【正文】 ７、 公司工程管理部負(fù)責(zé)處理回訪保修和業(yè)主投訴的接待工作，及時(shí)將回訪保修的住處反饋給相應(yīng)的工程項(xiàng)目經(jīng)理，并監(jiān)督檢查回訪、保修、用戶投訴處理的落實(shí)情況。３、 工程管理部負(fù)責(zé)安排工程項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)及材料組織。對(duì)本裝飾項(xiàng)目將按照ISO9001國(guó)家質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工管理（1）采用項(xiàng)目計(jì)劃管理軟件，編制工程進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤管理，確保關(guān)鍵工序，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及時(shí)做出調(diào)整，保證施工工期達(dá)到預(yù)期目的。文檔和合同管理系統(tǒng)使用文檔和合同管理系統(tǒng)，建立科學(xué)合理的文檔管理體系。采用計(jì)算機(jī)對(duì)施工進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)控，能有效地適應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)的情況變化，通過(guò)應(yīng)用項(xiàng)目管理軟件，可以對(duì)材料、工序、人工、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行優(yōu)化，達(dá)到確保總工期目標(biāo)的目的。一來(lái)可提高施工效率、保證質(zhì)量；二來(lái)可提高材料的利用率、降低施工成本，保證工期、質(zhì)量和費(fèi)用三大指標(biāo)的順利完成。存放汽油及柴油或其它易燃?xì)怏w的室內(nèi)應(yīng)用防爆燈，開(kāi)關(guān)設(shè)在室外。消防器材的設(shè)置地點(diǎn)以方便使用為原則。（6）、凡沾有油漆等的竹花、棉紗，應(yīng)放置在金屬桶內(nèi)，集中處理，以免自燃。（2）、油漆及稀料必須設(shè)置專門(mén)的化學(xué)品危險(xiǎn)倉(cāng)庫(kù)，并在平面圖中注明位置，交由有關(guān)人員及部門(mén)查閱。木材加工后的木屑、刨花、鋸末在空氣中含有較多的可燃粉塵、纖維，應(yīng)依火災(zāi)類別及防火要求，采用機(jī)械排風(fēng)、經(jīng)旋風(fēng)除塵送到外面，刨花及其廢料應(yīng)每天清除，不得過(guò)夜，并集中妥善處理。對(duì)部件進(jìn)行局部修補(bǔ)時(shí)，應(yīng)按該構(gòu)件原有設(shè)計(jì)的耐火要求，不能降低其需火程度，新增加的部件，在穿墻和穿線墻板處要用非燃燒材料將縫隙嚴(yán)密封堵，以防火災(zāi)由此蔓延。安全員必須定期巡視工地各處滅火器的放置和使用情況。（4）提高機(jī)械設(shè)備利用率，降低機(jī)械費(fèi)用開(kāi)支。工程成本的高低，歸根結(jié)底取決于企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率的高低，而勞動(dòng)生產(chǎn)率又取決于企業(yè)的全面素質(zhì)。因此既要有重點(diǎn)，又不能顧此失彼；既要降低消耗，又要保證質(zhì)量，好中求快求省，要全面貫徹國(guó)家的方針政策，按制度規(guī)定辦事，反對(duì)弄虛作假。因此，要進(jìn)行科學(xué)的管理，就要使企業(yè)的各項(xiàng)管理工作做到標(biāo)準(zhǔn)化，系統(tǒng)化，準(zhǔn)確化和最優(yōu)化。對(duì)質(zhì)量的通病的防治，同樣要在調(diào)查的基礎(chǔ)上分析其原因，方能達(dá)到“對(duì)癥下藥，藥到病除“的目的。第十五章 工程質(zhì)量通病防治及合理化建議第一節(jié)、工程質(zhì)量通病防治措施施工項(xiàng)目中有些質(zhì)量問(wèn)題，由于經(jīng)常發(fā)生，猶如“多發(fā)病”一樣，而成為質(zhì)量通病?，F(xiàn)場(chǎng)施工均使用噪聲低能好的設(shè)備。場(chǎng)內(nèi)道路、臨時(shí)堆場(chǎng)等采用硬地坪，防止揚(yáng)塵。1施工現(xiàn)場(chǎng)禁止居住人員，嚴(yán)禁非施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)穿行，逗留。