【正文】 主要建筑材料差價(jià)的取定：應(yīng)以工程所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)格為基準(zhǔn)（缺指導(dǎo)價(jià)的材料以雙方確認(rèn)的市場信息價(jià)為準(zhǔn)），差價(jià)為施工期 同類材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)格與合同工程基準(zhǔn)期（招標(biāo)工程為遞交投標(biāo)文件截止日期前 28 天）當(dāng)月的材料指導(dǎo)價(jià)格的差額。發(fā)包人未按本項(xiàng)上述約定履行審批手續(xù)的，所造成的費(fèi)用增加和 (或 )工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。 (6)承包人在收到相關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目評標(biāo)委員會提交的評標(biāo)報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在 24 小時(shí)內(nèi)通過監(jiān) 第 39 頁 共 53 頁 理人轉(zhuǎn)報(bào)發(fā)包人核查，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人收到承包人報(bào)送的評標(biāo)報(bào)告后 48小時(shí)內(nèi)核查完畢，評標(biāo)報(bào)告經(jīng)過發(fā)包人核查認(rèn)可后，承包人才可以開始后續(xù)程序，依法確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書。承包人和發(fā)包人應(yīng)當(dāng)共同制定標(biāo)底保密措施，不得提前泄露標(biāo)底。最終發(fā)出的文件應(yīng)當(dāng)分別報(bào)送一份給發(fā)包人和監(jiān)理人備查。 暫估價(jià) 按合同約定應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人和承包人采用招標(biāo)方式選擇專項(xiàng)供 應(yīng)商或?qū)I(yè)分包人的，應(yīng)當(dāng)由承包人作為招標(biāo)人，依法組織招標(biāo)工作并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門的監(jiān)督。 第 38 頁 共 53 頁 變更的估價(jià)原則 因工程量清單漏項(xiàng) (僅適用于合同協(xié)議書約定采用單價(jià)合同形式時(shí) )或變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，原措施項(xiàng)目費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，采用原 措施項(xiàng)目費(fèi)的組價(jià)方法變更；原措施項(xiàng)目費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧╉?xiàng)目費(fèi)變更，由監(jiān)理人按第 。 （ 4） 合同價(jià)款中的暫列金額在用于各項(xiàng)價(jià)款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證后，若有余額，則余額歸發(fā)包人，如出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人 補(bǔ)足并反映在相應(yīng)的價(jià)款中 。如承包人根據(jù)未經(jīng)共同確認(rèn)的變更、調(diào)整施工，由此造成的相關(guān)費(fèi)用及損失由承包人自行承擔(dān) 。 ，必須征得 發(fā)包人確認(rèn) 同意后方可實(shí)施 。 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查 ： 接到承包人隱蔽工程檢查通知后 1天內(nèi) 。 承包人的質(zhì)量檢查 承包人向監(jiān)理人報(bào)送工程質(zhì)量報(bào)表的期限： 3天 。承包人負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停施工期間發(fā)生在工程、材料和工程設(shè)備上的任何損蝕、缺陷或損失，修復(fù)費(fèi)用由承擔(dān)暫停施工責(zé)任的責(zé)任人承擔(dān)。 逾期竣工違約金最高限額： / 。監(jiān)理人未在規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出本款約定的書面通知的，發(fā)包人喪失主張逾期竣工違約金的權(quán)利。 發(fā)包人的工期延誤 (7)因發(fā)包人原因不能按照監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期開工。群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明的要 求：按有關(guān)規(guī)定 。 (2)監(jiān)理人批復(fù)或?qū)κ┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明提出修改意見的期限：自監(jiān)理人收到承包人報(bào)送的相關(guān)進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明后 14 天內(nèi)。 環(huán)境保護(hù) ： 7天 。 