【正文】 　　在主要從事產品制造的企業(yè)（單位）中，為產品銷售而進行的機械與設備的組裝與安裝活動，應按其主要活動歸類?！　”鹃T類包括1343大類。項目總用地面積100%　　當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務設施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替?！　∮嬎愎剑骸　∪莘e率＝總建筑面積247?！　《?、指標解釋　　1．投資強度：項目用地范圍內單位面積固定資產投資額。 ≥ 42 儀器儀表及文化、辦公用機械制造業(yè) ≥ 37 專用設備制造業(yè) ≥ 33 黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè) ≥ 29 化學纖維制造業(yè) ≥ 25 文教體育用品制造業(yè) ≥ 21 木材加工及竹、藤、棕、草制品業(yè) ≥ 17 煙草加工業(yè) ≥ 13　表2容積率控制指標　行業(yè)分類 ≥405 ≥1080 43 ≥540 ≥810 ≥2160 41 ≥1530 ≥810 ≥2160 39 ≥1350 ≥810 ≥2160 36 ≥1080 ≥675 ≥1800 34 ≥1080 ≥810 ≥2160 32 ≥540 ≥540 ≥1440 30 ≥900 ≥1020 ≥2700 28 第九、十等 市縣等別 四類地區(qū)分類行業(yè)代碼 ≥1125 ≥3375 ≥380 ≥1305 ≥750 ≥2250 ≥380 ≥975 ≥750 ≥2250 ≥380 ≥975 ≥525 ≥1575 ≥380 ≥780 ≥570 ≥1680 ≥380 ≥975 ≥570 ≥1680 ≥380 ≥975 ≥570 ≥1680 ≥380 ≥975 ≥570 ≥1680 第十五等 第七、八等 七類 三類 本控制指標適用于新建工業(yè)項目，改建、擴建工業(yè)項目可參照執(zhí)行。 七、 工業(yè)項目的建筑系數(shù)應不得低于30%； 工業(yè)項目投資強度控制指標應符合表1的規(guī)定； 本控制指標由投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地所占比重四項指標構成。 本控制指標是國土資源管理部門在建設用地預審和審批階段核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標準，是工業(yè)企業(yè)和設計單位編制工業(yè)項目可行性研究報告和初步設計文件的重要依據(jù)。 二、工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）　加入時間：2006723 18:05:21　　admin　　一、 本控制指標是對一個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標準。工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關工程項目建設用地指標的，應與本控制指標共同使用。工業(yè)項目建設用地必須同時符合四項指標。 （二） （四） 五、 六、 本控制指標由正文、控制指標應用說明（附件1）、城市等別劃分（附件2）、《國民經(jīng)濟行業(yè)分類注釋》（附件3）共四部分組成?！”?