【正文】 如網(wǎng)絡(luò)計劃起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)的編號為 1，則： ESij＝ 0（ i＝ 1） 最早完成時間等于最早開始時間加上其持續(xù)時間。 自由時差 （ FFij） ： 在不影響其緊后工作最早開始的前提下，工作 ij可以利用的機(jī)動時間。 最早完成時間（ EFij） ： 在各緊前工作全部完成后，工作 ij 有可能完成的最早時刻。 要求工期 ： 任務(wù)委托人所要求的工期，用 Tr表示。 24 ；在不分期完成任務(wù)的網(wǎng)絡(luò)圖中，應(yīng)只有一 個終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)；而其他所有節(jié)點(diǎn)均應(yīng)是中間節(jié)點(diǎn)。 ，嚴(yán)禁出現(xiàn)設(shè)有箭頭節(jié)點(diǎn)或沒有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線。 ⑵ 繪圖規(guī)則。 ，一項(xiàng)工作應(yīng)只有唯一的一條箭線和相應(yīng)的一對節(jié)點(diǎn)編號，箭尾的節(jié)點(diǎn)編號應(yīng)小于箭頭的節(jié)點(diǎn)編號。箭線宜畫成水平直線，也可畫成折線或斜線。 .雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃 ⑴ 一般規(guī)定。以一個單位工程或單體工程為對象編制的網(wǎng)絡(luò)計劃。 ⑹ 按網(wǎng)絡(luò)計劃包含的范圍區(qū)分，可分為 局部網(wǎng)絡(luò)計劃、單位工程網(wǎng)絡(luò)計劃 、 綜合網(wǎng)絡(luò)計劃 。 。 以時間坐標(biāo)為尺度編制的網(wǎng)絡(luò)計劃，其特點(diǎn)是箭線長度根據(jù)時間的多少繪制。 以上所稱終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)，網(wǎng)絡(luò)圖最后一個節(jié)點(diǎn)，表示一項(xiàng)任務(wù)的完成。 。 。 網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的缺點(diǎn)是在計算勞動力、資源消耗量時，與甘特圖相比不是十分直接。網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的基本模型是圖理論。因在實(shí)際工作中，由于投入的人力和物力資源不 同，有可能使構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)的各項(xiàng)作業(yè)活動有幾個不同的完成時間。 ③ 甘特圖處理問題的規(guī)模有限 。它是以橫線來表示每項(xiàng)活動的起止時間。甘特圖多用于比較簡單的項(xiàng)目，而網(wǎng)絡(luò)圖 則多用于復(fù)雜的項(xiàng)目。改、擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目。費(fèi)用內(nèi) 容包括： ，包括自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)的人員的工資、工資性補(bǔ)貼。 不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)下開支的單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用 。 ⑴ 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。 ⑻ 工程承包管理費(fèi) 工程承包管理費(fèi)具有總承包條件的工程公司，對工程建設(shè)項(xiàng)目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費(fèi)用。 根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑、安裝工程費(fèi)乘以建筑、安裝工程保險費(fèi)率計算。 年計算。 1 臨時設(shè)施包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。 勘察設(shè)計費(fèi)中，項(xiàng)目 建議書、可行性研究報告按國家頒布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算，勘察費(fèi)和設(shè)計費(fèi)按國家頒布的工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。 。 ⑴ 建設(shè)單位管理費(fèi)。按照地面附屬建筑物的折舊年限來看，以 50 年為宜。 b） 招標(biāo) 。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商；第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。 土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用 權(quán)，依照。 包括征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工 損 失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等。征用耕地、菜地的，每個農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為該地每畝年產(chǎn)值的 2～ 3 倍，每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過其年產(chǎn)值的 10倍。 