東河村生態(tài)農業(yè)觀光園建設項目建議書可研報告-wenkub.com
2025-06-24 13:07 本頁面
【正文】 投資建成后當年見效，盈利2377萬元，%，年資本利潤逐年遞增15%至30%，經濟效益顯著，社會效益巨大，可行。第十章 生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園融資方案、 成立股份公司由股東共同出資募集資本金（購地款、啟動資金）。游客流向農村購買旅游觀光服務的同時，必然會對農村產生信息、思想意識、科技文化等多方面的積極影響。所有這些都有利于推動相關農村地區(qū)經濟的發(fā)展。(四)、促進江油地區(qū)農村產業(yè)結構的調整與升級，推動農村經濟發(fā)展。(三)、促進江油乃至綿陽地區(qū)旅游產品的多樣化與改善旅游線路網絡布局，開拓更廣闊的旅游客源市場，推動各省區(qū)旅游業(yè)的的發(fā)展。(二)、增加青蓮地區(qū)的農民收入。走可持續(xù)發(fā)展道路是現(xiàn)代經濟發(fā)展和資源優(yōu)化配置的必然要求，西部大開發(fā)就把生態(tài)環(huán)境的改善作為一個重要目標。、收益分析項目全部建成運營第一年經營性收入分析表（年均遞增15%以上）序號名 稱收 益（萬元）備 注1特色無公害生態(tài)果園區(qū)55自產自銷，富余外銷（按照水果市場價值趨勢定價，畝均產預計2200kg，）2特色無公害生態(tài)蔬菜區(qū)59自產自銷，富余外銷（按照蔬菜市場價值趨勢定價，畝均產預計6500kg，）3水上游樂中心功能區(qū)700年接待游客5萬人/次，其中：，4生態(tài)型會議、休閑、度假、戶外運動、商業(yè)功能區(qū)2800年接待各種會議60余場次，5珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)150名貴樹苗、樹種、觀賞型花卉銷售6生態(tài)環(huán)保型餐飲功能區(qū)18007生態(tài)型娛樂中心功能區(qū)17008生態(tài)型李白文化內涵紀念品開發(fā)中心1309合 計739成本分析成本分析表序號名 稱成 本（萬元）備注（所有成本率均包含投入資產折舊）1特色無公害生態(tài)果園區(qū)23%（不含人工，人工綜合單獨預算）2特色無公害生態(tài)蔬菜區(qū)28%（不含人工，人工綜合單獨預算）3水上游樂中心功能區(qū)224水上游樂收入成本率32%（娛樂設施的折舊年限一般為510年，現(xiàn)定為6年）（不含人工，人工綜合單獨預算）4生態(tài)型會議、休閑、度假、戶外運動、商業(yè)功能區(qū)1176生態(tài)型會議、休閑、度假、戶外運動、商業(yè)功能區(qū)收入綜合成本率42%（不含人工，人工綜合單獨預算）5珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)37%（不含人工，人工綜合單獨預算）6生態(tài)環(huán)保型餐飲功能區(qū)792餐飲功能區(qū)收入成本率44%（不含人工，人工綜合單獨預算）7生態(tài)型娛樂中心功能區(qū)731娛樂中心功能區(qū)收入成本率43%（不含人工，人工綜合單獨預算）8生態(tài)型李白文化內涵紀念品開發(fā)中心39李白文化內涵紀念品制作中心收入成本率30%（不含人工，人工綜合單獨預算）9人工（750）1296人均綜合工資1200*12*750＋（保險240*12*750）10土地租金40土地初期租金800*500（按照年均遞增10%預算后期）11經營費用240營銷后期等公共開支12稅金391農產品銷售屬于減免增值稅，其他銷售性增值稅平均稅負13%預計74萬元，營業(yè)稅5%預計260萬元，稅金附加等預計57萬元13合計501首期運營利潤分析收益7394萬元－成本5017萬元=利潤2377萬元。、原則（1）遵循動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔的原則。、召開股東會議，商討公司融資方案，公司近遠景規(guī)劃。、完成一期租地手續(xù)后，立即聘用當地的農民3040人，開始修路和平整土地，采購、栽培樹苗，種植觀賞型花卉圍欄。