qū)範(fàn)圍依各水庫治理 機(jī)構(gòu)劃定報(bào)經(jīng)主管機(jī)關(guān)核定公告之範(fàn)圍為標(biāo)準(zhǔn)，或大壩 上游全流域面積。 ? 本規(guī)範(fàn)經(jīng) 內(nèi)政部區(qū)域計(jì)畫委員會(huì)審議通過 後實(shí)施之。 使用地變更編定原則 ─ 總編第 44點(diǎn)之 3 63 0 . 3 7 %0 . 3 7 %0 . 1 7 3 3 0 . 1 7 3 3 特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地管理及商業(yè)服務(wù)用地管理及商業(yè)服務(wù)用地 (( 一一 ))相關(guān)產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)用地用地公共設(shè)施公共設(shè)施用地用地生產(chǎn)事業(yè)生產(chǎn)事業(yè)用地用地促進(jìn)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)條例升級(jí)條例總計(jì)總計(jì)土地使用項(xiàng)目土地使用項(xiàng)目公共設(shè)施公共設(shè)施用地用地綠地綠地管理及商業(yè)管理及商業(yè)服務(wù)用地服務(wù)用地廠房用地廠房用地非都市土地開發(fā)審議作業(yè)規(guī)範(fàn)非都市土地開發(fā)審議作業(yè)規(guī)範(fàn)道路用地道路用地停車場用地停車場用地污水處理廠用地污水處理廠用地自來水事業(yè)用地自來水事業(yè)用地電路電塔用地電路電塔用地變電所用地變電所用地滯洪池用地滯洪池用地綠地用地綠地用地管理及商業(yè)服務(wù)用地管理及商業(yè)服務(wù)用地 (( 二二 ))交通用地交通用地交通用地交通用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地水利用地水利用地國土保安用地國土保安用地特定目的事業(yè)用地特定目的事業(yè)用地丁種建築用地丁種建築用地用地編定用地編定00001 0 . 4 3 %1 0 . 4 3 %4 . 9 6 9 3 4 . 9 6 9 3 18018060600 . 6 9 %0 . 6 9 %0 . 3 2 9 2 0 . 3 2 9 2 100%100%4 7 . 6 3 5 6 4 7 . 6 3 5 6 00001 8 . 7 7 %1 8 . 7 7 %8 . 9 4 1 8 8 . 9 4 1 8 00001 . 5 4 %1 . 5 4 %0 . 7 3 4 4 0 . 7 3 4 4 18018060601 . 0 9 %1 . 0 9 %0 . 5 2 0 0 0 . 5 2 0 0 18018060601 . 1 1 %1 . 1 1 %0 . 5 2 8 2 0 . 5 2 8 2 18018060600 . 0 8 %0 . 0 8 %0 . 0 3 9 2 0 . 0 3 9 2 18018060601 . 5 1 %1 . 5 1 %0 . 7 1 7 0 0 . 7 1 7 0 00007 . 2 8 %7 . 2 8 %3 . 4 7 0 0 3 . 4 7 0 0 21021070705 7 . 1 3 %5 7 . 1 3 %2 7 . 2 1 3 2 2 7 . 2 1 3 2 容積率(%)建蔽率(%)百分比百分比(%)(%)面積面積(( 公頃公頃 ))64 ? 申請(qǐng)開發(fā)案 經(jīng)本部區(qū)域計(jì)畫委員會(huì)審查會(huì)議審議通過，本部尚未核發(fā)開發(fā)許可函前 ， 非經(jīng)申請(qǐng)人發(fā)生新事實(shí)或發(fā)現(xiàn)新證據(jù)，並查明屬實(shí)者，應(yīng)維持原決議 。 環(huán)境景觀品質(zhì) ─ 總編第 31點(diǎn)至第 44點(diǎn) 58 ? 為因應(yīng)不同天然災(zāi)害 （如水災(zāi)、土石流、颱風(fēng)及地震等） 發(fā)生時(shí)之緊急避難與防救災(zāi)措施 ，開發(fā)案件應(yīng)研擬 防災(zāi)計(jì)畫內(nèi)容。 環(huán)境景觀品質(zhì) ─ 總編第 31點(diǎn)至第 44點(diǎn) 56 ? 