四、文明施工措施執(zhí)行建委、業(yè)主及公司要求，實(shí)行項(xiàng)目管理制度。檢查依據(jù)：文明施工方案，按照《濰坊市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》和《濰坊市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》。施工現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格按照公司環(huán)保手冊(cè)和管理規(guī)定進(jìn)行管理，項(xiàng)目經(jīng)理部成立3人左右的場(chǎng)容清潔隊(duì)，每天負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外的清理，保持灑水降塵的工作。二、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)積極做好靜噪防護(hù)，隔離噪音區(qū)域，在噪音、粉塵區(qū)內(nèi)做好工人勞保防護(hù)；材料垃圾分區(qū)分類堆放，標(biāo)識(shí)清楚，人員通道標(biāo)識(shí)明確。文明施工，系指科學(xué)、合理、行之有效的方法和措施，對(duì)建設(shè)工程施工的全過(guò)程，全方位進(jìn)行組織與管理，使之呈現(xiàn)出有條不紊、整潔明快，高效安全的施工狀態(tài)。發(fā)動(dòng)全員開(kāi)展自檢，自檢與制度檢查結(jié)合，形成自檢自改，邊檢邊改的局面。C、對(duì)安全管理的檢查，主要是：安全生產(chǎn)是否提到議事日程上，各級(jí)安全責(zé)任人是否堅(jiān)持做到安全計(jì)劃、安全布置、安全檢查、安全總結(jié)、安全評(píng)比內(nèi)容，即“五同時(shí)”；業(yè)務(wù)職能部門(mén)、人員、是否在各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，落實(shí)了安全生產(chǎn)責(zé)任。A、施工項(xiàng)目的安全檢查產(chǎn)自檢形式為主，是對(duì)項(xiàng)目工程操作人員，生產(chǎn)全部過(guò)程、各個(gè)方位全面安全狀況的檢查。1教育內(nèi)容全面，重點(diǎn)突出、系統(tǒng)性強(qiáng)，抓住關(guān)鍵反復(fù)教育；1反復(fù)實(shí)踐，養(yǎng)成自覺(jué)采用安全操作方法的習(xí)慣；使每個(gè)受教育的人，了解自己的學(xué)習(xí)成果。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)安全技能不能達(dá)到熟練的，應(yīng)及時(shí)解除勞動(dòng)合同，取消勞動(dòng)資格；1結(jié)合施工生產(chǎn)的變化，適時(shí)進(jìn)行安全知識(shí)教育。安全教育的內(nèi)容隨實(shí)際需要而確定。安全知識(shí)教育。具有合法的勞動(dòng)手續(xù)。施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)中物的狀態(tài)審驗(yàn)與認(rèn)可，承擔(dān)物的狀態(tài)漏驗(yàn)、失控的管理責(zé)任。施工項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)有關(guān)部門(mén)的安全生產(chǎn)資質(zhì)審查，并得到認(rèn)可。一、落實(shí)安全生產(chǎn)制度，實(shí)施責(zé)任管理建立各級(jí)人員安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。高空作業(yè)所用材料、半成品、成品均應(yīng)堆放平穩(wěn)，工具應(yīng)隨手放在工具袋內(nèi)，傳遞物件禁止拋擲，禁止向下丟棄任何工具、材料、建筑垃圾等。高空作業(yè)人員在小范圍內(nèi)施工需不停調(diào)換位置時(shí)，在小范圍內(nèi)根據(jù)人員多少計(jì)算，拉條能承重所需的鋼索。高空作業(yè)所用平臺(tái)必須穩(wěn)固、安全，上層設(shè)有防護(hù)欄桿，下腿設(shè)有固定支撐，中間有安全通道；作業(yè)層必須滿鋪跳板，探頭板兩端扎牢。導(dǎo)線架設(shè)高度在2米以上。施工現(xiàn)場(chǎng)停止作業(yè)1小時(shí)以上時(shí)，應(yīng)將動(dòng)力、開(kāi)關(guān)箱上鎖。檢查、維修人員必須是專業(yè)電工。