建筑各個分部分項所占總造價的一般比率-wenkub.com
2025-06-22 11:59 本頁面
【正文】 只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。在運用這一調值公式進行工程價款價差調整中要注意如下幾點：aaaa4……代表有關各項費用(如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、運輸費等)在合同總價中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1；式中4．調值公式法建筑安裝工程費用價格調值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但由于是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門要定期發(fā)布最高限價，同時合同文件中應規(guī)定建設單位或工程師有權要求承包商選擇更廉價的供應來源。1．工程造價指數(shù)調整法這種方法是甲乙方采用當時的預算(或概算)定額單價計算出承包合同價，待竣工時，根據(jù)合理的工期及當?shù)毓こ淘靸r管理部門所公布的該月度(或季度)的工程造價指數(shù)，對原承包合同價予以調整，重點調整那些由于實際人工費、材料費、施工機械費等費用上漲及工程變更因素造成的價差，并對承包商給以調價補償。按約定時間發(fā)包方應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。 根據(jù)有關規(guī)定，工程量的確認應做到： 工程進度款支付過程中，應遵循如下要求： 施工企業(yè)在施工過程中，按逐月(或形象進度、或控制界面等)完成的工程數(shù)量計算各項費用，向建設單位(業(yè)主)辦理工程進度款的支付(即中間結算)。P承包工程價款總額。 T=P—M/N 發(fā)包單位撥付給承包單位的備料款屬于預支性質，到了工程實施后，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣回。2．備料款的扣回有了以上幾個大項，總造價就偏不到哪里去了，其他的小項直接按定額并調差就好了。：這個也一樣，人工費一般按建筑面積30元/ m2。另外的鋼管扣件的租金結合常規(guī)支撐方案參照外架測算方法計算。（措施費）：這項費用我一般是按“包工”給施工班組價格和鋼管扣件支撐的租費得出來的。我們這的行情是：，每250米一噸48，每噸鋼管配180200個扣件足夠。要知道，安徽和浙江的搭設要求不一樣的，杭州和寧波的搭設規(guī)范也有不同之處，市區(qū)和郊區(qū)的搭設要求也不一樣。而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個1%損耗定死，超了就算他的。：鋼筋推薦用魯班鋼筋軟件抽料，魯班軟件做的比較細膩。5mm，算算一個樓面下來你能按國家允許范圍內省多少？繞來繞去，就是為了讓大家更加了解工程上的實際情況。但是大家有沒有注意到，混凝土的工程量計算是不扣除鋼筋體積的，也就是說一個10000 m2的工程，按含鋼量50kg/ m2的話，就有500噸的鋼筋，也就是說鋼筋占了64m3的混凝土，這64m3的混凝土可以用來完成一個普通的300 m2框架結構的一個標準層。通過級配分析出整個工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到這里分析。級配單的級別一般要高過實際設計等級的。機械費按現(xiàn)場總配置的機械設備按總工期總費用（折舊或租費）統(tǒng)一計算，機械人工就不管了，因為一般都是由清工合同中包含的。刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天一個抹灰工一天抹灰在35平米二、普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標鋼筋54—60KG/m2高層30層H=94米多層砌體住宅：中國《民用建筑設計通則》（GB503522005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑；公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米為高層，但是高度超過24米的單層建筑不算高層建筑。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。2設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；2監(jiān)理費：3~30元/平方米；2廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；2土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬元/畝，~，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200房地產(chǎn)建筑
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