【正文】 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 本工程質(zhì)量保 修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的３％，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的＿＿＿％。 ２．發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程 實際竣工之日 算起。 （２）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿擔(dān)保合同作為本合同附件。 ３．３適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：＿＿＿ 國家、省、市現(xiàn)行建筑安裝工程相適應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 ４７．補充條款。 ４５．２除本通用條款第３４條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或 解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 ４４．５一方依據(jù)４４．２、４４．３、４４．４款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前７天告知對方，通知到達對方時合同解除。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸 屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置 ４４．合同解除 ４４．１發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 ４１．３提供擔(dān) 保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合 同附件。 ４０．６具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 ４０．２運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。不可抗力事件結(jié)束后１４天內(nèi)，承包人 向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。 ３９．２不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在 力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 ３７．爭議 ３７．１發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。 ３６．索賠 ３６．１當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。當(dāng)發(fā)生下列情況時： （１）本通用條款第１４．２款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （２）本通用條款第１５．１款提到的因承包 人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （３）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。當(dāng)發(fā)生下列情況時： （１）本通用條款第２４條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款； （２）本通用條款第２６．４款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進行； （３）本通用條款第３３．３款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款； （４）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 ３４．２質(zhì)量保修工作的實施。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后５６天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折 價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包 人支付工程竣工結(jié)算價款。 ３２．８工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 ３２．２發(fā)包人收到竣工驗收報告后２８天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后１４天內(nèi)給予認可或提出修改意見。 ３１．５工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。變更合同價款按下列方法進行： （１）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （２）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （３）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包 人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 ２９．３承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意，未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更： （１）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； （２）增減合同中約定的工程量； （３）改變有關(guān)工程的施工時間和順序； （４） 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 ２８．５承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。承包人在材料設(shè)備到貨前２４小時通知工程師清點。 ２７．４發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前２４小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。 ２６．４發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進 度款）同期結(jié)算。 ２５．２工程師收到承包人報告后７天內(nèi)未進行計量，從第８天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間７天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后７天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 ２３．４承包人應(yīng)當(dāng)在２３．３款情況發(fā)生后１４天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： （１）固定價格合同。 ２２．２發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。 五、安全施工 ２０．安全施工與檢查 ２０．１承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。 （３）由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費用，工期不予順延。 １９．５雙方責(zé)任 （１）由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認試車記錄。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。 檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。 １７．２工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前２４小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過４８小時。 １７．隱蔽工程和中間驗收 １７．１工程具備隱蔽條件或達到 專用條款約定的中間驗收部位， 承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前４８小時以書面形式通知工程師驗收。 １６．３工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。工程師在收到報告后１４天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后４８小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工 。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的４８小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承 包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施，經(jīng) 工程師確認后執(zhí)行。 ９．２承包人未能履行９．１款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。 ８．發(fā)包人工作 ８．１發(fā)包人按專 用條款約定的內(nèi)容和時間 完成以下工作： （１）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項遺留問題； （２）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至 專用條款約定地點，保證施工期間的需要； （３）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?保證施工期間的暢通； （４）向承包人提供施工場地的 工程地質(zhì)和地下管線資料 ， 對資料的真實準(zhǔn)確性負責(zé)； （５）辦理 施工許可證 及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）； （６） 確定水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點 ，以書面形式交給承包人， 進行現(xiàn)場交驗 ； （７）組織承包人和設(shè)計單位進行 圖紙會審和設(shè)計交底 ； （８）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包 括文物保護建筑）、 古樹名木 的保護工作，承擔(dān)有關(guān)費用； ８．２發(fā)包人可以將 ８．１款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。 ７．項目經(jīng)理 ７．１項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。工程師在承包人提出確認要求后 ４８小時內(nèi)不予答復(fù)的 ，視為口頭指令已被確認。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。委派書和撤回通知作為 本合同附件 。 ５．５除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。 ５．３發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱 工程師， 其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但 職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉 。 ４．３承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。承包人需要增加 圖紙 套數(shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。 ３．２適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款條３７條關(guān)于爭議的約定處理。 ２．合同文件及解釋順序 ２．１合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。 １．２２ 不可抗力 ：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 １．１８施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供 施工使用的任何其他場所。 １．１４工期；指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 １．１０工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 １．６設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 １．２專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際， 經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款 ，是對通用條款的 具體化、補充或修改。 八、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量 保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程概況 工程名稱：＿ 工程全程＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程地點：＿ 詳細地點（某市某區(qū)某街） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程內(nèi)容 ：＿ 反映工程狀況的一些指標(biāo)內(nèi)容＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿ 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件１） 工程立項批準(zhǔn)文號：＿＿＿＿＿＿＿ 資金來源：＿＿ 政府財政撥款、銀行貸款、單位自籌、贈款等 ＿ 二、工程承包范圍 承包范圍：＿ 土建、采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