【正文】 e、第五步：一整塊損壞或劃傷的木地板已經(jīng)全部取出，然后清理里面所有的垃圾，一定要清理干凈，兩邊的公母槽也要清理干凈，再查看公母槽是否有膨脹的跡象，如果有，用工具刀修一下，以保證在安裝木地板對槽口時很順口。拼縫；地面鋪設(shè)300*300mm面包色防滑地磚，黑水泥擦縫（），設(shè)置地漏；門檻采用中國黑大理石， 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：五金件無松動、生銹，瓷磚、地磚無開裂、破損，吊頂平整、溝縫、硅膠無發(fā)霉現(xiàn)象酒店常見問題：五金件松動、生銹，溝縫、硅膠發(fā)黑常見問題解決方案：參照客房衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的維修方案十三、工程部的管理（1）工具管理：擺放整齊，分類清楚（2）材料管理：分類清楚，擺放整齊，使用登記清晰，（3）日常巡查記錄管理：巡查記錄準(zhǔn)確，懸掛在相對應(yīng)的機房（4）各種預(yù)案、規(guī)章制度的管理：張貼齊全、規(guī)范（5）各機房的管理：機房、設(shè)備干凈、整潔，設(shè)備運行正常，保養(yǎng)到位，（6）工程部“黑夾子”的管理： 按照公司運營發(fā)文要求執(zhí)行 第四部分：參考資料一、客房地板局部損壞的維修（第一種方法）所需工具：在整個安裝過程中，所需工具如下，手電鋸一把，鐵錘一把，一字螺絲刀一把，工具刀一把，硅膠槍一把，硅膠一瓶。一、 酒店常見問題：回風(fēng)口過濾網(wǎng)臟， 一、 常見問題解決方案： 空調(diào)機使用了一段時間以后, 在內(nèi)外機的鋁翅片間累積了一浮層不易清除的絮狀物, 嚴(yán)重時開機后會產(chǎn)生一股濃裂的惡臭味,極易引起客人的不滿與投訴, 而日常對空調(diào)的清潔只是局限于過濾網(wǎng)的清洗, 而對于翅友污漬的去除, 或方法不當(dāng)而破壞了翅片間的平整性, 或使用了低價而腐蝕性較強的藥劑使得翅片造成損壞(工藝上的”鈍化”, 增加散熱面積,故不明亮) 而明亮.現(xiàn)采用” 格瑞衛(wèi)康”(45元/罐) 專用清潔劑, 它含有獨特的表面活性劑及良好的抗菌性, 對人和空調(diào)都不會產(chǎn)生不良副作用. 友好提醒在使用清潔劑之前先用軟毛刷將翅片表面的灰塵清除掉, 可減少清潔劑的使用量(一罐可清潔內(nèi)機7~8個左右).（1） 切斷電源, 打開內(nèi)機外殼取下過濾網(wǎng)裸出蒸發(fā)器(鋁翅片). （2） 先用毛刷將表面的大的絮狀物清除干凈（3） 將清潔劑對準(zhǔn)蒸發(fā)器均勻地噴射直至泡沫完全蓋滿整個表面. （4） 等待5分鐘后用軟板刷順著翅片排列的方向輕輕地擦抹2~3遍.一、 用清水沿上至下澆到蒸發(fā)器表面, 沖洗表面的殘留物. （6） 接通電源, 使空調(diào)處在制冷狀態(tài)開機10分鐘. 污水便會由排水管自動排出, 內(nèi)機蒸發(fā)器清洗完成. （7） 內(nèi)機的風(fēng)輪的清潔可直接用自來水沖洗或用普通清潔劑輔助清潔.（8） 空調(diào)外機清潔, 先打開外罩并取下風(fēng)機葉輪. （9） 用毛刷將附著于冷凝器表面的灰塵擦抹干凈 （10） 最后用清水由冷凝器由上而下沖洗干凈(勿將水濺到接線樁頭上) 酒店常見問題：電源線太長包扎較亂常見問題解決方案：參照下圖酒店空調(diào)電線標(biāo)準(zhǔn)繞法四十五、暗房通風(fēng)： 硬件標(biāo)準(zhǔn)：客房內(nèi)需安裝雙向流通風(fēng)設(shè)施； 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備正常，聲音正常，房間內(nèi)無異味 排風(fēng)口 送風(fēng)口 日常管理：為保證客房內(nèi)空氣清新，建議酒店24小時開啟通風(fēng)設(shè)備。