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2建筑裝飾裝修工程承包合同-wenkub.com

2025-05-12 04:02 本頁面
   

【正文】 這種保險應(yīng)按雇主認(rèn)可的條件(不得無理拒絕認(rèn)可)向保險人投保,承包人凡經(jīng)要求應(yīng)向雇主出示保險單和支付本期保險費(fèi)的收據(jù)。無論在任何時候、任何地方由于發(fā)生任何地雷、炸彈、炮彈、手榴彈或其它發(fā)射彈藥或軍火炸藥的爆炸或撞擊所造成的破壞、損害或傷亡,都應(yīng)認(rèn)為是上述特別風(fēng)險的后果。. 將延誤減少至最小的義務(wù)雇主和承包人都應(yīng)在例外風(fēng)險發(fā)生時盡所有合理的努力,使例外風(fēng)險對履行合同造成的任何延誤或損失減至最小。承包人還應(yīng)對他在為了履行本文件第十二條和第十三條規(guī)定的義務(wù)而進(jìn)行的任何作業(yè)過程中所引起的對本工程的任何損害負(fù)責(zé)。則承包人有權(quán)向雇主發(fā)出書面通知要求其采取補(bǔ)救措施,如雇主在收到通知后的7日內(nèi)未答復(fù),且未采取補(bǔ)救措施的,在不使任何其它權(quán)利或補(bǔ)救方法受到損害的情況下,承包人可終止根據(jù)本合同。. 終止后的付款如果雇主根據(jù)本條規(guī)定進(jìn)入現(xiàn)場并驅(qū)逐承包人,則在維護(hù)期滿以前以及其后在竣工與維護(hù)費(fèi)用、延遲竣工(如果有此情況的話)的損害賠償費(fèi)和雇主所招致的一切其它開支金額業(yè)經(jīng)工程師確定之前,雇主并無責(zé)任支付由于本合同而支付承包人任何款項。16. 由雇主終止. 通知改正如果承包人未能根據(jù)本合同履行其義務(wù),雇主項目經(jīng)理可通知承包人,要求其在規(guī)定的合理的時間內(nèi),糾正并補(bǔ)救上述違約。. 預(yù)付款如果專用條款中未注明預(yù)付款的總額,則本款應(yīng)作廢。承包人應(yīng)向雇主提供必要的收據(jù)或其它憑證以證明所付金額,并應(yīng)在定購物料以前先把關(guān)于該物料的報價單提請雇主認(rèn)可。. 變更的估價雇主應(yīng)就其命令進(jìn)行的任何額外的或增加的工作或刪除的工作確定應(yīng)對投標(biāo)中指定的金額予以增加或減去的金額(如果有的話)。根據(jù)此類書面建議為雇主所帶來的利益,[確定]的規(guī)定,給承包人適當(dāng)?shù)莫剟睢?4. 變更和調(diào)整. 變更權(quán)在工程實(shí)施過程中,雇主項目經(jīng)理應(yīng)對于本工程或其中任何部分的形狀、質(zhì)量或數(shù)量作出他認(rèn)為可能是必要的變更,如他認(rèn)為可取,可與總監(jiān)和設(shè)計單位協(xié)商,三方共同認(rèn)可后,雇主項目經(jīng)理應(yīng)有權(quán)命令承包人去做下列任何一項,而承包人應(yīng)照辦。為了測量要用記錄和圖紙進(jìn)行測量的長久性工作的目的,現(xiàn)場工程師應(yīng)對這種工作逐月做出記錄和圖紙,承包人應(yīng)與工程師的代表一道檢查并同意這些記錄和圖紙,并應(yīng)在已經(jīng)同意的記錄和圖紙上簽字,如果承包人不參加檢查和同意任何這種記錄和圖紙,則這些記錄和圖紙就應(yīng)被認(rèn)為是正確的。但是雇主(視情況而定)在任何這種緊急情況發(fā)生之后,應(yīng)合理地盡可能快地將此情況以書面通知承包人。. 進(jìn)行修理工作的費(fèi)用如果雇主項目經(jīng)理認(rèn)為之所以需要進(jìn)行這種修理工作是由于使用的材料或做工不符合本合同的規(guī)定,或者由于承包人方面忽視或沒有遵照履行其根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何明示或默示的義務(wù)所致,則承包人應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行所有這種修理工作或由雇主從質(zhì)量保修金中扣除。. 質(zhì)量保修金竣工日期后,雇主將扣留本合同價格的5%將作為本工程的工程質(zhì)量保修金。具體質(zhì)量保修期在專用條件中規(guī)定。. 現(xiàn)場清理 工程竣工驗收合格后,承包人應(yīng)從現(xiàn)場清除或撤離承包人的一切施工設(shè)施、剩余物料、垃圾和各種臨時工程,使整個現(xiàn)場和工程清潔并處于良好狀況,使雇主滿意。[竣工]確認(rèn)竣工結(jié)算報告通知雇主財務(wù)部向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。