高二地理城市功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)-wenkub.com
2024-11-05 23:46 本頁面
【正文】 經(jīng)濟因素： ⑴ 城市功能用地類型取決于付出租金的多少 ⑵ 影響城市地租高低的因素 ① 交通通達度（正相關(guān)） ② 距離市中心的遠近（反相關(guān)） 對商業(yè)影響最大，對工業(yè)影響最小， 對住宅影響較小 市中心： 通達度最高，租金最貴 市中心延伸出來的主要公路沿線和公路交匯處： 通達度較高，租金比較貴 遠離公路的地區(qū)： 通達度較差，租金較低 距離市中心 地租 功能區(qū) 對應(yīng)地 租線 成 因 近 最高 商業(yè)區(qū) 陡 與市中心的距離對商業(yè)影 響大，地租變化大 中等 中等 住宅區(qū) 較平緩 與市中心的距離對住宅影 響較小，地租變化較小 遠 較低 工業(yè)區(qū) 最平緩 與市中心的距離對工業(yè)影 響最小 距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租隨著距離的增加而遞減。（如北京市中心是行政區(qū)） 二、城市功能分區(qū)的成因 歷史因素： ① 北京 .市中心天安門廣場、故宮不見摩天大廈 ② 上海市 .中心商務(wù)區(qū)的發(fā)展體現(xiàn)了繼承歷史基礎(chǔ)上的創(chuàng)新 ⑴ 早期土地利用對城市功能分區(qū)有著深遠的影響 ⑵ 昔日的土地利用，現(xiàn)在也可能完全改變 ② 城市中工廠外遷改建為住宅區(qū) 市中心邊緣 高級住宅區(qū) 郊區(qū) ① 貧民區(qū) 我國城市發(fā)展背景復雜，經(jīng)歷了封建社會時期、半殖民地
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