【正文】 共分為三大功能區(qū)：歷史風(fēng)貌區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)區(qū)、四川北路商貿(mào)區(qū)。使工程定位鮮明，品牌形象突出。而恰恰市由于旅游地品牌在旅游業(yè)中的特殊地位，使旅游地品牌成為地區(qū)旅游經(jīng)營水平的重要標(biāo)志，是地區(qū)旅游特質(zhì)的綜合體現(xiàn)。只有這樣，多倫路文化名人街旅游的品牌才能閃爍長(zhǎng)久的光芒。 隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，旅游地消費(fèi)者的需求也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化?！　　　∈?、市場(chǎng)監(jiān)控：多倫路文化名人街旅游品牌塑造并向市場(chǎng)推廣后將引起旅游市場(chǎng)的一系列變化，但品牌管理工作并未結(jié)束。在整個(gè)推廣活動(dòng)中，我們除了堅(jiān)持整個(gè)有效的推廣策略與既定計(jì)劃，為使得整個(gè)推廣活動(dòng)突顯集中，更為有效，還應(yīng)在適合的時(shí)段與景點(diǎn)開展事件型活動(dòng)，集中推廣，匯聚注意力。 （另外可根據(jù)客流量，每天機(jī)動(dòng)的開設(shè)擂臺(tái)賽，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)促銷。通過不同的公關(guān)活動(dòng)來達(dá)到多倫路文化名人街旅游與其關(guān)系者：消費(fèi)者、代理公司、政府、職工等的信息傳遞和接受反饋的雙向溝通，達(dá)到與關(guān)系者的深入交流，并通過對(duì)公關(guān)活動(dòng)的擴(kuò)大性宣傳，使受眾產(chǎn)生良好的心理情結(jié)；另一方面，通過公關(guān)活動(dòng)，廣泛利用各種因素傳播多倫路文化名人街旅游的理念與形象。十、公關(guān)促銷可以持久地吸引消費(fèi)者注意，而且樹立在每個(gè)景點(diǎn)路口的大型戶外媒體可以作為各景點(diǎn)的自然導(dǎo)向牌，甚至成為地區(qū)性的標(biāo)志。在電臺(tái)的娛樂版塊節(jié)目中做宣傳廣告，讓市民都能了解多倫路文化名人街。：作為最新興的媒體，網(wǎng)絡(luò)日漸突顯其形象、及時(shí)、互動(dòng)、豐富的媒體特性，而且聚集了極大部分喜好旅游的年輕消費(fèi)者，通過互動(dòng)形式的網(wǎng)絡(luò)媒體會(huì)使多倫路文化名人街旅游更豐富地傳達(dá)給消費(fèi)群。同時(shí)根據(jù)欄目不同，聽眾差異性很大，各年齡層次所謂人都分別會(huì)是不同類型廣播欄目的忠實(shí)聽眾?？蛇x擇《新聞晨報(bào)》、《新民晚報(bào)》、《申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)》刊登介紹多倫路文化名人街的廣告，‘強(qiáng)調(diào)“名人在你身邊”’，以期引起我們目標(biāo)市場(chǎng)的對(duì)象及學(xué)校老師的注意。覆蓋面廣、傳播速度快，通過電視臺(tái)、時(shí)間段、電視欄目的選擇搭配，提高宣傳的指向性。作為市場(chǎng)推廣過程中的主要手段，廣告應(yīng)該是江蘇旅游向目標(biāo)消費(fèi)群傳遞區(qū)域訊息的主要方式。九、廣告表現(xiàn)：六、市場(chǎng)品牌審定：以標(biāo)志為核心的多倫路文化名人街旅游視覺形象是多倫路文化名人街向受眾傳達(dá)其獨(dú)特品牌價(jià)值的重要載體。方案三：“夢(mèng)牽神州”。 “多”字不僅是多倫路的簡(jiǎn)稱，同時(shí)“多”字與扇形畫面中若隱若現(xiàn)的多倫路文化名人街上各處著名景觀也達(dá)成了巧妙的配合，給人以落旗子般的觀景感受。變幻般的色彩使觀者對(duì)多倫路文化名人街的旅游產(chǎn)生無盡的奇妙幻想，也代表多倫路文化名人街旅游的驚奇之處，絢麗繽紛。