【正文】 以上四個案例，MBA教程上可能沒有，但以后會進入教科書，希望重大的師生們對此作深入研究。當前的重慶，正在全面貫徹落實科學發(fā)展，提速落實“314”總體部署和國發(fā)3號文件。為此，重慶與世界最大的電子商務結算公司合作，成立了中國電子商務國際結算中心，預計明年結算額達到100億美元，后年達到150億美元，第三年達到500億美元，第五年達到1000億美元。第三階段是電子商務貿易結算，如淘寶網之類的結算公司，主要涉及外匯結算問題。推動電子商務貿易結算中心發(fā)展。全國有1萬億美元加工貿易，重慶結算量就占到1/3，將真正成為我國內陸的國際結算中心。包括建立農村土地交易所、產權交易所、OTC柜臺交易中心、航運交易所、藥品交易所、畜產品交易所、期貨交易所等，有利于活躍市場，實現資源優(yōu)化配置，對區(qū)域發(fā)展起到很好的平衡和補充作用。（2）與沿海某知名保險公司聯合組建金融租賃集團，總部設在重慶，在全國布局幾百家租賃擔保公司，既為重慶每年增加幾十億元稅收，又增強重慶的金融輻射作用。百業(yè)興則金融興，金融業(yè)與工商業(yè)是聯系緊密的互動關系。一般地，上市公司市值與GDP的比例保持在1：1較為合理，預計今年重慶上市公司市值達到3500多億元，占全市經濟總量的40%，到2012年提高70%—80%，到2013年或2014年達到1：1。（二）如何建成結算金融中心推動銀行、證券、保險業(yè)發(fā)展。二是要素市場集聚的金融中心，如上海，國家級股票市場、外匯市場、石油市場、期貨市場等聚集。這方面我們正在謀劃，并與世界最強的通信、電腦、電訊廠商共同推進，兩年后有望取得實質性進展。（七）加工貿易模式創(chuàng)新可以復制到其他方面加工貿易模式創(chuàng)新的關鍵，是把加工貿易的“兩頭在外、三頭在外、四頭在外”變成“一頭在內、兩頭在內、三頭在內”，然后只留銷售在外。（六）創(chuàng)新社會管理，為加工貿易發(fā)展創(chuàng)造更優(yōu)環(huán)境加工貿易屬于勞動密集型產業(yè)，圍繞產業(yè)工人的社會管理具有較大難度，容易出現員工“跳樓”等類似事件。貨物在上海港登陸，運往重慶保稅區(qū)，如果上海已經查過，重慶再查就多此一舉；同理，重慶保稅港貨物運到深圳后，深圳海關再查也多此一舉。我們看到了其中的不合理性，于是說服惠普將結算中心轉移到了重慶，現已開始運行。一般的結算是采購原材料、銷售產成品、中間物流加工、勞動力的結算，企業(yè)在哪里上稅，結算就在哪里。做電腦芯片、集成電路、電腦電板的工廠，一般需要投資幾十億美元。四是隨著越來越多零部件廠商的集聚，增加了大量的就業(yè)崗位。二是零部件不再長距離運輸，無形中降低了能耗，更加環(huán)保、低碳。現在關鍵的問題是，要引入加工貿易的高端，否則中國制造業(yè)是沒有出路的。由此，我們悟出一個道理：與企業(yè)談判，不要把對方作為對手，而要成為戰(zhàn)略混合體，大家共同謀劃，實現資源優(yōu)化配置、利益共享，這是招商引資的最高境界。只要惠普公司給重慶4000萬臺訂單，零部件廠商就會蜂擁而來，保證在2—3年內實現80%零部件本地化。對此，重慶市委、市政府敏銳作出判斷，如果將蘇州、于是毅然組團拜訪世界最大的筆記本電腦品牌商——惠普公司。加工貿易總是大進大出，零部件和產品如果在上海和重慶之間來回運輸，會增加2000公里物流成本，這足以抵消重慶煤電油運、勞動力的優(yōu)勢。電子信息產業(yè)之所以能夠取得重大突破，關鍵在于通過內陸開放，實現了筆記本電腦加工貿易的跨越發(fā)展。利率的高低決定著房產的增值或貶值，除金融危機等特殊情況外，銀行利率政策一般應保持穩(wěn)定，以保證房產財富的穩(wěn)定性。我們也設想對投機性購房征收房產稅，待國家批準后推行。溫州炒房團或國外炒房團大批量低價買房，然后價高時賣出，大量利潤被賺走，這是國民收入和民脂民膏的流失。當房價達到1萬元/平方米時，地價最高不能超過3300元/平方米。最近，上海拍賣一塊地，房價肯定超過10萬元/平方米。按人均住房面積30平方米，1000萬人需建住房3億平方米。這個比例是用相關數據模型測算出來的，適用于擴張期間的新興城市。遏制高檔商品住房價格過快上漲，單靠收緊信貸，作用并不大。對老百姓購買第一套普通商品房給予優(yōu)惠，即按揭貸款返還個人所得稅40%地方留成部分。3000萬平方米公租房約60萬套，按每套租金6000元，每年約有36億元租金的現金流，不僅可對沖掉銀行利息，剩余部分還可用于房屋維護等。按2000多元/平方米，需投入700億元左右。只要把住“出口”，“進口”寬松點也沒關系，因為不會出現利益輸送。經濟適用房的政策是不合理的，因為五年后可以進入商品房系統(tǒng)交易，賺取翻番的收益。一是今后不再專門建設廉租房，廉租戶租住公租房。主城已進入“二環(huán)時代”，按規(guī)劃內外環(huán)之間將布局21個人口集聚區(qū)，每個集聚區(qū)20多萬人，累計新增城市居民500萬人。若不從實際出發(fā)，只建幾十萬平方米“擺個樣”，會引發(fā)新的矛盾，損毀政府的信譽。二是進城務工農民，特別是已轉為城市戶口的農民工及家屬，可住得較為體面，租金只占其家庭月收入的1/6。保障性住房需求群體中，低保戶可租住廉租房，但只占整個群體的3%，還有27%的人群處于“夾心層”，既沒有能力購買商品房，又沒有資格租住廉租房。調控失效的重要原因在于把體制性問題當成了政策性問題，只推出應對政策，不做出新的制度安排，治標不治本。房產兼具保障和商品雙重屬性，完全由政府保障或完全市場化都存在制度缺陷。黨中央、國務院高度重視戶籍制度改革，錦濤總書記在去年底的中央經濟工作會上明確提出要逐步解決農民工在城鎮(zhèn)的就業(yè)和落戶問題，家寶總理在今年政府工作報告中也要求推進戶籍制度改革。二者的差距擴大到20多個百分點，其實質是被戶籍制度擋在城市社保和公共服務之外的農民工?？傮w目標是，到2020年累計轉戶1000萬人，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達到60%以上。往后十年“吸納增量”六七百萬。目前轉戶總體有序。連同農民工家屬，這部分群體共有230萬左右。但對收入較低的農民工而言，只有擁有城市戶籍才可以被城市社保和公共服務所覆蓋，才能活得更有尊嚴。城市戶口對農民不僅不是無用，反而是“護身符”。當前，轉戶對象主要是重慶籍農民工，但出發(fā)點沒有區(qū)分重慶籍還是非重慶籍。城市化的過程是農民