【正文】 P225 1Z103070 工程量清單計價1Z103071 工程量清單計價的方法P226 三、工程量清單計價的方法（一）工程造價的計算P227在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有三種形式：（1）工料單價法（2）綜合單價法（3）全費用綜合單價法。P223其他項目清單編制內(nèi)容：1暫列金額2暫估價（材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價）3計日工4總承包服務(wù)費。補充項目：編制工程量清單如果出現(xiàn)《計價規(guī)范》附錄中未包括的項目，編制人可進(jìn)行補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案。分部分項工程量清單5部分構(gòu)成:1項目編碼（5級12位）2項目名稱3項目特征4計量單位5工程量。5篩選審查法（審查住宅工程或不具備全面審查條件的）6重點審查法（審查的重點一般是工程量大或者造價較高的各種工程、定額、計取的各項費用等）。P211 1Z103053 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)（多選題★）：1法規(guī)2文件合同協(xié)議3批準(zhǔn)的設(shè)計概算4批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集規(guī)范。P207 1Z103044 設(shè)計概算的審查內(nèi)容建筑工程概算審查：以耗用量最大的主要材料作為審查的重點。P197 1Z103042 設(shè)計概算的編制依據(jù)、程序和步驟1Z103043 設(shè)計概算的編制方法一、 單位工程概算的編制方法：單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。2是編制建設(shè)計劃的依據(jù)。簡化、準(zhǔn)確、適用原則。P188 1Z103036 預(yù)算定額與單位估價表的編制P191 1Z103037 概算定額與概算指標(biāo)的編制P192概算定額作用：是在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算或技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)。材料凈用量的確定：1理論計算法2測定法3圖紙計算法4經(jīng)驗法P182周轉(zhuǎn)性材料消耗定額四個因素：1第一次制造時的材料消耗量2每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗3周轉(zhuǎn)使用次數(shù)4周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價。（兩者互為倒數(shù)）P180 人工定額按定額的標(biāo)定對象不同：單向工序定額、綜合定額。==============免費奉送================2016一建工程經(jīng)濟(jì)達(dá)江基礎(chǔ)班【全50講高清完整版】【推薦】2016一建YL經(jīng)濟(jì)王玲面授精講班【推薦】鏈接：密碼：pt792015一建經(jīng)濟(jì)【名師面授】精選大合集【梅世強+黃金芳+王玲+達(dá)江】鏈接：密碼：ta40==============免費奉送================P175 1Z103030 建設(shè)工程定額1Z103031 建設(shè)工程定額的分類按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類：1人工定額、2材料消耗定額、3施工機械臺班使用定額。間接費=分項直接工程費中的人工費和機械費之和*費率利潤=（人工費和機械費之和）*利潤率稅金=（分項直接工程費+間接費+利潤）*稅率簡練版：（CCo,(Co,本地材料費占人、材、機的比例)。規(guī)費：社會保障費（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)）、工程排污費、住房公積金、工傷保險費。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗、對構(gòu)件做破壞性試驗和其他特殊要求檢驗試驗的費用）。P165 1Z103022 直接工程費的組成直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。不用記公式，注意例題例題：某建設(shè)工程項目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費為45000萬元，按本項目實施進(jìn)度計劃，項目建設(shè)期3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為5%。試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費等；試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。P157 1Z103013 工程建設(shè)其他費的組成工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可以分為三類。）離岸價（FOB）外國報關(guān)出口價到岸價=離岸價+國外運費+國外運費保險費抵岸價（提貨價）=到岸價+銀行財務(wù)費(離岸價*費率)+外貿(mào)手續(xù)費(到岸價*費率)+進(jìn)口關(guān)稅(到岸價基數(shù))+增值稅（到岸價+關(guān)稅+消費稅為基數(shù)）+消費稅+海關(guān)監(jiān)管費P156設(shè)備運雜費的構(gòu)成:1）1國產(chǎn)，設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫，發(fā)生的運費+裝卸費。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價是，一般按帶有備件的出廠價計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。1Z103010 建設(shè)工程項目總投資1Z103011 建設(shè)工程項目總投資的組成一、建設(shè)工程項目總投資的概念建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資部分。P148 1Z102082 應(yīng)收賬款的財務(wù)管理應(yīng)收賬款是企業(yè)流動資產(chǎn)中的一個重要項目，是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物。