與“名人在你身邊”的主題有巧妙的結(jié)合。標(biāo)志設(shè)計(jì)是旅游地品牌視覺形象的核心和基礎(chǔ)。視覺規(guī)劃設(shè)計(jì)具體表現(xiàn)為對(duì)旅游地一切可視資源的系統(tǒng)化、規(guī)范化、符號(hào)化，其作用不僅限于傳遞各種信息，更應(yīng)成為旅游地景觀的組成部分，起到對(duì)旅游地景觀進(jìn)一步美化和加強(qiáng)的作用。五、視覺形象設(shè)計(jì)（標(biāo)志）：視覺設(shè)計(jì)在旅游地品牌形象塑造中具有獨(dú)特的作用。 在全國我們首推“重振雅韻――名人在你身邊”的概念，即可獨(dú)領(lǐng)品牌競(jìng)爭(zhēng)之先的態(tài)勢(shì)，為整體市場(chǎng)的推廣奠定良好的基礎(chǔ)。在多倫路文化名人街，我們可以著力介紹其歷史如夢(mèng)，瑰麗無比的東方文明特別是中國三十年代的雅文化對(duì)現(xiàn)世影響的深遠(yuǎn)流長(zhǎng)，文化中的犀利、隨性在多倫路有著最好的體現(xiàn)。再次，“雅”還代表了理想，代表了人們的一種追求。首先，我們可以理解為高雅。6）品牌標(biāo)語　　多倫路文化名人街旅游新主題：重振雅韻――名人在你身邊。主題展出期間可以另行收取門票費(fèi)用，但不宜過于昂貴，否則將影響消費(fèi)熱情和客流量，應(yīng)根據(jù)我們的項(xiàng)目、市場(chǎng)定位來確定門票合理售價(jià)。(16)多倫路美術(shù)館增加展品的數(shù)量和提高展品的流動(dòng)性和新鮮感，常換常新，以不同主題進(jìn)行藝術(shù)品的展示。(15)老電影加大對(duì)外宣傳力度，電視，雜志，報(bào)紙，廣播，對(duì)此多做宣傳，吸引投資資金，支撐老哦電影的放映，并以老電影為賣點(diǎn)，吸引消費(fèi)者前來消費(fèi)，老年消費(fèi)者借機(jī)回顧自己青年時(shí)代，中青年消費(fèi)者則藉此了解自己父輩、母輩的生活，憶苦才能思甜么。 （11）多倫路210號(hào)原由廣東中山商人唐林生在本世紀(jì)二十年代所建、為典型的法式新古典主義風(fēng)格的建筑，外觀典雅、氣勢(shì)恢宏，抗戰(zhàn)時(shí)被轉(zhuǎn)賣給日本人，戰(zhàn)后作為敵產(chǎn)被接收。可謂集上迄先秦、下至民國的各個(gè)歷史時(shí)期的貨幣精華，并附有世界上187個(gè)國家和地區(qū)的現(xiàn)行流通貨幣。昔日湯公館現(xiàn)在室亞洲最大的錢幣博物館了。二、三十年代魯迅、陳望道、茅盾、葉圣陶、馮雪峰、周建人、柔石等一大批文化名人曾在此居住，有歷史文化名里之稱。但與多倫路文化名人街整體雅文化風(fēng)格不一致，在改建后應(yīng)予以取消，改建重新修葺鴻德堂，重現(xiàn)當(dāng)年之風(fēng)采，不僅在外貌上而且在室內(nèi)布置上真正還其原貌，宗教建筑的內(nèi)涵不能變味。作為西方宗教建筑而采用中式建筑的風(fēng)格，在國內(nèi)僅此一處，極為罕見。（7）左聯(lián)會(huì)址位于多倫路201弄2號(hào)，原中華藝術(shù)大學(xué)舊址。現(xiàn)為左聯(lián)紀(jì)念館和十大文化名人展館。（6）左聯(lián)紀(jì)念館（十大名人展館）（5）“書香門第”書屋書店成為中日文化交流的橋梁。據(jù)其背景以魯迅及馮雪峰曾經(jīng)居住為賣點(diǎn)，多做對(duì)外宣傳增加游客參觀熱情。（3）拉摩斯公寓編輯《紀(jì)念與研究》和《上海魯迅研究》不定期叢刊共15輯。此外，歷年舉辦的展覽還有《魯迅與瞿秋白革命友誼文獻(xiàn)展覽》、《許廣平和魯迅文獻(xiàn)》、《左聯(lián)文獻(xiàn)史料展覽》等近20種。南、北、東三面為展廳，陳列面積1600平方米。1956年10月遷至魯迅公園（原虹口公園）內(nèi)現(xiàn)址，是建國后興建的第一個(gè)人物紀(jì)念館。機(jī)器人同時(shí)具有電腦語音系統(tǒng)功能，能說話、會(huì)唱歌。名稱取自魯迅先生著名文集《朝花夕拾》。 