【正文】 工程監(jiān)理工作的協(xié)調(diào)管理也是一項系統(tǒng)工程，監(jiān)理單位與外部單位和工程周邊環(huán)境之間以及和工程內(nèi)部各有關(guān)方的協(xié)調(diào)工作關(guān)系圖如下： 業(yè)主單位 建設(shè)行政主管部門 質(zhì)監(jiān)部門 監(jiān)理單位 工程承包單位 山東新 昌隆建設(shè)咨詢有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 嚴格監(jiān)理 熱情服務(wù) 32 對工程質(zhì)量、安全事故的處理 資料依據(jù)準(zhǔn)備 : 與工程質(zhì)量事故有關(guān)的施工圖； 與工程施工有關(guān)的資料、記錄，例如材料試驗報告、預(yù)前檢驗報告、施工記錄等； 審查施工單位事故調(diào)查分析報告，內(nèi)容；質(zhì)量事故情況、事故性質(zhì)、事故原因、事故評估 ，施工單位及使用單位對事故的意見和要求； 設(shè)計涉及的人員與主要責(zé)任者情況。針對工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和巡視中發(fā)現(xiàn)的不利于工程進展的現(xiàn)象，隨時召集有關(guān)人員召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，及時解決干涉和影響工程順利進行的各種因素。進行有效的參與工程，參與各單位的組織協(xié)調(diào)也是順利開展監(jiān)理工作的可靠保證。 （ 9）解釋合同文件中的矛盾和歧義，公正合理的審核承包商的索賠事項，保證業(yè)主利益不受侵害。 （ 5）定期或不定期的召開現(xiàn)場碰頭會和協(xié)調(diào)會，解決業(yè)主與承包商之間、承包商與分包商之間合同有關(guān)條款方面已經(jīng)發(fā)生或可能發(fā)生的各種問題，并提出相應(yīng)的協(xié)調(diào)處理意見。 施工合同管理的具體實施措施 （ 1）建立實施合同的保證體系，以保證合同實施過程中的一切日常事務(wù)性工作有序地進行，保證合同目標(biāo)管理的實現(xiàn)。 10． 根據(jù)施工組織設(shè)計，嚴格審核、合同安排、及時調(diào)整，以達到控制工期的目的。 熟練掌握網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路，采取一切有效措施，確保關(guān)鍵線路上的工作不延誤。 重視事前控制，首先解決因圖紙和準(zhǔn)備工作不利給工程進度帶來的影響。 認真審核施工單位編制 的施工進度計劃，切實研究 并優(yōu)化 網(wǎng)絡(luò)進度計劃 。即業(yè)主代表、監(jiān)理人員、施工人員共同現(xiàn)場 實測實量， 共同簽證 。 監(jiān)理人員將認真審查施工單位的《施工組織方案設(shè)計》，進行技術(shù)經(jīng)濟價值工程分析，進 一步統(tǒng)籌優(yōu)化，減少施工圖紙以外的各項費用 。 ． 2 經(jīng)濟措施 安排造價專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位上報的施工圖預(yù)算及時進行審核，并結(jié)合施工進度制定相應(yīng)的工程建設(shè)資金使用計劃，確定分解投資控制 目標(biāo)，同時為月度工程款支付和工程結(jié)算提供依據(jù)。 5 保修階段的監(jiān)理程序 ： 有質(zhì)量 定期對工程回訪 問題 鑒定質(zhì)量責(zé)任督促維修 維修工程質(zhì)量檢驗 無質(zhì)量 問題 可 責(zé)任期結(jié)束時的檢驗 協(xié)助建設(shè)單位與施工單位辦理終止合同手續(xù) 山東新 昌隆建設(shè)咨詢有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 嚴格監(jiān)理 熱情服務(wù) 19 竣工驗收流程圖： 完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)行政主管部門及委托的質(zhì)檢機構(gòu)其整改的問題已整改 施工單位自檢合 格，提交工程工程竣工報告 總 監(jiān)理工程師組織初 步 驗 收 技術(shù)檔案和施工管理資料 主要建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進場質(zhì)量證明文件 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 工程款支付情況 合同施工單位現(xiàn)場檢查 合格 不合格 進行整改 總 監(jiān)理工程師提交質(zhì)量評估報告 報公司技術(shù)負責(zé)人簽字 總監(jiān) 簽署 質(zhì)量評估報告 將工程竣工報告及質(zhì)量評估報告提交給建設(shè)單位 建設(shè)單位及監(jiān)理組織專項核驗 勘察設(shè)計部門有關(guān)文件檢查，提出質(zhì)量檢查報告 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門檢查工程是否符合規(guī)劃設(shè)計，并認可文件 公安消防環(huán)保等部門專項核驗，出具認可文件 提前 7 個工作日書面通知質(zhì)檢站 建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計 、監(jiān)理、施工進行竣工驗收 不合格 重新驗收 施工單位向建設(shè)單位移交工程 建設(shè)單位提出工程竣工驗收報告，并在驗收合格 15 日內(nèi)向有關(guān)部門備案 山東新 昌隆建設(shè)咨詢有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 嚴格監(jiān)理 熱情服務(wù) 20 10． B、 投資控制方法及措施 投資控制任務(wù)及方法 投資控制的任務(wù)是安排和調(diào)動必要且有限的資金，保證工程建設(shè)質(zhì)量、工期及成本 實現(xiàn)最佳組合目標(biāo)。 