屠宰場市場投資效益分析-wenkub.com
2025-07-24 18:23 本頁面
【正文】 我們沒有辦法判定這些估計(jì)數(shù)據(jù)的可靠程度，但是這些數(shù)據(jù)確實(shí)是我們可以獲得的最好的預(yù)測數(shù)據(jù)。如果該廠年屠宰量高于這一水平的話，凈利潤也應(yīng)隨之提高，如果產(chǎn)量低于這一水平，凈利潤也會相應(yīng)減少?？梢宰⒁獾赖皆谟?jì)算收益率時沒有使用凈現(xiàn)金流量而是使用稅后凈利潤進(jìn)行計(jì)算。該擬建廠再整個投資期限內(nèi)獲得的收益總現(xiàn)值為7943769美元。該擬建廠為例，投資收益為稅后凈利加上折舊：1396307美元。表13是利用這些數(shù)字編制的定式損益表。由于該擬建廠沒有肉類加工這一道生產(chǎn)程序，因此，該擬建廠的這一費(fèi)用僅占銷售額的1％，即每年469979美元。表12基于該筆貸款償還期限為25年，％，列示了企業(yè)還款付息的計(jì)劃表，在整個貸款期內(nèi)利息費(fèi)用為1734711美元，這意味著每年支付利息69388美元。正如前文指出，改擬建廠投產(chǎn)需要投入大約5784250美元的資金。根據(jù)該擬建廠的預(yù)計(jì)規(guī)模來看，該廠應(yīng)該為雇員設(shè)有一個退休方案。對生產(chǎn)工人的工資采用平均數(shù)計(jì)算時，生產(chǎn)工人的全部工資690375美元都要交納該稅，而辦公室人員和管理孺人員的工資為119250美元，按此辦法計(jì)算也應(yīng)交納此稅。這一數(shù)字包括該地區(qū)提供的人壽保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。表10列示了辦公室人員和管理人員的年工資水平，這兩類人員的工資總數(shù)為193500美元。這樣每年屠宰92750頭豬的購入成本就是6386300美元，總的牲畜購入成本為41722600美元。平均每頭牛重900磅，平均每頭豬重208磅。本部分將討論四種主要的費(fèi)用：購買牲畜的成本，工資費(fèi)用，其他雇員費(fèi)用及其他經(jīng)營費(fèi)用。批發(fā)價(jià)值和批發(fā)價(jià)格之間的差異應(yīng)該對豬肉的加工成本或加工后增加的附加值有所反映。這樣屠宰一頭重900磅的?？梢垣@得364美元的牛肉銷售收入（540磅*）和47美元的獸皮和內(nèi)臟銷售收入（900磅*）。正如前文指出的那樣，該工廠沒有將豬肉再加工棖其他食品，如烤肉、香腸的生產(chǎn)程序。為便于研究，我們假設(shè)為達(dá)到新建廠投產(chǎn)目的，初期投入3022237美元的營運(yùn)資本適合里的。但初始投入的營運(yùn)資本不會這么高。實(shí)際建設(shè)成本將會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這些預(yù)測，資本投入將會大大減少，而且投資收益率的預(yù)測值也會受到影響，表7總結(jié)了實(shí)施的總成本。另外，MARTIN SUPPLIES 提供的建筑物的預(yù)計(jì)成本與當(dāng)?shù)亟ㄖ烫峁┑念A(yù)計(jì)成本相差443699美元。該行業(yè)平均的運(yùn)輸成本為銷售價(jià)格的5%,設(shè)備安裝費(fèi)為銷售價(jià)格的17％。由于缺少合適的數(shù)據(jù)參考，我們沒有對修建兩個深900英尺的水井和一個容量30000加侖的儲水罐進(jìn)行成本預(yù)測。由于投資者購得的土地上沒有足夠的供水和排水設(shè)施滿足屠宰場的需要，因此我們還要對這些設(shè)施進(jìn)行成本預(yù)測。這點(diǎn)反映了堪薩斯市和哥倫布之間在人工費(fèi)用這一點(diǎn)上的差異。投資者在進(jìn)行成本預(yù)算時沒有考慮到這些因素。