【正文】 在監(jiān)理隊(duì)伍的選擇上也積極推行監(jiān)理招投標(biāo)工作，選好隊(duì)伍、選好總監(jiān)、選好監(jiān)理技術(shù)人員，形成一支規(guī)范的、公正的建設(shè)管理隊(duì)伍，推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。建議本項(xiàng)目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格的合同而節(jié)約投資。由于總承包商負(fù)責(zé)整個(gè)工程的實(shí)施，承擔(dān)較多的工程風(fēng)險(xiǎn)，因此采取總承包的合同價(jià)格要比單項(xiàng)工作內(nèi)容承包的價(jià)格招標(biāo)花費(fèi)的投資要高。 發(fā)包方式指在招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：① 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全項(xiàng)目；② 全部或者部分使用國(guó)有資金或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；③ 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。建設(shè)單位要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，組織工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可交付使用。（3）工程合同監(jiān)理其主要任務(wù)是監(jiān)督合同的實(shí)施執(zhí)行，及時(shí)了解并處理合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。② 進(jìn)行質(zhì)量控制。主要任務(wù)是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證，編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和分析。施工階段管理要發(fā)揮好工程監(jiān)理的作用，工程監(jiān)理質(zhì)量決定工程質(zhì)量。項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)為項(xiàng)目履行單位開(kāi)展工作創(chuàng)造必要的條件，項(xiàng)目履行單位也應(yīng)服從執(zhí)行機(jī)構(gòu)的指揮和管理。建立嚴(yán)密的審核制度和透明的資金撥付制度，建設(shè)資金實(shí)行?？顚Ｓ?。*************管委會(huì)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，做好組織和協(xié)調(diào)工作。物業(yè)管理部：3人。副總經(jīng)理：2人。人力資源部培訓(xùn)轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力，解決入駐企業(yè)用工難，優(yōu)化****發(fā)展環(huán)境，科學(xué)、合理、配置人力資源。根據(jù)諸多消防技術(shù)規(guī)范的要求，****內(nèi)設(shè)變電所，以滿足****消防用電要求。生產(chǎn)安全措施****水產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)根據(jù)該****建設(shè)的特點(diǎn)，擬考慮采用以下安全保衛(wèi)措施：1）****內(nèi)的廠區(qū)、車間內(nèi)部道路保持平坦、暢通，夜間照明有足夠亮度；2）成立****安全保衛(wèi)隊(duì)伍，定時(shí)巡查；3）工人上崗前進(jìn)行安全培訓(xùn)，增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)，在生產(chǎn)過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。危害程度****產(chǎn)生的危害物對(duì)工業(yè)生產(chǎn)及周邊人民生活都會(huì)帶來(lái)很大的不利影響，必須有完善的防護(hù)措施及嚴(yán)格的處理辦法。對(duì)循環(huán)冷卻水進(jìn)行處理，減少設(shè)備的結(jié)垢層及管道的阻力損失。低壓配電采用電容自動(dòng)點(diǎn)償裝置，減少了無(wú)功功率損耗。燃料本項(xiàng)目所需燃料為煤、燃油等，可由項(xiàng)目區(qū)周邊市場(chǎng)采購(gòu)，供應(yīng)充足。生產(chǎn)用水自于正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的牛橋水庫(kù)，牛橋水庫(kù)目前是****縣最大的地表水源，能夠滿足項(xiàng)目需求。綜上所述，****在采取本報(bào)告中提出的相關(guān)環(huán)保措施并確保達(dá)到預(yù)期治理效果的前提下，加強(qiáng)對(duì)區(qū)域內(nèi)入駐企業(yè)的環(huán)境管理，從環(huán)保角度考慮，本項(xiàng)目實(shí)施是可行的。污水排放應(yīng)符合國(guó)家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》，污水處理后用于農(nóng)田灌溉，應(yīng)符合《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》。對(duì)引進(jìn)項(xiàng)目的要求應(yīng)多引進(jìn)生產(chǎn)工藝先進(jìn)的項(xiàng)目，即在生產(chǎn)過(guò)程中原料流失率低、生產(chǎn)過(guò)程泄漏少、產(chǎn)品得率高的項(xiàng)目，建議引進(jìn)加工型項(xiàng)目和其它一些污染少、易治理的項(xiàng)目等。增加綠化面積，設(shè)置綠化林帶，隔音噪聲的影響。 環(huán)境保護(hù)措施 大氣污染控制措施實(shí)行整個(gè)區(qū)域的大氣污染物排放總量控制根據(jù)國(guó)內(nèi)外的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，若要實(shí)現(xiàn)大氣環(huán)境質(zhì)量的規(guī)劃目標(biāo)，對(duì)整個(gè)區(qū)域必須實(shí)行排污的總量控制，將整個(gè)區(qū)域的大氣污染物排放量控制在一定限度內(nèi)，按總量控制優(yōu)化分配方案執(zhí)行。