但是, 如果此種缺陷、不完善之處或缺點(diǎn)是屬于上述承包人應(yīng)予負(fù)責(zé)之列者,進(jìn)行上述調(diào)查工作的費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)或者由雇主將該項費(fèi)用從合同金額中扣除,在這種情況下,、不完善之處或缺點(diǎn)進(jìn)行修理、矯正和補(bǔ)救。此要求應(yīng)在該缺陷或損害修補(bǔ)后10天內(nèi)發(fā)出通知提出。如果承包人到該通知的日期仍未修補(bǔ)好缺陷或損害,[修補(bǔ)缺陷的費(fèi)用]的規(guī)定應(yīng)由承包人承擔(dān)實(shí)施的費(fèi)用,雇主可以(自行選擇):a) 以合理的方式自行或由他人進(jìn)行此項工作,由承包人承擔(dān)費(fèi)用,但承包人對此項工作將不再負(fù)責(zé)任;[雇主的索賠]的規(guī)定向雇主支付由雇主修補(bǔ)缺陷或損害而發(fā)生的合理費(fèi)用;b) [確定]的要求,商定或確定合同價格的合理減少額;或c) 如果上述缺陷或損害實(shí)質(zhì)上使雇主喪失了工程或其任何主要部分的整個利益時,終止整個合同,或其有關(guān)不能按原定意圖使用的該主要部分。. 缺陷通知期限的延長當(dāng)承包人根據(jù)雇主項目經(jīng)理提供的缺陷清單完成整改后,可申請雇主項目經(jīng)理再次驗收。11. 缺陷責(zé)任. 完成掃尾工作和修補(bǔ)缺陷為了使工程、承包人文件和每個分項工程在相應(yīng)缺陷通知期滿日期或其后,盡快達(dá)到合同要求,承包人應(yīng):a) 在雇主項目經(jīng)理指示的合理時間內(nèi),完成接收證書中注明日期時尚未完成的任何工作,b) 在工程或分項工程(視情況而定)的缺陷通知期限期滿日期或其以前,按照雇主或工程師可能通知的要求,完成修補(bǔ)缺陷或損害所需要的所有工作。如工程分成若干分項工程,承包人可類似地為每個分項工程申請接收證書。在采用c)項辦法的情況下,承包人應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的所有其它義務(wù),但合同價格應(yīng)予減少,減少的金額應(yīng)足以彌補(bǔ)此項試驗未通過的后果給雇主帶來的價值損失。如果承包人未在規(guī)定的14天內(nèi)進(jìn)行竣工試驗,雇主項目經(jīng)理可自行進(jìn)行這些試驗,試驗的風(fēng)險和費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。雇主項目經(jīng)理收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見。并且從該認(rèn)可日期起,雇主應(yīng)承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。若是按專用條款約定由承包人提供竣工圖的,應(yīng)按照專用條款內(nèi)約定的提供日期提供符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的竣工圖??⒐ぴ囼炓则炞C工程或某分項工程的功能為目的,如工程或某分項工程的總體功能滿足要求,但具體尚存在一些缺陷,仍然可以通過竣工試驗,但會產(chǎn)生缺陷清單。承包人應(yīng)提前5天將他可以進(jìn)行的每項竣工試驗的日期通知雇主項目經(jīng)理。a) 為了修補(bǔ)或重建承包人的有缺陷的材料或工作,或b) 本合同另有規(guī)定者,或c) 為適當(dāng)進(jìn)行本工程所必需者,或由于天氣條件影響本工程的安全和質(zhì)量,或由于承包人方面的違約,或d) 為本工程或其中任何部分的安全所必需者。支付或扣除該違約償金均不能免除承包人完成本工程的義務(wù),或免除其根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何其它義務(wù)與責(zé)任。如果承包人采取這些措施使雇主須支付額外費(fèi)用,[雇主的索賠]的要求,(如果有),向雇主支付這些費(fèi)用。但是,除非承包人在這種工作開始后或這種情況出現(xiàn)后的14天內(nèi),盡快地向工程師遞交有關(guān)他認(rèn)為自己有權(quán)延長時間的任何權(quán)利主張的充分而詳細(xì)的材料,以便當(dāng)時能對該權(quán)利主張做出調(diào)查,雇主項目經(jīng)理并無義務(wù)要考慮任何額外的或追加的工作或其它特殊情況。每份進(jìn)度計劃應(yīng)包括:a) 承包人計劃實(shí)施工程的工作順序,包括采購,施工、安裝和試驗等各個階段的預(yù)期時間安排;b) 承包人計劃勞動力、主要建筑材料和生產(chǎn)設(shè)備、大型施工機(jī)械的預(yù)期進(jìn)出場時間;c) 由各指定的分包人(按第5條[指定的分包人]定義)從事的以上各個階段;d) 合同中規(guī)定的各項檢驗、試驗和驗收的順序和時間安排。