【正文】 造優(yōu)有領域感的社區(qū)環(huán)境，并達到室內外的融合共通，從心理上創(chuàng)造一種完美的家居感受。隨著城市的擴大，每年都有數(shù)十萬平米的建筑面積增加，為屋頂綠化創(chuàng)造了廣闊的發(fā)展機會?！　?屋頂綠化使傳統(tǒng)地面綠化上升到立體空間，是一種融建筑設計和綠化設計為一體的綜合性現(xiàn)代技術，使城市建筑物的空間潛能與綠色植物的多種效益得到完善的結合和充分的發(fā)揮，是城市綠化發(fā)展的嶄新領域，具有廣闊的發(fā)展前景。1959年，加利福尼亞洲奧克蘭市凱澤中心?！　?0．7 屋頂綠化?！　?0．6 綠地與水體。通過調查發(fā)現(xiàn)不同地區(qū)的城市種類，因氣候、土壤的條件差異而有所不同，一般面積10 hm2左右的小區(qū)中的木本植物種類應達到當?shù)爻Ｓ脝棠局参锓N類的40%以上。現(xiàn)在，減少園林建筑小品，增加綠地的觀念已經(jīng)為人們所接受，但無論從實用功能還是從景觀效果來講，小區(qū)內的園林建筑小品還是必不可少的。停車場作為小區(qū)內必備的配套設施，隨著人們生活水平的日益提高，私車的擁有率的不斷上升，停車場所占用的小區(qū)面積將不斷的提高。如果對其進行適當?shù)囊?guī)范和管理，那麼不僅僅是一家一戶得到了綠色，而是會使整個小區(qū)的綠量大大提高，綠色空間也由地面向空間擴展，層次更為豐富。要與建設設計同等重視來對待綠化環(huán)境設計。良好的生態(tài)環(huán)境將逐漸成為人們生活的第一需要。庭院中的人們主要圍繞景觀布置，通過抬高的社區(qū)廣場、綠地、兒童樂園、游泳池、鐘塔等活動景點的有機聯(lián)系，并結合屋頂綠化等不同層次的景觀，通過垂直交通組合成一個步行景觀網(wǎng)絡，同時反映了設計對步行空間的細心安排和對人的行為感受的關懷。鴻瑞花園是位于深圳南山的高尚智能小區(qū)，1997年中標?！　?．住宅與外部環(huán)境空間一體性　　要創(chuàng)造完美的住區(qū)景觀，應提倡單體、環(huán)境和功能要素的綜合設計?！　】沙掷m(xù)發(fā)展的原則之一是公平性，既要保證當代人的公平，還要力求代際之間的公平。”隨著人們物質生活和精神生活水平日益提高，對環(huán)境質量提出越來越高的要求，“買房看環(huán)境”，已成為人們新的選擇?！　?．1．3 隱蔽。它表現(xiàn)在：廚具、潔具的檔次及其協(xié)調統(tǒng)一性；五金件，塑料配套件的檔次及其基本件配套組裝后的協(xié)調統(tǒng)一性；墻面材料、地面材料的檔次及其與廚具、潔具的配套協(xié)調效果；廚房灶臺面、操作臺面、洗池臺面與吊柜、衛(wèi)生間洗池臺面、鏡子、燈具、吊燈等配套材料的檔次及其與整體裝飾的配套協(xié)調效果。是指設備自身與設備之間縱向系統(tǒng)配套和橫向系統(tǒng)配套。裝修方式應該積極提倡交鑰匙的做法，交房以前，開發(fā)部門通過市場調查，很好符合市場需要的精裝修提供給購房者，或是做好不同檔次和風格的樣板套型，以便購房者根據(jù)自己的經(jīng)濟能力和審美愛好進行選擇，然后由專業(yè)隊伍統(tǒng)一裝修，它的優(yōu)點是：減少無休止的噪聲和亂堆的建材垃圾、防止破壞結構，節(jié)約用材，保證質量，縮短整體裝修過程，最終達到高效、安全、優(yōu)質和經(jīng)濟的效果，并能促進住宅產(chǎn)業(yè)化。家庭裝飾應選用經(jīng)濟耐久的材料，見解樸實的作法達到親切溫馨的效果。最初，提供的是普通裝修，住戶在分到住房時，不滿這種簡單的裝修，家家重作裝修，結果是既費材料又傷勞力。坡屋頂?shù)男问娇捎玫绕?，大小坡，單坡等，要因地因建筑而宜。坡屋頂?shù)某霈F(xiàn)是為了打破平屋面一統(tǒng)天下的單調景象。色彩能給建筑增添情趣，給人產(chǎn)歡快或冷漠的感覺。繼承地方建筑的傳統(tǒng)文脈是住宅設計創(chuàng)作的有效途徑?！　?．居住形態(tài)的地方性　　居住形態(tài)是指住宅建筑的造型、立面、色彩及細部處理，它是居民直觀感受最多最強的部位，在創(chuàng)作時需要注意密切與當?shù)氐牡乩須夂?