【正文】 直至規(guī)劃審批車位售或租完為止。物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按榆林市榆陽區(qū)物價局的批文為準(zhǔn)。買受人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計位置安裝空調(diào)。，出賣人同意協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證時所產(chǎn)生的費用，在房屋交付時買受人預(yù)先繳納給出賣人，同時買受人應(yīng)該在出賣人通知辦理產(chǎn)權(quán)證之日起30天內(nèi)，配合出賣人辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，若買受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人有權(quán)每日按總房款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金，若買受人超過60日并且導(dǎo)致出賣人為買受人按揭貸款而設(shè)立的擔(dān)保責(zé)任無法解除，買受人須向出賣人支付總房價款的3%的違約金，超過80日，本合同解除,買受人所付款項不預(yù)退還。買受人同意并委托出賣人代繳上述各項費用，出賣人交鑰匙時買受人一次性付清上述費用。(2).辦理房屋所有權(quán)證所涉及的測繪、交易、合同鑒證、產(chǎn)權(quán)登記、評估、公證、工本費等。附件四：合同補充協(xié)議甲方：榆林市華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方：郭彥軍在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同中未盡事宜，買賣雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、本項目的前期物業(yè)服務(wù)管理公司：在交房之日起30日內(nèi)，交有資質(zhì)的物業(yè)管理公司管理。1暖氣：分戶獨立地面輻射采暖（獨戶采暖鍋爐自備）。衛(wèi)生間：地面做防水保護(hù)層，砼墊層，給排水管預(yù)留接口。頂棚：全部清水混凝土。第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向榆林市住房和城市建設(shè)局申請登記備案出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：（簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日簽于 華宇公司 簽于 華宇公司 簽證人：簽證機關(guān)（蓋章）：年 月 日附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定，共有建筑面積由以下部分組成：1）共有的：電梯間（井）、樓梯間、管道井、配電室、水泵房、設(shè)備間、風(fēng)機房、電梯機房、水箱間、大廳、垃圾道、公用門廳和過道；2）公共建筑服務(wù)的分隔，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。第十六條 保修責(zé)任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。如因出賣人的責(zé)任或非出賣人能控制的原因，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第3項處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 ％賠償買受人損失。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第2種方式處理：1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：自出賣人通知房屋交接之日起十五日內(nèi)買受人不辦理交接手續(xù)的，第十六日起視為出賣人已正常交付、房屋保修期自此開始計算，同物業(yè)管理單位開始計收物業(yè)管理費及各種相關(guān)費用。第十一條 交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之1（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。否則，所造成的一切不利后果均由買受人承擔(dān)。出賣人解除合同的，％向出賣人支付違約金。2． 分期付款：在本合同簽訂之日起首付合同總價的 %計人民幣元，剩余%的房款在房屋交接時一次性付清。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。按套（單元）計算，該商品房總價款為（ ） ） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。該商品房 預(yù)測 建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為 榆林市住房和城市建設(shè)局 ，商品房預(yù)售許可證號為 。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上