企業(yè)現(xiàn)金管理的目標(biāo)，在資產(chǎn)的流動性和盈利能力之間的抉擇，獲取最大的長期利益。）3加息法 （分期等額還本的方式，實際利率是名義利率的2倍。(信用期－折扣期)] （二）短期借款 P141短期借款指企業(yè)向銀行和其他非銀行金融機構(gòu)借入的期限在1年以內(nèi)的借款。應(yīng)付賬款可分為：免費信用、有代價信用、展期信用P141例題要注意：2/n/30,20萬元。1Z102070 籌資管理P138 1Z102071 資金成本的作用及其計算資金成本，企業(yè)為籌措和使用資本而付出的代價。P136 四、發(fā)展能力比率1，營業(yè)增長率=本期營業(yè)增加額/上期營業(yè)收入總額 x 100%，衡量企業(yè)經(jīng)營狀況和市場占有能力、預(yù)測企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)拓展趨勢的重要指標(biāo)，也是企業(yè)擴張資本的重要前提。P134 二、資產(chǎn)管理比率1，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入/資產(chǎn)總額，越高反映企業(yè)銷售能力越強。3，速動比率=速動資產(chǎn)/流動負(fù)債。該指標(biāo)為50%時比較合適，有利于風(fēng)險和收益的平衡。P132因素分析法根據(jù)其分析特點可分為連環(huán)替代法和差額計算法兩種。附注一般按下列順序披露：財務(wù)報表的編制基礎(chǔ) 遵循企業(yè)會計準(zhǔn)則的聲明重要會計政策的說明重要會計估計的說明會計政策和會計估計變更以及差錯更正的說明對已在資產(chǎn)負(fù)責(zé)表、利潤表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動表中列示的重要項目的進(jìn)一步說明?，F(xiàn)金流量表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量表內(nèi)容：（歷年有考點，考3條的區(qū)分）1經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（與流動資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)的現(xiàn)金流量）、2投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（與長期資產(chǎn)業(yè)務(wù)的現(xiàn)金流量）3籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（導(dǎo)致企業(yè)資本及債務(wù)規(guī)模和構(gòu)成發(fā)生變化）。P123 1Z102052 資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容和作用資產(chǎn)負(fù)債表編制依據(jù)和基礎(chǔ)（資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益）P126 1Z102053 利潤表的內(nèi)容和作用利潤表內(nèi)容和作用：在一定會計期間經(jīng)營成果的財務(wù)報表。公積金：1法定公積金（強制公積金）（1）法定盈余公積金（2）資本公積金 ；2任意公積金P115 1Z102042 所得稅費用的確認(rèn)（難點，被放棄）P117應(yīng)納稅暫時性差異和遞延所得稅負(fù)債相關(guān)；可抵扣暫時性差異和遞延所得稅資產(chǎn)相關(guān)。2合同成本不能收回的，只據(jù)實確認(rèn)費用，不確認(rèn)收入。（三項同時滿足）P108 三、合同收入的內(nèi)容合同收入包括2部分：1合同規(guī)定的初始收入2合同變更、索賠、獎勵形成的收入。建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入主要包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。這是施工項目成本核算的根本目的P103 1Z202024 期間費用的核算P104施工企業(yè)的期間費用主要包括管理費用和財務(wù)費用管理費用是指企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。期間費內(nèi)的管理費用是企業(yè)行政管理部門發(fā)生的費用、這里的間接費用是施工過程中發(fā)生的費用）P99 二、工程成本核算的對象工程成本核算對象的確定方法主要有：（1） 以單項建造（施工）合同作為施工工程成本核算對象（2） 對合同分立以確定施工工程成本核算對象（3） 對合同合并以確定施工工程成本核算對象。間接費用(下屬單位主要指項目經(jīng)理部。二者成本計算的對象不一樣。無形資產(chǎn)攤銷包括，攤銷期、攤銷方法、攤銷金額。二、成本費用的計量 P93（一）間接費用分?jǐn)侾94 間接費用一般按直接費的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費的百分比），計算的施工間接費的比例進(jìn)行分配。資本性支出：是指某項效益及于幾個會計年度（或幾個營業(yè)周期）的支出，如企業(yè)購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的支出、長期投資支出等。期間費用不進(jìn)入產(chǎn)品生產(chǎn)成本，而直接從當(dāng)期損益中扣除。 成本和費用都是企業(yè)除償債性支出和分配性支出以外的支出的構(gòu)成部分。二、費用和成本的區(qū)別和聯(lián)系（一）生產(chǎn)費用和期間費用的劃分P90費用按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)分類：1勞動對象（材料）2勞動手段（機械）3支付活勞動（人） 費用按經(jīng)濟(jì)用途可分為生產(chǎn)費用（與產(chǎn)品生產(chǎn)直接相關(guān)）和期間費用（與一定期間相聯(lián)系）。3，費用將引起所有者權(quán)益的減少，但與向企業(yè)所有者分配利潤時的支出無關(guān)。P90 1Z102020 成本與費用1Z102021 費用與成本的關(guān)系一、費用的特點：1，費用是企業(yè)日?；顒又邪l(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出，而不是偶發(fā)的。包括資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額（3） 盈余公積：按照規(guī)定從企業(yè)的稅后利潤中提取的公積金。（2） 企業(yè)清算時，接受清償在負(fù)債之后，所有者權(quán)益是對企業(yè)凈資產(chǎn)的要求權(quán)。 