【正文】 七、其它成品設(shè)施：躺椅、垃圾筒等成品設(shè)施考慮舒適性，以木質(zhì)材料為主。設(shè)獨立給水水表。 2:電氣設(shè)備:不宜設(shè)置噴泉等強電設(shè)備與泳池相連，出于景觀需求必須相連時，須采用安全低壓水泵。三、泳池區(qū)域材料1:泳池旁道路材料：考慮防滑及便于清洗，應(yīng)以黃木紋、銹石花崗石為主及少量的卵石或水洗石、木平臺為輔。封閉方式：綠籬圍閉或綠籬結(jié)合高低差關(guān)系圍閉。50改為162。備注此做法用于大喬木初移植時，利于植物成活成根。備注此做法成本較低，施工方便，適于于高層消防道。波打與斜拼鋪裝對縫。備注適用于轉(zhuǎn)直角園路倒角處的處理。私家花園劃分標準1. 總體原則：經(jīng)濟適用；面積適中原則以及地形地貌；防止住宅小，花園過大現(xiàn)象；2. 私家花園編號原則：根據(jù)已確定的銷售編號標注；（建筑設(shè)計必須提供建筑首層平面并標注與銷售一致的房屋編號）；3. 劃分原則：（1）至少保證有一個陽臺或門洞可以進出私家花園；各私家花園領(lǐng)域不能侵占相鄰住戶地盤，必須仔細分析，避免交房后鬧矛盾；（2）邊框線與建筑邊界盡量平行，橫平豎直；局部異形例外；（3）單元之間按對分原則；相同戶型盡量按統(tǒng)一原則；（4）棟與棟之間區(qū)域，經(jīng)分析若無其他通道，可按對分原則；如果私密性較若，靠園路一側(cè)必須退夠距離，局部種植苗木遮擋；需留疏散通道或檢修通道時，；（5）與圍墻臨界面處理：若面積適中且無物業(yè)巡更道要求，圍墻邊界即為私家花園邊界；反之需單獨設(shè)置綠化分隔，并預(yù)留巡更通道；（6）與消防道路臨界處理：私家花園邊界至少距離消防道路2米以上；（7）復(fù)核標高，私家花園與建筑正負零高差太大，且利用價值較低，建議不再計入私家花園面積，特殊情況特殊分析；（8）與建筑給排水圖核對，避讓電表井、雨污水井位置（盡量在某一戶內(nèi)，少對分）、地下室消防水池取水口位置、化糞池位置，必要時舍棄私家花園，預(yù)留檢修通道和疏散通道；特殊情況必須反饋給排水設(shè)計（主要調(diào)整雨污水井位置以及化糞池位置）調(diào)整圖紙；4. 圖紙文件表達原則：（1）線型要求：建筑線型全部按灰色（8色）線型表示并注明建筑棟號與單元號，私家花園邊框線按黃色（2色）線型表示；（2）數(shù)據(jù)寫法要求：私家花園圖紙上的面積數(shù)據(jù)為圖紙實際測量數(shù)據(jù)取整數(shù)；（3）其他物件標注要求：在私家花園內(nèi)靠近建筑墻體的風井口、以及地下室獨立風井口必須用引線醒目的標注出來；（4）圖紙右下方必須注明： ①本圖紙中所標注面積為圖紙測量面積；請按8折后面積銷售； ②私家花園內(nèi)不可避免會出現(xiàn)雨污水井，客戶不能隨意損毀； ③（修剪后）高小天竺桂（24公分獨桿型如上圖）分隔；（滿足規(guī)劃驗收使用，植物分隔較好，不用簡易鐵藝欄桿）； ④私家花園劃分以后，還需復(fù)核綠地指標；是否滿足各項目規(guī)劃報建時的綠地指標；5. 面積列表原則：常規(guī)按以下表頭；棟號單元號房號圖紙框線面積㎡銷售面積（已8折后面積）㎡備注建議營銷部按圖紙框線面積定價；按8折后面積簽訂合同，避免交房私家花園面積糾紛；6. 建筑提供條件圖：建筑規(guī)劃總圖、建筑首層平面并標注與銷售一致的房屋編號和各樓棟建施圖7. 出圖成果要求： ①總圖A2圖框電子文檔1份，轉(zhuǎn)成PDF格式文件1份； ②分圖按棟號A3圖框電子文檔各1份，轉(zhuǎn)成PDF格式文件各1份； ③EXCEL表格電子文檔1份，（表頭按上述第5條）私家花園交付標準（修剪后）高小天竺桂植物分隔；私家花園內(nèi)不種植喬木；私家花園內(nèi)鋪設(shè)臺灣二號草皮； 若需改為混播草皮必須與部門領(lǐng)導(dǎo)共同確認。