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青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)doc-wenkub.com

2025-07-29 12:27 本頁面
   

【正文】   (六) 配電箱內(nèi)漏電開關(guān)應(yīng)逐一進(jìn)行測(cè)試,并形成記錄?! 。ㄋ模?dǎo)線應(yīng)連接緊密,壓接牢固,不傷芯線,不得剪去線芯。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)大于管內(nèi)截面積的40%?! 。ㄆ撸┙饘賹?dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑,較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光?! 。ㄋ模┙饘賹?dǎo)管煨彎使用的彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其彎曲半徑相匹配,并應(yīng)由熟練的技術(shù)工人操作。 ?。ㄈ?dǎo)管與箱(盒)連接時(shí),爪型螺母的爪應(yīng)壓緊并刺入箱(盒)壁?! 。ㄋ模蚣堋⒔饘賹?dǎo)管、配電箱等不同金屬材料之間連接處,應(yīng)做可靠的接地跨接?! ⌒l(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后,應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測(cè)試并形成記錄?! “惭b階段中,如果浴室內(nèi)有PE線,浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連,如果浴室內(nèi)原無PE線,浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連。(標(biāo)準(zhǔn)同浴室)  (三)衛(wèi)生間等電位:  設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。 ?。ㄎ澹┛照{(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、全空氣系統(tǒng)、送、排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)口應(yīng)有風(fēng)量調(diào)節(jié)閥?! ∈摹⑼L(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求防治措施  (一)在選購風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥時(shí),注意選擇質(zhì)量和信譽(yù)較好廠家的產(chǎn)品。 ?。ㄊ唬╇[蔽安裝的采暖管道在墻面上應(yīng)標(biāo)明其位置和走向。安裝鋪設(shè)地?zé)峁軙r(shí),地?zé)峁芄潭ㄒ惭b牢固轉(zhuǎn)彎處間距200 mm~300 mm;水平間距500 mm~600 mm?! 。┍馗魺釋右蟾魺岵牧弦佋O(shè)均勻平整,密實(shí)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 ?。ㄈ└鶕?jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件,同時(shí)有相應(yīng)的合格證明文件,管材與管件相匹配,按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢?! 。ň牛┫到y(tǒng)安裝完畢后,必須進(jìn)行沖洗和調(diào)試?! 〔捎煤附臃绞竭B接的管道,不能存在缺焊、砂眼、夾渣等缺陷,壁厚超過4毫米應(yīng)進(jìn)行坡口?! 。ㄎ澹┰谑┕み^程中,注意隨時(shí)封堵管道甩口,防止雜物和焊渣進(jìn)入管道。 ?。ǘ┥崞鞯钠瑪?shù)和管道的管徑必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求?! 。ǘ┦┕で皯?yīng)根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標(biāo)高,保證地漏安裝在地面最低處,地漏頂面應(yīng)低于地面面層5mm,水封深度應(yīng)不小于50mm。墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位,即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè),按彈線位置,點(diǎn)焊鋼筋頭,以控制墻、柱立模的幾何尺寸。  十、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施  (一)六層及以上建筑,主體施工階段,每隔三層應(yīng)從底層控制點(diǎn)通過預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn),測(cè)量主體結(jié)構(gòu)垂直度,控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m,控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合?! 。ㄎ澹┮韵虏课粦?yīng)按規(guī)定使用安全夾層玻璃:  離地面高度大于3m的屋面玻璃,;   當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)。復(fù)印件必須加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章,作為質(zhì)量控制資料存檔。 ?。ㄎ澹? 必須采取防止少年兒童攀滑的設(shè)施。如底部有寬度≥, 且高度≤, 應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算?! “?、欄桿、扶手施工控制措施  (一)施工圖紙應(yīng)明確欄桿、扶手詳圖及欄桿固定節(jié)點(diǎn)做法。 ?。ㄊ﹦傂苑浪畬优c基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層?! 。┚聿姆浪谔鞙?、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位,應(yīng)做防水附加層;附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行下一步的施工?! 。ㄈ┓浪こ虘?yīng)嚴(yán)格按施工圖施工。