負(fù)債的分類負(fù)債按流動性分為流動負(fù)債和長期負(fù)債（1） 流動負(fù)債：短期借款、應(yīng)付款項、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金（2） 長期負(fù)債：應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款等（三）所有者權(quán)益所有者權(quán)益是企業(yè)投資者對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)、是企業(yè)全部資產(chǎn)減去全部負(fù)債后的凈額。（二）負(fù)債 P88由于過去的交易或事項形成的現(xiàn)時義務(wù)，履行該義務(wù)會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益的流出。如房屋建筑物、機器設(shè)備等。如現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項、短期投資、存貨等。這樣才能排他性地從中獲取經(jīng)濟(jì)利益。（靜態(tài)會計要素）（3）反映經(jīng)營成果的要素：收入、費用和利潤 。我國企業(yè)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)。我國通常以日歷年為企業(yè)的會計年度，即公歷1月1日至12月31日為一個會計年度。 （2）常用的動態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值（費用現(xiàn)值）、凈年值（年成本）法增量投資分析法公式：（P79例題。即功能現(xiàn)實成本低于功能評價值，1可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，2或者應(yīng)該提高成本。二、價值工程準(zhǔn)備階段（一）對象選擇1. 從設(shè)計方面看, 對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的2. 從施工生產(chǎn)方面看, 對量大面廣、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的3. 從銷售方面看, 選擇用戶意見多、退貨索賠多和競爭力差的4. 從成本方面看, 選擇成本高或成本比重大的價值工程對象選擇常用的方法有：因素分析法、 ABC分析法、強制確定法、百分比分析法、價值指數(shù)法。(三)價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮(四)價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新(五)價值工程要求將功能定量化(六)價值工程是以集體智慧開展的有計劃、有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的管理活動。(一)價值工程的目標(biāo)，以最低壽命周期成本，使產(chǎn)品具備必須具備的功能。租金、折舊費、利息計入成本。附加例題一道幫助理解：（ ）。定量分析優(yōu)選方案。2承租租金總額高于直接購買。設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性和不足。從經(jīng)濟(jì)觀點確定的設(shè)備更新的最佳時刻P57確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的原則：①使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈收益達(dá)到最大②使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)年平均使用成本達(dá)到最小。P56沉沒成本＝設(shè)備賬面價值－當(dāng)前市場價值 （注意：這里跟老教材算法不一樣，引起注意）沉沒成本＝(設(shè)備原值－歷年折舊費)－當(dāng)前市場價值1Z101053 設(shè)備更新方案的比選方法（1）現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。不同的是，遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴(yán)重的設(shè)備，在修理之前，常常不能工作；而遭受無形磨損的設(shè)備，即使無形磨損很嚴(yán)重, 其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用，只不過繼續(xù)使用它在經(jīng)濟(jì)上是否合算，需要分析研究。P53 1Z101050 設(shè)備更新分析1Z101051 設(shè)備磨損與補償設(shè)備磨損分為兩大類，四種形式：（每年必考項目） ① 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）生銹、腐蝕、老化。P47流動資金的估算基礎(chǔ)：經(jīng)營成本、商業(yè)信用，它是流動資產(chǎn)與流動負(fù)債的差額。在資本金現(xiàn)金流量表中作為流出現(xiàn)金流量表，主要有：投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。P39 Saf0,指標(biāo)與因素同方向，Saf0,反向。敏感性分析也有其局限性：1，它主要依靠分析人員憑借主觀經(jīng)驗來分析判斷，難免存在片面性。(P40圖中:斜率越大敏感度越高)敏感分析的優(yōu)點：1，敏感性分析在一定程度上對不確定性因素的變動對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響做了定量的描述。可變成本：原材料、燃料費、動力費、包裝費和計件工資（注意是計件工資）半可變成本：與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費、工模具及運輸費。對于互斥型方案：FNPV與 FIRR 得出的結(jié)論不一致性P31 1Z101030 技術(shù)方案不確定性分析1Z101031 不確定性分析P33常用的不確定性分析方法：盈虧平衡分析，也稱量本利分析(只能用于財務(wù)評價)（必考）、敏感性分析(可以用在財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價)。對于預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力。P28確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是：資