3） 出圖套數(shù)：擴初階段圖紙按白圖1套；施工圖階段圖紙按藍圖8套；二、設(shè)計階段時間控制概念方案階段：20天（根據(jù)項目計劃不超過25日；設(shè)計前期配合建筑消防道路布置；返提結(jié)構(gòu)荷載點位要求，如亭、水體等）方案深化階段；20天（設(shè)計成果匯報通過并形成紀要上公司OA流程）擴初圖階段；60天（設(shè)計成果會審并形成紀要上公司OA流程）施工圖階段：90天（設(shè)計成果會審并形成紀要上公司OA流程）三、常規(guī)項目景觀圖文按以下要求出圖： 開盤前景觀成果提交（配合模型制作）1）、景觀彩色總平成果圖、主要景觀透視效果圖；2）、景觀CAD總平圖（與建筑消防核對后通過的成果） 方案階段圖文順序：1） 封面；2） 設(shè)計說明；3） 區(qū)位圖；4） 用地特征及景觀現(xiàn)狀分析圖；5） 方案設(shè)計總平面圖（彩色）標明景點名稱6） 方案鳥瞰圖以及局部透視效果圖；7） 景觀方案空間結(jié)構(gòu)分析；8） 景觀方案視線分析圖；9） 交通組織分析（表達車、人、節(jié)點與綠地的關(guān)系）；重點分析并規(guī)劃出主次入口交通規(guī)劃；10） 商業(yè)街區(qū)景觀方案設(shè)計（重點區(qū)域景觀景點設(shè)計意向圖，景點透視圖，剖面圖（手繪效果圖）、立面圖）；11） 園區(qū)內(nèi)景觀方案設(shè)計（主入口區(qū)景觀與交通分析；單元入口詳細方案分析；重點區(qū)域景觀景點設(shè)計意向圖，景點透視圖，剖面圖（手繪效果圖）、立面圖）；12） 門房景觀方案（根據(jù)項目特點提供參考門房設(shè)計方案，最后由建筑設(shè)計完成）；13） 圍墻景觀方案（圍墻根據(jù)我司標準選型排版入冊，結(jié)合主次入口交通規(guī)劃并提出圍墻圍蔽合理范圍與銜接）14） 雕塑小品概念方案（根據(jù)項目風格，選用抽象和寫實小品均可）；15） 植物布置分析圖（重點種植區(qū)造價分析；如主入口、單元入口、重點節(jié)點景觀等）；16） 指示牌、垃圾桶（根據(jù)我司標準選型排版入冊）；17） 燈具選型（根據(jù)我司標準選型排版入冊）；18） 造價估算分析；（區(qū)域投資次重點分析，圖文表達） 擴初階段和施工圖階段圖文按以下分冊：（各分冊圖紙細目詳見“保利成都公司景觀施工圖圖紙細目及內(nèi)容說明”）1）總圖部分圖冊；2）消防主干道圖冊；3）私家花園圖冊；4）園建圖冊；5）架空層圖冊；（在擴初階段提前布置架空壁燈位置并提供建筑設(shè)計做管線預(yù)埋；）6）圍墻圖冊；按我司標準選型7）鐵藝圖冊；按我司標準選型8）植物分冊；按我司標準數(shù)據(jù)庫設(shè)計植物種類；9）水電分冊；特別說明：門房設(shè)計僅在方案階段提供門房效果概念；其施工圖全部由我司建筑負責設(shè)計；景觀配合審定放線平面圖；備注二、景觀施工圖圖紙細目及內(nèi)容說明類別圖紙細目圖名圖紙內(nèi)容硬景部分總圖部分圖冊封面項目名稱、圖紙類別、項目地址、發(fā)行日期、發(fā)行方式、設(shè)計單位名稱、地點及聯(lián)系方式；圖紙目錄圖紙編號、圖紙內(nèi)容、圖別、幅面及備注；設(shè)計說明含施工技術(shù)說明表達本圖紙所采用的國家規(guī)范、行業(yè)標準及地方條例本圖紙的制圖體系及圖紙規(guī)范除常規(guī)說明外，需增加對石材反堿情況的處理，磚砌基礎(chǔ)的防潮處理和在施工過程中需其它工種配合部分的預(yù)埋、預(yù)留等處理情況標準工藝效果描述及構(gòu)造做法物料表材料名稱、顏色、規(guī)格、表面處理情況