朝花夕拾 濃郁醇和 讓別人說夕拾鐘樓　　可由上海市旅游局牽頭，成立由市旅游局和三景區(qū)主要負(fù)責(zé)人參加的 “多倫路及四川北路旅游區(qū)管理委員會(huì)”，管委會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)三個(gè)旅游分景區(qū)的工作和景區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，并對(duì)環(huán)保、可持續(xù)性發(fā)展進(jìn)行監(jiān)督。條件成熟可運(yùn)作上市或借殼上市，進(jìn)入資本運(yùn)營市場(chǎng)，公司運(yùn)營效益依據(jù)公司法有關(guān)規(guī)定進(jìn)行利益分配?！　∫匀甏L(fēng)情作為本旅游線的產(chǎn)品特色，風(fēng)情包涵了十大名人故事和革命建筑風(fēng)情。二級(jí)理念則根據(jù)旅游地不同方面的特征（歷史、地理、文化、風(fēng)景、景點(diǎn)等）分別作為主題，與目標(biāo)市場(chǎng)所可接受的特點(diǎn)相結(jié)合，進(jìn)行有針對(duì)性的、具體的闡述，將旅游地系統(tǒng)、完整地展現(xiàn)在旅游者面前，對(duì)一級(jí)理念進(jìn)行全方位支撐。依據(jù)多倫路文化名人街旅游資源的特點(diǎn)，我們將多倫路文化名人街旅游的核心理念確定為“重振雅韻――名人在你身邊”。 多倫路的改建設(shè)計(jì)試圖以文化、旅游為主線，帶動(dòng)沿線四川北路商業(yè)圈相關(guān)商業(yè)的發(fā)展。3．：一改過去多倫路文化名人街僅僅提供游玩參觀的的概念，為多倫路文化名人街創(chuàng)造一個(gè)高起點(diǎn)的附加值，即在文化街開展 “名人和你有多近”的智力競(jìng)賽。 當(dāng)前，上海旅游發(fā)展最突出的問題是：旅游資源分散；缺少新的有號(hào)召力的亮點(diǎn)；整體形象不統(tǒng)一。因此，我們認(rèn)為在進(jìn)行多倫路文化名人街及周邊、四川北路商業(yè)圈整體改建中加強(qiáng)品牌形象管理與策劃顯得尤為重要。它是指導(dǎo)品牌形象設(shè)計(jì)工作的必要前提。品牌化已成為旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)旅游業(yè)的大發(fā)展取決于市場(chǎng)意識(shí)的強(qiáng)弱，直接表現(xiàn)為經(jīng)營的品牌化趨勢(shì)。在“重振雅韻――名人在你身邊”指導(dǎo)思想指導(dǎo)下的多倫路文化名人街及周邊、四川北路商業(yè)圈整體旅游品牌形象策劃旅游業(yè)涉及到地區(qū)經(jīng)濟(jì)的眾多領(lǐng)域、行業(yè)，形成旅游業(yè)經(jīng)營的基礎(chǔ)——地區(qū)的可開發(fā)旅游資源。在一定的時(shí)期內(nèi)，我們就可以多倫路文化名人街為核心，創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)一無二的現(xiàn)代人文藝術(shù)景點(diǎn)，一個(gè)足以和深圳、浙江等地建成的人文景觀那樣，深得中外游客贊許的新景點(diǎn)。它將為多倫路及周邊旅游風(fēng)景區(qū)錦上添花，它的成功改建 ，又將帶來巨大的經(jīng)濟(jì)、文化效益，真正讓中外游客了解上海，熱愛上海，宣傳上海。南段依托黃浦江、蘇州河交匯的地理優(yōu)勢(shì)，新建大型購物中心和商業(yè)“旗艦店”，形成時(shí)尚休閑的國際名品走廊，和大型購物中心建設(shè)；中段以“金腰帶”項(xiàng)目為紐帶，圍繞四川北路公園，建設(shè)集高檔酒店、商業(yè)、娛樂、休閑和高檔商務(wù)、住宅為一體的，具有海派文化特色的商業(yè)商務(wù)休閑中心；北段以建設(shè)虹口足球場(chǎng)綜合交通樞紐為契機(jī)，進(jìn)一步開發(fā)虹口足球場(chǎng)和魯迅公園地區(qū)，加快多倫路文化名人街開發(fā)步伐，發(fā)揮文、體、商、旅集聚效應(yīng)，大力拓展綜合消費(fèi)。