【正文】 附件八 補充協(xié)議及其他約定（□有 / □無，共 頁，共 份，賣方 份，買方 份，居間方 份，其他 份。）（若避稅，此處全部捏造，比如實際成交價100萬，避稅價60萬，則在合同第四條寫60萬，附件五可以直接寫）附件六 《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》（□有 / □無，共 頁，共 份，賣方 份，買方 份， 居間方 份，其他 份。（四）裝修裝飾情況 （五）關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定（不要填裝修款，裝修款也是要交稅的！?。? （六）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【 】（如不清楚，可全部劃掉）附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見（□有 / □無，共 頁，共 份，賣方 份，買方 份，居間方 份，其他 份。第十四條 本合同及附件共____陸___頁，一式___叁____份，具有同等法律效力，其中出賣人____壹___份，買受人___壹____份，房屋權屬登記部門一份，_______份。第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起___3____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。_____________________________________________________ 。（二）買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權證書的（若買方取得房本后交付房屋的，此條打叉；若交付房屋后過戶的，日期雙方根據(jù)實際情況自行約定），雙方同意按照下列方式處理。注意，此處與以前合同相比，不再有“以丙方通知為準”，因此日期一旦確定，我司過戶必須按時。第九條 稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。買受人選擇繼續(xù)履行的，每逾期一日，支付已交付房價款千分之一的違約金；買受人選擇解除合同的，支付已交付房價款20%的違約金。第七條 違約責任（由買賣雙方自行協(xié)商決定，建議選擇第二種方式）（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第___2___種方式處理。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。（三）關于貸款的約定買受人向【___填寫買方貸款銀行__銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第____1__種方式解決（建議選擇1或2，如選擇第三種方式，建議在購買委托協(xié)議中約定：委托人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準造成合同終止的，受托方所收的傭金不予退還）：（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔；（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件六。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫，不高于成交價格的20％）。第三條 出賣人與買受人通過下列第__1__、____、____種方式達成交易（可多選）。（如無法按照年月日約定解抵押時間，可以劃掉空格處，在補充協(xié)議中另行約定）（五）該房屋的租賃情況為：___________。（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：商品房；已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ ）；向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房