黑龍江哈爾濱市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例-wenkub.com
2025-05-27 00:37 本頁(yè)面
【正文】 第七十六條 本條例自2000年1月1日起施行。 關(guān)聯(lián)法規(guī)： 第七十三條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政起訴。 第七十一條 各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)人擅自變更經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃和非法干預(yù)城市規(guī)劃實(shí)施的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，其擅自變更的城市規(guī)劃應(yīng)予以糾正。 第六十七條 對(duì)拒不執(zhí)行停止施工、停止工程投入使用決定的建設(shè)工程，規(guī)劃部門(mén)可對(duì)建設(shè)工程予以查封，有關(guān)單位停止供水、供電?！ ≡诮ㄔO(shè)工程中，擅自擴(kuò)大拆除范圍，屬建設(shè)單位或者個(gè)人一方行為的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，規(guī)劃部門(mén)不得批準(zhǔn)新的建設(shè)項(xiàng)目；屬建設(shè)單位或者個(gè)人和土地使用單位雙方行為的，由有關(guān)部門(mén)按照法定程序收回其土地使用權(quán)。 第六十二條 有下列情形之一的，由規(guī)劃部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，補(bǔ)交稅費(fèi)，并處以工程總造價(jià)5％的罰款： ?。ㄒ唬┙?jīng)規(guī)劃部門(mén)定位，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)線進(jìn)行建設(shè)的； （二）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行建筑物門(mén)面裝修，不影響城市景觀的； ?。ㄈ┪唇?jīng)批準(zhǔn)建設(shè)地下設(shè)施，符合有關(guān)規(guī)范，對(duì)其他設(shè)施的功能未造成影響的； ?。ㄋ模┪唇?jīng)批準(zhǔn)，影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的。 第五十九條 規(guī)劃管理工作人員，持檢查證件可進(jìn)入管轄區(qū)范圍內(nèi)的工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行檢查，檢查人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的保密制度。規(guī)劃選址定位應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成；對(duì)經(jīng)有關(guān)部門(mén)會(huì)審后，具備開(kāi)工條件的工程，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)辦完開(kāi)工手續(xù)?！ ∏翱钜?guī)定的建設(shè)工程，按照法律、法規(guī)規(guī)定到規(guī)劃部門(mén)辦理審批手續(xù)前，需要經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查同意的，應(yīng)當(dāng)先到有關(guān)部門(mén)辦理審查同意手續(xù)?！ 〗ㄔO(shè)工程的施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。 第五十條 對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的工程，設(shè)計(jì)單位不得進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工單位不得開(kāi)工建設(shè)，有關(guān)部門(mén)不得辦理施工用水、用電及占用道路等手續(xù)。具備開(kāi)工條件的，計(jì)劃部門(mén)下達(dá)正式年度計(jì)劃后，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)驗(yàn)線核準(zhǔn)建設(shè)位置、建設(shè)條件，核發(fā)開(kāi)工牌照，方可開(kāi)工?！ ?duì)救災(zāi)、搶險(xiǎn)等特殊情況的臨時(shí)用地，可先使用、后補(bǔ)辦手續(xù)。使用期滿，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)收回臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，市土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)收回用地。 第四十五條 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，從批準(zhǔn)之日起無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)二年未開(kāi)工建設(shè)的，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地規(guī)劃許可證；市土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)?！ 〗ㄔO(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)，向市土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；因特殊情況，需要延期的，應(yīng)當(dāng)在期滿前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)期手續(xù)；未辦理續(xù)期手續(xù)又逾期未辦理建設(shè)用地審批手續(xù)的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)附有規(guī)劃部門(mén)選址意見(jiàn)書(shū)。 第三十九條 經(jīng)批準(zhǔn)的新建工程，在施工中與相鄰建筑物、地下設(shè)施、人防工程發(fā)生相互影響或者不安全因素時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與相鄰建筑物產(chǎn)權(quán)人或者地下設(shè)施、人防工程管護(hù)單位采取應(yīng)急保護(hù)措施，并及時(shí)報(bào)告規(guī)劃部門(mén)處理，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。對(duì)使用單位或者個(gè)人擅自改變?cè)ㄖ锸褂眯再|(zhì)或者自行扒門(mén)開(kāi)窗的，不予補(bǔ)償。 第三十四條 由于地段條件等因素造成不符合日照間距規(guī)定又確需建設(shè)的，可以按照建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。0根據(jù)規(guī)劃要求的標(biāo)高確定，按地形高差和建筑物主體外墻確定與相鄰建筑物的日照間距。按第二十八條規(guī)定執(zhí)行。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對(duì)的間距，比照相鄰住宅間距最小距離的規(guī)定確定?！ 。┬陆ǒB落式建筑，按建筑物符合本條規(guī)定高度部分距相鄰住宅最近局部計(jì)算與相鄰住宅的間距。 ?。ㄋ模┬陆ㄋ浇ㄖ?，對(duì)其長(zhǎng)邊，短邊分別按縱側(cè)面和山墻計(jì)算與相鄰住宅的相對(duì)間距?？v墻相對(duì)的間距。按24未確定，超過(guò)50米的，按50米確定。相鄰住宅縱墻相對(duì)的間距，為新建建筑物檐高的1．5倍，計(jì)算的間距超過(guò)15米的，以15米為限； 新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對(duì)的間距，不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對(duì)防火間距的要求； 新建建筑物山墻寬度大于15米的，山墻與相鄰住宅間距，按本條（三）項(xiàng)5目的規(guī)定確定后并增加20％； 新建建筑物山墻與相鄰住宅山墻靠接時(shí)，其寬度大于相鄰住宅山墻寬度的，與相鄰山墻靠接超寬部分應(yīng)當(dāng)將局部縮小至與相鄰山墻寬度一致，縱向縮小部分距相鄰住宅山墻不小于3米?！ 。ㄈ┡f區(qū)內(nèi)非成片改造的與相鄰住宅的日照間距為： 新建建筑物縱墻與除北向以外相鄰住宅縱墻相對(duì)的間距，不小于新建建筑物檐高的1．5倍； 新建建筑物縱墻與相鄰住宅北向或者北偏東20176。 第二十四條 任何單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)服從市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地決定，不得以任何理由拒絕或者拖延執(zhí)行。 第二十一條 城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改造應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： （
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