（9）立消夏茶園：為抵擋夏季酷熱，可考慮在多倫路文化名人街開設(shè)茶園，作為四川北路、虹口區(qū)及上海市市民消夏的好去處。（7）“名人和你有多近”的智力競(jìng)賽：在多倫路四川北路入口處辟出一塊空地，全程游玩中加入一項(xiàng)戶外智力競(jìng)賽，現(xiàn)場(chǎng)游客可自愿參加“名人和你有多近”的智力競(jìng)賽，以“考考你的腦力，挑戰(zhàn)你的記憶”為口號(hào)，考題都是關(guān)于街上名人的生活背景、名篇名作的知識(shí)問答，目的以提高游客游玩的積極性及參與性，并在一進(jìn)門就給游客營造濃烈的、躍躍欲試的文化氛圍。并改建流動(dòng)流動(dòng)廁所外形，使之外形與整條文化街文化氛圍、形象想相符合、有三十年代的阿建筑風(fēng)貌，同時(shí)增加流動(dòng)廁所的數(shù)量，體現(xiàn)對(duì)人的細(xì)致關(guān)懷。所以沿線的一系列名人故居、遺址、美術(shù)館、博物館的改建要充分體現(xiàn)了多倫路的名人在你身邊的文化特點(diǎn)合親近感；而同時(shí)不能忽視與之相輔的各類特色餐廳、民俗商店、咖啡館、古玩店、書店、影劇院的新建合改建，這些都能夠在日后為這條街增加了新的商業(yè)活力，使文化名人街功能更為有機(jī)、豐富、多元和完整。 團(tuán)體營銷：在春秋、假期之季通過組織小學(xué)、幼兒園團(tuán)體到上海虹口區(qū)多倫路看文化名人街新貌、周邊文化景點(diǎn)、參加智力競(jìng)賽，讓學(xué)校、幼兒園有利可圖，使“游新多倫，寓教于樂”成為學(xué)校、幼兒園出游的“熱線”?。?）（三）組合營銷：（1）其中華東市場(chǎng)主要包括上海、浙江、山東、安徽；華北市場(chǎng)主要包括北京、河南、河北、山西、天津和內(nèi)蒙古；華南市場(chǎng)主要包括廣東、廣西和海南??；東北市場(chǎng)則為遼寧、吉林、黑龍江三省。（一）目標(biāo)市場(chǎng)：并且著眼于消費(fèi)能力處于中等水平的在校大中小學(xué)生、教師及周邊的居民，擴(kuò)大宣傳力度，以便達(dá)到預(yù)期的改建營銷目的。這種重組多倫路文化名人街和周邊景點(diǎn)及四川北路商業(yè)圈品牌的做法，為倫路文化名人街和周邊景點(diǎn)及四川北路商業(yè)圈旅游開發(fā)走向市場(chǎng)提供了前提和基礎(chǔ)。 5）多倫路門票售價(jià)偏高，雖然是包括了多了景點(diǎn)，但且不包括文化名人街內(nèi)的其它消費(fèi)款項(xiàng)，且景點(diǎn)主要是以參觀為主，參與動(dòng)手的比較少，缺乏活潑、積極性?！　?）各項(xiàng)產(chǎn)品存在先天不足，多倫路文化名人街品牌形象力存在嚴(yán)重缺陷。不僅是對(duì)少兒、對(duì)少兒家長(zhǎng)、青年情侶、乃至上了年紀(jì)的老伯、大媽都是具有誘惑力。 有著上述競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相對(duì)薄弱的優(yōu)勢(shì)，再加上適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)導(dǎo)入與營銷策略，配合廣告宣傳和公關(guān)促銷，定能成功開拓多倫路文化名人街；并對(duì)潛在對(duì)手形成震懾，同時(shí)提高了消費(fèi)者的層次也掃清原有的無序地?cái)偢窬郑怪孕碌拿婷灿有乱惠喌奶魬?zhàn)合機(jī)遇。這是其它同類兒童娛樂設(shè)施所不具備的，也是其他成人娛樂設(shè)施所不具備的，在娛樂中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中休閑，獨(dú)特的項(xiàng)目特性能起到良好的宣傳作用。多倫路文化街及周邊地區(qū)的整體策劃正是在充分研究消費(fèi)心理和消費(fèi)習(xí)慣的基礎(chǔ)上，推出了溶合文化、娛樂、購物的獨(dú)特項(xiàng)目定位而多倫路文化名人街“重振雅韻――名人在你身邊”，它將建成一條具有趣味性、哲理性、觀光性、紀(jì)念意義之優(yōu)點(diǎn)的較完善的文化名人街。 