被征用土地上的房屋、水井、樹木等 附著物補(bǔ)償費(fèi) 。其內(nèi)容包括： 。計算公式為： 綜合稅率： 市區(qū) ％ ； 縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) ％ ；其它 ％ 三、工程建設(shè)其他費(fèi)用分析。 以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)： 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計 入 建筑安裝工程造價內(nèi)的 營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅 、 教育費(fèi)附加 等。 由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計的比例 （ 以字母 “C” 代表該項(xiàng)比值 ） 從以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。 ⑶ 規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計算公式 ⑷ 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 18 利潤計算公式與建筑安裝工程計價程序相同。 間接費(fèi)費(fèi)率 （ ％ ） 間接費(fèi)費(fèi)率 （ ％ ） =規(guī)費(fèi)費(fèi)率 （ ％ ） +企業(yè)管理 費(fèi)費(fèi)率 （ ％ ） 間接費(fèi) ＝ 人工費(fèi)合計 179。 ：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 。 ：職工因公出差、調(diào)動工 作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 ⑤ 危險作業(yè)意外傷害保險 ： 企業(yè) 為從 事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費(fèi)。包括： ① 工程排污費(fèi) ： 施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) ：竣工驗(yàn)收前對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 臨時設(shè)施費(fèi)用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。 e） 人工費(fèi) ：機(jī)上司機(jī) （ 司爐 ） 和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)。 不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)、試驗(yàn)的費(fèi)用 。 d） 職工福利費(fèi) e） 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi) ：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 由 直接工程費(fèi) 、 措施費(fèi) 組成。 ㈢ 城市修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件構(gòu)成如下 ⑴ 現(xiàn)狀條件分析； ⑵ 規(guī)劃原則和總體構(gòu)思； 14 ⑶ 用地布局； ⑷ 空間組織和景觀特色要求； ⑸ 道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃； ⑹ 各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合； ⑺ 豎向規(guī)劃； ⑻ 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)： ； ； ，平均層數(shù)； 、建筑密度； ，建筑密度； ； 。 ： a） 人口容量 （ 人 /hm2） ； b） 建筑形式、體量、風(fēng)格要求； c） 建筑色彩要求； d） 其他環(huán)境要求。 ⑶ 地塊劃分以及各地塊的使用性質(zhì)規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)； ⑷ 各地塊控制指標(biāo)一覽表： 控制指標(biāo)分為規(guī)定性和指導(dǎo)性兩類。 ⑺ 近期建設(shè)規(guī)劃圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖，標(biāo)明行政區(qū)劃、城鎮(zhèn)體系總體布局、交通網(wǎng)絡(luò)及重要基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃布局、主要文物古跡、風(fēng)景名勝及旅游區(qū)布局。圖紙比例同現(xiàn)狀圖，圖紙應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容： 、界線、參數(shù)； （ 滑坡、崩塌、溶洞、泥石流、地下采空、地面沉降及各種不良性特殊地基土等 ） 空間分布、強(qiáng)度劃分； 動性地下斷裂帶位置，地震烈度及災(zāi)害異常區(qū)； ； 、地 下文物埋藏范圍； ，確定適宜性區(qū)劃。 ⑵ 城市現(xiàn)狀圖。 