、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù) 承包人的施工安全責(zé)任 ： 接到開工報(bào)告的 7天內(nèi) 。 超大件和超重件的運(yùn)輸 運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造等費(fèi)用的承 擔(dān)人： 承包人 。 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施專用于合同工程 的他人提供條件外，承包人運(yùn)入施工場地的所有施工設(shè)備以及在施工場地建設(shè)的臨時(shí)設(shè)施僅限于用于合同工程。 需要發(fā)包人辦理申請手續(xù)和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的臨時(shí)占地： / 。 、規(guī)格、數(shù)量和供貨時(shí)間等報(bào)送監(jiān)理人審批的期限： 不少于 15天 。發(fā)包人保留更換材料品牌、材料甲供及甲控乙供的權(quán)利。若實(shí)際確需更換品牌，應(yīng)征得發(fā)包人書面同意。 承包人 自行采購的材料設(shè)備，發(fā)包人已推薦品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量等要求（詳見清單）的承包人應(yīng)按推薦品牌中中高檔產(chǎn)品的要求自行采購，且必須為優(yōu)等品。 不利物質(zhì)條件 ： / 。 項(xiàng)目經(jīng)理每周必須要由 5 個(gè)工作日在現(xiàn)場，每天不少于 6 個(gè)小時(shí)。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理 ，并在根據(jù)通用合同條款第 項(xiàng)確定的開工日期前到任。 (4)分包工程價(jià)款由承包人與分包人 (包括專業(yè)分包人 )結(jié)算。發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)拒絕承包人的分包請求和承包人選擇的分包人。相應(yīng)地，不管專用合同條款 (1)目約定的支付擔(dān)保條款中如何約定，承包人根據(jù)擔(dān)保條款提出索賠或兌現(xiàn)要求 28天前，也應(yīng)通知發(fā)包人并說明導(dǎo)致此類索賠或兌現(xiàn)的違約性質(zhì)或原因。如果承包人無法獲得一份不帶具體截止日期的擔(dān)保，履約擔(dān)保中應(yīng)當(dāng)有“變更工程竣工日期的，保證期間按照變更后的竣工日期做相應(yīng)調(diào)整”或類似約定的條款。經(jīng)過發(fā)包人事先書面認(rèn)可的其他格式的履約擔(dān)保，其擔(dān)保條款的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的格式內(nèi)容保持一致。由承包人負(fù)責(zé)完成的設(shè)計(jì)文件屬于合同條款第 項(xiàng)約定的承包人提供的文件，承包人應(yīng)按照專用合同條款第 項(xiàng)約定的期限和數(shù)量提交，由此發(fā)生的費(fèi)用被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)(投標(biāo)總報(bào)價(jià) )中。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理因施工引起的周邊地段臨時(shí)糾紛，負(fù)責(zé)做好施工場地地下管線和臨近建構(gòu)筑物的保護(hù)和觀測工作。 監(jiān)理人的指示 ，承包人只能從總監(jiān)理工程師或按第 權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人向承包人發(fā)出指示。 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力 ： 對本工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行控制以及合同管理、信息管理和現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)。 (2)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。如果發(fā)包人無法獲得一份不帶具體截止日期的擔(dān)保，支付擔(dān)保中應(yīng)當(dāng)有“變更工程竣工付款支付日期的，保證期間按照變更后的竣工付款支付日期做相應(yīng)調(diào)整”或類似約定的條款。承包人可以書面方式通過監(jiān)理人向發(fā)包人申請?jiān)黾泳o急的設(shè)計(jì)交底，發(fā)包人在認(rèn)為確有必要且條件許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡快組織這類設(shè)計(jì)交底。 提供施工場地 施工場地應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期前 7 天具備施工條件并移交給承包人，具體施工條件在第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”第一節(jié)“一般要求”中約定。除合同另有約定外，承包人施工場地管理機(jī)構(gòu)的辦公地點(diǎn)即為承包人指定的接收地點(diǎn)。 第 29 頁 共 53 頁 (4)監(jiān)理人指定的接收地點(diǎn)： 。 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照合同條款第 (2)目約定的有合同約束力的圖紙供應(yīng)計(jì)劃，簽發(fā)圖紙修改圖給承包人。 (2)承包人提供文件的期限： 7天內(nèi) 。 (3)發(fā)包人提供圖紙的期限： 開工前十天內(nèi)提供 。 (2)在監(jiān)理人批準(zhǔn)合同條款第 同進(jìn)度計(jì)劃修改后 7天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃和本項(xiàng)約定的圖紙?zhí)峁┢谙藓蛿?shù)量，編制或者修改圖紙供應(yīng)計(jì)劃并報(bào)送監(jiān)理人，其中應(yīng)當(dāng)載明承包人對各區(qū)段最新版本圖紙 (包括合同條款第 )的最遲需求時(shí)間，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到圖紙供應(yīng)計(jì)劃后7天內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該圖紙供應(yīng)計(jì)劃視為得到批準(zhǔn)。 合同雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)分別與接受聘請的爭議評審專家簽訂聘用協(xié)議，就評審的爭議范圍、評審意見效力等必要事項(xiàng)做出約定。 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在合同條款第 款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。 ：指具有相對獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立組織施工并能形成獨(dú)立使用功 第 27 頁 共 53 頁 能的永久工程的組成部分。 專項(xiàng)供應(yīng)商：指根據(jù)合同條款第 項(xiàng)的約定，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式選擇的供 應(yīng)商。 聯(lián)系電話： 。 ： 。（ 6）檢察機(jī)關(guān)查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函（查詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及公司，首次開始公告之日起） 。 特此證明 投標(biāo)人 (蓋法人章 )： 日 期： 年 月 日 第 22 頁 共 53 頁 三 授權(quán)書 致： （招標(biāo)人全稱） 本授權(quán)書宣告： （投標(biāo)人全稱） 的 法定代表人 （姓名）（身份證號碼）（職務(wù)） 合法地代表我單位，授權(quán) （投標(biāo)人或其下屬單位全稱） 的 （姓名）（身份證號碼）（職務(wù)） 為我單位代理人，該代理有權(quán)在 工程 （標(biāo)段號） 標(biāo)段工程的投標(biāo)活動中，以我單位的名義簽署投標(biāo)函和投標(biāo)文件、與發(fā)包人協(xié)商、簽訂合同協(xié)議書以及執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項(xiàng)。 （六）我單位沒有組織和參與串標(biāo)圍標(biāo)，沒有出借資質(zhì)等其他違法違規(guī)行為，遞交的資格審查文件、投標(biāo)文件中的所有資料都是真實(shí)可信的，沒有弄虛作假。 （三）我單位保證本工程質(zhì)量達(dá)到 。 九 、發(fā)包價(jià)預(yù)算（另附） 第三章 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 一、 工程采用的計(jì)價(jià)規(guī)范 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (GB505002020)； 《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引》 (2020)； 《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》 (2020)； 《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表》 (2020)； 《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》 (2020)； 《江蘇省施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額》 (2020)； 省市頒布的有關(guān)工程造價(jià)文件 二、本工程采用的技術(shù)規(guī)范 依據(jù)設(shè)計(jì)文件的要求，本招標(biāo)工程項(xiàng)目 的材料、設(shè)計(jì)、施工須達(dá)到現(xiàn)行中華人民共和國以及省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。 社會保障費(fèi)、住房公積金按 09 費(fèi)用定額的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。 工程排污費(fèi)：包括廢氣、污水、固體、揚(yáng)塵及危險(xiǎn)廢物和噪聲排污費(fèi)等內(nèi)容，應(yīng)按有權(quán)部門征收的實(shí)際金額計(jì)算。 (3)場內(nèi)外道路 :施工便道費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入發(fā)包價(jià)，工程結(jié)算時(shí)不作調(diào)整 。 