：投資強度控制指標　　　單位：萬元/公頃地區(qū)分類行業(yè)代碼 四類 市縣等別 第九、十等 13 ≥1350 ≥510 ≥675 15 ≥1350 ≥510 ≥675 17 ≥1350 ≥510 ≥675 19 ≥1350 ≥510 ≥540 21 ≥1260 ≥480 ≥675 23 ≥1800 ≥675 ≥675 25 ≥1800 ≥675 ≥900 27 ≥2700 ≥1020 一類 五類 第一、二、三、四等 第十一、十二等 ≥1965 ≥380 ≥2250 ≥750 ≥1050 ≥380 ≥1350 ≥450 ≥1575 ≥380 ≥2700 ≥900 ≥1305 ≥380 ≥2700 ≥900 ≥1575 ≥380 ≥3375 ≥1125 ≥1575 ≥380 ≥3825 ≥1275 ≥1575 ≥380 ≥1350 ≥450 ≥780 ≥380 容積率 飲料制造業(yè) 16 ≥ 皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè) 20 ≥ 印刷業(yè)、記錄媒介的復制 24 ≥ 醫(yī)藥制造業(yè) 28 ≥ 非金屬礦物制品業(yè) 32 ≥ 通用設備制造業(yè) 36 ≥ 通信設備、計算機及其他電子設備制造業(yè) 41 ≥　　計算公式：　　投資強度＝項目固定資產總投資247?？傆玫孛娣e　　當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算?！　?．建筑系數(shù)：項目用地范圍內各種建、構筑物占地面積總和占總用地面積的比例。指經(jīng)物理變化或化學變化后成為了新的產品，不論是動力機械制造，還是手工制做；也不論產品是批發(fā)銷售，還是零售，均視為制造。13　農副食品加工業(yè)131　1310　谷物磨制　132　1320　飼料加工133　植物油加工　　1331　食用植物油加工　　1332　非食用植物油加工134　1340　制糖135　屠宰及肉類加工　　1351　畜禽屠宰　　1352　肉制品及副產品加工指主要以各種畜、禽肉為原料加了成熟肉制品，以及畜、禽副產品的加工活動。但在建筑預制品工地，把主要部件組裝成橋梁、倉庫設備、鐵路與高架公路、升降機與電梯、管道設備、噴水設備、暖氣設備、通風設備與空調設備，照明與安裝電線等組裝活動，以及建筑物的裝置，均列為建筑活動。項目總用地面積100%　附件2：城市等別劃分　　　一等：　　　上海：黃浦區(qū)　盧灣區(qū)徐匯區(qū)　長寧區(qū)　靜安區(qū)　普陀區(qū)　閘北區(qū)　虹口區(qū)　楊浦區(qū)　　二等：　　　北京：東城區(qū)　西城區(qū)崇文區(qū)　宣武區(qū)　朝陽區(qū)　豐臺區(qū)　海淀區(qū)　石景山區(qū)　　　上海：浦東新區(qū)　　三等：　　　廣東：廣州市越秀區(qū)　廣州市東山區(qū)　廣州市荔灣區(qū)　廣州市海珠區(qū)　廣州市天河區(qū)　廣州市芳村區(qū)　廣州市白云區(qū)　深圳市福田區(qū)　深圳市羅湖區(qū)　深圳市南山區(qū)　深圳市鹽田區(qū)　　四等：　　　天津：和平區(qū)　河東區(qū)　河西區(qū)　南開區(qū)　河北區(qū)　紅橋區(qū)　　　河北：石家莊市長安區(qū)　石家莊市橋東區(qū)　石家莊市橋西區(qū)　石家莊市新華區(qū)　石家莊市裕華區(qū)　　　遼寧：沈陽市沈河區(qū)　沈陽市和平區(qū)　沈陽市大東區(qū)　沈陽市皇姑區(qū)　沈陽市鐵西區(qū)　沈陽市東陵區(qū)　沈陽市于洪區(qū)　大連市西崗區(qū)　大連市中山區(qū)　大連市沙河口區(qū)　大連市甘井子區(qū)　　　江蘇：南京市玄武區(qū)　南京市白下區(qū)　南京市秦淮區(qū)　南京市建鄴區(qū)　南京市鼓樓區(qū)　南京市下關區(qū)　