【正文】 本項目可提供168個就業(yè)崗位，為減輕**市的就業(yè)壓力起到經(jīng)濟(jì)的作用。從建設(shè)條件看，本項目供電、供水可靠，建設(shè)廠址位置優(yōu)越，基本位于銷售市場的中心，污染治理措施得力，距粉煤灰等原料供應(yīng)地距離都較近，粉煤灰只計運費，產(chǎn)品成本較低，本項目具有較強(qiáng)的市場競爭力。敏感性分析的結(jié)果表明，當(dāng)產(chǎn)品價格下降6%，或經(jīng)營成本增加6%，或建設(shè)投資增加6%，或產(chǎn)品價格和經(jīng)營成本同時下降3%、增加3%，或建設(shè)期延長1年時，%、%、%、%%，五因素中產(chǎn)品價格的變化對項目的投資財務(wù)內(nèi)部收益率影響最大，是最為敏感因素，其次是產(chǎn)品價格和經(jīng)營成本同時下降3%、增加3%，最不敏感的因素是項目的建設(shè)投資增加。 敏感性分析敏感性分析是通過分析、預(yù)測項目主要因素發(fā)生變化時對經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，確定其影響程度。 盈虧平衡分析盈虧平衡分析主要是通過對投產(chǎn)后盈虧平衡點（BEP）的測算，分析項目對產(chǎn)品滯銷、產(chǎn)量減產(chǎn)等風(fēng)險的承受能力。綜上所述，本項目估算期內(nèi)各年的財務(wù)狀況較好，具有較強(qiáng)的償還長期負(fù)債和流動負(fù)債的能力。詳見“借款還本付息表”（附表14）。%計算利息。%，%，在國內(nèi)同類企業(yè)中水平較高，說明本項目具有較強(qiáng)的盈利能力。動態(tài)盈利能力指標(biāo)是指財務(wù)內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值。經(jīng)估算。 利潤總額利潤總額為銷售收入減去總成本費用和銷售稅金后的余額。凡企業(yè)利用本企業(yè)外的大宗煤矸石、爐渣、粉煤灰作主要原料，生產(chǎn)建材產(chǎn)品的所得，自生產(chǎn)經(jīng)營之日起，免征所得稅5年；對企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于30％的煤矸石、粉煤灰、爐渣及其它廢渣的建材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅；排渣單位不準(zhǔn)以任何名義對生產(chǎn)新型墻體材料的廢渣收費或變相收費，對利用廢渣生產(chǎn)新型墻材的企業(yè)，排渣單位應(yīng)積極給予支持，有條件的還可以給予補(bǔ)貼；對生產(chǎn)新型墻體材料企業(yè)，可視具體情況減免土地使用稅，對生產(chǎn)實心粘土磚企業(yè)應(yīng)征收土地使用稅；對應(yīng)用新型墻體建造的北方節(jié)能住宅，實行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0％的政策；在城市建設(shè)中限制使用實心粘土磚作為框架結(jié)構(gòu)的填充材料，禁止強(qiáng)度等級MU10以下的實心磚在5層以上的建筑中使用；將發(fā)展節(jié)能建筑和新型墻材建筑納入城市建設(shè)總體規(guī)劃，確保新型墻材建筑每年按一定比例增長；1對使用實心粘土磚在價外加收一定費用，建立發(fā)展新型墻體材料“專項基金”，用于墻材企業(yè)的技術(shù)改造和建筑應(yīng)用技術(shù)研究與開發(fā)；1采暖地區(qū)要按期達(dá)到國家頒布的《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，非采暖地區(qū)要結(jié)合改善建筑物熱環(huán)境制定應(yīng)用新型墻材的具體規(guī)劃，并大力組織實施，以此推動新型墻體材料和保溫隔熱材料發(fā)展，促進(jìn)節(jié)能建筑全面推廣；1大中城市對節(jié)能建筑和新型墻材建筑，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，適當(dāng)減免城市設(shè)施配套費用。 損益估算損益估算是估算項目的產(chǎn)品銷售收入、增值稅、銷售稅金、利潤總額、所得稅、稅后利潤、盈余公積金和公益金?？偝杀举M用估算的結(jié)果總成本費用包括制造成本、銷售費用、管理費用和財務(wù)費用。技術(shù)開發(fā)費 按銷售收入的5‰提取。