六、 現(xiàn)場條件 (1)施工現(xiàn)場拆遷及平整情況 : 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真對現(xiàn)場環(huán)境進(jìn)行踏勘，對施工現(xiàn)場情況和影響施工的因素以及困難條件進(jìn)行周密的勘察和研究，作出自己的判斷結(jié)論和估價(jià)。 第 16 頁 共 53 頁 土建住房公積金按照分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)之和的%；安裝住房公積金按照分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目 費(fèi)之和的%。 土建夜間施工費(fèi)按照分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 %計(jì)算；安裝夜間施工費(fèi)按照分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 %計(jì)算。 第 15 頁 共 53 頁 第二章 發(fā)包價(jià) 說明及預(yù)算 文件（另附） 一、 工程概況 海安縣新陵街道辦事處（海陵社區(qū)）臨時(shí)辦公用房工程 ， 詳見工程量清單 二、招標(biāo)范圍 施工圖標(biāo)示的全部工作內(nèi)容 三、編制依據(jù) 1.《 2020 江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》； 2. 省、市造價(jià)管理部門有關(guān)現(xiàn)行的計(jì)價(jià)文件等； 3. 圖紙、招標(biāo)文件等； 4. 2020 年江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額； 5. 江蘇省住房和 城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件蘇建價(jià)〔 2020〕 111 號文。 10． 2 履約擔(dān)保 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后簽訂合同協(xié)議書之前，按中標(biāo)金額的 5%向發(fā)包人提交一份履約擔(dān)保。詳見第六章評標(biāo)實(shí)施細(xì)則。 人數(shù)為五人以上單數(shù) (含五人 )，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)專家的人數(shù)不少于總數(shù)的三分之二。 8． 7 招標(biāo)人應(yīng)對開標(biāo)、評標(biāo)過程中的無效標(biāo)情況等做好記錄，存檔備查。 8． 3 開標(biāo)會由招標(biāo)人（或招標(biāo)代理）主持，邀請公管辦監(jiān)督主管部門對開標(biāo)全過程進(jìn)行監(jiān)督。 8．投標(biāo)、開標(biāo) 8． 1 投標(biāo)人應(yīng)派代表將投標(biāo)文件按下列時(shí)間和地點(diǎn)遞交給招標(biāo)人。 中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在簽訂合同后予以退還 (無息 )。（敬請各投標(biāo)人在辦理投標(biāo)保證金銀行匯款手續(xù)時(shí)，在相關(guān)匯出憑證上注明所投工程名稱便于銀行核對）。各投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金從提交到入帳的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)，提前辦理相關(guān)事項(xiàng)，以保證投標(biāo)保證金在招標(biāo)文件指定的投標(biāo)截止時(shí)間前匯入指定帳戶。 匯款特別說明： (1)匯款前應(yīng)登錄南通市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標(biāo)會員系統(tǒng)參與報(bào)名，報(bào)名網(wǎng)址為 : ，在報(bào)名界面的下方選擇打印報(bào)名回執(zhí)碼，成功獲取保證金繳納碼，此保證金繳納碼系您交保證金的唯一標(biāo)識碼，切記重視！ (2)匯款請采用電匯形式，不可從同城系統(tǒng)轉(zhuǎn)入，不可用轉(zhuǎn)賬支票轉(zhuǎn)入。在此期間，投標(biāo)文件保持有效，并對投標(biāo)人具有約束力。 6． 6 投標(biāo)文件的簽署 除第四章投標(biāo)文件格式中標(biāo)明需要簽字和蓋章的地方必須簽署外，其余均不 第 11 頁 共 53 頁 做要求。 6．投標(biāo)文件 6． 1 投標(biāo)文件的內(nèi)容 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件至少應(yīng)包括下列各項(xiàng)內(nèi)容 (詳見第四章投標(biāo)文件格式 )： (1)投標(biāo)承諾書 (2)法定代表人身份證明書 (3)授權(quán)委托書 (如有授權(quán) ) (4)施工 組織設(shè)計(jì) (5)人員配備與機(jī)構(gòu)設(shè)置表 (6) 擬投入機(jī)械設(shè)備表 (7)資格后審材料 6． 2 投標(biāo)文件的份數(shù)、包裝及標(biāo)志 6． 2． 1 投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件應(yīng)包含正本 1 份、副本 2 份，并在封面上標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。 4．現(xiàn)場考察和標(biāo)前會議 本工程不統(tǒng)一組織考察，不召開標(biāo)前會議。 1． 6 質(zhì)量要求：合格 1． 7 建設(shè)