【正文】 如系累犯應(yīng)加倍受罰。任何人為上述目的使用私人力量應(yīng)被罰款3,000,000至25,000,000瑞爾，并/或入監(jiān)6月至2年。 第253條、任何人對不動產(chǎn)的善意占有人使用暴力，無論其權(quán)利是否已確立或存在爭議，應(yīng)被罰款1,500,000至25,000,000瑞爾，并/或入監(jiān)6月至2年。 第249條、上一條款的侵害所有權(quán)可由主管機構(gòu)或個人或與機構(gòu)的代理合謀進(jìn)行。只有該合同符合本法第244條規(guī)定的格式才可對抗第三方。 第244條、登記證明構(gòu)成官方確定的法律文件。 第242條、不動產(chǎn)所有人的證明和不動產(chǎn)占有證明只可給予對不動產(chǎn)有法律權(quán)利的所有人和其他人。 各級登記辦公室有責(zé)任保證適當(dāng)保管土地注冊簿、確保調(diào)查的準(zhǔn)確性并保存文件。216。216。 登記索引圖的制作應(yīng)按法令規(guī)定的有關(guān)制作登記索引圖和土地注冊簿的程序進(jìn)行。第十七章、登記注冊與文件第238條、登記機構(gòu)有義務(wù)設(shè)登記索引圖和注冊簿。對發(fā)生在按系統(tǒng)登記調(diào)查的地域的糾紛，委員會有責(zé)任協(xié)調(diào)。除登記機構(gòu)外任何機構(gòu)無權(quán)確定共用土地的所有人、土地的性質(zhì)或土地的測量。 第233條、縣鄉(xiāng)的登記辦公室應(yīng)向有關(guān)的鄉(xiāng)區(qū)發(fā)送登記文件的復(fù)印件。 第231條、中央的登記機構(gòu)應(yīng)是登記和地理總局，負(fù)責(zé)有關(guān)柬王國不動產(chǎn)登記措施的準(zhǔn)備、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，進(jìn)行登記索引圖的繪制、所有人造冊、土地登記，頒發(fā)不動產(chǎn)的所有權(quán)或占有權(quán)證。如該界限使土地分割成許多塊，如圍墻、公共道路、溝渠和至少兩米寬的水道，視為不可分。 第225條、債務(wù)人的繼承和指定人和宣稱其為典當(dāng)財產(chǎn)的共同所有人的家庭成員應(yīng)負(fù)債務(wù)人一樣的權(quán)利和義務(wù)。典當(dāng)合同只授權(quán)債權(quán)人在法庭上對不動產(chǎn)的清算有優(yōu)先于其他債權(quán)人的受償權(quán)。 第十四章、典當(dāng)?shù)?19條、典當(dāng)是為保證償債，債務(wù)人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)而轉(zhuǎn)移在登記機構(gòu)注冊的財產(chǎn)所有權(quán)證明的合同。應(yīng)在地區(qū)長官簽署的和債權(quán)債務(wù)人、兩名證人簽名的文件中寫明清償額并記載。 第214條、質(zhì)押期滿，如債務(wù)人欲收回該財產(chǎn)而債權(quán)人拒絕歸還，從債務(wù)人要求歸還之日起，債權(quán)人欠質(zhì)押財產(chǎn)的孳息。 如在質(zhì)押期內(nèi)，質(zhì)押受益人的債權(quán)人購買了該財產(chǎn)，購買合同應(yīng)注冊，未注冊應(yīng)視為無效。應(yīng)債務(wù)人要求或其本身，質(zhì)押加注應(yīng)注冊。 如質(zhì)押合同未規(guī)定償付期限，債權(quán)人在質(zhì)押合同成立起10年內(nèi)未開始要求償付的法律行為，應(yīng)喪失質(zhì)押擔(dān)保。 第208條、質(zhì)押合同按本法第207條制定，應(yīng)視為有效，任何第三方不可置疑。第十三章、質(zhì)押第206條、質(zhì)押是債務(wù)人向債權(quán)人轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)作為償付保證的合同。每個債權(quán)人應(yīng)按抵押注冊順序行使權(quán)利。必須在主管機構(gòu)注冊。第十二章、抵押 第198條、抵押是一種擔(dān)保，它不轉(zhuǎn)移擁有該不動產(chǎn)，允許債權(quán)人在債務(wù)到期時通過法院出售該不動產(chǎn)，不考慮該不動產(chǎn)已經(jīng)幾手，他或他們對售價有優(yōu)先受償權(quán)。 第195條、非共有溝渠、圍墻和堤壩的相鄰?fù)恋氐乃腥瞬荒軓娖葴锨?、圍墻和堤壩所有人共有?第193條、其他未加高墻的共有所有人如希望共同所有，應(yīng)負(fù)加高的一半費用和加厚所用土地的一半費用。