廢氣方面較大的污染源來(lái)自鍋爐燃煤時(shí)產(chǎn)生污染。建筑材料運(yùn)輸過(guò)程中進(jìn)行遮蓋，防止撒漏，盡可能減少運(yùn)輸中產(chǎn)生的揚(yáng)塵。同時(shí)，建筑垃圾的堆放不準(zhǔn)超出場(chǎng)地圍擋范圍，施工場(chǎng)地內(nèi)不準(zhǔn)堆放生活垃圾。避免對(duì)周圍環(huán)境造成嚴(yán)重影響。 噪聲建筑施工基礎(chǔ)施工階段主要機(jī)械設(shè)備有：空壓機(jī)、攪拌機(jī)、混凝土搗震器以及打樁機(jī)等，多屬高噪聲設(shè)備。6 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)依據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)及監(jiān)管依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)：◆《中華人民共和國(guó)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）◆《中華人民共和國(guó)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）；◆《中華人民共和國(guó)大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）； ◆《中華人民共和國(guó)工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890）；◆《中華人民共和國(guó)鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》；◆《中華人民共和國(guó)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897896）；◆《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》，；◆《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》，； 項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目所在地空氣環(huán)境質(zhì)量項(xiàng)目所在地的污染因子的日均值均未超標(biāo)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置采用智能型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備。 弱電設(shè)計(jì)電話系統(tǒng)本工程電話系統(tǒng)直接引自市政電信部門電話管網(wǎng)，標(biāo)準(zhǔn)化廠房及配套設(shè)施建筑室內(nèi)分別設(shè)置電話分線箱，室外按區(qū)域設(shè)置電話交接箱，通信線路擬采用光纜傳輸。防雷與接地（1）進(jìn)出建筑物的各種金屬管道在入戶處均需與聯(lián)合接地極連接；建筑物做總等電位聯(lián)結(jié)。在各建筑樓梯間、走道、門廳及大開(kāi)間會(huì)議室等重要場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明燈，應(yīng)急時(shí)可持續(xù)工作時(shí)間大于90min。電氣照明本工程設(shè)有工作照明、值班照明、應(yīng)急照明和環(huán)境照明等。低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的形式。用電標(biāo)準(zhǔn)廠區(qū)照明配電標(biāo)準(zhǔn)：用電負(fù)荷本工程所有消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明以及重要場(chǎng)所的重要負(fù)荷為二級(jí)，其余負(fù)荷為三級(jí)。規(guī)劃污水管一般布置在慢車道或快車道下，以布置在道路東側(cè)或南側(cè)為主。雨水收集后單獨(dú)排放。注：供水系統(tǒng)可以根據(jù)實(shí)際的市政供水壓力作調(diào)整。 給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5001 52003室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5001 32006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5001 42006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5001 62006自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500842001 (2005版)汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5006797建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料和建筑專業(yè)的委托資料 設(shè)計(jì)范圍****************標(biāo)準(zhǔn)化廠房**建設(shè)項(xiàng)目的給排水方案設(shè)計(jì)。K④外墻傳熱系數(shù)：K≤ W/m2K/W。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)計(jì)的目的****屬夏熱冬冷地區(qū)，近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，人民生活水平的提高，各地區(qū)的城鎮(zhèn)公共建筑紛紛采取措施，自行解決冬夏季的室內(nèi)環(huán)境問(wèn)題，夏季空調(diào)冬季采暖成了一種普遍現(xiàn)象。每層都有至少兩部樓梯、生產(chǎn)車間、衛(wèi)生間及貨梯組成。種植的樹(shù)木應(yīng)采取通透式配置方式，其樹(shù)冠不遮擋駕駛員的視線。根據(jù)****防火、衛(wèi)生要求，選擇有利于安全生產(chǎn)的含水份多、蠟質(zhì)少、無(wú)花絮的常綠植物。