職工教育經(jīng)費 %計算。財務(wù)費用財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用。折舊費折舊費的估算根據(jù)項目的投資估算情況采用直線法折舊，所有建、構(gòu)筑物折舊按30年估算，凈殘值率為5%。工資本項目根據(jù)生產(chǎn)需求計劃勞動定員168人，其中生產(chǎn)工人130人，管理人員38人。以上原材料的價格均按照**地區(qū)2003年第四季度材料價格計算，各種原材料的需要量按生產(chǎn)工藝規(guī)定的配方計算。投產(chǎn)后第一年達(dá)產(chǎn)80%，第二年及以后各年達(dá)產(chǎn)率為100%。%，企業(yè)自籌60%， %計息。 流動資金本項目需的流動資金，采用分項法進(jìn)行估算，估算參數(shù)參照類似廠的實際情況，詳見下表：流 動 資 金 估 算 參 數(shù) 表序 號項 目 名 稱周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)1.流動資產(chǎn)應(yīng)收帳款3012存貨原材料1036備品備件1524在產(chǎn)品1036產(chǎn)成品3012現(xiàn)金15242.流動負(fù)債應(yīng)付帳款3012經(jīng)估算。培訓(xùn)結(jié)束后，都要進(jìn)行嚴(yán)格的考核，考試合格者方可上崗。勞動定員詳見下表：勞動定員表序號工作崗位日工作班次單班人數(shù)總計一生產(chǎn)人員　　1301原料制備130302成型工段220403蒸壓工段310306熱力工段341211變電所32612機(jī)電維修341213門衛(wèi)及保衛(wèi)3515二管理人員　　381公司管理人員1552車間管理及技術(shù)人員3393財務(wù)人員1444管理及技術(shù)人員110105銷售人員1556其他人員155　合計　　168 勞動生產(chǎn)率本項目年產(chǎn)粉煤灰磚5000萬塊,估算勞動生產(chǎn)率如下：勞 動 生 產(chǎn) 率單 位數(shù) 量全員實物勞動生產(chǎn)率萬塊/生產(chǎn)工人實物勞動生產(chǎn)率萬塊/ 職工培訓(xùn)本項目能否順利投產(chǎn)，投產(chǎn)后能否平穩(wěn)運行，在很大程度上取決于企業(yè)技術(shù)人員、生產(chǎn)人員的基本素質(zhì)。公司設(shè)置生產(chǎn)、計劃、技術(shù)、環(huán)保、質(zhì)量、行政人事等職能部門，本項目根據(jù)生產(chǎn)工藝的需要設(shè)置原料倉庫、粉碎、磨粉、成型、蒸制、化驗、動力、維修、產(chǎn)品倉庫等車間。5）其它費用定額參照國家有關(guān)規(guī)定和類似工程計算。 編制依據(jù)及原則1）建筑工程及安裝工程費用參考《**建筑安裝工程定額》及類似的工程建筑安裝指標(biāo)進(jìn)行估算。廠內(nèi)設(shè)加壓站一處和儲水池一座，廠內(nèi)設(shè)環(huán)狀生產(chǎn)、生活、消防合一的供水管網(wǎng)。對事故易發(fā)處，均有事故照明和疏散指示標(biāo)志以及自動報警等。15. 防火措施 總平面布置本工程設(shè)計根據(jù)工藝要求及原則進(jìn)行總體平面布置，在充分滿足生產(chǎn)工藝的要求的前提下，按照國家有關(guān)現(xiàn)行的建筑、防火、安全設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行總平面布置。工藝生產(chǎn)系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、輔助系統(tǒng)等均設(shè)有辦公室，各車間生產(chǎn)工人均設(shè)有休息室，以及浴室、食堂等其他生活輔助設(shè)施，以保證有較好的休息場所和衛(wèi)生條件。本項目為了美化、綠化廠區(qū)，將在廠區(qū)的道路旁、建筑物前后、空閑地區(qū)、種植樹木、喬灌木和草坪，美好環(huán)境。 噪聲治理噪聲主要來自粉碎和磨粉設(shè)備。粉塵的治理采取在粉塵排放點設(shè)置高效布袋式除塵器除塵，除塵效率可達(dá)95﹪以上。四周僅有少量農(nóng)田和林木，大部分為山坡荒地，對居民、農(nóng)作物無污染和影響。承重構(gòu)件、圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料的耐火等級不低于二級，對外安全疏散口的距離及寬度、數(shù)量均滿足規(guī)范要求。 