重慶市物業(yè)服務合同-wenkub.com
2025-05-24 23:30 本頁面
【正文】 甲方簽章：___________ 乙方簽章：____________ 業(yè)主委員會：_________ 法定代表人：__________ 委托代理人：_________ 委托代理人：__________ _____年_____月_____日 _____年_____月_____ 日 附件1 物業(yè)構成明細 第三十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解，向有關行政管理部門申訴；也可選擇以下_______方式解決： 1．重慶仲裁委員會仲裁； 2．人民法院訴訟。 第三十一條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。 第二十八條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務費的，應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。 第八章 違約責任 第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建筑質量、設施設備質量損害，達不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔相應責任。 第七章 物業(yè)服務合同期限及解除 第二十一條 本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。 14．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。 2．協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費； 3．協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，配合做好相關業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內(nèi)恢復原狀； 4．聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關系； 5．負責本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌； 6．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動； 7．協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理； 8．協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關遺留問題； 9．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。 第十五條 乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。月標準或按占地面積（包括公攤面積）_____元/平方米的標準，向乙方交納停車管理服務費。月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理； 2．停車場屬于開發(fā)建設單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個 物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按______（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在（每年/每季/每月）前______日內(nèi)履行交納義務。 第八條 業(yè)主應于____________________之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。 預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支： 1．管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2．物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6．辦公費用； 7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8．物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9．________________________________。平方米 ?。?）寫字樓：________元/月平方米 （4）其他物業(yè)：________元/月 第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為： 1．接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務價格由雙方另行商定）； 2．___________________________________ 3．___________________________________ 第三章 物業(yè)服務質量 第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。 10．物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃。 6．公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、____________________。 第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：____________________
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