南京市雨花臺區(qū)　常州市鐘樓區(qū)　常州市天寧區(qū)　常州市新北區(qū)　無錫市崇安區(qū)　無錫市南長區(qū)　無錫市北塘區(qū)　無錫市濱湖區(qū)　蘇州市金閶區(qū)　蘇州市滄浪區(qū)　蘇州市平江區(qū)　蘇州市虎丘區(qū)　　　浙江：杭州市拱墅區(qū)　杭州市上城區(qū)　杭州市下城區(qū)　杭州市江干區(qū)　杭州市西湖區(qū)　杭州市濱江區(qū)　寧波市海曙區(qū)　寧波市江東區(qū)　寧波市江北區(qū)　　　福建：福州市鼓樓區(qū)　福州市臺江區(qū)　福州市倉山區(qū)　福州市晉安區(qū)　廈門市思明區(qū)　廈門市海滄區(qū)　廈門市湖里區(qū)　廈門市集美區(qū)　　　山東：濟南市市中區(qū)濟南市歷下區(qū)　濟南市槐蔭區(qū)　　濟南市天橋區(qū)　青島市市南區(qū)　青島市市北區(qū)　青島市四方區(qū)　青島市嶗山區(qū)　青島市李滄區(qū)　　　湖北：武漢市江岸區(qū)　武漢市江漢區(qū)　武漢市硚口區(qū)　武漢市漢陽區(qū)　武漢市武昌區(qū)　武漢市青山區(qū)　武漢市洪山區(qū)　武漢市東西湖區(qū)　　　湖南：長沙市岳麓區(qū)　長沙市芙蓉區(qū)　長沙市天心區(qū)　長沙市開福區(qū)　長沙市雨花區(qū)　　　廣東：深圳市寶安區(qū)　珠海市香洲區(qū)　珠海市金灣區(qū)　汕頭市金平區(qū)　汕頭市龍湖區(qū)　　　重慶：渝中區(qū)　大渡口區(qū)江北區(qū)　沙坪壩區(qū)　九龍坡區(qū)　南岸區(qū)　　　四川：成都市青羊區(qū)　成都市錦江區(qū)　成都市金牛區(qū)　成都市武侯區(qū)　成都市成華區(qū)　　五等：　　　天津：塘沽區(qū)　　　河北：唐山市路北區(qū)　唐山市路南區(qū)　唐山市開平區(qū)　　　山西：太原市杏花嶺區(qū)　太原市迎澤區(qū)　太原市萬柏林區(qū)　　　遼寧：鞍山市鐵東區(qū)　鞍山市鐵西區(qū)　鞍山市立山區(qū)　鞍山市千山區(qū)　　　吉林：長春市朝陽區(qū)　長春市南關區(qū)　長春市寬城區(qū)　長春市二道區(qū)　長春市綠園區(qū)　　　黑龍江：哈爾濱市道里區(qū)　哈爾濱市南崗區(qū)　哈爾濱市道外區(qū)　哈爾濱市香坊區(qū)　哈爾濱市動力區(qū)　　　江蘇：徐州市云龍區(qū)　徐州市鼓樓區(qū)　　　安徽：合肥市廬陽區(qū)　合肥市瑤海區(qū)　合肥市蜀山區(qū)　合肥市包河區(qū)　　　江西：南昌市東湖區(qū)　南昌市西湖區(qū)　南昌市青云譜區(qū)　南昌市青山湖區(qū)　　　河南：鄭州市中原區(qū)　鄭州市二七區(qū)　鄭州市管城回族區(qū)　鄭州市金水區(qū)　鄭州市惠濟區(qū)　　　廣東：廣州市黃埔區(qū)　深圳市龍崗區(qū)　惠州市惠城區(qū)　東莞市　中山市　佛山市禪城區(qū)　　　廣西：南寧市新城區(qū)　南寧市興寧區(qū)　南寧市城北區(qū)　南寧市江南區(qū)　南寧市永新區(qū)　　　海南：?？谑旋埲A區(qū)　　　云南：昆明市盤龍區(qū)　昆明市五華區(qū)　昆明市官渡區(qū)　　　陜西：西安市蓮湖區(qū)　西安市新城區(qū)　西安市碑林區(qū)　西安市灞橋區(qū)　西安市未央?yún)^(qū)　西安市雁塔區(qū)　　　新疆：烏魯木齊市天山區(qū)　烏魯木齊市沙依巴克區(qū)　烏魯木齊市新市區(qū)　烏魯木齊市水磨溝區(qū)　烏魯木齊市頭屯河區(qū)　烏魯木齊市東山區(qū)　　六等：　　　北京：通州區(qū)　順義區(qū)昌平區(qū)　