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)綠化系統(tǒng)采用網(wǎng)、點(diǎn)、帶結(jié)合的構(gòu)架方式，結(jié)合城市設(shè)計(jì)意象，強(qiáng)調(diào)沿城市主干道綠化景觀帶。道路豎向設(shè)計(jì)場(chǎng)地由南向北逐漸坡降，規(guī)劃道路高程基本順應(yīng)地形及都變道路落差，道路坡度不大于1％，絕大多數(shù)路段坡度小于0．5％，以方便非機(jī)動(dòng)車行駛；規(guī)劃部分場(chǎng)地、道路適當(dāng)加高，使道路坡度至少大于2．0％，以達(dá)到污水管的排水最小坡度。道路坡度設(shè)計(jì)：最大縱坡1．00％，最小縱坡0．20％。 道路交通及豎向設(shè)計(jì)(一)道路交通結(jié)合場(chǎng)地地形條件及停車規(guī)模要求，以及****道路規(guī)劃的要求，合理組織交通和豎向設(shè)計(jì)。結(jié)論：本著經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀、合理相結(jié)合的設(shè)計(jì)原則，規(guī)劃設(shè)計(jì)達(dá)到節(jié)約資源、削減污染、提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益的目的，實(shí)現(xiàn)整個(gè)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)****生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)。靈活的規(guī)劃框架，以利未來(lái)彈性發(fā)展?？刂婆c引導(dǎo)相結(jié)合原則：規(guī)劃強(qiáng)調(diào)控制與引導(dǎo)相結(jié)合，對(duì)配套的市政設(shè)施、道路、公共綠地等實(shí)行嚴(yán)格的控制規(guī)定，而對(duì)其它類土地的使用可根據(jù)土地兼容要求，保留適當(dāng)?shù)撵`活性。 設(shè)計(jì)原則現(xiàn)實(shí)性原則：根據(jù)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)際情況，立足建設(shè)和規(guī)劃管理的現(xiàn)實(shí)要求，要適應(yīng)批租、出讓和招商引資的具體特點(diǎn)。其他附屬工程本項(xiàng)目擬新建公廁4座400m2（其中A地塊3座、B地塊1座），一層磚混結(jié)構(gòu)。道路工程本項(xiàng)目擬新建混凝土路面31846m2。本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：標(biāo)準(zhǔn)化廠房本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化廠房總建筑面積為267506m2，其中A地塊為三層框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房，建筑面積199474m2；B地塊為三層框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房，建筑面積68032m2。 建筑材料項(xiàng)目所在地建筑材料資源豐富，水泥可從境內(nèi)海螺水泥采購(gòu)，鋼筋、木材可直接從城區(qū)市場(chǎng)購(gòu)買，塊石、碎石、黃砂可從境內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)買。4）航空交通:****距******國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅20分鐘車程，目前已開(kāi)通北京、上海、成都、廣州、廈門、泉州、晉江等區(qū)域航線。根據(jù)池口水位站資料，長(zhǎng)江最高洪水位多發(fā)生在汛期(5～9月)。****℃，℃，℃，最熱月(7月)℃，最冷月(1月)℃，℃，℃，℃，大于10℃活動(dòng)積溫平均5120℃，持續(xù)時(shí)間平均232天，平均無(wú)霜期240天。 根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖》（2002年），相當(dāng)于原地震基本烈度VI度。紫紅色，鉆探提取物為短柱狀、柱狀，結(jié)構(gòu)部分破壞，風(fēng)化裂隙發(fā)育，沿節(jié)理面有次生礦物，巖體較完整，屬軟巖，巖體基本質(zhì)量等級(jí)為IV類，巖石質(zhì)量指標(biāo)RQD為較好的。④層強(qiáng)風(fēng)化砂巖(K)，～，～，～。③層中粗砂夾圓礫(Q4al+pl)，～，～，～。現(xiàn)將各層地基巖土的巖性結(jié)構(gòu)特征分別敘述如下： ①層素填土(Qml)，～，～。青通河及支流七星河中下游沿岸為崗畈相間的河谷盆地。 地形地貌****縣地處皖南山區(qū)東北部，******脈綿亙中南部?？h中低山和丘陵居多。****************標(biāo)準(zhǔn)化廠房**建設(shè)項(xiàng)目位于*************內(nèi)，建設(shè)場(chǎng)地東臨***，南臨***，西臨****大道，北臨***。項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源有保障本項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源由項(xiàng)目單位自籌與銀行貸款兩部分組成，其中項(xiàng)目單位自籌由****縣*******************有限公司解決，該公司注冊(cè)資本8000萬(wàn)元，近幾年發(fā)展?fàn)顩r良好，經(jīng)濟(jì)效益逐年增長(zhǎng)，能夠?yàn)楸卷?xiàng)目提供足額的資本金；銀行貸款部分，項(xiàng)目單位已積極與中國(guó)建設(shè)銀行溝通，初步達(dá)成貸款意向。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)具有必要性。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，向“空間要土地”，顯然是有效利用土地最為可行的辦法之一，同時(shí)也必將成為今后各工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種模式。