2 進行擬驗收工程項目的現(xiàn)場初驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題指令施工單位進行處理。 、 山東新 昌隆建設(shè)咨詢有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 嚴格監(jiān)理 熱情服務(wù) 17 隱蔽工程驗收流程： 施工單位驗收、認可 分 包 申報 否 申報 監(jiān)理工程師復(fù)驗簽 認 施工質(zhì)量控制流程圖 ： 組織圖紙會審及設(shè)計交底 審核施工組織設(shè)計 檢查施工安全措施文明施工落實情況 核驗承包單位資質(zhì)施工組織質(zhì)保體系等情況 檢查施工技術(shù)人員上崗證、機具設(shè)備完好率及加工質(zhì)量保證 組織 檢查入場設(shè)備、成品、半成品的檢查復(fù)試合格證和試驗報告，參與試驗和抽檢 現(xiàn)場監(jiān)督按圖紙、驗收規(guī)范、操作規(guī)程、技術(shù)交底和施工組織設(shè)計組織施工 施工單位提前一天向監(jiān)理工程師提交隱蔽驗收或工序驗收申請 驗 收 不合格 合 格 簽 認 質(zhì)量驗收單，批準(zhǔn)下一道工序開工 工 程 隱 蔽 山東新 昌隆建設(shè)咨詢有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 嚴格監(jiān)理 熱情服務(wù) 18 施工現(xiàn)場環(huán)境管理 施工單位應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律規(guī)定，采取措施控制現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固 體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害。 灌注過程中的檢查 ： 試驗監(jiān)理人員應(yīng)隨時檢測砼坍落度，每根樁 按規(guī)范制作砼試件并親自標(biāo) 識。 ． 6 砼鉆孔灌注樁施工質(zhì)量控制 開工前準(zhǔn)備工作 ； 檢查施工單位安全質(zhì)量技術(shù)交底工作是否完成， 檢查施工場地的供水、供電、施工道路、設(shè)備布置情況，檢查焊工、電工、 起吊工、機械工的持證上崗情況。相鄰兩板高低不平：由于板塊本身不 平；鋪貼時操作不當(dāng)；鋪貼后過早上人將板塊踩踏等，（有時還出現(xiàn)板塊松 動現(xiàn)象），一般鋪貼后兩天內(nèi)嚴禁上人踩踏。 板塊面層的表面質(zhì)量應(yīng)色澤均勻，板塊無裂縫、掉 山東新 昌隆建設(shè)咨詢有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 嚴格監(jiān)理 熱情服務(wù) 15 角和缺楞等缺陷。 ． 3． 控制好泥球含水量、土質(zhì)、直徑 、厚度、泥球外圍根系裸露情況。灌木地被所放曲線必須彎曲自然。 監(jiān)督原材料進場關(guān)。 開工前，第一次工地會議上 明確監(jiān)理制度、要求、規(guī)定，明確應(yīng)遵循的監(jiān)控程序，實現(xiàn)全面質(zhì)量監(jiān) 督、檢查與控制。審核有關(guān)應(yīng)用新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)等技術(shù)鑒定證書，審批其應(yīng)用申請報告，確保新技術(shù)等應(yīng)用的質(zhì)量。 熟悉圖紙設(shè)計要求，熟練掌握各專業(yè)、各部位的施工操作規(guī)程、驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，確?，F(xiàn)場監(jiān)理控制施工過程中的質(zhì)量。 《中華人民共和國建筑法》 《城市綠化條例》 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 《中華人民共和國合同法》 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》 《山東省建筑安全生產(chǎn)管理規(guī)定》（省政府 132 號令） 山東新 昌隆建設(shè)咨詢有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 嚴格監(jiān)理 熱情服務(wù) 6 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 《 CJJT 821999 城市綠化工程施工及驗收規(guī)范 》 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 監(jiān)理組織機構(gòu) 框架 圖 ： （一） 監(jiān) 理組織機構(gòu) 總監(jiān)理 工程