負(fù)責(zé)保護(hù)所用設(shè)備的負(fù)荷線、保護(hù)零線和開(kāi)關(guān)箱。1施工管理人員下達(dá)任務(wù)單的同時(shí)，必須做好安全交底記錄，施工過(guò)程中加強(qiáng)檢查、監(jiān)督、并對(duì)質(zhì)安部提出的安全隱患，整改得力。高空作業(yè)使用梯子時(shí)，應(yīng)系好安全帶，梯腳要麻布包纏，并且地面上要有人監(jiān)護(hù)。工程施工階段，注意樓梯口，預(yù)留洞口、管道井間的維護(hù)安全欄，特別在其范圍施工，更要切實(shí)做好安全保護(hù)措施。安全工作必須落實(shí)到人，形成人人講安全，人人管安全，班前講安全，上班查安全的良好風(fēng)氣。②內(nèi)墻粉刷時(shí)，可在砂漿內(nèi)摻加早強(qiáng)劑，使粉刷容易干燥，室內(nèi)抹灰宜在屋面完成后進(jìn)行。3）、雨季前應(yīng)檢查照明和動(dòng)力線有無(wú)混線、漏電，電桿埋設(shè)是否牢固等，保證雨季中正常供電。安全措施（1）、現(xiàn)場(chǎng)排水1）、根據(jù)總圖利用自然地形確定排水方向，按規(guī)定坡度挖好排水溝，以便確保施工工地和臨時(shí)設(shè)施的安全。精心籌劃、合理安排工作面，劃分流水作業(yè)段。9）進(jìn)行經(jīng)常性的文明施工大檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。5）保持現(xiàn)場(chǎng)施工道路暢通和整潔，排水明溝和涵管要時(shí)常清理，保持排水暢通，水排入甲方指定的地點(diǎn)。施工車輛進(jìn)入市區(qū)減速慢行，不得隨意鳴高單喇叭。文明施工管理體系。冬雨季施工防護(hù)措施1）雨期經(jīng)常檢查電氣設(shè)備的接零保護(hù)措施，還要注意電纜絕緣是否良好。現(xiàn)場(chǎng)防火：1）建立防火責(zé)任制，采取防火措施，設(shè)專人管理易燃易爆品。11）現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備必須有各自的專用開(kāi)關(guān)箱，裝有合格的漏電保護(hù)器。8）所有機(jī)械、設(shè)備的安全防護(hù)裝置要齊全，并有專人定期和不定期進(jìn)行檢查維修。6）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)戴好安全帽，高處作業(yè)人員掛好安全帶。2）施工現(xiàn)場(chǎng)配備專職安全三名，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的安全生產(chǎn)和監(jiān)督。6）、注重工程技術(shù)資料收集、整理、歸類工作，做到資料與工程施工同步。2)認(rèn)真進(jìn)行圖紙自審、會(huì)審制度，將圖紙書(shū)面問(wèn)題消滅在施工之前。在項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一部署和指揮下，嚴(yán)格執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，突出關(guān)鍵工序，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理，推行技術(shù)進(jìn)步，采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，加快工程進(jìn)度。在施工過(guò)程中根據(jù)工程的需要，并在業(yè)主的同意下，組織工人三班作業(yè)，晝夜連續(xù)施工?？偣て跒?3天。(7)天花吊頂或者木隔板有縫隙需要進(jìn)行掩飾處理的，可用原子灰進(jìn)行處理，再貼上優(yōu)質(zhì)防裂膠帶；墻面的裂縫可刮開(kāi)裂縫填入石膏進(jìn)行處理，再貼上優(yōu)質(zhì)防裂膠帶。(3)使用同一種基質(zhì)的油漆，不要把不同類別的油漆混用，以免發(fā)生不良反應(yīng)。在潮濕天氣施工時(shí)，漆膜會(huì)有發(fā)白現(xiàn)象，適當(dāng)加入稀釋劑量10%15%的硝基磁化白水即可消除。如果有專用底漆的，把第一遍漆改為專用底漆。(4)干透后用細(xì)砂紙把色粉粗糙的部分打磨光，這一遍很關(guān)鍵。B、驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查所用的材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)和選定的樣品要求。F、刷第二遍涂料：涂刷方法與第一遍相同，干燥后用砂紙打磨光滑。