另可以采用塑鋼泥來代替硅膠（價格較貴，不過可以3年不褪色、發(fā)霉）四十三、衛(wèi)生間吊頂 硬件標(biāo)準(zhǔn)：白色鋁扣板300*300mm（、50%孔眼）吊頂，凈高22002300mm，四周為同材料平口角線（ mm）。一種好品牌的硅膠能節(jié)省大量的后期維護(hù)工作。拼縫； 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：墻角打膠無脫落、霉變、斷續(xù) 常見問題：溝縫發(fā)黑，硅膠發(fā)霉 常見問題處理方案：溝縫發(fā)黑可用美工刀鏟除發(fā)黑的部分，然后用溝縫劑進(jìn)行填充。 四、另如果酒店座便器水箱較大，可在水箱內(nèi)放置一個灌滿水的可樂瓶，可解決能源。（如圖所示）由于改變溢水管的位置比較麻煩（可能會造成漏水），可以采用把沖水桿鋸掉一點（鋸的長度需根據(jù)實際情況），在桿子三面各鋸一個小口（如下圖），重新和皮碗連接可以解決。三十一、浴簾桿 硬件標(biāo)準(zhǔn)：不銹鋼，直徑19mm，安裝中心距地2000mm左右，浴簾桿為Ф20mm、銅鍍鉻法蘭固定，浴簾桿中心距地2000mm。等過二、三個小時，龍頭就可用了，漆層完全干了后，強度與原來基本一樣。備注：光油——快而美自動噴漆（190光油LACQVER）每支10元左右，一般操作3個臺面）衛(wèi)生間白色/黑色大理石臺面污跡――－處理方法2。6，人造理石表面可以刷漆，與木框顏色一致 也可以用白色瓷磚代替人造石（瓷磚的高度可以是200mm（正好瓷磚的寬度）或與貼角線同高），角上可以采用白色陽角條 二十二、衛(wèi)生間門鎖 硬件標(biāo)準(zhǔn)：亞光發(fā)紋不銹鋼球型防風(fēng)鎖,鎖芯中心距地950mm； 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：機械靈活、開閉自如、鎖扣牢固、配件齊全，無生銹現(xiàn)象 酒店常見問題：松動、生銹 常見問題解決方案：緊固、更換二十三、衛(wèi)生間門合頁 硬件標(biāo)準(zhǔn)：軸承芯亞光不銹鋼合葉（）2只，間距1450mm； 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固、螺絲齊全、無異聲、無生銹現(xiàn)象 酒店常見問題：松動、生銹 常見問題解決方案：緊固、更換二十四、掛衣鉤 硬件標(biāo)準(zhǔn)：門后居中，中心距地1700mm； 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固、位置適合 酒店常見問題：松動、生銹 常見問題處理方案：松動的需重新緊固，生銹、褪色的需更換二十五、衛(wèi)生間臺面 硬件標(biāo)準(zhǔn)：臺面材料為中國黑大理石，臺面距地800mm，臺面尺寸L*550*20mm，掛邊150mm，無上擋，大理石臺面沿口磨小圓口邊，遇一側(cè)不到邊的，按100*100mm切角；與墻磚接口處打黑色中性硅膠，臺面及面盆托架為可伸縮支架（1＋2型，臺面長度超過1200mm的，可增加托架），臺面長度小于1100的，采用立柱盆；臺面長度一般不超過1500mm。施工工藝：1，將衛(wèi)生間門框下腐爛發(fā)霉的木框及邊線離地150MM用鋸切除。