所在位置等景觀總平面圖建筑一層、道路、道路中心線、消防通道、消防通道中心線、景觀小品、水景、構(gòu)筑物及建筑紅線等相關(guān)元素；單元入戶盡量不設(shè)殘坡，坡度控制6%以下；殘坡坡度8%分區(qū)總平面圖分區(qū)總平圖分區(qū)范圍及分區(qū)編號總平面索引圖索引圖號及相對應(yīng)圖號的圖紙名稱總平面放線圖放線點以絕對坐標點為放線依據(jù)，網(wǎng)格放線≤5000，局部放線點可用絕對坐標標注，總圖中相應(yīng)的構(gòu)筑物，在總平面放線圖中也必須有放線定位駁岸定位放線平面圖　總平標高及地表水排水圖（如有地下車庫需增加地下車庫頂板排水平面圖）道路的高點、低點的位置與相應(yīng)的絕對標高，土壤標高，單元入戶處室內(nèi)外的絕對標高，等高線的絕對標高，構(gòu)筑物、小品相關(guān)的地面完成面標高、頂面完成面標高，梯步踏步高階標高、踏步低階標高，水景池底完成面標高、常水位標高、最高水位標高及相關(guān)的地面完成面或綠地土壤標高，排水方向及坡度，排水溝位置總平面鋪裝索引圖或總平面鋪裝圖鋪裝按施工工藝排版，材料名稱、位置、規(guī)格、厚度、面層處理形式私家花園放線圖放線詳圖總平面部品布置圖按照甲方標準選型布置（垃圾桶、健身器材等）消防主干道圖冊消防道坐標放線總平圖坐標放線圖、消防道剖面做法圖；瀝青路面分布區(qū)域；瀝青道路做法剖面圖；人行道分布范圍與剖面做法（主要提供給市政招標用）；；路緣石分布圖路緣石平面分布范圍，（圖例表示），剖面做法停車位分布圖停車場放線定位，停車位剖面做法私家花園圖冊私家花園劃分總圖詳私家花園劃分標準私家花園劃分詳細圖　園建詳圖圖冊通用詳圖車行道排水口詳圖、人行道排水口詳圖、綠地排水口詳圖、取水口或保潔用水口詳圖；各種井蓋的裝飾處理詳圖；車行道、人行道基礎(chǔ)剖面圖（包含與綠化部分相接的處理形式）；隱形消防通道基礎(chǔ)處理形式；標準圍墻詳圖；盲道處理詳圖；根據(jù)項目的具體情況可增加地下車庫頂板與景觀相接部分的各種處理形式；車庫頂板排水處理形式；車庫頂板匯水口及排水口等處理形式；商業(yè)部分基礎(chǔ)剖面圖，各種與建筑收邊、收口的處理形式（例如：商業(yè)鋪裝門檻收邊等等）；所有與市政道路相接各種情況的處理形式；停車位的處理形式；汀步（標準）詳圖；梯步（標準）詳圖；燈具基礎(chǔ)、綠籬等（標準）詳圖等鋪裝詳圖部分各單元入戶鋪裝、標準步道鋪裝、各節(jié)點鋪裝等需注明尺寸、排版形式、材料名稱、規(guī)格、厚度、面層處理形式水景詳圖平面圖：池底完成面絕對標高、常水位絕對標高、最高水位絕對標高、池頂完成面絕對標高及相鄰處的絕對標高、水池在總圖中的定位點、相互之間的放線尺寸、各完成面的材質(zhì)說明，比例≥1：50；立面圖：池底完成面絕對標高、常水位絕對標高、最高水位絕對標高、池頂完成面絕對標高及相鄰處的絕對標高、相互之間的尺寸關(guān)系、各完成面的材質(zhì)說明，比例≥1：50；剖面圖：相互之間的細部尺寸、具體做法、排水口、給水口、溢流管、排水坡度及找坡方向，比例≥1：50；大樣圖：細部尺寸、各種材料之間的相互處理關(guān)系及各種材料的相關(guān)信息，比例≥1：25；各構(gòu)筑詳圖平面圖：在總平中的定位點、相互之間的放線尺寸、材料名稱，如構(gòu)筑物下有特殊鋪裝，要求同鋪裝詳圖，比例≥1：50立面圖：構(gòu)筑物的絕對標高及相鄰處的絕對標高、相互之間的尺寸關(guān)系、各完成面的材質(zhì)說明，比例≥1：50；剖面圖：相互之間的細部尺寸、具體做法，比例≥1：50；大樣圖：細部尺寸、各種材料之間的相互處理關(guān)系及各種材料的相關(guān)信息，比例≥1：25；如含私家花園、空中花園、屋頂花園等需把所有相關(guān)圖紙分開裝訂（包含土建、水、電、植物）架空層圖冊總平分布圖根據(jù)建筑提供條件圖布置架空層燈具位置（壁燈和吸頂燈）；單元門頭壁燈勿遺漏；根據(jù)公共裝飾圖區(qū)分設(shè)計界面；景觀負責地面、踢腳線與鋪地出圖；由景觀單位施工（含壁燈安裝工程）；景觀提燈具布置點位給建筑；由建筑設(shè)計安排預(yù)埋管設(shè)計。