地產(chǎn)項目開發(fā)策劃書(完整版)-wenkub.com
2025-06-23 13:03 本頁面
【正文】 一般情況下，該項工作先從項目所處的宏觀政策及市場環(huán)境和區(qū)域市場環(huán)境入手，通過項目自身特點及優(yōu)劣勢的分析、總結(jié)和評斷，得出包括市場定位、客戶群定位、產(chǎn)品設(shè)計定位和價格定為在內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)品定位思路。在統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)營整體策劃、經(jīng)營與管理相結(jié)合的前提下（經(jīng)法律合同認定，不準(zhǔn)隨意變更）將商業(yè)門面全部出售，然后統(tǒng)一進行物業(yè)經(jīng)營管理或委托專業(yè)化的物業(yè)公司來進行管理，以保持經(jīng)營的連續(xù)性、整體性、長期性和雙贏性。 明確堅定的經(jīng)營思路 婦女節(jié)、教師節(jié)、父親節(jié)、兒童節(jié)、情人節(jié)、勞動節(jié)等都可以臨時推出新的休閑活動主題，火爆它一把。（二）案名及平面表現(xiàn) （三）營銷推廣建議營銷策略即營銷戰(zhàn)略指導(dǎo)下的計謀與謀略，它雖由營銷戰(zhàn)略所規(guī)定，是對營銷戰(zhàn)略的進一步細化，但自身也是極為豐富多彩的，是可以對戰(zhàn)略進行創(chuàng)造性的發(fā)揮的，從而使戰(zhàn)略本身更加血肉豐滿，最終得以完美的實現(xiàn)。 根據(jù)市場調(diào)查，大部分人對追求舒適的生活環(huán)境，追求健康為本的生活方式，希望社區(qū)配套盡善盡美 ，對高檔住宅有強烈的需求，希望一梯兩戶或二梯四戶， 主力戶型為 3 房 2 廳 2 衛(wèi) ， 2 房、 4 房為其必要補充，建筑面積不求過大，但求實用， 70170 平方米之間 可以接受，但總價希望在 75 萬元以內(nèi) 。走進廣場，或立于水邊，或坐于石墩，感受都市的繁華，呼吸夜的氣息，怡心怡情，豈不妙哉。 目標(biāo)客戶類型構(gòu)成圖（五）產(chǎn)品設(shè)計定位及建議 針對本項目特殊的地理位置，在小區(qū)中心建休閑廣場和寓意噴泉。因為現(xiàn)代城市休閑文化是與現(xiàn)代人生活內(nèi)容、生命價值息息相關(guān)的文化，是現(xiàn)代社會文明的重要標(biāo)志之一。：擬引進威爾士、美格菲等品牌健身會所，來滿足該區(qū)域消費人群日益增長的健
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