他必須繼續(xù)支付因此而增加的合理費用。 第189條、每位所有人可利用共有墻建筑并可在共有墻上設(shè)5厘米（從另一側(cè)起）的梁和柵，只要不影響其他共有人的權(quán)利。 第1分部、共有的墻 第187條、維修和重建共有墻是按份共有所有人的責(zé)任。 維護(hù)費用應(yīng)由共同所有人按份承擔(dān)。如無管理機構(gòu)，共同所有權(quán)的管理應(yīng)直接按全體共同所有人的決定進(jìn)行。該管理機構(gòu)應(yīng)由按份的全部共同所有人出席的全體大會上指定。維護(hù)責(zé)任應(yīng)按份承擔(dān)。主管機構(gòu)有責(zé)任確保取締該非法占有。該共同所有人應(yīng)按本法第257條受到懲罰。 以下附屬權(quán)利也視為共同財產(chǎn)： 挖地下已存物質(zhì)的權(quán)利； 在共同部分建庭院、停車廠或花園的權(quán)利； 騰空庭院、停車廠或花園的權(quán)利； 涉及共同部分的共同所有權(quán)的權(quán)利； 在共同使用部分建筑的頂上建筑的權(quán)利。 第179條、分配使用或使全部共同所有人或他們中特定共同所有人受益的建筑或土地的部分應(yīng)視為共同部分。共同所有人可自由地出租、建地役權(quán)、設(shè)使用或居住權(quán)、抵押或共同使用。第10章 、共同所有權(quán) 第175條、共同所有權(quán)是屬于幾個人，每個人有一部分，其他部分是共同財產(chǎn)部分的不動產(chǎn)所有權(quán)。在任何時候，應(yīng)任何不可分所有人的要求，可以分割財產(chǎn)。每個不可分所有人享受財產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)限為不影響其他不可分所有人的權(quán)利。 第170條、不可分所有人共同行使不可分所有權(quán)，除非有任何相反協(xié)議。每個人有一份財產(chǎn)，但財產(chǎn)在他們當(dāng)中不可分。 第166條、主地所有人只可在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用便宜權(quán)，不能在附地或主地上進(jìn)行任何可能負(fù)面影響附地狀況的變更。 第164條、除非另有協(xié)議，使用和保留便宜權(quán)的必要工程的費用由主地所有人支付。如保留便宜權(quán)未在轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的文件中記載，當(dāng)主地和附地之一轉(zhuǎn)讓給第三方時，便宜權(quán)關(guān)系應(yīng)中止。 第3小分部、合同便宜權(quán) 第160條、所有人可以在其土地上為其他土地的所有人建立任何便宜權(quán)，只要該便宜權(quán)不違背公共秩序。 第157條、全部或部分被淹的土地所有人可將有害之水從該地抽干，但應(yīng)使用衛(wèi)生的方法。 第154條、如因土地分割、出售、交換、資產(chǎn)糾紛或合同造成的封閉土地，只能對剩余的分割土地要求開路。 第151條、所有人不可在離鄰地界線兩米內(nèi)種兩米以上的樹。 剝奪所有權(quán)的部分或全部權(quán)利可按法律規(guī)定的執(zhí)行程序進(jìn)行。 如果只有簡單的圍墻或易于拆遷的建筑，主管機構(gòu)應(yīng)要求所有人搬離。 主管機構(gòu)可按公共利益的需要決定變更道路的面積。私人利益的法律便宜權(quán)應(yīng)確定所有人可以在其土地上行使權(quán)利的限制，只要他不侵犯鄰地所有人的權(quán)利。 第145條、除第144條最后一段的情況，高地的所有人有權(quán)使用和處置降到其土地上的雨水和在其土地上發(fā)現(xiàn)的水源。 第143條、便宜權(quán)可依該地的狀況因自然、法律、合同成立，由法律或所有人間的協(xié)議而定。其受益人死亡或按照合同條款終止。 第139條、使用和居住權(quán)同地役權(quán)一樣成立和喪失。但是，地役涉及建筑和土地，建筑被毀，對土地仍有地役。地役權(quán)的的債權(quán)人有權(quán)向法院申請繼續(xù)擁有此權(quán)利，如果他們保證維護(hù)并提供擔(dān)保。 第133條、在地役期限內(nèi)，如第三方侵害原所有人的權(quán)益，地役權(quán)人應(yīng)通知所有人。 第131條、原所有人和地役權(quán)人均無義務(wù)重建因不可抗力造成的損壞。從地役權(quán)開始，原所有人負(fù)責(zé)重大維修，除非該損壞因地役權(quán)人缺乏維修引起。 第129條、原所有者不能以任何形式阻礙地役權(quán)的行使。 