如果假設(shè)每平方英尺的建筑物成本是51美元，那么總成本就會變化40500美元。該工廠的投資者預(yù)計(jì)的建筑成本為每平方米25美元。但是我們沒有對這些觀點(diǎn)做進(jìn)一步的論證。第一，大量購地可以使公司控制周圍的環(huán)境。該屠宰場購買了100英畝土地，總價(jià)為243900美元，這些土地可以用來滿足以下用的需求：至少750頭牛和750頭豬的畜欄用地、停車場和卡車裝卸場用地、水井用地、屠宰設(shè)備用地、充足的企業(yè)擴(kuò)張用地以及污水設(shè)備用地。SAYTOWN北34英里處。另外，計(jì)算費(fèi)率的方法也存在著不同。由于進(jìn)口牛的質(zhì)量比本地區(qū)牛的質(zhì)量要好，所以牛的進(jìn)口價(jià)格高于本地區(qū)牛的價(jià)格也是合理的。到新建廠真正運(yùn)營時這些價(jià)格也許會改變，但投入和產(chǎn)出的價(jià)格差是會保持相對穩(wěn)定的。這一假設(shè)是基于前面對本地區(qū)內(nèi)可供家畜量的分析而提出的。基于以上分析我們可以得出一下兩個基本事實(shí)：①由于該地區(qū)的消費(fèi)需求高于目前的屠宰能力，因此存在著為新建屠宰場提供市場需求的潛力；②由于該地區(qū)需要進(jìn)口大量的牛才能滿足市場需求，因此新建廠需要從該地區(qū)外部進(jìn)口一部分屠宰牛滿足生產(chǎn)需求。豬的情況也與此非常相似。事實(shí)上，哥倫布的研究開發(fā)中心最近公布的一項(xiàng)資料表明，這三個州家畜屠宰量50％要由其他州來供應(yīng)。1985年這三個州對牛和豬的需求量分別達(dá)到200萬和400萬頭以上。表1和表2，分別給出了三個州的人口數(shù)字、年人均牛肉和豬肉的消費(fèi)量、總消費(fèi)量、以及與此消費(fèi)量相對應(yīng)的牛和豬的供應(yīng)量。這一數(shù)字表明在從19751982年7年間的人均消費(fèi)量一直以每年6磅的速度在增加。這一點(diǎn)不屬于本報(bào)告研究范疇?；谶@些因素我們可以做出該地區(qū)平均每天可以屠宰300頭豬和牛的預(yù)測。這點(diǎn)假設(shè)在進(jìn)行經(jīng)營收入和成本測算的時候至關(guān)重要。第二點(diǎn)假設(shè)是該工廠將會集中在這三個州市場上進(jìn)行銷售。在對大量信息材料進(jìn)行分析得出最終結(jié)論之前，我們先制定了幾條基本的假設(shè)。采用凈現(xiàn)值法將整個項(xiàng)目存續(xù)期間內(nèi)獲得的收益的折現(xiàn)值與初始投資額進(jìn)行比較，得出結(jié)論是擬建的屠宰場在經(jīng)濟(jì)上是可行的。擬建的屠宰場可否在目前的市場價(jià)格、計(jì)劃生產(chǎn)量和計(jì)劃投資水平上獲利？年銷售額預(yù)計(jì)為46997888美元，年銷售費(fèi)用為45038237美元。在該地區(qū)是否有足夠的豬和牛的供應(yīng)以滿足屠宰場的生產(chǎn)需求？盡管目前這三個州的豬和牛的存欄數(shù)很大，但能達(dá)到屠宰場要求的卻不很多。三個市縣的市場是否存在對牛肉和豬肉的足夠需求使得興建一個新的屠宰場可行？將三個市縣的現(xiàn)有屠宰場的產(chǎn)量和該地區(qū)的人口及消費(fèi)模式進(jìn)行比較后表明，該地區(qū)還存在一部分消費(fèi)需求未被滿足。對未來市場需求的預(yù)測也表明該地區(qū)對牛肉和豬肉存在上升的趨勢。屠宰場需求量的20%要從外地進(jìn)口，即有約15000頭質(zhì)量等級較高的牛要進(jìn)口。這樣擬建的屠宰場每年可獲稅后凈利潤為1028817美元。年現(xiàn)金流量包含15％以上的收益。鑒于對經(jīng)營的預(yù)期規(guī)模的考慮，我們
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