【正文】 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十條 本合同未盡事項可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔責任但可協(xié)助維修維修費用由購置人承擔。 　買受人購置的商品房為商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?作為本合同的附件。 　出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后 日內(nèi)將權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記備案。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十四條 出賣人根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。因出賣人原因造成該商品房不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由出賣人承擔全部責任。雙方進展驗收交接時出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。買受人不退房的應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計同意的設(shè)計變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)書面買受人：(1)該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向；(2)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　；(3)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　??；(4)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。? (5) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?6)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?7)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　買受人有權(quán)在到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當自買受人解除合同到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計已付款的 向買受人支付違約金。但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實予以延：遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的； 　　　　　 。該商品房經(jīng)綜合驗收合格。本條中的逾應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實際已付款的差額；采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實際已付款的差額確定。 第七條 買受人逾付款的違約責任。 第六條 付款方式及限。買受人退房的出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按 利率付給利息。 根據(jù)當事人選擇的計價方式本條規(guī)定以建筑面積】套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進展面積確認及面積差處理。按套內(nèi)建筑面積計算該商品房單價為( 幣)每平方米 總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千
百 拾 元整。該商品房合同約定】產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米其中套內(nèi)建筑面積 平方米公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。 第三條 買受人所購商品房的根本情況。 第二條 商品房銷售根據(jù)。 該地塊土地面積為 規(guī)劃用途為 土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。商 品 房 買 賣 合 同(合同編： ) 合同雙方當事人：出賣人： 注冊： 營業(yè)執(zhí)照注冊： 企業(yè)資質(zhì)證書： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ： 郵政編碼： 委托代理人： ： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ：