杭州市住宅工程常見質(zhì)量缺陷防治措施100條-wenkub.com
2025-06-24 01:25 本頁面
【正文】 100. 接地連接點防松裝置應(yīng)齊全，連接點處涂層應(yīng)清除。安全功能常見缺陷保護接地不良電氣線路敷設(shè)的金屬導(dǎo)管、線槽、橋架及其支架96. 非鍍鋅電纜橋架、線槽連接板的兩端和螺紋連接的鍍鋅鋼導(dǎo)管接頭兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽兩端應(yīng)采用銅芯軟導(dǎo)線。92. 樓梯扶手高度h應(yīng)符合下列規(guī)定：1）住宅室內(nèi)樓梯扶手h≥，其扶手高度h≥；2）其它建筑室外樓梯扶手h≥；3）其它建筑室內(nèi)樓梯扶手h≥；（注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起）圖92 欄桿起算高度93. 住宅和兒童經(jīng)常使用的樓梯，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造；，必須采取防兒童攀滑的措施。 圖88 欄桿高度計算(注：以上高度指施工完成后的凈高度，欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，應(yīng)從可踏部位頂面起計算。當采用低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應(yīng)從窗臺面起計算。序號缺陷現(xiàn)象部位或項目防治措施安全功能常見缺陷使用安全安全玻璃83. 建筑玻璃應(yīng)滿足《建筑安全玻璃管理規(guī)定》及《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ1132009的要求。除埋地排水管道以外，吊頂內(nèi)（如精裝修住宅）及暗設(shè)（如下沉式衛(wèi)生間墊層內(nèi)的排水支管）的排水管道，應(yīng)分樓層做灌水試驗。77. 塑料排水管檢查口蓋板擰緊前，密封圈應(yīng)平整、干凈；蓋板應(yīng)順螺紋擰緊，確保蓋內(nèi)密封圈壓實。73. 管道施工時管材不應(yīng)損傷、不應(yīng)破壞其表面降低其耐壓等級。并應(yīng)根據(jù)不同的氣候條件，及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于7天。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。66. 管道穿樓板處，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。使用功能常見缺陷滲漏樓地面62. 廁所間等有排水要求的房間與相鄰房間建筑地面面層間應(yīng)有高差且不得小于30mm。收水后分二次壓光。序號缺陷現(xiàn)象部位或項目防治措施使用功能常見缺陷滲漏屋面圖58 防水層在立墻上的收頭1—附加增強層；2—密封材料；3—防水層；4—金屬蓋板；5—保護層59. 屋面變形縫施工時應(yīng)采用卷材粘貼封蓋。序號缺陷現(xiàn)象部位或項目防治措施使用功能常見缺陷滲漏屋面圖561 伸出屋面管1保護層；2密封材料；3C20細石混凝土填實；4防水層；5保溫層；6金屬鍍鋅抱箍圖562 直水落口1保護層；2附加增強層；3水落口；4防水層；5密封材料；6密封材料填實57. 出屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹成高度不小于30mm的圓錐臺。54. 剛性保護層應(yīng)采用配筋細石混凝土，其強度等級不小于c2厚度不小于50mm，分格逢間距不應(yīng)大于6m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。52. 鋪設(shè)屋面防水卷材的找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不大于6m,縫寬為20mm。外窗臺與窗下檻處要粉出圓檔，窗臺板應(yīng)做出由內(nèi)向外的排水坡度。47. 當采用發(fā)泡劑填充時，洞口應(yīng)清理干凈并干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。見圖40。嚴禁在施工現(xiàn)場制作門窗。42. 面磚的勾縫應(yīng)在面磚固定至少24小時，面磚已經(jīng)穩(wěn)定并具一定強度后進行。41. 當采用飾面磚裝飾時，宜選用釉面磚，應(yīng)采用專用粘結(jié)劑和勾縫劑。宜在抹灰層中間放置鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)布防止不同材料間的粉刷開裂。35. 外墻抹灰應(yīng)采用中粗砂，使用前應(yīng)做凝結(jié)時間和安定性檢驗。飾面磚粘結(jié)層厚度不應(yīng)小于5mm。32. 外墻外保溫系統(tǒng)不宜采用粘貼飾面磚做飾面層。29. 樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗批按10%的樓板數(shù)且不少于5塊板進行抽查。使用功能常見缺陷標高和幾何尺寸偏差室內(nèi)25. 標高及幾何尺寸應(yīng)由專人進行測量，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。22. 后澆帶封閉時間及要求應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范。按施工方案留設(shè)好施工縫（每一樓層一般宜先澆搗柱、墻、樓梯，停1h~，再澆搗梁、板。圖16防裂構(gòu)造鋼筋 17. 現(xiàn)澆地下室墻板、地下室外露頂板、屋面板的混凝土中宜采用添加纖維措施增加混凝土的抗裂性能。樓板雙層配筋時，管線宜布置在樓板的上下層鋼筋之間；當樓板采用單向配筋時，應(yīng)沿管線方向在板的上表面各加設(shè)一道φ4100寬600mm的鋼絲網(wǎng)片作為補強措施。11. 頂層框架填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷層宜采用在基層抹灰中部設(shè)置加強網(wǎng)等防止開裂的措施。3) 斜屋面臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。
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