合適的項(xiàng)目定位：歲月滄桑，時(shí)光流轉(zhuǎn)，多倫路的保護(hù)與開發(fā)并不單純?yōu)榱私杞ㄖ兔藖碚猩桃Y，它更多的是為了讓人們?cè)趹雅f的氛圍中，輕松地體會(huì)文化的韻味。1）上海改革開放以來開發(fā)改造多種適合不同用途的街區(qū)，但一般多為商業(yè)中心，商務(wù)中心，工業(yè)園區(qū)，大學(xué)城及居民住宅。文博”特色而大量引進(jìn)“地?cái)偽幕眮碓黾尤藲?，結(jié)果，反而喧賓奪主、不倫不類，讓入有一種到了多倫路猶如到了福佑街一樣的感覺。近百只攤位一字排開，把原本不夠?qū)挄车亩鄠惵犯钊チ艘话?，叫賣聲此起彼伏。具有獨(dú)特伊斯蘭建筑風(fēng)格的孔公館和以中國廟宇形式建造的基督教堂“鴻德堂”，分別座落于多倫路兩端。二、市場(chǎng)分析夾街小樓，櫛比鱗次，風(fēng)格各異。以上三項(xiàng)合計(jì)：年收入約為1660萬元左右。 工程策略綜上可見，項(xiàng)目地塊所具有的輻射能力最強(qiáng)區(qū)域是附近兩公里內(nèi)的區(qū)域，基本上東江灣路街道、四川北路街道、海寧街道和四平路街道、西藏北路街道、曲陽街道，大連路街道、提籃橋街道這一區(qū)域，最遠(yuǎn)北至中山北二路，南至天潼路，東至大連路，西至西藏北路。從交通方面看，多倫及四川北路周圍的交通是比較便利的，連接著眾多的居民小區(qū)、路線和車次很多，因此從交通考慮，項(xiàng)目地塊的輻射范圍南至海寧路，北至大連路，東至臨平北路，西至西藏北路。該區(qū)域共有各類學(xué)校45所，教師2042人其中，小學(xué)42所，特殊教育學(xué)校1所，教師進(jìn)修學(xué)校1所，干部中專1所；有幼兒園（所）69處，入園幼兒2264人。年內(nèi)勞動(dòng)就業(yè)工作進(jìn)一步加強(qiáng)，年末自由職業(yè)者13632人，有28793人次失業(yè)人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)，新增非正規(guī)勞動(dòng)組織388家，年內(nèi)凈增就業(yè)崗位11812個(gè)。該區(qū)域年末戶籍人口797174人，％，‰,‰，‰。應(yīng)該說，項(xiàng)目地塊周邊地區(qū)的文化氛圍還是比較濃的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，隨著項(xiàng)目地塊改建建設(shè)的推進(jìn)，周圍文化氛圍提高的潛力將達(dá)到空前的高漲。競(jìng)技體育取得新突破，在2002年上海市第十二屆運(yùn)動(dòng)會(huì)上，虹口區(qū)代表團(tuán)取得青少年組總分第二名、金牌第三名；成年組總分第二名，金牌第六名。全區(qū)各級(jí)各類醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)共46家，其中公立醫(yī)院22家，民辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)24家。成功舉辦2002年四川北路歡樂節(jié)、魯迅公園“五一”游園文藝演出和第五屆上海敬老節(jié)虹口區(qū)老齡文藝匯演。加快教育信息化建設(shè)，完成中小學(xué)“校校通”工程。全年新增科技型企業(yè)260家，市高新技術(shù)企業(yè)累計(jì)達(dá)到48家，完成新產(chǎn)品開發(fā)63項(xiàng)，列入上海市科技型中小企業(yè)創(chuàng)新基金和種子基金項(xiàng)目42項(xiàng)。在多倫路、四川北路地區(qū)的中心區(qū)域即項(xiàng)目地塊周邊兩公里的地區(qū)強(qiáng)建設(shè)成中高檔次的商務(wù)樓及集娛樂、休閑、教育、居住為一體的居住區(qū)，大量中高檔樓盤建設(shè)必將周邊的商業(yè)、文化發(fā)展，提高周圍的文化氛圍和生活品質(zhì)，居民素質(zhì)。四川北路商業(yè)街是一條集購物、貿(mào)易、旅游、休閑、文化娛樂為一體的綜合性消費(fèi)商業(yè)街