大興區(qū)　　　天津：西青區(qū)　津南區(qū)　　　河北：保定市新市區(qū)　保定市北市區(qū)　保定市南市區(qū)　邯鄲市叢臺區(qū)　邯鄲市邯山區(qū)　邯鄲市復興區(qū)　　　內蒙古：包頭市昆都侖區(qū)　包頭市東河區(qū)　包頭市青山區(qū)　包頭市九原區(qū)　　　遼寧：大連市旅順口區(qū)　大連市金州區(qū)　撫順市順城區(qū)　撫順市新?lián)釁^(qū)　撫順市東洲區(qū)　撫順市望花區(qū)　本溪市平山區(qū)　本溪市溪湖區(qū)　本溪市明山區(qū)　盤錦市興隆臺區(qū)　盤錦市雙臺子區(qū)　　　吉林：吉林市船營區(qū)　吉林市龍?zhí)秴^(qū)　吉林市昌邑區(qū)　吉林市豐滿區(qū)　　　黑龍江：大慶市薩爾圖區(qū)　大慶市龍鳳區(qū)　大慶市讓胡路區(qū)　　　上海：閔行區(qū)　寶山區(qū)嘉定區(qū)　　　江蘇：南京市棲霞區(qū)　揚州市廣陵區(qū)　揚州市維揚區(qū)　南通市崇川區(qū)　南通市港閘區(qū)　鎮(zhèn)江市京口區(qū)　鎮(zhèn)江市潤州區(qū)　常州市戚墅堰區(qū)　蘇州市吳中區(qū)　蘇州市相城區(qū)　　　浙江：溫州市鹿城區(qū)　溫州市龍灣區(qū)　溫州市甌海區(qū)　　　安徽：馬鞍山市雨山區(qū)　馬鞍山市花山區(qū)　馬鞍山市金家莊區(qū)　蕪湖市鏡湖區(qū)　蕪湖市馬塘區(qū)　蕪湖市新蕪區(qū)　蕪湖市鳩江區(qū)　　　福建：福州市馬尾區(qū)　　　山東：濟南市歷城區(qū)淄博市張店區(qū)　濰坊市濰城區(qū)　濰坊市奎文區(qū)　煙臺市芝罘區(qū)　　　河南：洛陽市西工區(qū)　洛陽市老城區(qū)　洛陽市瀍河回族自治區(qū)洛陽市澗西區(qū)　洛陽市洛龍區(qū)　　　湖北：襄樊市襄城區(qū)　襄樊市樊城區(qū)　黃石市黃石港區(qū)　黃石市西塞山區(qū)　　　湖南：株洲市天元區(qū)　株洲市荷塘區(qū)　株洲市蘆淞區(qū)　株洲市石峰區(qū)　湘潭市雨湖區(qū)　湘潭市岳塘區(qū)　衡陽市雁峰區(qū)　衡陽市珠暉區(qū)　衡陽市石鼓區(qū)　衡陽市蒸湘區(qū)　　　廣東：廣州市番禺區(qū)　汕頭市濠江區(qū)　江門市江海區(qū)　江門市蓬江區(qū)　佛山市南海區(qū)　佛山市順德區(qū)　湛江市赤坎區(qū)　湛江市霞山區(qū)　湛江市麻章區(qū)　　　廣西：柳州市城中區(qū)　柳州市魚峰區(qū)　柳州市柳南區(qū)　柳州市柳北區(qū)　　　重慶：渝北區(qū)　　　貴州：貴陽市南明區(qū)　貴陽市云巖區(qū)　貴陽市小河區(qū)　　　云南：昆明市西山區(qū)　　　甘肅：蘭州市城關區(qū)　蘭州市七里河區(qū)　蘭州市西固區(qū)　蘭州市安寧區(qū)　　七等：　　　北京：門頭溝區(qū)　房山區(qū)懷柔區(qū)　　　天津：漢沽區(qū)　大港區(qū)　東麗區(qū)　北辰區(qū)　　　河北：秦皇島市海港區(qū)　秦皇島市山海關區(qū)　秦皇島市北戴河區(qū)　　　山西：太原市小店區(qū)　太原市尖草坪區(qū)　太原市晉源區(qū)　大同市城區(qū)　大同市南郊區(qū)　陽泉市城區(qū)　長治市城區(qū)　長治市郊區(qū)　晉城市城區(qū)　　　內蒙古：呼和浩特市新城區(qū)　呼和浩特市回民區(qū)　呼和浩特市玉泉區(qū)　呼和浩特市賽罕區(qū)　　　遼寧：沈陽市蘇家屯區(qū)　沈陽市新城子區(qū)　遼陽市白塔區(qū)　遼陽市文圣區(qū)　遼陽市太子河區(qū)　丹東市振興區(qū)　丹東市元寶區(qū)　