、生活習俗、文化傳統(tǒng)相結合。目前在住宅產(chǎn)業(yè)化科技方面要解決的基礎性技術、創(chuàng)新技術、高新技術、以及促進工程等研究，并將研究成果形成實際的生產(chǎn)力。四新的應用目的是為了提高應用質量。視線干擾產(chǎn)生與—設有過度空間，使走在樓梯間的外人的視線能長驅而入；點式住宅或高層塔樓的前后套由于距離過近而開窗位置又未錯開，就會出現(xiàn)目光對視；外街住宅靠近外廊房間常可透過窗被人窺視；還有樓層退臺后，下層住戶在平臺的活動有時會被上層居民的目光監(jiān)視等情況都應設法去避免。容易被忽略的是上人屋頂圍欄高度常被認為上人頻率不高或立面處的要求而降低安全高度，結果出現(xiàn)人身事故。防火疏散是高層住宅設計的重點，按不同等級安全要求保證底屋疏散口的數(shù)量，疏散樓電梯的數(shù)量，消防電梯的設置，防煙前屋的布置，通風排煙措施等?！　?．居住行為的安全性　　居住行為的安全性分外為物質與精神，生理與心理兩大方面。在水資源再生利用方面將生活污水經(jīng)化學處理后用作沖洗便器，澆花，拖地等。北京臥龍小區(qū)采用的外墻外保溫施工技術，經(jīng)實踐效果良好，其主要措施是：選用聚苯板，保溫與防水效果好，對外保護層沙漿形成軟約束，能適應其變形，減少開裂的可能；保溫層分格設置，縫中嵌填彈性嵌縫膏；外保護層沙漿采用玻纖聚合物沙漿，在水泥中滲入能提高抗裂性能的膠，沙漿分兩層涂抹，層間還增設一道玻璃網(wǎng)格布，更提高了抗裂性和韌性；外保護層沙漿采用硫鋁酸鹽水泥，它早強、收縮小、硬度低，這種保證了外墻保溫的效果。國家規(guī)定“八五期間采暖能耗要在8081年能耗基礎，節(jié)約30%，而“九五”期間又要在“八五”耗能標準在節(jié)約30%，簡單的說到2004年應在80年耗能標準上節(jié)能50%，這個需要需采取兩部分措施：即供熱系統(tǒng)節(jié)約，包括提高鍋爐運行效率和管網(wǎng)輸送系統(tǒng)效率；建筑物系統(tǒng)節(jié)能，包括改善建筑體型系數(shù)，窗墻比和圍護結構。目前，理由是夏季炎熱，層高低會產(chǎn)生悶熱感，也影響吊掛蚊帳與風扇，其實南方地區(qū)夏季室內舒適度取得的重要途徑是組織穿堂風，形成通暢的空氣對流，而對采用空調的住戶降低層高則更為有利。當然電梯層數(shù)的多少也會影響電梯的價格，都要經(jīng)過統(tǒng)籌安排后作出決定。當前不少房地產(chǎn)開發(fā)商為了獲得最大經(jīng)濟效益，不顧環(huán)境效益，建成的小區(qū)中沒有足夠的綠地，樓棟之間的日照間距也得不到保證。　　 節(jié)約土地。因為我國已實現(xiàn)了住宅商品直接面對住戶的住房體制改革，只要完善支撐體的設計工作，大力開發(fā)piy產(chǎn)品（包括各種輕質隔斷、廚房衛(wèi)生間設備與家具、戶內欄桿扶手、各種門窗通風設備、五金等），就可以達到普遍推廣的目的?！　?．2．2 住房商品化可以一分為二：一是住宅主體的商品化；二是建筑部位的商品化。　　潛伏設計；通過綜合研究，明確本地區(qū)的住宅遠期（面積、裝修、設備等），對套型選用近遠期統(tǒng)一參數(shù)，使分隔墻或上下樓板以方便的調查和改造，以調整每套住宅面積的大小，從而使住宅具有彈性發(fā)展功能，將來改造時不做破壞性拆除，而實現(xiàn)空間的合并或改造，適當住戶的更替，保持住宅形式和住宅方式的協(xié)調。我們認為，這不僅是“康居工程”而且包括“安居工程”在內的住宅設計都應遵循的原則?！　?．2．1 綜觀我國以往所建大量住宅，在住宅有利分配的條件下，缺乏對遠期適應性的考慮，不僅面積和質量標準都很低，住宅設技基本上是靜態(tài)的物質形態(tài)，對住房的更新改造造成了嚴重的障礙，無論從這些建筑的平面布局，還是內墻結構來看，都是很難進行改造。國外，俄羅斯推薦采用可移動式家具隔斷，這是分隔與貯藏兼?zhèn)涞募夹g，需注意的是家具底應裝有方向輪以便搬移，家具之間縫隙應采用封閉措施，如密封膠帶。此外，由于生