*************標(biāo)準(zhǔn)化廠房是按“產(chǎn)業(yè)集群、企業(yè)集聚、土地集約”的總體要求和“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、集中配套、分塊實(shí)施”的開(kāi)發(fā)建設(shè)原則，在符合區(qū)域土地利用總體規(guī)劃、****總體發(fā)展規(guī)劃和生態(tài)環(huán)境的前提下，結(jié)合****縣及周邊各個(gè)集中區(qū)、****的資源和產(chǎn)業(yè)特色進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃和合理布局。是****發(fā)展的需要隨著***城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的建設(shè)發(fā)展，*************充分利用自身的資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，外加****管委會(huì)的高效管理，發(fā)展迅猛，目前主園區(qū)入園企業(yè)658家，已完成10平方公里工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，還有近5平方公里的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程正有序推進(jìn)中，各項(xiàng)配套設(shè)施較健全，其整體環(huán)境、**質(zhì)量得到企業(yè)認(rèn)可。是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的需要國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)實(shí)施《***城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》，是黨中央、國(guó)務(wù)院著眼于中部崛起和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展全局作出的重大戰(zhàn)略部署，更是***發(fā)展史上千載難逢的重大戰(zhàn)略機(jī)遇，給***城市帶工業(yè)園區(qū)發(fā)展帶來(lái)了良好的機(jī)遇，也對(duì)工業(yè)園區(qū)平臺(tái)建設(shè)提出了更高要求。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性是中小企業(yè)，特別是小型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)型企業(yè)發(fā)展的需要在中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)初期，資金是制約其生存與發(fā)展的關(guān)鍵因素，如何利用好有限的資金，集中研發(fā)產(chǎn)品與拓展市場(chǎng)是中小企業(yè)面臨的最大挑戰(zhàn)之一，而租賃工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房將成為緩解其資金瓶頸問(wèn)題的重要途徑。表21 2015年****招商情一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱總投資行業(yè)投產(chǎn)產(chǎn)值/萬(wàn)元目前需要廠房面積/m21****市********科技有限公司6500半導(dǎo)體200080002***有限公司5000箱包200030003****縣科技有限公司6000機(jī)械制造600080004上海****有限公司45000光伏28000120005***有限公司5000金屬制品350060006*** 有限公司5000電子250060007***技有限公司6000新材料300080008***有限公司6000新材料280080009合計(jì)845004980059000 項(xiàng)目的提出****************自建設(shè)以來(lái)，因地制宜，依托原有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和資源稟賦，不斷轉(zhuǎn)變招商方式，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，經(jīng)過(guò)近10年的發(fā)展，現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施、公共**設(shè)施較完善，已基本形成了三大產(chǎn)業(yè)集群（高端裝備制造及配套生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、高科技新材料產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)及現(xiàn)代**業(yè)），龍頭企業(yè)眾多，產(chǎn)生了一批如柯力電氣、富萊茵汽配、華瑞科技、***銅業(yè)、***實(shí)業(yè)等具有國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)力的大型企業(yè)，為其配套的機(jī)械電子、非金屬新型材料加工、物流**等產(chǎn)業(yè)的中小企業(yè)生存空間巨大，發(fā)展前景廣闊。****企業(yè)實(shí)現(xiàn)的稅收中不含企業(yè)因購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)留抵扣的稅收約1200萬(wàn)元。（4）節(jié)能減排目標(biāo)到2015年，萬(wàn)元工業(yè)增加值能耗較2011年下降25%，工業(yè)污水處理率100%，生活污水處理率100%，固體廢棄物無(wú)害化處理100%，COD下降15%，SO2含量下降15%。以********為龍頭，強(qiáng)化區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展，實(shí)施整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，********主要工業(yè)指標(biāo)發(fā)展計(jì)劃