房地產(chǎn)項目盈虧平衡點分析和項目敏感性分析-wenkub.com
2025-06-13 12:38 本頁面
【正文】 20%B（120%）0B調(diào)整后成本投資凈利潤率20%B（1+20%）15%A（115%）5%A（1+5%）銷售均價平衡點（單位：平方米）（3）盈虧平衡點：銷售面積平衡點247。（4）確定項目對風險因素的敏感程度由于各變量在其變化范圍內(nèi)的變化引發(fā)社會評價指標的變動幅度，而給房地產(chǎn)開發(fā)帶來了投資風險，找出對投資效益影響明顯的風險因素以及確定項目對風險因素的敏感程度，以便在以后的開發(fā)經(jīng)營中加以控制。房地產(chǎn)項目敏感性分析及計算過程比較復雜，一般來說是按照如下步驟進行的：（1）選擇經(jīng)濟評價指標在對項目進行分析計算過程中，首先要選擇最能反映項目經(jīng)濟效益的指標做分析、計算對象。圖中橫坐標表示開發(fā)的建筑面積，縱坐標表示銷售收入和總投資額，銷售收入和成本的兩條直線交于BEP點，表明當開發(fā)的建筑面積達到一定數(shù)量時候，銷售收入和成本相等，利潤為零，交點BEP稱為盈虧平衡點或保本點。盈虧平衡分析盈虧平衡分析又稱為保本分析或損
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