房屋房屋拆遷補償?shù)姆煞治?wenkub.com
2025-06-24 00:31 本頁面
【正文】 如何理解中國人民銀行對政府債券的代理發(fā)行和兌付職責(zé) 電子合同認(rèn)定效力需注意的問題有哪些 什么是限期險額結(jié)報制度 綠化養(yǎng)護管理委托合同范本有哪些內(nèi)容 創(chuàng)造金融工具的職能 環(huán)保燃料油的分類有哪些 什么是反傾銷稅的避稅籌劃 2018年野生植物保護項目合同范本 哪些出口貨物不能退（免）稅 哪些項目免征增值稅 投入產(chǎn)出表有哪些相關(guān)知識 投資差額損失計算的基準(zhǔn)日應(yīng)如何確定 契約型投資基金與公司型投資基金的主要區(qū)別 關(guān)于制止低價傾銷行為的規(guī)定 電子商務(wù)與現(xiàn)代物流之間存在哪些問題 中國進出口銀行人民幣信貸資金調(diào)撥和賬戶管理暫行辦法 關(guān)于印發(fā)（交通銀行個人通知存款會計核算規(guī)定）的通知 湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整改革工作方案有哪些 電子商務(wù)交易的概念是什么 商業(yè)銀行的組織機構(gòu)是如何劃分的 哪些項目可減免征收營業(yè)稅 中國人民銀行清算總中心 關(guān)于試發(fā)人民幣長城卡像片卡的通知 商業(yè)銀行的注冊資本有那些要求 電子合同有哪些特征 拆遷估價時要原則性和靈活性相結(jié)合，同一供求圈內(nèi)類似房地產(chǎn)價格趨于一致，使房地產(chǎn)估價師易于操作，使拆遷估價區(qū)別于過去僅考慮房屋殘存價值的簡單估價的老模式，又區(qū)別于真正意義上的房地產(chǎn)公開市場價值評估，簡化估價過程，加快估價速度，保障拆遷進程。筆者認(rèn)為拆遷估價時評估價格由基準(zhǔn)價十浮動價來構(gòu)成是合理的。因此房地產(chǎn)估價師應(yīng)該認(rèn)真領(lǐng)會新《條例》精神，把握拆遷補償估價的特性、拆遷法律法規(guī)以及地方政策，嚴(yán)守職業(yè)道德，及時了解掌握本地區(qū)房地產(chǎn)市場行情、特點，要有大局意識，全面平衡，一方面體現(xiàn)拆遷估價的特性，一方面使估價結(jié)果盡可能被拆遷相關(guān)利益主體公認(rèn)和接受。房屋拆遷補償估價有政策性強。進行房屋拆遷補償估價時，其補償標(biāo)準(zhǔn)略高于(至少不低于)所在類區(qū)同類普通房屋的正常房地產(chǎn)市場價格的平均水平。因為在拆遷過程中，雖然拆遷人與被拆遷人的法律地位是平等的，但是其經(jīng)濟地位、參與拆遷的主動性、補償安置協(xié)議中所處的地位是不同的。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍，關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。 首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮?！ ≈劣诿恳粋€拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同?！ ?4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議?！ ?5)房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1