屋面6m鋼筋混凝土大型屋面板，框架結(jié)構(gòu)的層廠房采用搗制鋼筋混凝土屋面板，輔助建筑采用鋼筋混凝土板，9~18m跨度采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土薄腹梁，跨度大于21m采用鋼屋架。輔助生產(chǎn)車間一般采用混合結(jié)構(gòu)。11. 土建工程 設(shè)計原則本項目為新建工程，在土建設(shè)計中應(yīng)遵照以下原則：1）遵照我國現(xiàn)行的有關(guān)方針、政策及有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及建筑法規(guī)進(jìn)行設(shè)計。變送器類儀表選用電容式或擴(kuò)散硅型儀表。、報警系統(tǒng)等。本工程設(shè)計主要完成上述車間的過程參數(shù)檢測和控制，以保證工藝生產(chǎn)過程的正常進(jìn)行。其特點是性能優(yōu)良，運行平穩(wěn)，具有二段收塵的功能。 技術(shù)措施①放散粉塵的工藝設(shè)備采取密封措施。設(shè)計對每一個揚(yáng)塵點均進(jìn)行有效的收塵處理。采暖熱媒由**工業(yè)園區(qū)供熱管網(wǎng)統(tǒng)一供給。 廠區(qū)排水本工程總排水量為3000m3/年，全部為生活排。全廠每天新水總用量為105m3；每年新水總用量為31500m3。蒸汽管道、凝結(jié)水管道均需要保溫，管道保溫材料用巖棉制品。設(shè)計選用一套水處理設(shè)施，軟化水供給鍋爐房及煤氣站。 功率因數(shù)補(bǔ)償根據(jù)負(fù)荷計算，故在廠區(qū)10kV側(cè)設(shè)無功功率補(bǔ)償裝置，進(jìn)行集中補(bǔ)償。在道路兩側(cè)及周邊種植花草樹木，保護(hù)環(huán)境有利于工人的身體健康。本項目不考慮購置運輸設(shè)備，以節(jié)省項目投資，原材料和產(chǎn)品的運輸考慮雇傭社會運輸車輛解決。廠辦公樓坐北朝南，原料場和磨機(jī)車間布置在東側(cè)（下風(fēng)口），成型和蒸養(yǎng)車間布置在北側(cè)，產(chǎn)品庫位于東側(cè)。東西長約200米，南北寬約300米。 交通**區(qū)交通運輸十分順暢便捷，市內(nèi)道路四縱八橫，石中高速公路、大平公路、110國道與全國公路聯(lián)網(wǎng)，包蘭鐵路貫穿全境。但高壓養(yǎng)護(hù)需配置高壓釜，耗費鋼材量較大（每臺高壓釜耗350t），基建投資大。在蒸汽養(yǎng)護(hù)過程中，由于溫度和濕度的作用，使磚坯發(fā)生一系列復(fù)雜的物理、化學(xué)變化。蒸汽養(yǎng)護(hù)蒸制粉煤灰磚成型后的一個重要工序便是對磚坯進(jìn)行濕熱處理，通常是在飽和蒸汽的濕熱介質(zhì)中進(jìn)行處理，一般稱為蒸汽養(yǎng)護(hù)或蒸壓處理。因為輾輪與碾盤間的重力和剪力作用，會不斷的把物料破碎碾磨，使原材料的微粒之間以及這些微粒與水之間發(fā)生強(qiáng)烈的相互作用，活性的二氧化硅和三氧化二鋁與氫氧化鈣起化學(xué)反應(yīng)形成新的膠凝物質(zhì)，這些物質(zhì)僅容易產(chǎn)生與微粒表面，而在輾練過程中，這些物質(zhì)不斷被擠擦，微粒表面一直在剝落，從而出現(xiàn)新鮮表面，使微粒的水化深度增加，反應(yīng)過程得以繼續(xù)進(jìn)行，粉料中的潛在活性得以大量發(fā)揮出來，也就是大大提高了制品的強(qiáng)度。（3）生石灰 生石灰在蒸制粉灰磚中起激發(fā)粉煤灰活性的作用，使粉煤灰中的活性氧化鋁與活性氧化硅跟消化后的生石灰產(chǎn)生水化反應(yīng)，生成物中的有效氧化鈣不能低于60%，其中的氧化鎂需在5%以下。在常溫和有水分存在的條件下，它們很不穩(wěn)定，極易水解；水解伴隨著體積的膨脹，有損于磚的耐久性。 粉煤灰中的可溶性鹽是指堿金屬（鉀、鈉）的硫酸鹽以及硫酸鎂等。這種顆粒表面比較暗，顏色由淺到深不一，含碳量高，色度較深。生產(chǎn)工藝流程見下圖：濕排粉煤灰 煤渣或水渣 生石灰 石膏 水 蒸汽破 碎篩 分篩 分料 倉料 倉脫 水破 碎給 料給 料料 倉料 倉粉 磨 配 倉配 料配 料配 料攪 拌消 化輪 碾成 型碼 坯蒸汽養(yǎng)護(hù)成品堆放 蒸制粉煤灰磚生產(chǎn)方法 蒸制粉煤灰磚原材料介紹⑴粉煤灰 在h=AL2O3/燒失量 式中，h越大，粉煤灰的活性越高。