房產測繪技術設計-wenkub.com
2025-06-04 00:30 本頁面
【正文】 5 產品檢查和驗收（1）執(zhí)行《房產測量規(guī)范》（GB/T17986?2000）第10條之規(guī)定。,K=∑δSi本工程執(zhí)行二級房產面積測算精度，作業(yè)中注意調尺分寸和限差。（1）房產面積測算。房屋邊長應實際丈量，注在圖上的相應位置。——分戶圖的方位應使房屋的主要邊線與圖框邊線平行，按房屋的方向橫放或豎放，并在適當位置加繪指北方向符號。——分丘圖上，應分別注明所有周鄰產權所有單位的名稱，分丘圖上各種注記的字頭應朝北或朝西。編號方法執(zhí)行《房產測量規(guī)范》（GB/T17986?2000）?！慨a區(qū)是以市行政建制區(qū)的街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）的行政轄區(qū)，或房地產管理劃分的區(qū)域為基礎劃定，根據(jù)實際情況和需要，可以將房產分區(qū)劃分若干個房產分區(qū)。德州市沒用進行市區(qū)的房產分幅圖的測繪地圖，因此該設計不涉及該內容。（3）拍攝建筑物實景照片?！课萃饫娜L與房屋分段丈量之和的較差在限差內時，應以房屋外廓數(shù)據(jù)為準，分段丈量的數(shù)據(jù)按比例配賦。——記錄在室內的為內部尺寸，記錄在室外的為外部尺寸，以米位單位；——非標準層需層層測量；標準層測量其起止層，其中一層可采用檢測通長的方法?！獙τ诳臻g、頂層附屬用房要測量其相對位置?！叵虏糠值耐獠砍叽缈赏ㄟ^內部尺寸加設計外墻厚度的方法獲得；根據(jù)實測的尺寸逐對照施工平面圖的設計尺寸；——對照設計圖紙丈量時，出現(xiàn)實際丈量尺寸與設計尺寸不符是應將不符部位認真做好標記，在注記欄舍命設計變更部位，在現(xiàn)場或丈量后與甲方工程技術人員核實；——對設計變更超出規(guī)劃范圍時要及時提醒甲方提供設計變更和規(guī)劃變更。——房屋應逐幢測繪，不同產別、不同建筑結構、不同層數(shù)的房屋應分別測量，獨立成幢房屋，一房屋四面墻體外側為界測量；毗連房屋四墻，在房屋所有人指界下，區(qū)分自有、共有或借墻，以墻體所有權范圍為界測量；——每幢房屋應分幢分戶丈量制圖，丈量房屋以勒腳以上墻角為準，測繪房屋以外墻水平投影為準?！讏D應以A4或A3幅面，對于占地面積較大，圖形復雜的工程可適當增大幅面?！鈽I(yè)前核對電子版建筑施工圖和規(guī)劃審批后的建筑施工圖藍圖的一致性；在調查中，房屋的規(guī)劃用途不明確的，以房屋的實際用途為調查的房屋用途。——房屋建筑結構是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料和結構劃分類別，具體分類標準按《房產測量規(guī)范》（GB/T17986?2000）附錄A中的A5執(zhí)行?！课莓a權來源是指產權人取得房屋產權的時間和方式，如繼承、析產、買賣、自建、翻建、劃撥等。（2）房屋調查——房屋調查的內容包括
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