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn),即防水層施工完成時(shí)一次,工程竣前檢查時(shí)一次,蓄水時(shí)間不少于24小時(shí),蓄水高度不少于2030mm,并形成記錄。 ?。┯蟹浪蟮姆块g內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái),且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái),高度不小于120mm,且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑?! 。ò耍┩獯芭潘孜恢?、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置,滿足排水要求。 ?。ㄆ撸┙M合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接,并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15mm?! 。ㄎ澹┩獯翱蛩闹苊芊饽z應(yīng)采用中性硅酮密封膠,密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成,打膠要保證基層干燥,無裂紋、氣泡,轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。固定片宜為鍍鋅鐵片,固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處180mm,框邊處不大于500mm。  五、外窗滲漏防治措施 ?。ㄒ唬┩獯爸谱髑氨仨殞?duì)洞口尺寸逐一校核,保證門窗框與墻體間有適合的間隙;外窗進(jìn)場后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。嚴(yán)禁在雨天、雪天施工,當(dāng)施工中途下雨、下雪時(shí)應(yīng)采取遮蓋措施。外墻外保溫粘貼飾面磚系統(tǒng)最大高度不應(yīng)超過40米。玻纖網(wǎng)布不得皺褶、翹邊和外露?! 。?2)玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)下列終端處應(yīng)進(jìn)行翻包處理:  ?、匍T窗洞口、管道或其他設(shè)備穿墻洞部位;   ②勒腳、陽臺(tái)、雨篷等系統(tǒng)終端部位;  ?、圩冃慰p等需終止系統(tǒng)的部位;   ④保溫系統(tǒng)在女兒墻不連續(xù)的部位。在外墻陽角、門窗膀、窗臺(tái)處應(yīng)使用帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條(網(wǎng)),也可以使用不帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條。   XPS板固定應(yīng)采用粘錨結(jié)合方式,其錨固件拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。窗臺(tái)頂面應(yīng)內(nèi)高外低,高差不應(yīng)小于10mm?! 。?)洞口四角處的保溫板應(yīng)采用整塊保溫板切割成型,拼縫離開角部至少200mm(如下圖示),不得拼接?! 。?)墻面為面磚飾面時(shí),應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合方式將EPS、XPS板固定在墻面上,錨栓應(yīng)安裝在玻纖網(wǎng)布或后熱鍍鋅電焊網(wǎng)外,錨栓數(shù)量每平方米不應(yīng)少于6個(gè),靠近墻面陽角的部位應(yīng)適當(dāng)增多?! ∧ɑ液穸却笥诨虻扔?5mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。空鼓、和疏松部位應(yīng)剔除并找平,并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理?! 。?)封堵腳手架眼和孔洞時(shí),應(yīng)清理干凈,澆水濕潤,然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。飾面層應(yīng)平整、潔凈,陰陽角和橫豎線條應(yīng)順直、方正、清晰美觀,窗臺(tái)、壓頂、水平線條等流水坡向應(yīng)正確。   1外墻外保溫施工及其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在外墻腳手架支撐系統(tǒng)拆除之前完成,不得使用吊籃施工。   1外墻裝飾線、空調(diào)擱板等外墻熱橋部位,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋保溫措施?! 】偝邪髽I(yè)可將外墻外保溫工程分包給具有工程專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)施工,嚴(yán)禁將工程發(fā)包給無資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天,60度恒溫蒸汽養(yǎng)護(hù)不得低于5天;XPS板陳化期不得低于28天?! ⊥鈮Ρ貙有柙O(shè)置分格縫的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確位置及處理措施。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果,并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn),建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。如墻面抹灰有施工縫時(shí),各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開?! w抹灰應(yīng)分層進(jìn)行,一般不宜少于兩層。噴涂結(jié)合層前,墻面應(yīng)適當(dāng)澆水濕潤。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100㎜?! ∠老?、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁,應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽,不得事后剔鑿,其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。