粉煤灰蒸制磚的生產(chǎn)工藝也十分成熟，其產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定并符合國家標(biāo)準(zhǔn)。目前我國蒸制粉煤灰磚的生產(chǎn)和應(yīng)用有了很大的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模逐年擴(kuò)大，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)步上升。粉煤灰蒸制介紹如下：我國蒸制粉煤灰磚始于1958年，現(xiàn)在已經(jīng)建成一批粉煤灰磚廠，每年可“吃掉”廢渣100104t。**地區(qū)粉煤灰的元素含量詳見下表：成分SiO2 Al2O3Fe2O3 CaO MgO SO3Na2O及K2O燒失量 含量48~5720~254~~10~15 生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)方法 生產(chǎn)工藝能源結(jié)構(gòu)決定了我國發(fā)電量主要是以燃煤電廠為主，占總發(fā)電量的80%左右，一年燒煤近3108t，107t以上。 設(shè)計規(guī)模及產(chǎn)品方案 設(shè)計規(guī)模本設(shè)計規(guī)模為年生產(chǎn)粉煤灰磚5000萬塊。 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案根據(jù)利用外國政府貸款額度和國內(nèi)銀行貸款和自籌資金的可能，考慮**市和周邊地區(qū)需求量，確定本項目的建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)粉煤灰磚5000塊。 本項目設(shè)計生產(chǎn)規(guī)模為5000萬塊，%， 銷售市場前景十分樂觀。其中，%，；2003年全區(qū)累計竣工面積（不含城鄉(xiāng)集體、個體），%。替代性的新型建材主導(dǎo)產(chǎn)品的發(fā)展與建筑市場的需求還有很大差距。同時，還更應(yīng)看到采用新材料后在節(jié)能、節(jié)地、綜合環(huán)境治理以及保溫防熱等方面潛在的、巨大的社會經(jīng)濟(jì)效益和使用效益。目前已研制成功的“納米輕型墻體材料”完全符合國家墻體材料改革和發(fā)展的要求。從目前我國的建材生產(chǎn)來看，新型墻材的產(chǎn)量增長迅猛，經(jīng)濟(jì)和社會效益顯著，技術(shù)裝備水平和產(chǎn)品質(zhì)量也上了一個新臺階，而且新型墻體材料的生產(chǎn)開始向規(guī)?；较虬l(fā)展。拉動建材產(chǎn)品需求增長的主要因素有：城市化進(jìn)程加快，中小城鎮(zhèn)建設(shè)投資規(guī)模將有大幅增長；住宅產(chǎn)業(yè)化和人民生活水平的提高，農(nóng)民住房的改善，對高品質(zhì)、多功能的綠色建材產(chǎn)品，以及工廠化系統(tǒng)集成住宅產(chǎn)品的需求將有較快增長。、供電、熱力、采暖、通風(fēng)等。 項目建成后的機(jī)械維修利用外協(xié)方式，充分利用**地區(qū)機(jī)械修理廠家的機(jī)修能力，新建項目不考慮大型設(shè)備的機(jī)械維修，僅考慮中、小修。 交通運輸本項目年運輸量為132400噸，其中：運入66200噸，運出66200噸。廠址距**區(qū)5KM。**市建材工業(yè)規(guī)劃和本公司十年發(fā)展規(guī)劃。年產(chǎn)生25萬噸的生產(chǎn)垃圾在各城區(qū)外四處亂排，白色污染到處可見，全市無一垃圾處理廠，固體廢棄物污染已成為影響城市形象的一個突出問題。據(jù)2003年統(tǒng)計，全市年產(chǎn)生工業(yè)固體廢棄物380萬噸，其中煤矸石207萬噸、灰渣173萬噸。目前利用率約在30%左右，主要用于筑路基和回填，建材業(yè)所用不多，儲存于灰?guī)熘小＿@些工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，無論是能耗、水耗還是“三廢”排放量均占全部污染物 排放量的75%以上。使資源大量消耗，“三廢”排放增加，生態(tài)環(huán)境日益惡化，嚴(yán)重影響了城市面貌和對外吸引力。建材工業(yè) 主要企業(yè)有**市金力建材集團(tuán)公司、**大榮實業(yè)公司建材分公司、**集團(tuán)八號泉水泥廠、**縣恒達(dá)水泥公司、**縣鑫磊公