杭州市住宅工程常見(jiàn)質(zhì)量缺陷防治措施100條-wenkub.com
2025-06-24 01:25 本頁(yè)面
【正文】 100. 接地連接點(diǎn)防松裝置應(yīng)齊全，連接點(diǎn)處涂層應(yīng)清除。安全功能常見(jiàn)缺陷保護(hù)接地不良電氣線路敷設(shè)的金屬導(dǎo)管、線槽、橋架及其支架96. 非鍍鋅電纜橋架、線槽連接板的兩端和螺紋連接的鍍鋅鋼導(dǎo)管接頭兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽兩端應(yīng)采用銅芯軟導(dǎo)線。92. 樓梯扶手高度h應(yīng)符合下列規(guī)定：1）住宅室內(nèi)樓梯扶手h≥，其扶手高度h≥；2）其它建筑室外樓梯扶手h≥；3）其它建筑室內(nèi)樓梯扶手h≥；（注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起）圖92 欄桿起算高度93. 住宅和兒童經(jīng)常使用的樓梯，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造；，必須采取防兒童攀滑的措施。 圖88 欄桿高度計(jì)算(注：以上高度指施工完成后的凈高度，欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。當(dāng)采用低窗臺(tái)、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺(tái)面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施安全功能常見(jiàn)缺陷使用安全安全玻璃83. 建筑玻璃應(yīng)滿足《建筑安全玻璃管理規(guī)定》及《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ1132009的要求。除埋地排水管道以外，吊頂內(nèi)（如精裝修住宅）及暗設(shè)（如下沉式衛(wèi)生間墊層內(nèi)的排水支管）的排水管道，應(yīng)分樓層做灌水試驗(yàn)。77. 塑料排水管檢查口蓋板擰緊前，密封圈應(yīng)平整、干凈；蓋板應(yīng)順螺紋擰緊，確保蓋內(nèi)密封圈壓實(shí)。73. 管道施工時(shí)管材不應(yīng)損傷、不應(yīng)破壞其表面降低其耐壓等級(jí)。并應(yīng)根據(jù)不同的氣候條件，及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。66. 管道穿樓板處，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。使用功能常見(jiàn)缺陷滲漏樓地面62. 廁所間等有排水要求的房間與相鄰房間建筑地面面層間應(yīng)有高差且不得小于30mm。收水后分二次壓光。序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施使用功能常見(jiàn)缺陷滲漏屋面圖58 防水層在立墻上的收頭1—附加增強(qiáng)層；2—密封材料；3—防水層；4—金屬蓋板；5—保護(hù)層59. 屋面變形縫施工時(shí)應(yīng)采用卷材粘貼封蓋。序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施使用功能常見(jiàn)缺陷滲漏屋面圖561 伸出屋面管1保護(hù)層；2密封材料；3C20細(xì)石混凝土填實(shí)；4防水層；5保溫層；6金屬鍍鋅抱箍圖562 直水落口1保護(hù)層；2附加增強(qiáng)層；3水落口；4防水層；5密封材料；6密封材料填實(shí)57. 出屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹成高度不小于30mm的圓錐臺(tái)。54. 剛性保護(hù)層應(yīng)采用配筋細(xì)石混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不小于c2厚度不小于50mm，分格逢間距不應(yīng)大于6m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。52. 鋪設(shè)屋面防水卷材的找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不大于6m,縫寬為20mm。外窗臺(tái)與窗下檻處要粉出圓檔，窗臺(tái)板應(yīng)做出由內(nèi)向外的排水坡度。47. 當(dāng)采用發(fā)泡劑填充時(shí)，洞口應(yīng)清理干凈并干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。見(jiàn)圖40。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)制作門(mén)窗。42. 面磚的勾縫應(yīng)在面磚固定至少24小時(shí)，面磚已經(jīng)穩(wěn)定并具一定強(qiáng)度后進(jìn)行。41. 當(dāng)采用飾面磚裝飾時(shí)，宜選用釉面磚，應(yīng)采用專(zhuān)用粘結(jié)劑和勾縫劑。宜在抹灰層中間放置鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)布防止不同材料間的粉刷開(kāi)裂。35. 外墻抹灰應(yīng)采用中粗砂，使用前應(yīng)做凝結(jié)時(shí)間和安定性檢驗(yàn)。飾面磚粘結(jié)層厚度不應(yīng)小于5mm。32. 外墻外保溫系統(tǒng)不宜采用粘貼飾面磚做飾面層。29. 樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。使用功能常見(jiàn)缺陷標(biāo)高和幾何尺寸偏差室內(nèi)25. 標(biāo)高及幾何尺寸應(yīng)由專(zhuān)人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。22. 后澆帶封閉時(shí)間及要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范。按施工方案留設(shè)好施工縫（每一樓層一般宜先澆搗柱、墻、樓梯，停1h~，再澆搗梁、板。圖16防裂構(gòu)造鋼筋 17. 現(xiàn)澆地下室墻板、地下室外露頂板、屋面板的混凝土中宜采用添加纖維措施增加混凝土的抗裂性能。樓板雙層配筋時(shí)，管線宜布置在樓板的上下層鋼筋之間；當(dāng)樓板采用單向配筋時(shí)，應(yīng)沿管線方向在板的上表面各加設(shè)一道φ4100寬600mm的鋼絲網(wǎng)片作為補(bǔ)強(qiáng)措施。11. 頂層框架填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，墻面粉刷層宜采用在基層抹灰中部設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防止開(kāi)裂的措施。3) 斜屋面臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。
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