第四節(jié) 前期建筑策劃中應(yīng) 考慮的因素 一、城市規(guī)劃的要求 ㈠ 城市總體規(guī)劃的成果包括以下各項(xiàng) ⑴ 前言：說明本次規(guī)劃編制的依據(jù)； ⑵ 城市規(guī)劃基本對策概述； ⑶ 市 （ 縣 ） 城鎮(zhèn)發(fā)展： ； 12 ； 、發(fā)展規(guī)模等級、空間布局，重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)； 、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、風(fēng)景旅游區(qū)的總體布局； ⑷ 城市性質(zhì)，城市規(guī)劃期限，城市規(guī)劃區(qū)范圍，城市發(fā)展方針與戰(zhàn)略，城市人口現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)模； ⑸ 城市土地利用和空間布局： 關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，注明現(xiàn)狀建成區(qū)面積，確定規(guī)劃建設(shè)用地范圍和面積，列出用地平衡表； ，不同區(qū)位土地使用原則及地價等級的劃分，市、區(qū)級中心及主要公共服務(wù)設(shè)施的布局； ，文物古跡、歷史地段、風(fēng)景名勝的保護(hù) 、 城市風(fēng)貌和特色； ，用地結(jié)構(gòu)調(diào)整及環(huán)境綜合整 治； 、村鎮(zhèn)居民點(diǎn)以及農(nóng)地和副食基地的布局，禁止建設(shè)的綠色空間控制范圍。 ㈢ 多因子變量分析及數(shù)據(jù)化方法 多因子變量分析及數(shù)據(jù)化方法主要是對應(yīng)于 SD 法，是對 SD 法中的相關(guān)因子進(jìn)行數(shù)據(jù)處理的補(bǔ)充方法。模擬的方法又可以分為 物理模型模擬法 、 理論模型模擬法 。 二、建筑策劃的方法 ㈠ SD法一語義學(xué)解析法 SD 法 是 SemanticDifferential法的略稱，是 奧斯顧德 于 1957年作為一種心理測定的方法而提出的。 ⑹ 經(jīng)濟(jì)策劃 。又稱為 “ 軟構(gòu)想 ，它是對總項(xiàng)目的各個分項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)定，草擬空間功能的目錄 （ 1ist） ——任務(wù)書， 確定各空間面積的大小，對總平面布局、分區(qū)朝向、綠化率、建 筑密度等進(jìn)行構(gòu)想，并制定各空間的具體要求，此外對平、立、剖面、風(fēng)格等特征進(jìn)行構(gòu)想，確定設(shè)計要求。 ⑶ 內(nèi)部條件的調(diào)查。一般項(xiàng)目的建筑策劃程序可以概括如下 ! 11 ⑴ 目標(biāo)的確定。 建筑策劃 的 五個內(nèi)容： ⑴ 對建設(shè)目標(biāo)的 明確 ； ⑵ 對建設(shè)項(xiàng)目外部條件的 把握 ； ⑶ 對建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)部條件的 把握 ； ⑷ 建設(shè)項(xiàng)目具體的 構(gòu)想和表現(xiàn) ； ⑸ 建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)作方法和程序的 研究 。它規(guī)定城市中心的位置，重要建筑的紅線范圍，進(jìn)行交通的劃分和組織，但不規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目的具 體朝向和平面形式。 圖 2一 l建筑策劃的領(lǐng)域 建筑策劃不同于總體規(guī)劃。簡言之，建筑策劃就是將建筑學(xué)的理論研究與近現(xiàn)代科技手段相結(jié)合，為總體規(guī)劃立項(xiàng)之后的建筑設(shè)計提供科學(xué)而有邏輯的設(shè)計依據(jù)。通過綜合論證分析，判斷借款人的資信優(yōu)劣，說明企業(yè)資信等級及評價單位，其目的是優(yōu)化信貸資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量，防范和減少貸款風(fēng)險，以保障信貸資金的效益性、安全性和流動性。在審查分析中，應(yīng)遵循公正、客觀和科學(xué)的原 則 ，避免片面性和主觀隨意性。在審查分析工作過程中，如發(fā)現(xiàn)原有資料不足，應(yīng)繼續(xù)調(diào)查和收集資料，予以必要的補(bǔ)充。 項(xiàng)目調(diào)查是向項(xiàng)目主管部門、商業(yè)和外貿(mào)部門，以及與項(xiàng)目有關(guān)的其他單位和設(shè)計咨詢機(jī)構(gòu)，調(diào)查和收集有關(guān)項(xiàng)目產(chǎn)品在國內(nèi)外市 場上的工藝技術(shù)、設(shè)備選型、產(chǎn)品價格和成本、原材料供應(yīng)等方面的資料。如果發(fā)現(xiàn)有不符合國家有關(guān)規(guī) 定和評估要求的，則可要求委托單位提供補(bǔ)充或修改的文件資料。在評估工作計劃中應(yīng)明確評估目的、任務(wù)、內(nèi)容、時間進(jìn)度、人員分工，以及評估報告的編寫原 9 則及細(xì)則等內(nèi)容。 ㈡ 制訂計劃 工程咨詢公司或銀行評估機(jī)構(gòu)，根據(jù)國家 （ 或地區(qū) ） 有關(guān)部門下達(dá)的委托評估項(xiàng)目的特 點(diǎn)及其復(fù)雜程度，采取不同的評估方式，成立項(xiàng)目評估小組 （ 或?qū)＜医M ） ，確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 ⑶ 項(xiàng)目保證人近三年的損益表、資產(chǎn)負(fù)債表和財務(wù)狀況變動表。 ⑺ 項(xiàng)目長期負(fù)債和短期借款等落實(shí)或?qū)徟募约敖杩钊顺鼍叩挠镁C合效益償還項(xiàng)目貸款的函件。 ⑶ 報送單位的申請報告及主管部門的初審意見。 ⑵ 對于國內(nèi)合資項(xiàng)目需要補(bǔ)充說明評估擬建項(xiàng)目的合資方式、經(jīng)營管理方式、收益 分配和債務(wù)承擔(dān)方式是否恰當(dāng)，是否符合國家有關(guān)規(guī)定；要認(rèn)真審核項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價依據(jù)的合法性和合資條件的可靠性。 