建筑法規(guī)以及相關(guān)知識-wenkub.com
2025-06-24 21:24 本頁面
【正文】 按照約定3. 留置權(quán)的實現(xiàn) 沒有約定的，期間為兩個月（鮮活易腐的物品除外）（六） 建設(shè)用地的使用權(quán)1. 概念：建設(shè)用地的使用權(quán)指建設(shè)用地的使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、適用和收益的權(quán)利，有權(quán)用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。3. 出質(zhì)人的權(quán)利：可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。4. 抵押權(quán)對第三人的效力1） 對買受人的效力（不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人）2） 對承租人的效力（抵押合同抵押前財產(chǎn)出租的，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的該租賃關(guān)系不得對抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)）。（二） 物權(quán)：權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。 短期訴訟時效：1年，包括身體受到傷害的、研付或者拒付租金的、出售質(zhì)量不合格產(chǎn)品為未聲明的、寄存財物被丟失或者損毀的。自然人：完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力 主體 法 人：具有民事權(quán)利能力和行為能力依法享有民事權(quán)利承擔(dān)民事義務(wù)的組織 其 他：根據(jù)合同法的規(guī)定的其他合法非法人組織 財：資金和有價證券二 構(gòu)成 物：法律關(guān)系支配的生產(chǎn)和生活所需的客觀實體客體 行為：義務(wù)人所要完成的能滿足權(quán)利人要求的結(jié)果（物化和非物化） 智力成果：通過某種物體或大腦記載下來的并加以流傳的智力成果 法定權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容：法律關(guān)系主體之間的法律權(quán)利和義務(wù) 約定權(quán)利與義務(wù) 主題數(shù)目的變化主體 主體性質(zhì)的變化 范圍的變更三 民事法律關(guān)系的變更 客體 性質(zhì)的變更 權(quán)利的增加 內(nèi)容： 權(quán)利的減少 四 民事法律關(guān)系的終止 自然終止： 某類民事法律關(guān)系所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)得到履行，取得了各自的利益從而使法律關(guān)系得到完結(jié) 即使協(xié)商 協(xié)議終止： 約定終止條件 違約終止： 當(dāng)民事法律主體一方違約，發(fā)生不可抗力行為致使某類民事關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能得到實現(xiàn) 1. 法律主體具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力與行為能力 2. 行為人意思表示真實五 民事法律行為 3. 行為內(nèi)容合法的成立條件 要 式4. 行為形式合法 不要式六 代理 （一）含 義： 代理人于代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義向第三人為意思表示或
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