蝶翠華庭項(xiàng)目可行性初步分析5-wenkub.com
2025-06-13 17:52 本頁面
【正文】 我們認(rèn)為，隨著該區(qū)域市場和客戶逐步成熟，小戶型細(xì)分市場競爭將會越來越激烈，但是小戶型的市場空間和發(fā)展?jié)摿€是極大的。我們認(rèn)為，該區(qū)域不具備作為純住宅區(qū)或純商務(wù)區(qū)的條件。◆ 項(xiàng)目環(huán)境分析蝶翠華庭項(xiàng)目位于宣武廣外大街305號，蓮花池東路南側(cè)，北邊為連接西二環(huán)與西三環(huán)的蓮花池東路，西接規(guī)劃中的首特西路，東臨規(guī)劃中的三里河南沿線路，南規(guī)劃中的首特南路商業(yè)街。其中一期3棟住宅樓，總建筑面積約為10萬平方米，于2001年3月開工。首特居住區(qū)規(guī)劃總建筑面積約為150萬平方米，劃分為9塊地，地上物基本已拆平，現(xiàn)開發(fā)地塊為2地和5地。蝶翠華庭位于2地，占地約13公頃。在2002年蝶翠華庭曾開展了一系列的營銷策劃活動，進(jìn)行項(xiàng)目強(qiáng)勢推銷，但是銷售情況不好。該區(qū)域?yàn)槲髂隙?、三環(huán)路之間，
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