C、第二遍滿刮膩?zhàn)?；滿刮第二遍膩?zhàn)?，干燥后用砂紙磨平、磨光，并?duì)個(gè)別地方再補(bǔ)膩?zhàn)?。（二）墻面涂料施工工藝?）、施工程序：基層處理→第一遍膩?zhàn)印テ健诙槟佔(zhàn)印テ健谝槐橥苛稀テ健诙橥苛稀テ健谌橥苛希?）、施工工藝及施工要點(diǎn)：A、基層處理：原墻面涂料鏟除，要灑水潤(rùn)濕。第一遍涂料（油漆）刷過(guò)之后，遇有局部透底、厚薄不均，不用補(bǔ)點(diǎn)方法處理，采用滿刷一遍，以保證色澤一致。涂料（油漆）的稀、稠，直接影響質(zhì)量或工效。膩?zhàn)痈赏负?，用砂紙打磨光滑后涂刷涂料（油漆）。?）涂料、油漆工程施工方案（一）、施工前的準(zhǔn)備涂料、油漆按甲、乙雙方認(rèn)可的產(chǎn)品進(jìn)行采購(gòu)，購(gòu)回材料隨料附品合格證；白水泥、膩?zhàn)拥炔牧蠝?zhǔn)備齊全，避免停工待料；施工前，對(duì)基層組織驗(yàn)收檢驗(yàn)合格，如發(fā)現(xiàn)基層不平整，采用磨砂機(jī)砂平基層；門(mén)窗、地面、等用報(bào)紙、彩條布、塑料薄膜分別加以覆蓋，避免被污染。門(mén)窗框與墻體的連接牢固。同時(shí)要對(duì)窗進(jìn)行“三密性”試驗(yàn)。（2）安裝塑鋼門(mén)及塑鋼窗該工程為安裝塑鋼門(mén)及塑鋼窗，現(xiàn)場(chǎng)量尺寸定制，進(jìn)戶門(mén)采用成品，現(xiàn)場(chǎng)安裝。符合要求后再全面鋪開(kāi)的順序進(jìn)行內(nèi)外粉刷。 七、施工總平面布置總平面布置的合理性將直接影響到整個(gè)工程的施工進(jìn)度、文明施工和安全等，為了保證施工順利進(jìn)行，結(jié)合總平面圖及現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況以及現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求，確定平面布置原則如下：（1）與業(yè)主方協(xié)調(diào)溝通，統(tǒng)一意見(jiàn)；（2）各個(gè)施工階段的平面布置盡量統(tǒng)一，避免發(fā)生多次的拆、搭工作； （3）材料堆場(chǎng)及加工場(chǎng)地盡量靠近建筑物，減少二次搬運(yùn)量； （4）場(chǎng)內(nèi)施工道路布置合理，綜合考慮各種情況，保證施工運(yùn)輸暢通； （5）施工用電、用水根據(jù)電源及水源位置盡量減少管線回路，滿足施工規(guī)范要求。運(yùn)輸計(jì)劃應(yīng)至少提前三天到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，以避免雨天路阻影響材料脫節(jié)。在充分保證制作加工、包裝、運(yùn)輸環(huán)節(jié)確保進(jìn)度外，在安裝現(xiàn)場(chǎng)還將采取以下措施：采用施工進(jìn)度計(jì)劃與周、日計(jì)劃相結(jié)合的方法進(jìn)行施工進(jìn)度和管理，并配套制訂措施、計(jì)劃，設(shè)備、勞動(dòng)力數(shù)量安排實(shí)施適當(dāng)?shù)膭?dòng)態(tài)管理。綜合協(xié)調(diào)土建、鋼構(gòu)、水、電，動(dòng)力管道的工序交叉施工。六、計(jì)劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度計(jì)劃圖（一）、工期與進(jìn)度計(jì)劃 堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃的原則，認(rèn)真做好綜合平衡。7）材料進(jìn)場(chǎng)：因施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地較小，施工用建筑材料嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)計(jì)劃科下達(dá)的月、旬計(jì)劃材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量，分批分期控制進(jìn)場(chǎng)。4）排水：在臨時(shí)道路兩側(cè)設(shè)明溝排水，水排入市政地下排污水管溝。項(xiàng)目安全管理辦法。項(xiàng)目部管理制度建立計(jì)劃、責(zé)任、監(jiān)理、核算、獎(jiǎng)懲制度。（4）負(fù)責(zé)檢查督促全員防范意識(shí)，深入施工現(xiàn)場(chǎng)檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)