【正文】 F、注意施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理，排除環(huán)境干擾因素。 B、加強(qiáng) 機(jī)械設(shè)備管理，使設(shè)備總體保持在最佳運(yùn)行狀態(tài)。 2)、 項(xiàng) 目質(zhì)量保證體系有效運(yùn)行 工程施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制影響質(zhì)量的六大因素。 （ 1）、公司質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu) 1)、建立公司質(zhì)量保證體系 2)、公司質(zhì)量保證體系的運(yùn)行 A、公司建立以總經(jīng)理為負(fù)責(zé)人，總工程師為技術(shù)業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)，由經(jīng)營(yíng)、副總經(jīng)理和總會(huì)計(jì)師參與的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督控制。 （ 19）、 項(xiàng)目管理人員崗位職責(zé) 序號(hào) 職務(wù)或部門 職 責(zé) 1 項(xiàng)目經(jīng)理 負(fù)責(zé) 與工程有關(guān)的一切事務(wù)，有權(quán)獎(jiǎng)罰 2 項(xiàng)目支部書記 綜合治理、教育、生產(chǎn)、保衛(wèi) 3 項(xiàng)目總工技術(shù)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建技術(shù)工作，包括質(zhì)量檢查、新技術(shù)應(yīng)用以及文件資料控制、檢驗(yàn)試驗(yàn)、糾正預(yù)防質(zhì)量審核等要素的具體實(shí)施 4 項(xiàng)目副經(jīng)理（土建） 直接負(fù)責(zé)土建各專業(yè)及特殊專業(yè)的施工管理以及直轄市配合管理 5 項(xiàng)目副經(jīng)理（安裝） 直接負(fù)責(zé)安裝各專業(yè)的施工管理及直轄市配合管理 6 內(nèi)業(yè)技術(shù)部（ 4 人） 參與圖低會(huì)審、技術(shù)交底、編寫施工方案，參與質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)及檢查，收集、整理與傳遞技術(shù)資料。 （ 17）、我公司總承包項(xiàng)目部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工地周邊關(guān)系。 （ 15）、在施工中，及時(shí)會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)院按照總進(jìn)度與整體效果要求， 驗(yàn) 收樣板間，進(jìn)行 分 部驗(yàn)收，中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。且 積 極配合業(yè)主對(duì)工程施工過程進(jìn)行檢查，各分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作提前一天通知業(yè)主，對(duì)提出的問題堅(jiān)決整改，絕不姑息。鼓勵(lì)參戰(zhàn)人員艱苦創(chuàng)業(yè)，同時(shí)提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力投入工程建設(shè)。 （ 7）、實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選用組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期按時(shí)完成。項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主或監(jiān)理認(rèn)為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。 G、建立、健全各類臺(tái)帳、報(bào)表等內(nèi)業(yè)資料管理。 C、 辦 理預(yù)算外簽證，落實(shí)索賠款項(xiàng)。 G、按材料公司授權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)急需物資采購(gòu)。 C、 嚴(yán) 格材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證，保證驗(yàn)證計(jì)量器具有效。 23 H、 負(fù)責(zé)計(jì) 算機(jī)推廣應(yīng)用工作。 D、 負(fù)責(zé) 施工技術(shù)保證資料的匯總及管理。 M、 監(jiān) 督“三檢制”與“樣板制”的落實(shí)，參與分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量 評(píng)定和驗(yàn)收，同時(shí)進(jìn)行標(biāo)識(shí)管理。 J、 嚴(yán) 格執(zhí)行質(zhì)量檢 驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，行使質(zhì)量否決權(quán)。 F、定期組織現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)工作，填報(bào)匯集上級(jí)發(fā)放各類表格，并負(fù) 責(zé)對(duì)綜 合考評(píng)結(jié)果的獎(jiǎng)罰執(zhí)行。 B、 貫徹 安全生產(chǎn)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施檢查，監(jiān)督各分包的月、周、日安全活動(dòng)，并落實(shí)記錄。 E、 負(fù)責(zé)對(duì) 工程質(zhì)量及安全事故進(jìn)行調(diào)查，并向項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人提交調(diào)查結(jié)果和分析，根據(jù)處理方案監(jiān)督責(zé)任單位的整改工作。