【正文】 （） 監(jiān)理人不得參加承包人組織的超標準宴請及娛樂活動。（） 監(jiān)理人不得以任何理由安排委托人工作人員參加超標準宴請及娛樂活動。（）委托人及其工作人員不得以任何理由要求監(jiān)理人向總包或分包單位推薦、推銷材料或設備。.委托人的義務（）委托人及其工作人員不得索要或者接受監(jiān)理人的禮金、有價證券和貴重物品，不得讓監(jiān)理人報銷任何應由委托人或者委托人工作人員個人支付的費用等。（）嚴格執(zhí)行 工程監(jiān)理合同文件，自覺按合同辦事。. 工程承包合同及其他相關合同 委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時間. 辦公用房. 生活用房. 試驗用房. 輔助工作人員附錄 相關服務的范圍和內容 勘察階段： 。監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 。. 其他 檢測費用 委托人應在檢測工作完成后 天內支付檢測費用。工程概算投資額（或建筑安裝工程費） 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額（萬元）首付款本合同簽訂后天內 第二次付款第三次付款……最后一次付款監(jiān)理與相關服務期屆滿天內. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： 。. 委托人義務 委托人代表委托人代表為： 。 監(jiān)理人有權要求承包人調換其人員的限制條件: 。 相關服務依據(jù)包括： 。 約定本合同文件的解釋順序為： 。 著作權監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。. 其他 外出考察費用經委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（）委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金。暫停工作后天內監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的天內未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在天內發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。調整方法在專用條件中約定。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商進行相應調整。合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。變更 任何一方提出變更請求時，雙方經協(xié)商一致后可進行變更。 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。. 支付 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。 支付委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。當委托人更換委托人代表時，應提前天通知監(jiān)理人。 委托人應按照附錄約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人無償使用。如有變更，應及時通知承包人。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔。在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的小時內以書面形式報委托人。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（）嚴重過失行為的；（）有違法行為不能履行職責的；（）涉嫌犯罪的；（）不能勝任崗位職責的；（）嚴重違反職業(yè)道德的；（）專用條件約定的其他情形。項目監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的資格條件。 監(jiān)理與相關服務依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：（）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（）與工程有關的標準；（）工程設計及有關文件；（）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。. 監(jiān)理人的義務 監(jiān)理的范圍和工作內容 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。 “承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。七、雙方承諾. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。. 相關服務期限：（）勘察階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）設計階段服務酬金： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫 （￥ ）。第四章 合同條款及格式（ＧＦ－－）建設工程監(jiān)理合同 住房和城鄉(xiāng)建設部 制定國家工商行政管理總局 第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）： 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。投標文件的澄清和補正在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人對所提交投標文件中不明確的內容進行書面澄清或說明，或者對細微偏差進行補正。() 按本章第 （）目規(guī)定的評審因素和分值對投標報價計算出得分 ；() 按本章第 （）目規(guī)定的評審因素和分值對監(jiān)理大綱計算出得分 ；() 按本章第 （）目規(guī)定的評審因素和分值對其他評審因素計算出得分 ；評分分值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位“四舍五入”。投標報價有算術錯誤的，評標委員會按以下原則對投標報價進行修正，修正的價格經投標人書面確認后具有約束力。評分標準()投標報價評分標準：見評標辦法前附表；()監(jiān)理大綱評分標準：見評標辦法前附表；()其他評審因素：見評標辦法前附表；評標程序初步評審評標委員會可以要求投標人提交第二章“投標人須知”第項至第項規(guī)定的有關證明和證件的原件，以便核驗。.評審標準初步評審標準形式評審標準：見評標辦法前附表。