第125條、地役權(quán)人享受財產(chǎn)的增值。 第123條、人工孳息在地役期限內(nèi)屬于受益人。 第121條、受益人有權(quán)對其不動產(chǎn)享受所有孳息，無論是自然還是人工孳息。 第120條、地役權(quán)因法律或協(xié)議而設(shè)，可以有時限或無時限或附條件。 第八章、受限的財產(chǎn)權(quán) 第117條、當(dāng)非所有者享受其財產(chǎn)權(quán)時，發(fā)生受限的財產(chǎn)權(quán)。 第115條、對所有者涉及土地管理和城市規(guī)劃的建筑式樣和一切條件應(yīng)由法令而定。 第111條、承租人負(fù)責(zé)財產(chǎn)的正常維護(hù)，除非租賃有相反規(guī)定，租期屆滿他應(yīng)將財產(chǎn)恢復(fù)原狀并負(fù)責(zé)因濫用造成的損失費用?？陬^租賃應(yīng)視為臨時租賃，只要在相當(dāng)于租金支付期前通知，可以在任何時間終止。租賃期到，出租人或其繼承人無需對承租人所做的改善進(jìn)行任何補償就完全獲得所有權(quán)。如果有所有者的明示同意或授權(quán)，可以分租。 不定期租賃與定期租賃。 第4分部、不動產(chǎn)的租賃 第106條、不動產(chǎn)所有者可以向其他人租賃。 第105條、如果可航行或可漂浮的河流、支流或渠道廢棄原水道形成新水道，河岸的所有者可獲得已干涸的河流、支流或渠道的所有權(quán)。第102條、在支流或渠道中新形成的可航行或可漂浮的任何土地增值應(yīng)屬于國家。沖積土壤應(yīng)使河沿岸土地的所有者受益，無論其是否可通行或航行。 如所有者欲保留該建筑，必須支付材料和人工費，無論其土地是否將增值。216。 第3分部、所有權(quán)的增值 第1小分部、人的行為造成的增值 第96條、如無相反證據(jù)，在地上或地下進(jìn)行的建筑、工程應(yīng)視為其所有者支付、完成，其成果屬于他。 第2分部、獲得所有權(quán)的孳息和產(chǎn)品第94條、不動產(chǎn)所有者有權(quán)獲得其財產(chǎn)的所有種類的孳息，包括自然孳息和人工孳息。他可以砍斷鄰居伸入其財產(chǎn)的樹木的枝杈或收獲其果實。地下的界限應(yīng)按地面的垂直線確定。 依本章第三部分，對其開發(fā)或建筑有所有權(quán)。第三部分、私人所有權(quán)的制度 第七章、所有者的權(quán)利和義務(wù)第1分部、所有權(quán)利益的享受 　　 第85條、除非法律禁止，不動產(chǎn)所有者有使用、享受和處置其財產(chǎn)的排他和廣泛的權(quán)利。 　　 第84條、不動產(chǎn)贈予一旦被接受不可撤消。如贈予是相互贈予，構(gòu)成交換。 第79條、在新民法典公布前，繼承財產(chǎn)的委托應(yīng)遵循傳統(tǒng)做法。 第76條、因任何法律或事實的障礙不能繼續(xù)占有遺產(chǎn)或不愿對此個人負(fù)責(zé)的繼承人可將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人。一旦分割產(chǎn)生爭議，共同繼承人有權(quán)向法院起訴。第73條、實際占有的不動產(chǎn)未注冊或登記，但已按法律要求合法地占有，可以通過繼承轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)的交換使不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。 第69條、在注冊機構(gòu)登記的出售合同其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)視為有效。以下人不可購買： 1)、監(jiān)護(hù)人不可購買被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)； 2)、管理人不可購買其管理的財產(chǎn)； 3)、法官或政府官員不可購買其管轄或其負(fù)責(zé)出售的財產(chǎn)； 4)、財產(chǎn)被取消贖回權(quán)的人不可再購買其財產(chǎn)。 第65條、只要不動產(chǎn)銷售合同以書面、主管機構(gòu)規(guī)定的法定格式且在注冊機構(gòu)注冊，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓是可執(zhí)行的并可對抗第三方。被許可人未交許可費應(yīng)成為撤消許可的依據(jù)。（2016年俢改為55年） 第62條、工業(yè)化耕作的土地許可必須在頒發(fā)許可后12個月內(nèi)開發(fā)。此縮減和豁免程序應(yīng)由法令決定。土地許可不能侵犯道路、交通、水道、池塘及人民的日用水庫。 