十九、窗 硬件標(biāo)準(zhǔn)：白色塑鋼窗，帶紗窗和限位器。若在此類石膏板基礎(chǔ)上重新用膩子修復(fù)再粉刷涂料。樓板毛面至地梁上表面高度不低于15cm，地梁表面以上可以用磚砌（6）、墻面、地面整體水泥沙漿粉刷樓板毛面至擋水桿上表面高度不低于10cm（7）、整體防水施工處理后、安裝石檻、鋪貼墻地磚（8）、維修后效果另建議：＋紙面石膏板，輕鋼龍骨內(nèi)部填充隔音棉。原淋浴區(qū)地磚鏟除至樓板基層了。公司前期施工、后期改造都嚴(yán)禁使用此方式。 補充：對于單磚的剔除處理在需要剔除的單磚瓷面上，使用手砂輪于靠近瓷磚邊緣處，剖開瓷磚。 將1：1配比的水泥砂漿，堆砌于瓷磚背面。確保瓷磚平整。使用皮錘輕輕敲擊。將地漏四周涂抹水泥后按壓于相應(yīng)位置。注意挑選瓷磚，預(yù)防瓷磚色差太大； 先進(jìn)行地磚排樣，定位出地漏在瓷磚上的位置。將擋水空隙填滿水泥砂漿，并在需要安裝的地點堆砌水泥砂漿。 待凝固后再以同樣的順序橫向進(jìn)行第二遍涂刷。墻壁高度為30CM。防水效果好且具有保護(hù)功能。 涂刷陰角后，對下水口也涂刷水不漏。做好成品保護(hù) 安裝大理石門坎，用皮錘將其敲擊到位，水泥地面距門坎頂端。 對墻壁陰角使用清水淋濕。 對保護(hù)層清掃。使用手錘將地磚及墻磚鑿除。以免因勾縫劑的強粘合力造成其他瓷磚的不必要損傷。新標(biāo)準(zhǔn)照片如下： 舊標(biāo)準(zhǔn)照片如下： 3：酒店常見問題：老標(biāo)準(zhǔn)中的有機玻璃護(hù)角條容易損壞，4：常見問題解決方案：如損壞可以更換成新標(biāo)準(zhǔn)中的鋁合金護(hù)角條，外刷同墻面涂料 十五、行李架 酒店常見問題：行李架靠墻的墻面容易產(chǎn)生污漬 常見問題解決方案：可在行李架上安裝兩個小的橡皮墊 十六、電視機的保護(hù) 酒店常見問題：在移動電視機、書桌時，其后面的墻面容易被碰撞，從而給日常工程維修帶來不必要的麻煩。e． 改造過程中客房門作適當(dāng)調(diào)整。b、所需材料：一、主要材料：自制鋁塑板： 40cm*60cm 2塊 30cm*40cm 2塊 裝飾釘一套（4個） 涂料:夢幻千色 門開啟方向天使之吻(17703) 其于三面墻庭院深深(31604)二、輔助材料：螺絲刀八寸一把6mm螺母（4個）塑料小桶: 2只刷子:4寸羊毛刷一把螺絲:一寸半自攻螺絲4顆膨脹管:4mm*4只鋼鋸條:一把；美工刀:一把鉆:一把,配4mm鉆頭c、鋁塑料板的制作過程:涂料立幫夢幻千色及塑料小桶裝飾釘與自攻螺絲制鋁塑板大小:40*60和30*40各兩塊鋁塑板刷成墻面涂料的顏色d、施工過程1霉變受潮墻面:::（確保受潮墻面揮發(fā)）:（5）1F墻體、地板受潮霉變維修方法問題原因：許多酒店客房由于位于底層，酒店底層潮氣濕度較重，客房復(fù)合地板易受潮，墻體一直霉變見圖圖2。嚴(yán)禁使用電熱器烘干或在陽光下暴曬家中家最好勿放置在地板一邊；移動家具時應(yīng)抬起挪動并輕放.十三、客房墻面、頂 硬件標(biāo)準(zhǔn)：正墻（門開啟方向、床對面墻）為粉紅色涂料（天使之吻284＃），其他墻面為米黃色涂料（庭院深深851＃），輕鋼龍骨石膏板（9mm厚）吊平頂，豆綠色涂料（韭菜726＃） 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：無開裂、污漬、脫漆、破損、起鼓、明顯色差 酒店常見問題：裂縫、起鼓、色差 常見問題處理方案：（1）、墻面的裂縫輕微時可直接用彈性膩子修補，（2）、而當(dāng)裂縫的程度很大時，首先用鏟刀對原先的裂縫拓展成57 厘米的槽溝, 深度直達(dá)墻體水泥平面(或磚)為宜，用毛刷將灰渣清除干凈, 再用801建筑膠水與石膏調(diào)合成適宜的“灰膏” 填充. 