投標文件中須按上述內容提供復印件，開標時提供原件以供審驗，未提供或提供不全者不得分企業(yè)榮譽（分）投標人連續(xù)五年以來（年以來）榮獲過先進監(jiān)理企業(yè)得分；不連續(xù)者得分。對施工合同的管理和措施（分）.合同管理目標明確得分，基本明確得分，不明確得分；.合同管理方法合理得分，基本合理得分，不合理得分；.合同管理措施可行得分，基本可行得分，不可行得分。監(jiān)理人員配套（分）.具有國家注冊監(jiān)理工程師資格（總監(jiān)除外）的人員為人時得基本分分；未按基本要求配備人員的，該項為分；每多一人加分，最多加分，滿分為分；.監(jiān)理部成員配備合理，市政公用專業(yè)監(jiān)理工程師不少于人（含人）、機電安裝專業(yè)監(jiān)理工程師不少于人（含人）、監(jiān)理員不少于人（含人）、見證員（見證取樣員）不少于人（含人）的得基本分分；未按基本要求配備人員的，該項為分；每增加人加分，最多加分，滿分為分；注：投標文件中須按上述內容提供復印件，開標時提供原件以供審驗，未提供或提供不全者不得分質量目標控制和措施（分）.控制目標明確得分，基本明確得分，不明確得分；.控制方法合理可行得分，基本可行得分，不可行得分；.控制措施具體可行，針對性和操作性強得分，措施可行，但針對性或操作性不具體得分，措施不可行或無針對性或無措施得分。()監(jiān)理大綱評分標準（分）若缺項則該項得分為分項目監(jiān)理組織結構（分）.項目監(jiān)理組織結構設置合理計得分，基本合理得分，不合理得分；.職責明確計得分，基本明確得分，不明確得分。.評標基準價：當有效投標人數(shù)量大于家時，評標基準價為去掉一個最高和一個最低報價后的算術平均值。、需要補充的其他內容需要補充的其他內容：見投標人須知前附表。在評標活動中，評標委員會成員不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用第三章“評標辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標準進行評標。 不再招標重新招標后投標人仍少于 個或者所有投標被否決的，屬于必須審批或核準的工程建設項目，經原審批或核準部門批準后不再進行招標。 簽訂合同招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起天內，根據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。．合同授予 定標方式除投標人須知前附表規(guī)定評標委員會直接確定中標人外，招標人依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人，評標委員會推薦中標候選人的人數(shù)見投標人須知前附表。 評標委員會成員有下列情形之一的，應當回避：(）招標人或投標人的主要負責人的近親屬；(）項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員：(）與投標人有經濟利益關系，可能影響對投標公正評審的；(）曾因在招標、評標以及其他與招標投標有關活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。 開標程序主持人按下列程序進行開標：()宣布開標紀律；()公布在投標截止時間前遞交投標文件的投標人名稱，并點名確認投標人是否派人到場；()按照投標人須知前附表規(guī)定檢查投標文件的密封情況；()按照投標人須知前附表的規(guī)定確定并宣布投標文件開標順序；()宣讀招標控制價；()按照宣布的開標順序當眾開標，公布投標人名稱、投標保證金的遞交情況、投標報價、計劃進駐日期及其他內容，并記錄在案；()投標人代表等有關人員在開標記錄上簽字確認；()開標結束。修改的投標文件應按照本章第 條、第 條規(guī)定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。 投標文件的修改與撤回 在本章第 項規(guī)定的投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應以書面形式通知招標人。 投標人遞交投標文件的地點：見投標人須知前附表。．投標 投標文件的密封和標記 投標文件應進行包裝、加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標人單位章。 投標文件正本一份, 詳見投標人須知前附表。委托代理人簽字的，投標文件應附法定代表人簽署的授權委托書。 投標文件的編制投標文件應按第五章“投標文件格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標文件的組成部分。每張表格只填寫一個項目，并標明序號?！敖曦攧諣顩r表”應附經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報告，包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務情況說明書的復印件，具體年份要求見投標人須知前附表。 投標保證金投標人在應按投標人須知前附表規(guī)定的投標保證金的遞交截止時間前，按投標人須知前附表規(guī)定的金額、投標保證金的形式和遞交投標保證金的開戶銀行及帳號遞交投標保證金，并將交款證明掃描件或復印件放入其投標文件中，作為其投標文件的組成部分。投標人在報價時應考慮監(jiān)理期間的物價上漲，政策性調整等諸多因素以及由此引起的費用變動并計入報價。⑤ 對專業(yè)工程的安裝、調試方按進行預先分析，提出相應的建議，并負責現(xiàn)場的監(jiān)督指導。．投標文件 投標文件的組成投標人的投標文件應包括下列內容：商務標（一）投標函及投標函附錄；（二）法定代表人身份證明和授權委托書；（三）投標保證金繳納證明；（四）項目管理機構；（五）資格審查資料；技術標（六）監(jiān)理大綱（）投標人應根據(jù)有關規(guī)定，結合工程實際情況，制定監(jiān)理工作內容和工作目標大綱。投標人在收到澄清后，應在投標人須知前附表規(guī)定的時間內以書面形式通知招標人，確認已收到該澄清。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應及時向招標人提出，以便補齊。分包投標人須知前附表規(guī)定分包的，投標人擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作進行分包的，應符合投標人須知前附表規(guī)定的分包內容、分包金額和接受分包的第三人資質要求等限制性條件。投標預備會投標人須知前附表規(guī)定召開投標預備會的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間和地點召開投標預備會，澄清投標人提出的問題。踏勘現(xiàn)場投標人須知前附表規(guī)定