第57條、被許可的土地不能通過轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。216。216。 第55條、當(dāng)不符合法定條件時，土地許可是可被政府決定撤消的。此許可必須在土地管理、城市規(guī)劃與建設(shè)部注冊。 第52條、土地許可只可依本法按許可合同規(guī)定的條件設(shè)立權(quán)利。 適應(yīng)經(jīng)濟目的的土地許可允許受益人為工業(yè)化農(nóng)業(yè)開發(fā)在柬王國清除土地。 第49條、土地許可應(yīng)適應(yīng)社會或經(jīng)濟目的。該委員會應(yīng)對爭議作出決定。 第45條、如主管機構(gòu)拒絕頒發(fā)不動產(chǎn)的占有權(quán)屬證明，不動產(chǎn)的持有人可向土地管理、城市規(guī)劃與建設(shè)部投訴。非法占有者無權(quán)對不動產(chǎn)的勞動和改善要求補償。第42條、因疏忽而未注冊其占有的任何人有權(quán)受本法第231條的保護(hù)。只有在土地注冊時對土地所有權(quán)無爭議，占有權(quán)屬證明才構(gòu)成明確的無爭議的財產(chǎn)所有權(quán)證明。 第39條、在等待占有轉(zhuǎn)化為完全所有權(quán)的過程中，符合本法的占有構(gòu)成對不動產(chǎn)的權(quán)利。 占有人應(yīng)公開的占有土地指：占有人必須向可能對其不動產(chǎn)權(quán)利有爭議的、不能見到他并知道他是誰的人公開其身份。如果實際占有人隱藏在顯名占有人之后，他無權(quán)要求可取得所有權(quán)的占有權(quán)屬證明。 第37條、通過占有而獲得的不動產(chǎn)所有權(quán)只能讓依本法占有不動產(chǎn)的人受益。財產(chǎn)申訴人申訴、法院判決后才可撤離。申訴時效期3年，自國家公布非法占有之日起算。第32條、如果占有者因他是經(jīng)紀(jì)人或隱名占有人、法定占有人的代理人而不滿足法定條件，不動產(chǎn)不能成為占有人的所有權(quán)。如果該占有是和平、無爭議的，主管機構(gòu)不能否決其繼續(xù)占有的權(quán)利。本法生效后，應(yīng)停止任何開始占有。 第27條、為促進(jìn)山地社會成員文化、經(jīng)濟和社會的進(jìn)步并使他們自由地離開該群體或擺脫其束縛，可以將該社會使用的土地中充足的一份轉(zhuǎn)讓為其個人所有權(quán)。此集體所有權(quán)包括私人所有者的所有權(quán)的一切權(quán)利和保護(hù)。第25條、山地社會的土地是該社會已建立居所并進(jìn)行傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的土地。該財產(chǎn)由該宗教協(xié)會依法管理。宗教委員會的一名代表保護(hù)該財產(chǎn)。如占有公共財產(chǎn)土地造成對大眾利益工程的損壞或延誤，特別是占有道路，應(yīng)加倍處罰。 未遵守第五章的土地受讓；216。但是，可因社會需要，依法令規(guī)定的條件將國家私人空地分配給需要土地的人。國家和公共法人的私人財產(chǎn)的出售和管理的有關(guān)條件和程序應(yīng)由法令決定。216。216。執(zhí)政的國王管理皇家的不動產(chǎn)。 任何供公共使用（無論是自然形成的還是建造的）財產(chǎn)，如： 道路、公園和保護(hù)區(qū)；216。第15條、下列財產(chǎn)屬于國家和公共法人的財產(chǎn)： 216。第二章 公共所有權(quán)第12條、國家是1993年憲法第58條列舉的柬王國境內(nèi)的財產(chǎn)的所有者，是無繼承人的或自愿給予國家的財產(chǎn)的所有者，是私人不能適當(dāng)擁有或依本法第四章目前私人不能占有的財產(chǎn)的所有者。每種所有權(quán)的種類由其具體情況而定。第10條、無論是自然人還是法人的所有權(quán)都是獨立的所有權(quán)。第9條、在柬注冊的企業(yè)，其51%以上的股份由柬籍自然人或法人持有，可以成為土地的所有者。 任何法律視為法人的柬埔寨組織。 公共區(qū)域的集體。第8條、只允許柬籍自然人和法人對柬王國土地?fù)碛兴袡?quán)。第6條、只有通過合法的占有才可以獲得所有權(quán)。國家不動產(chǎn)的行政管理規(guī)定和程序?qū)⒂煞ㄒ?guī)的形式確定。 依其用途確定的不動產(chǎn)指滋生于土地或構(gòu)成建筑，除非損壞或替換不可分離的物體，如：樹木、建筑裝飾材料等等； 216。34柬埔寨王國土地法柬埔寨王國土地法總則 .................................................