應(yīng)略凹于周邊墻面，將用水浸透過的墻縫專用紙帶, 用白乳膠貼在裂縫的表面, 用力壓緊, 不能殘留氣泡 ，等待到紙帶風(fēng)干之后, 再用滑石粉，與熟膠粉(5:1) 拌和, 再添加801膠水拌成糊狀, 均勻地粉刷一遍, 要與周圍墻面御接平滑。：日常使用時要注意避免金屬銳器，玻璃瓷片、鞋釘?shù)葓杂财鲃潅匕逦鹗沟匕褰佑|明火或直接在地板上防止大功率電熱器。：勿將沙子或摩擦性灰塵(地板、吸塵，砂子或摩擦性塵堆積而刮擦地板表面)帶入室內(nèi)；清掃清潔地板可用擰干的棉拖布(濕度控制在40%以下)擦拭。秋、冬季節(jié)過于干燥，地板可能開裂。尤其衛(wèi)生間門口處地板起鼓、開裂現(xiàn)象較多（如下圖） 常見問題解決方案：（1）衛(wèi)生間門口地板可更換成600*600mm墨綠色防滑地磚室內(nèi)地板與地磚連接處采用鎂鋁合金壓條（40*）收口 酒店復(fù)合地板日常使用保養(yǎng)要點: 復(fù)合地板在日常使用中，酒店必須做好養(yǎng)護(hù)。漆上好后表面可能油漆較稠用紙或毛巾將油漆擦去部分（2）第二次上漆，用軟筆將加入固化劑和稀釋劑的深色油漆沿木紋線描漆，如果修補面積較小就不用再進(jìn)行描漆。b、先用原子會對原掉皮部位進(jìn)行修補，原子灰內(nèi)適當(dāng)加一些淺色油漆，一定要注意對修補表面要填補飽滿。寫字桌下不設(shè)儲物柜；如有數(shù)字電視的，則在電視柜下方安裝機頂盒托架；飲水機柜與電視機柜相連，紅櫸木紋三聚氫氨板，尺寸5500*450*500mm，臺面厚度50mm，柱腳400*450*50mm，折邊R15。如自行粘貼，費用一般在12元/㎡左右。 （17）、背板粘貼后，再對其他面板以同樣 （18）、全部面板粘貼后，維修完成。使其不會在粘貼后出現(xiàn)氣泡。 （11）、待油漆干燥后，開始準(zhǔn)備對衣柜 （12）、使用壁紙刀，將波音片保護(hù)層自中間破開。 （8）、按照測量尺寸，使用壁紙刀裁剪波音片。 （2）、拆下晾衣桿 （3）、使用細(xì)紗紙打磨衣柜 （4）、初次打磨后，使用扁鏟鏟除空鼓的漆皮。產(chǎn)品共有主材及保護(hù)材兩部分。維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固、螺絲齊全、無異聲，無生銹現(xiàn)象 酒店常見問題：a、缺少配件，b、生銹常見問題解決方案：a、可聯(lián)系供應(yīng)商郵寄配件，b、可聯(lián)系當(dāng)?shù)仉婂儚S家進(jìn)行電鍍，如無需更換。不銹鋼側(cè)裝門吸；中心距地面100mm。 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：機械靈活、開閉自如、鎖扣牢固、配件齊全 酒店常見問題：缺少機械鑰匙裝飾蓋、門把手松動。 三、門鏡（貓眼）硬件標(biāo)準(zhǔn)： 二、門套 硬件標(biāo)準(zhǔn)：房門三邊為鴨嘴邊，尺寸厚10*長8mm，加白色橡膠密封條；門套用雙層細(xì)木工板制作，覆12mm防水多層板。維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：無變形、開裂、脫漆、污漬、明顯色差 酒店常見問題：房門因經(jīng)常開閉, 頻繁的碰撞造成門的周邊壓條與門面之間極易產(chǎn)生裂縫, 尤其是門鎖的附近更為嚴(yán)重。 必要時也可請店長至現(xiàn)場