8 ⑹ 不確定性分析。通常是從國家宏觀的角度，分析項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)和 社會的貢獻(xiàn)，檢驗(yàn)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo) (如經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率等 )的計算是否正確，審查項(xiàng)目投入物和產(chǎn)出物采用的影子價格和國際經(jīng)濟(jì)參數(shù)測算是否科學(xué)合理，項(xiàng)目是否符合國家規(guī)定的評價標(biāo)準(zhǔn)，以確定項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。 ⑵ 首先對項(xiàng)目效益評估所必需的各項(xiàng)基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) (如投資、生產(chǎn)成本、利潤、收人、稅金、折舊和利率等 )進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致和科學(xué)的測算和核實(shí)，分析這些數(shù)據(jù)估算 是否合理，有無高估冒算、任意提高標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大規(guī)模計算定額和費(fèi)率等現(xiàn)象，或有無漏項(xiàng)、少算、壓價等情況；看這些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算是否符合國家現(xiàn)行財稅制度和國家政策；還要論證資金籌措計劃是否可行。 ⑹ 論證建筑工程總體布置方案的比較 優(yōu)選是否合理，論證工程地質(zhì)、水文、氣象、地震、地形等自然條件對工程影響和治理措施；審查建筑工程所采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否先進(jìn)、合理，‘是否符合國家有關(guān)規(guī)定和貫徹勤儉節(jié)約的方針。通過技術(shù)指標(biāo)衡量項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)性，與國內(nèi)外同類企業(yè)的先進(jìn)技術(shù)進(jìn)行對比。例如，加工企業(yè)項(xiàng)目著重分析原材料、燃料、動力的來源是否可靠穩(wěn)定，產(chǎn)品方案和資源利用是否合理。項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)方案是否獲得環(huán)境保護(hù)部門的批準(zhǔn)認(rèn)可。 ⑶ 根據(jù)產(chǎn)品的市場需求及所需生產(chǎn)要素的供應(yīng)條件，分析項(xiàng)目的規(guī)模是否經(jīng)濟(jì)合理。對擬建項(xiàng)目可行性研究報告的評估，主要應(yīng)從三方面進(jìn)行論證： ⑴項(xiàng)目是否符合國家和地區(qū)的有關(guān)政策、法令和規(guī)定； ⑵項(xiàng)目是否符合國家和地區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)意圖，是否符合 國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和國土規(guī)劃的要求，布局是否合理； ⑶ 項(xiàng)目在工程技術(shù)上是否先進(jìn)、適用，在經(jīng)濟(jì)和社會效益上是否合理有效。 （ 十一 ） 綜合評價與結(jié)論、建議 運(yùn)用各項(xiàng)數(shù)據(jù)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會、財務(wù)等各個方面綜合論述項(xiàng)目的可行性，推薦一個或幾個方案供決策 參考。 ㈧ 項(xiàng)目施工計劃和進(jìn)度要求 根據(jù)勘察設(shè)計、設(shè)備制造、工程施工、安裝、試生產(chǎn)所需時間與進(jìn)度要求，選擇項(xiàng)目實(shí)施方案和總進(jìn)度，并用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖來表述最佳實(shí)施方案。 ㈣ 資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況 資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件的評 述；所需原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、質(zhì)量及其來源和供應(yīng)的條件；有毒、有害及危險品的種類、數(shù)量和儲運(yùn)條件；材料試驗(yàn)情況；所需能源動力 （ 水、電、氣等 ） 公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)條件、外部協(xié)作條件，以及簽訂協(xié)議和合同的情況 。具體體現(xiàn)在： ⑴ 作為建設(shè)項(xiàng)目 投資決策的依據(jù) ； ⑵ 作為 編制設(shè)計文件的依據(jù) ； ⑶ 作為 向銀行貸款的依據(jù) ；、 ⑷ 作為建設(shè)單位與各協(xié)作單位 簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù) ； ⑸ 作為 環(huán)保部門、規(guī)劃部門審批項(xiàng)目的依據(jù) ； ⑹ 作為 施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù) ； ⑺ 作為