【正文】 出生日期： 年 月 日 性別： 通訊地址： 優(yōu)先填寫北京住所 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【法定代理人】【委托代理人】： 共有人有代理人的，必須填寫以下全部內(nèi)容 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： 通訊地址： 代理人聯(lián)系地址，優(yōu)先填寫北京住所 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買受人： 填寫買方姓名，以下內(nèi)容必須全部填寫 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 買方為個人的，不用填寫 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： 出生日期： 年 月 日 性別： 通訊地址： 優(yōu)先填寫北京住所 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買受人有代理人的，以下內(nèi)容必須全部填寫（至少有買方手寫委托書）【法定代理人】【委托代理人】： 同出賣人代理人 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【 】： 通訊地址： 代理人聯(lián)系地址，優(yōu)先填寫北京住所 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況（與產(chǎn)證一致，必須全部填寫）（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：__________________。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。該房屋未設(shè)定抵押；（雖貸款但房本“設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要”一欄為空白，選擇“未設(shè)定抵押”）該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_銀行支行（見房本抵押權(quán)人一欄），抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為： 如不清楚，可不填寫 。出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】?！斗课莩鍪畚袇f(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。（二）買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。（2）買受人應(yīng)將房價(jià)款存入雙方共同委托的__北京埃菲特國際特許經(jīng)營咨詢服務(wù)有限公司（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在_上海浦東發(fā)展銀行北京朝陽支行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為_91080155300000121_。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。第六條 房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。（