其職能是： A、按照施工組織設(shè)計(jì)的總體要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格遵守各 項(xiàng)操作規(guī)程，施工驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）、項(xiàng)目管理層 —— 工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部 按照“工程總承包管理模式”組成的項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理作 為企業(yè)法人的委托代理人在授權(quán)范圍內(nèi)行駛職權(quán)，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目綜合目 標(biāo) ，實(shí)現(xiàn)總部的決策意圖和企業(yè)對(duì)業(yè)主的合約承諾，對(duì)外充分利用社會(huì)化專業(yè)分 工與協(xié)調(diào)，組合優(yōu)秀的專業(yè)承包商和勞務(wù)隊(duì)伍，以及合格供應(yīng)商及優(yōu)良 21 資源，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的總承包管理，全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的綜合目標(biāo)。出色的實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針，安全文明目標(biāo)及對(duì)業(yè)主的承 諾 ，如期向業(yè)主交付一個(gè)精品工程。 主 19 要配備原則： A、 基礎(chǔ) 施工 階段 基礎(chǔ) 底板 ：組合鋼模，模板用量約 22130m2， 剪刀墻及梁柱 ： 18 厚膠合板 ，模板用量約 22360m2。 裝 修階段：外裝飾工程采用 懸挑 雙排腳手架，隨外墻裝修結(jié)束逐層拆除。 （ 3）、主要周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃 1）、架管 基礎(chǔ) 施工 階段：四周搭安全防護(hù)。 3）、 勞務(wù) 作業(yè)隊(duì)伍由公司勞資部門和項(xiàng)目共同進(jìn)行綜合評(píng)估，項(xiàng)目經(jīng)理?yè)駜?yōu)錄取，與其簽訂勞務(wù)合同，規(guī)定其工期、質(zhì)量、安全要求，明確承 18 包任務(wù)，工程量結(jié)算方式和獎(jiǎng)懲的措施。所有動(dòng)力線路均用電纜引 進(jìn) ，分設(shè)配電箱控制。 （ 2）、樓層施工用水和消防用水在施工過程中共用一條豎向供水管道，豎向管道為Φ 100 的給水鍍鋅鋼管，從樓梯間隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度上升，且 17 每隔二層設(shè)一消火栓及相應(yīng)消防器材，并逐層安裝一控制截閥。 （ 5） 、按平面圖設(shè)砼、砂漿攪拌站， 攪拌站采用配料機(jī)自動(dòng)配料計(jì)量。 （ 2） 、根據(jù)有關(guān)資料測(cè)設(shè)控制軸線網(wǎng)，定好軸線樁，將水準(zhǔn)點(diǎn)引入現(xiàn)場(chǎng)適當(dāng)?shù)奈恢谩? （ 2）、根據(jù)本工程管線、土建裝修材料品種和規(guī)格較多的特點(diǎn)，應(yīng)及時(shí)提出加工訂貨數(shù)量，指派專人落實(shí)貨源和供貨日期。 要求成本降低率為 5%。 15 綜 合我公司實(shí)力，本次招標(biāo)范圍內(nèi)的 建筑、裝飾、安裝 工程，均由我公司土建、機(jī)械、裝飾、安裝隊(duì)伍提供服務(wù)隊(duì)伍、技術(shù)力量。第一、第二階段間隙施工期穿插進(jìn)行屋面防雷裝置安裝。 （ 3）、 基礎(chǔ) 底板、剪 力 墻、頂板（含防水層） 施工，回填土方時(shí)，室外回填土僅填至 散水基層 標(biāo) 高。 均 由專業(yè)分包廠家制作安裝，施工中作為總承包商，應(yīng)特別加強(qiáng)土建與各分包單位協(xié)調(diào)配合工作。 針對(duì) 住宅樓工程，廚、衛(wèi)豎向管道多，預(yù)留孔洞多的特點(diǎn)，我公司將及時(shí)安排安裝隊(duì)伍進(jìn)行豎向管道安裝，打壓試水，為裝修施工創(chuàng)造條件。 四、 本工程室內(nèi)防水 及 基礎(chǔ) 采用了新型防水材料 ， 丙烯酸防水涂料 和聚乙烯高分子復(fù)合卷材 ，施工前應(yīng)注意作業(yè)隊(duì)伍的選擇和防水材料、胎體材料質(zhì)量檢驗(yàn)工作，施工中做好節(jié)點(diǎn)構(gòu)造處理，以及防水基層處理。 西昌市 區(qū)內(nèi)多年平均風(fēng)速 ，最大風(fēng)速 ，極大風(fēng)速，主導(dǎo)風(fēng)向 NE 向，年平均風(fēng)壓 140Kpa，最大風(fēng)壓 250Kpa。 水源、電源施工前由業(yè)主方指定方向接入。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地電阻要求小于 1 歐 姆，配電系統(tǒng)接地形式為 TNCS 系統(tǒng)。 強(qiáng)電專業(yè) 部分 （ 1）、供電電源： 本 工 程 供 電 電 源 由 基礎(chǔ) 變 電 站 用 電 纜 埋 地 引 來 ， 電 源 電 壓 為 10 380/220V，使用電壓為單相 220V，在底層電源進(jìn)戶總配電箱處要求作重復(fù)接地，接地電阻小于 1 歐姆。 （ 2）、排水系統(tǒng) 本工程的排水管道采用 GD 環(huán)保型的 UPVC 硬聚氯乙烯塑料管，住宅部 份采用 螺旋 低 噪 型 。廚房防水沿墻上翻 米，衛(wèi)生間防水沿墻上翻 米。 外墻裝飾工程 8 本工程外墻飾面主要采用外墻 氟碳漆 。 （ 6）、樓梯間墻面天棚為混合砂漿抹灰，滿刮兩遍膩?zhàn)?，乳膠漆兩遍。 （ 2）、 衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿普通抹灰，天棚水泥砂漿抹灰。 以下 實(shí)心頁(yè)巖磚 177。 6 二、結(jié)構(gòu)主體工程 本工程結(jié)構(gòu)形式為 鋼筋混凝土 現(xiàn)澆 框架 剪 力 墻結(jié)構(gòu) ，抗震設(shè)防分類為丙類，抗震設(shè)防烈度 為 九 度，耐火等級(jí)為二級(jí) ， 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)；建筑類別：二類、抗震等級(jí)：二級(jí)；耐火等級(jí)：二級(jí) ，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 六、培訓(xùn)和教育目標(biāo) 實(shí)現(xiàn) 百分之百的全員培訓(xùn)教育，不僅包括管理層的培訓(xùn)教育，尤其是 對(duì)施工作業(yè)層的進(jìn)一步強(qiáng)化培訓(xùn)和教育，使全部人員樹立牢固的質(zhì)量意識(shí)、安全意識(shí)、環(huán)境保護(hù)和文明施工的意識(shí)、成品保護(hù)的意識(shí)、為業(yè)主服務(wù) 的意 識(shí)以及相互合作相互協(xié)調(diào)的意識(shí)，強(qiáng)化施工管理和工程技術(shù)水平。 