各架空層鋪裝詳圖架空層水電分布圖圍墻總平面外圍圍墻定位圖以柱中心為放線點，轉(zhuǎn)角處用絕對坐標標明圍墻詳圖　按甲方標準圖庫選型鐵藝圖冊鐵藝分布索引總圖　鐵藝詳圖　按甲方標準圖庫選型門房定位圖門房不再由景觀出圖；所有施工圖均由建筑設(shè)計提供，景觀負責校對坐標放線定位；軟景部分植物圖冊封面項目名稱、圖紙類別、項目地址、發(fā)行日期、發(fā)行方式、設(shè)計單位名稱、地點及聯(lián)系方式；圖紙目錄圖紙編號、圖紙內(nèi)容、圖別、幅面及備注種植施工說明除常規(guī)說明外，需增加喬木、灌木等在相關(guān)總圖上標注形式的說明和規(guī)格圖解；針對土球較大，對種植要求較嚴的情況，需增加對其相關(guān)工種之間的需求苗木表除常規(guī)說明外，需增加喬木的分枝情況和和第一級分枝高度，每平方的種植密度；苗木表中種植高度必須為栽種后的最終高度；苗木表中不同規(guī)格的相同品種不能分開放置（包含Excel文件清單）不同屬性的苗木標準種植圖種植具體要求、固定形態(tài)及要求植物總平圖含：喬木、灌木、地被和草坪喬木綜合平面圖必須用中文在圖中注明高度、冠幅、胸徑及相鄰部位同種規(guī)格、品種的數(shù)量大喬平面圖必須用中文在圖中注明高度、冠幅、胸徑及相鄰部位同種規(guī)格、品種的數(shù)量二喬平面圖必須用中文在圖中注明高度、冠幅、胸徑及相鄰部位同種規(guī)格、品種的數(shù)量花喬平面圖必須用中文在圖中注明高度、冠幅、胸徑及相鄰部位同種規(guī)格、品種的數(shù)量灌木和地被綜合平面圖必須用中文在圖中注明面積、高度、冠幅及每平方種植密度灌木平面圖必須用中文在圖中注明面積、高度、冠幅及每平方種植密度球灌及大灌木平面圖必須用中文在圖中注明高度、冠幅地被平面圖、時令花卉平面圖必須用中文在圖中注明面積、高度、冠幅及每平方種植密度喬木、灌木、地被各階段放線圖放線點以絕對坐標點為放線依據(jù)，網(wǎng)格放線≤5000，對位置要求較嚴的樹（如：點景樹、大喬木）可用絕對坐標標注各節(jié)點放大圖含喬木、灌木、地被的名稱、規(guī)格、數(shù)量或面積及放線，網(wǎng)格放線≤1000水電圖冊給排水部分封面項目名稱、圖紙類別、項目地址、發(fā)行日期、發(fā)行方式、設(shè)計單位名稱、地點及聯(lián)系方式；圖紙目錄圖紙編號、圖紙內(nèi)容、圖別、幅面及備注設(shè)計說明除常規(guī)說明外，需增加主要材料表，排水系統(tǒng)圖說明圖解，給排水圖例、名稱、規(guī)格、數(shù)量及注意事項和要求 總平圖建筑給排水總圖由甲方建筑設(shè)計院提供，裝訂進入此文本便于招標和施工過程中查看。 簽字流程線下流程：景觀設(shè)計單位提供圖紙→景觀設(shè)計經(jīng)辦人（審核）→項目現(xiàn)場工程師（審核落實場平）→技術(shù)部項目負責人（復(fù)核簽字）→景觀經(jīng)理（審批）→技術(shù)部經(jīng)理（審批簽字）OA流程：景觀設(shè)計經(jīng)辦人上OA流程→技術(shù)部項目負責人（審核）→景觀經(jīng)理（審批）→技術(shù)部主管經(jīng)理（審批）→技術(shù)部總監(jiān)（審批）→分四條線①→營銷總監(jiān)（協(xié)同）→營銷經(jīng)理（協(xié)同）→營銷項目經(jīng)辦人（協(xié)同）②→財務(wù)張總→財