丹東市振安區(qū)　營口市站前區(qū)　營口市西市區(qū)　營口市老邊區(qū)　錦州市太和區(qū)　錦州市古塔區(qū)錦州市凌河區(qū)　葫蘆島市龍港區(qū)　葫蘆島市連山區(qū)　　　黑龍江：牡丹江市愛民區(qū)　牡丹江市東安區(qū)　牡丹江市陽明區(qū)　牡丹江市西安區(qū)　　　上海：金山區(qū)　松江區(qū)南匯區(qū)　　　江蘇：南京市江寧區(qū)　連云港市新浦區(qū)　連云港市海州區(qū)　泰州市海陵區(qū)　泰州市高港區(qū)　啟東市　無錫市惠山區(qū)　無錫市錫山區(qū)　江陰市　昆山市　張家港市　　　浙江：杭州市蕭山區(qū)　寧波市北侖區(qū)　寧波市鎮(zhèn)海區(qū)　嘉興市秀城區(qū)　嘉興市秀州區(qū)　紹興市越城區(qū)　臺州市椒江區(qū)　臺州市黃巖區(qū)　臺州市路橋區(qū)　　　安徽：淮北市相山區(qū)　淮北市烈山區(qū)　淮南市田家庵區(qū)　淮南市大通區(qū)　　　福建：廈門市同安區(qū)　廈門市翔安區(qū)　泉州市鯉城區(qū)　泉州市豐澤區(qū)　金門縣　漳州市薌城區(qū)　　　江西：南昌市灣里區(qū)　九江市潯陽區(qū)　　　山東：威海市環(huán)翠區(qū)　　　河南：新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)　新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)　新鄉(xiāng)市牧野區(qū)　安陽市北關區(qū)　安陽市文峰區(qū)　安陽市殷都區(qū)　安陽市龍安區(qū)　平頂山市新華區(qū)　平頂山市衛(wèi)東區(qū)　平頂山市湛河區(qū)　　　湖北：荊州市沙市區(qū)　荊州市荊州區(qū)　宜昌市西陵區(qū)　宜昌市伍家崗區(qū)　宜昌市點軍區(qū)　宜昌市猇亭區(qū)　　　湖南：岳陽市岳陽樓區(qū)　　　廣東：廣州市花都區(qū)　韶關市北江區(qū)　韶關市武江區(qū)　韶關市湞江區(qū)　潮州市湘橋區(qū)　佛山市三水區(qū)　肇慶市端州區(qū)　陽江市江城區(qū)　茂名市茂南區(qū)　茂名市茂港區(qū)　湛江市坡頭區(qū)　　　廣西：桂林市秀峰區(qū)　桂林市疊彩區(qū)　桂林市象山區(qū)　桂林市七星區(qū)　　　青海：西寧市城中區(qū)　西寧市城東區(qū)　西寧市城西區(qū)　西寧市城北區(qū)　　　寧夏：銀川市興慶區(qū)　銀川市金鳳區(qū)　銀川市西夏區(qū)　　八等：　　　天津：武清區(qū)　　　河北：張家口市橋西區(qū)　張家口市橋東區(qū)　承德市雙橋區(qū)　承德市雙灤區(qū)　唐山市豐潤區(qū)　廊坊市安次區(qū)　廊坊市廣陽區(qū)　滄州市運河區(qū)　滄州市新華區(qū)　衡水市桃城區(qū)　邢臺市橋東區(qū)　邢臺市橋西區(qū)　　　遼寧：朝陽市雙塔區(qū)　朝陽市龍城區(qū)　阜新市海州區(qū)　阜新市太平區(qū)　阜新市細河區(qū)　鐵嶺市銀州區(qū)　遼陽市宏偉區(qū)　　　吉林：四平市鐵西區(qū)　四平市鐵東區(qū)　通化市東昌區(qū)　通化市二道江區(qū)　延吉市　　　黑龍江：哈爾濱市松北區(qū)　哈爾濱市平房區(qū)　齊齊哈爾市龍沙區(qū)　齊齊哈爾市建華區(qū)　齊齊哈爾市鐵峰區(qū)　鶴崗市興山區(qū)　鶴崗市向陽區(qū)　鶴崗市工農區(qū)　鶴崗市南山區(qū)　鶴崗市興安區(qū)　鶴崗市東山區(qū)　佳木斯市前進區(qū)佳木斯市永紅區(qū)　佳木斯