淮安一樓盤業(yè)主集體被騙矛頭指向房管局-wenkub.com
2025-06-21 16:58 本頁面
【正文】 本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。吳延宏稱，當時是按變更為“辦公公寓”的規(guī)劃許可證辦理的。 隨后，在記者對葉總的采訪中，葉總也是如此肯定地對記者說。葉總稱，該公司當時向房管局申請《商品房預(yù)售許可證》時遞交的是已變更為“辦公公寓”的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，如有疑問可查詢檔案。當面對質(zhì) 房管局與開發(fā)商“撕破臉” 記者又來到開發(fā)商的辦公室，發(fā)現(xiàn)已是人去樓空。面對如此“尷尬”，業(yè)主們表示，房子根本沒法居住，而其它戶型都與“03”、“05”戶型類似，甚至有的更糟糕。樓盤主體為20層，分為東西A、B兩座，共445戶。 業(yè)主們向記者反映，將“辦公公寓”當“住宅”出售，對他們造成損失的直接后果是：普通住宅土地使用年限為70年，而辦公公寓為50年；普通住宅在當年須物價局予以核價，而辦公公寓無須，導(dǎo)致房價高出周邊住宅均價10002000元/平方米；普通住宅可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金以貸款，而辦公公寓不可以，以貸10萬元20年期限計算，貸款購房者要多付2萬元的貸款利息；辦公公寓契稅遠高于住宅，今后轉(zhuǎn)讓出售困難；入住后水費、電費煤氣、物業(yè)等各項生活費用將全部按照商業(yè)標準來收，比如普通的一家三口一年3千元左右的水電費，在金樽國際就翻了一倍需要6千多元。而后開發(fā)商拿著變更過后的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》向房管局申請《商品房預(yù)售許可證》，房管局工作人員拿著白紙黑字的“辦公公寓”規(guī)劃許可證，依然辦理了“住宅”預(yù)售許可證，開發(fā)商繼而拿著“辦公公寓”當“住宅”銷售給業(yè)主。 2008年1月15日，記者接到了淮安金樽國際樓盤業(yè)主的聯(lián)名
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