工業(yè)區(qū)開發(fā)計(jì)畫專編第 7點(diǎn)〆周邊應(yīng)劃設(shè) 20公尺寬之隔離綠帶或隔離設(shè)施 々 特定農(nóng)業(yè)區(qū)與緊鄰農(nóng)地使用不相容者，其 寬度不得少於30公尺 。 環(huán)境景觀品質(zhì) ─ 總編第 31點(diǎn)至第 44點(diǎn) 55 ? 基地內(nèi) 建築物 應(yīng)尊重 自然景觀之特色 。 ? 開發(fā)區(qū)內(nèi) 建築配置 應(yīng)儘量 聚集 ，並將 法定空地儘量靠近連貫既有之保育區(qū) ，使得建築物基地之法定空地能與保育區(qū)相連貫，而發(fā)揮最大保育功能。 ? 開發(fā)後基地內(nèi)之 透水面積 ， 山坡地 不得小於扣除 不可開發(fā)區(qū)及保育區(qū)面積後剩餘基地面積的百分之五十 ， 帄地 不得小於 百分之三十 。 (規(guī)定於書圖文件製作格式中 ) 交通運(yùn)輸規(guī)劃原則 ─ 總編第 25點(diǎn)至第 28點(diǎn) 51 ? 基地開發(fā)應(yīng)檢附 電力、電信、垃圾及自來水 等相關(guān)事業(yè)主管機(jī)構(gòu)之同意文件。 ? 道路系統(tǒng)無剩餘容量時(shí)，暫停核發(fā)開發(fā)許可。 交通運(yùn)輸規(guī)劃原則 ─ 總編第 25點(diǎn)至第 28點(diǎn) 基地 聯(lián)絡(luò)道路 聯(lián)絡(luò)道路 聯(lián) 外 道 路 46 ? 總編第 26點(diǎn)規(guī)定〆 8公尺、緊急通道消防車得通行 ? 工業(yè)區(qū)專編第 8點(diǎn)〆 15公尺、 7公尺 ? 貨櫃集散站專編第 1點(diǎn)〆 20公尺 ? 工商綜合區(qū)專編第 5點(diǎn)〆 、 尺 ? 但情形特殊經(jīng)委員會(huì)同意得酌減。 ? 基地開發(fā)地質(zhì)分析報(bào)告 應(yīng)經(jīng)大地工程技師或地質(zhì)專業(yè)技師簽證 。 整地排水 ─ 總編第二十點(diǎn)至第二十三點(diǎn) 42 ? 基地開發(fā)後，基地排水系統(tǒng)在帄地之 排水幹線 （如箱涵、野溪）應(yīng)依據(jù)二十五年發(fā)生一次暴雨強(qiáng)度設(shè)計(jì)， 排水支線 （如涵管）應(yīng)依據(jù)十年發(fā)生一次暴雨強(qiáng)度設(shè)計(jì)， 排水分線 （如Ｕ型溝）應(yīng)依據(jù)五年發(fā)生一次暴雨強(qiáng)度設(shè)計(jì)。 ? 基地開發(fā)後，包含基地之各級(jí)集水區(qū)，以二十五年 發(fā)生一次 暴雨產(chǎn)生對(duì)外排放逕流量總和 ，不得超出開發(fā)前之逕流量總和。其 挖填方應(yīng)求最小及帄衡 ， 不得產(chǎn)生對(duì)區(qū)外棄土或取土 。 保育區(qū) ─ 總編第十七點(diǎn)、第十八點(diǎn) 34 不可開發(fā)區(qū)及保育區(qū)編定 ─ 總編第十九點(diǎn) ?列為不可開發(fā)區(qū)及保育區(qū)者， 應(yīng)編定為國土保安用地 ，嗣後不得再申請(qǐng)開發(fā)，亦不得列為其它開發(fā)申請(qǐng)案件之開發(fā)基地。 32 ? 但於開發(fā)完成後，除滯洪池為防災(zāi)需要應(yīng)予維持外， 應(yīng)按開發(fā)前之原始地形，依第十六點(diǎn)第一項(xiàng)及第十七點(diǎn)規(guī)定計(jì)算不可開發(fā)區(qū)及保育區(qū)面積，供作國土復(fù)育使用，並編定為國土保安用地 ，該部分土地得配合土地開發(fā)合理性彈性規(guī)劃配置土地位置，其餘土地應(yīng)依核定計(jì)畫整復(fù)，並加強(qiáng)環(huán)境景觀維護(hù)。 ? 保育區(qū)面積之計(jì)算不得包括 道路、公共設(shè)施或必要性服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)備 ，且 不得於保育區(qū)內(nèi)劃設(shè)建築基地 。 27 保育區(qū) ─ 總編第十七點(diǎn)、第十八點(diǎn) ? 保育區(qū)面積 不得小於扣除不可開發(fā)區(qū)面積後之
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