四、安全目標(biāo) 我公司將采取切實(shí)可行的措施和充足的安全投入，通過嚴(yán)密的安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生重大傷亡事故、火災(zāi)事故等惡性中毒事件，輕傷 發(fā)生頻率控制在千分之二以內(nèi)。 三、工程成本造價(jià)控制目標(biāo) 我們將始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學(xué)的管理、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案和工藝、科學(xué)的策劃和部署、有效的組織管理、協(xié)調(diào)和控制，使該工程成本和造價(jià)得到最為有效的控制。 第三節(jié) 主要承包內(nèi)容 根據(jù)招標(biāo)文件的要求，本工程主要承包內(nèi)容為施工圖 所示 的 建筑、裝飾、 安裝 工程 （含弱電工程的管道預(yù)埋） 、通風(fēng)工程、電梯工程等 。 四、 我公司作為總承包單位，在住宅 和商品住宅樓 工程重點(diǎn)和難點(diǎn)方面積累了較為豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，形成了一套成熟先進(jìn)的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，特別是對(duì)各專業(yè)承包商的總承包管理和協(xié)調(diào)，與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和政府部門的配合、 協(xié)作等。 1 寧遠(yuǎn)家園小區(qū)保障性住房 6樓建設(shè)工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 四川峻業(yè)建設(shè)工程有限責(zé)任公司 二〇一一年七月二十七日 2 目 錄 第一章 綜合說明 ....................................................................................... 1 第一節(jié) 編制說明 1 第二節(jié) 編制依據(jù) 2 第三節(jié) 主要承包內(nèi)容 .................................................................................................... 2 第四節(jié) 工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo) ................................................................................... 2 第二章 工程概況 ....................................................................................... 5 第一節(jié) 總體簡(jiǎn)介 ........................................................................................................... 5 第二節(jié) 工程設(shè)計(jì)概況 .................................................................................................... 5 第三節(jié) 工程施工環(huán)境及地質(zhì)氣候條件 ...........................................................................10 第四節(jié) 工程的重點(diǎn)和難點(diǎn) ............................................................................................ 11 第三章 施工部署、施工組織機(jī)構(gòu) ......................................................... 12 第一節(jié) 施工 部署 ..........................................................................................................12 第二節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) ...................................................................................................20 第四章 施工進(jìn)度計(jì)劃 ............................................................................. 53 第五章 施工總平面布置 ......................................................................... 55 第一節(jié) 施工用地規(guī)劃及用水、用電的原則 ....................................................................55 第二節(jié) 施工圍墻、現(xiàn)場(chǎng)道路和現(xiàn)場(chǎng)臨建房屋規(guī)劃 .........................................................55 第三節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)、安全文明規(guī) 劃 ....................................................................58 第四節(jié) 施工用水、排水設(shè)計(jì) .........................................................................................59 第五節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)施工用電設(shè)計(jì)方案 .....................................................................................62 第六節(jié) 施工總平面布置圖 ....................................................................