當(dāng)采用頂部“滾磚”補(bǔ)砌時(shí),“滾磚”兩端及中間宜采用預(yù)制異型預(yù)制磚進(jìn)行補(bǔ)砌,滾磚斜度宜控制在約60度;當(dāng)采用梁(板)底預(yù)留3050mm,用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞(防腐木楔600mm擠緊)。待墻體砌筑完成后,采用干硬性砂漿二次嵌縫,并確保密實(shí)。砌墻時(shí),為確保豎向灰縫砂漿飽滿度,施工時(shí)宜采用打頂頭灰或二次灌漿法。嚴(yán)禁將墻體材料在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。砂漿用砂宜采用中砂,含泥量不得大于5%?! w材料現(xiàn)場存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施?! ≈黧w驗(yàn)收前,應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理,并形成記錄?! 。?)吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放,材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板,位置應(yīng)避開樓板跨中部位,力求減少吊運(yùn)荷載對(duì)樓板造成的沖擊?! 。?)混凝土終凝前應(yīng)對(duì)板面進(jìn)行抹壓。套管位置作為控制樓板厚度的控制點(diǎn),每個(gè)房間設(shè)置數(shù)量不宜少于三處,并作為隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容?!   、軜?biāo)準(zhǔn)馬凳法  施工要點(diǎn):在混凝土澆注前,根據(jù)板厚制作標(biāo)準(zhǔn)馬凳(詳見下圖),施工時(shí)直接將馬凳放在模板上,馬凳間距不超過2m ?! 、陬A(yù)埋插筋法  施工要點(diǎn):在混凝土澆注前,在樓板鋼筋上預(yù)先設(shè)置插筋,插筋高出板面不小于500mm,間距不超過5米,根據(jù)標(biāo)高,在插筋上標(biāo)識(shí)出結(jié)構(gòu)+50線標(biāo)識(shí)點(diǎn),具體控制方法同1?! 、倮刂凭€法  施工要點(diǎn):樓板施工前,在每跨柱子的插筋上(剪力墻結(jié)構(gòu)在暗柱插筋上)根據(jù)標(biāo)高標(biāo)出結(jié)構(gòu)+50點(diǎn),且用紅油漆做好標(biāo)識(shí)?! 』炷翝矒v與養(yǎng)護(hù) ?。?)施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案,不得隨意留置施工縫。嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯(cuò)疊放。馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。 ?。?)模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不宜少于4套。模板材料的選取與支撐體系的支設(shè),除滿足設(shè)計(jì)計(jì)算工況和有關(guān)規(guī)定外,還應(yīng)考慮施工中吊裝荷載撞擊效應(yīng)對(duì)模板體系剛度及穩(wěn)定性產(chǎn)生的影響。  嚴(yán)禁在運(yùn)輸途中隨意向預(yù)拌混凝土內(nèi)加水和外加劑。  預(yù)拌混凝土生產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量,嚴(yán)格配合比設(shè)計(jì)及計(jì)量。  施工單位應(yīng)對(duì)各工種實(shí)施技術(shù)交底,并形成交底記錄。經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案,不得隨意變動(dòng)?! 〗ㄔO(shè)單位應(yīng)認(rèn)真組織好施工圖紙會(huì)審工作。  現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30,當(dāng)大于C30時(shí),應(yīng)采取抗裂措施?! ?,鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm?! ≡O(shè)計(jì)單位在對(duì)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),在確保樓板承載力的前提下,應(yīng)適當(dāng)提高樓板的剛度?!   ∧?錄  第一篇 土建篇  一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施……………………………………………1  二、填充墻墻面裂縫防治措施…………………………………………………9  三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施…………………………………12  四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施……………………………………12  五、外窗滲漏防治措施………………………………………………………26  六、有防水要求的房間地面滲漏防治措施…………………………………28  七、屋面滲漏防治措施………………………………………………………29  八、欄桿、扶手施工控制措施…………………………………………………31  九、安全玻璃施工控制措施…………………………………………………32  十、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施……………………………………34  第二篇 安裝篇  十一、地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足防治措施……………………………35  十二、散熱器安裝不規(guī)范,散熱器支管滲漏防治措施………………………35  十三、地面輻射采暖安裝不規(guī)范防治措施…………………………………37  十四、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求防治措施……………………………38  十五、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范防治措施………………………38  十六、金屬配管及橋架電氣接地(含跨接)不可靠防治措施………………40  十七、新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良防治措施…………………………41
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