據統(tǒng)計，“大綿陽經濟圈”%，這就客觀上導致了農業(yè)就業(yè)勞動力逐步老化，質量相對降低，使農業(yè)生產和農村發(fā)展面臨有知識、有技能、有體力的農村實用人才隊伍相對缺乏的困難。如何處理好城市發(fā)展、土地開發(fā)與都市農業(yè)用地的矛盾，加強科學規(guī)劃和合理指導，推動城鄉(xiāng)和諧發(fā)展，是農業(yè)產業(yè)化快速發(fā)展的關鍵。隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，城市規(guī)模不斷擴張，非農建設用地需求急劇增長， 城市及其周邊農用地將更趨緊張。一是政策和措施乏力對都市農業(yè)產業(yè)化推動力有限。但總體來看“大綿陽經濟圈”農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展目前尚處于初級階段，主要存在三個方面的問題：（一）、整體規(guī)模較小，檔次較低，競爭力弱，多樣性綜合功能還未能有效體現(xiàn)?！ ⒊擎?zhèn)性質 青蓮鎮(zhèn)是旅游型山水園林歷史文化名鎮(zhèn)，江油市中心城鎮(zhèn)。在建成綿樂高速鐵路貫穿而過，并且將建“青蓮旅游車站”；青蓮鎮(zhèn)始終堅持以李白文化旅游經濟建設為中心,.轄區(qū)內的主要景點有：太白碑林、太白樓、桃花山、隴西院等重要景點。我們的事業(yè)將堅持以人為本，致力于通過我們的模式、我們的努力去填平“城鎮(zhèn)數字化鴻溝”，推翻“信息壁壘”，致力于全面建設龐大的農村的信息化，為我們的現(xiàn)代化新新農業(yè)事業(yè)貢獻力量！、規(guī)劃進度預計在今年年底完成項目審批。 結合李白文化，重點展示盛唐時期的農業(yè)發(fā)展特色，通過實務還原盛唐時期的農業(yè)耕、種、收和農藝發(fā)展，展示盛唐時期李白在青蓮生活的通過廣泛引進農業(yè)高科技品種，使觀光園內的農業(yè)產業(yè)品種立足新、優(yōu)、奇、特，增加知識性、文化性和科學性。在生產景觀布置過程中，采用無土栽培方法，更換布景方便，能實現(xiàn)植物景觀的多變，讓植物也能“動起來”或隨時“搬家”，充分體現(xiàn)出自然生態(tài)的田園風光。生態(tài)觀光、文化旅游園是以珍貴花卉林木種植培育、無公害蔬菜種植為主要景觀對象的具有生產性的田園生態(tài)景觀園，觀賞的季節(jié)均衡性很強，這有不斷改變園中的觀景效果。生態(tài)觀光、文化旅游園的生命力在于它的特色，開發(fā)生態(tài)觀光、文化旅游園要在特色生態(tài)田園和文化上做文章，離開特色就沒有吸引力，沒有競爭力。生態(tài)觀光、文化旅游園是以種植珍惜林木花卉、名貴反季節(jié)蔬果和文化氛圍建設為基礎生態(tài)田園風光。所有道路、停車場、房前屋后、墻上都可讓蔓生的瓜果、蔬菜、葡萄及其他綠化植物攀援生長，用別具風格的材料做支架，實現(xiàn)園內的立體綠化，讓游人能在更多的綠蔭下輕松漫步，綠蔭下可布置一些耐蔭花草和布置一些取自自然的石質、木質、竹材等的凳子、椅子，供游客休息、納涼，從而造就一個親綠空間。苗木培養(yǎng)以實際需求的原則，生態(tài)農業(yè)園區(qū)東側的花卉苗木種植基地主要作為提供規(guī)劃區(qū)內植物苗木，同時也可栽培植中、低檔類花木，供社會需求。道路綠化建設。生態(tài)型李白文化風景水系29畝，水系建設秉承環(huán)保、生態(tài)、自然、休閑于一體。（現(xiàn)已進入圖紙規(guī)劃設計論證階段）、珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)約100畝，以新奇稀特的觀賞林木、花卉為主，其中珍惜林木有：中華紅葉第一楊、紫薇等，名貴花卉有：大花蕙蘭、新品桂花、國蘭、天彭牡丹、春劍、高山杜鵑等（現(xiàn)已完成一期200畝土地承包合同，珍惜林木栽培任務也已完成進入了陪護階段）。、水上娛樂中心功能區(qū)約80畝，將以養(yǎng)生塘流域為基礎，打造水上娛樂、休閑、自然垂釣、觀光于一體的綜合水上功能區(qū)（目前養(yǎng)生塘的綜合整治工程，正在加緊策劃整治方案）、粉竹生態(tài)園區(qū)約25畝，濃縮唐代偉大詩人李白（詩仙）文化內涵，充分體現(xiàn)李白文化的田
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