【正文】 五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：保修金不計(jì)利息 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在驗(yàn)收前共同簽署，做為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)生須緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基與基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；土建工程為 貳 年電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 貳 年；供熱和供冷系統(tǒng)為 貳 個(gè)采暖期及供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 貳 年；其他項(xiàng)目保修期限約定如下：外墻面、涂料保修期五年。 本工程由發(fā)包人自營(yíng)項(xiàng)目工程量： 一、土建部分： 防火、防盜門： ①入戶門：220個(gè)（灌漿部分由承包人負(fù)責(zé)） ②對(duì)講防盜門：12個(gè)（灌漿部分由承包人負(fù)責(zé)） ③防火門：（灌漿部分由承包人負(fù)責(zé)） 可視對(duì)講系統(tǒng)（預(yù)埋空箱、暗盒由承包人負(fù)責(zé)） 二、水電部分： 景觀電梯（含控制屏）3部 乘客電梯（含控制屏）2部房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：福建中東集團(tuán)有限公司 承包人（全稱）：福建 建筑集團(tuán)有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)金峰富城1114號(hào)樓（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 水衛(wèi)部分： ①給水部分只留一個(gè)接口。 ②引自小區(qū)內(nèi)變電所低壓出線柜至配電箱引進(jìn)線僅計(jì)配管，計(jì)至一期B紅線（施工范圍圖）范圍與外界臨界處。鋼筋材料到貨由承包人清點(diǎn)驗(yàn)收合格并存放在承包人制作場(chǎng)地的倉庫，鋼筋材料用于本工程工地，承包人不得將鋼筋材料挪為它用，如被發(fā)包人發(fā)現(xiàn)鋼筋材料挪用，發(fā)包人可對(duì)承包人處于進(jìn)庫材料總值二倍以上的罰款。其中：；；。 ⑨12號(hào)樓一層平面1/4軸～1/14軸交C軸的店面與配電室建筑、裝飾、水電的預(yù)埋管、箱含本工程包干范圍內(nèi)。 ⑥住宅、公寓內(nèi)膠合板門（包括廚房、衛(wèi)生間門）由用戶二次裝修自理。 ④14號(hào)樓電梯設(shè)備、安裝及預(yù)埋件不計(jì)入包干范圍內(nèi)。 ②防火門，住宅公寓入戶防火防盜門，由發(fā)包人自采用與安裝，承包人配合安裝，并負(fù)責(zé)灌沙漿等安裝后工序；對(duì)講系統(tǒng)僅做預(yù)埋空箱、管、暗盒部分，其余（包括對(duì)講機(jī)門）由發(fā)包人另行發(fā)包，承包人配合安裝；并負(fù)責(zé)產(chǎn)品保護(hù)。保修期時(shí)間從工程在竣工驗(yàn)收合格2個(gè)月后起計(jì)。 工程保修金預(yù)留伍拾萬元。工程在施工過程應(yīng)由投標(biāo)時(shí)申報(bào)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，管理班子到崗管理，未經(jīng)發(fā)包人同意不得更換。%，%。包干內(nèi)容不包括小區(qū)道路，但小區(qū)道路以下的填方、整平、室外管網(wǎng)等配套工程，包括景觀、道路施工的相應(yīng)配合全部含包干內(nèi)容內(nèi)。 ： 本工程適用本合同體現(xiàn)的法律，行政法規(guī)及建設(shè)部和工程所在地省市有關(guān)部門對(duì)工程建設(shè)的工程管理、生產(chǎn)安全管理、財(cái)稅管理等有關(guān)法律、法規(guī)，辦法和規(guī)定等；本工程必須由國(guó)家監(jiān)督質(zhì)量的機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，必須接受國(guó)家有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)部門的檢驗(yàn)；必須接受發(fā)包人與監(jiān)理工程師的監(jiān)督與檢驗(yàn)。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無 擔(dān)保合同作為本合同附件。 分包施工單位為： 無。工期不得順延。 ： ： 工期每延誤一天罰人民幣肆仟元，并由承包人負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人因延期所產(chǎn)生的一切相關(guān)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。 ： 無 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 ： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按合同通用條款。變更工程施工時(shí)，須由發(fā)包人與監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并在項(xiàng)目施工完三天內(nèi)按現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)量做出書面簽證，遞交發(fā)包人與監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。 ，采購(gòu)量見附件三。 ：凡屬承包范圍內(nèi)的所有材料、設(shè)備、承包人應(yīng)按合同規(guī)定的品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、技術(shù)參數(shù)等組織采購(gòu)，但采購(gòu)前需要攜帶本材料、設(shè)備的原產(chǎn)地證明、出廠檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品合格證書提前報(bào)監(jiān)理工程師審核，發(fā)包人確認(rèn)方可采購(gòu)；承包人若未經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認(rèn)，所采購(gòu)的材料、設(shè)備，發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換，由此產(chǎn)生一切損失由承包人承擔(dān)。本合同發(fā)生款項(xiàng)均為人民幣。 （2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 無 （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無 ： 無 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無。合同包干價(jià)款采用預(yù)算代決算一次性包干，投標(biāo)預(yù)算中發(fā)生的錯(cuò)、漏，圖紙標(biāo)注不明無法施工等原因均由承包人負(fù)全部責(zé)任； ③合同包干價(jià)款含施工過程相應(yīng)項(xiàng)目所需一切費(fèi)用，也包括因天氣、地行、地質(zhì)等自然條件的變化，采取的相應(yīng)措施。一切的安全責(zé)任和防范措施由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用含包干價(jià)款內(nèi)。因發(fā)包人原因未及時(shí)撥付工程進(jìn)度款時(shí)，工期也相應(yīng)順延。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 發(fā)包人及監(jiān)理工程師接到施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的三個(gè)工作日內(nèi)提出批準(zhǔn)或修改意見。 （8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 按有關(guān)規(guī)定和要求執(zhí)行。 （7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 承包人按有關(guān)規(guī)定處理。