8. 開工、延誤和暫停. 工程的開工承包人在接到雇主項目經(jīng)理有關(guān)開工的書面命令后,應(yīng)在3天內(nèi),在現(xiàn)場開始本工程,并應(yīng)以應(yīng)有的速度進(jìn)行,不得遲延,但如有雇主項目經(jīng)理明文批準(zhǔn)或命令者或完全屬于非承包人所能控制的原因者除外。. 修補(bǔ)工作雇主項目經(jīng)理在本工程進(jìn)行過程中應(yīng)有權(quán)隨時發(fā)出書面命令:  ?、?、規(guī)范要求的任何材料。承包人準(zhǔn)備驗收記錄,若驗收合格,雇主項目經(jīng)理或監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后,承包人才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。承包人應(yīng)按雇主項目經(jīng)理不時做出的指示,將本工程任何部分剝除覆蓋物、包裝或從中打開,并應(yīng)使各該部分恢復(fù)原狀和修補(bǔ)好,使雇主項目經(jīng)理滿意。   如果試驗結(jié)果表明,[適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范]規(guī)定的要求,則此項試驗費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān),否則由雇主負(fù)擔(dān)。 7. 生產(chǎn)設(shè)備、材料和施工工藝. 實(shí)施方法承包人應(yīng)按以下方法進(jìn)行建筑材料和預(yù)制件的生產(chǎn)加工,以及工程的所有其他建造安裝實(shí)施作業(yè):a) 按照本合同規(guī)定的方法(如果有),b) [適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范]的要求,使用恰當(dāng)精巧和仔細(xì)的方法,c) 除本合同另有規(guī)定外,使用適當(dāng)配備的設(shè)施和無危害性的材料。任何因此而撤離本工程的人員應(yīng)盡快地由經(jīng)工程師和總監(jiān)認(rèn)可的稱職的替換人員接替。此類工作應(yīng)由足夠的人員執(zhí)行,他們應(yīng)具備合乎要求地、安全地實(shí)施工程作業(yè)所需的足夠知識(包括所需要的方法和技術(shù)、可能遇到的風(fēng)險和預(yù)防事故的方法)。任何事故發(fā)生后,承包人應(yīng)立即將事故詳情通報給雇主項目經(jīng)理。. 健康和安全承包人應(yīng)采取合理的預(yù)防措施,維護(hù)其雇員的健康和安全。承包人應(yīng)就由于在進(jìn)行作業(yè)時所產(chǎn)生的噪音或其它干擾而引起的損害賠償責(zé)任以及與此賠償責(zé)任有關(guān)的一切權(quán)利主張、要求、訴訟、各項費(fèi)用和開支,給雇主以補(bǔ)償。 6. 員工. 員工的雇傭承包人應(yīng)自行安排雇用一切當(dāng)?shù)氐幕蛲獾氐膭趧恿?,除本合同另有?guī)定者,并安排其交通、住宿、膳食和付給工資。II. 指定的分包人將就其本人、其代理人、工人及雇員的任何疏忽,就其本人或其人員對承包人為本合同的目的所提供的施工設(shè)備或臨時工程的任何濫用,并就上述一切權(quán)利主張,保障承包人免受損害并給承包人以補(bǔ)償。. 工作必須使雇主滿意除了法律上不允許或?qū)嶋H上不可能以外,承包人必須嚴(yán)格按照本合同要求進(jìn)行,建成和修補(bǔ)缺陷和維護(hù)本工程,做到使雇主滿意,并應(yīng)執(zhí)行和嚴(yán)格遵循雇主項目經(jīng)理根據(jù)本合同賦予的職權(quán)范圍內(nèi)對于涉及或有關(guān)本工程的任何事項(不論本合同中是否提到)所作的指示和指導(dǎo)。. 化石若承包人在本工程現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)任何化石、硬幣、有價值的物品或文物和建筑物以及其它在地質(zhì)學(xué)或考古學(xué)方面有價值的遺物或物品,應(yīng)在4小時內(nèi)以書面形式通知雇主,承包人應(yīng)采取合理的預(yù)防措施防止他的工人或任何其它人員移動或損壞任何這種物品,并應(yīng)在這種物品發(fā)現(xiàn)之時和移動之前立即將此項發(fā)現(xiàn)通知雇主的代表,并按雇主的代表的指示處理這種物品。b) 承包人計劃從下一周實(shí)施工程的詳細(xì)《月施工進(jìn)度計劃》,包括人員,主要建筑材料、大型施工設(shè)施的進(jìn)出場計劃。承包人無權(quán)因其拖欠該費(fèi)用而導(dǎo)致的工期延誤和(或)費(fèi)用增加,向雇主進(jìn)行索賠。. 設(shè)備、材料和勞動力的供應(yīng)   除另有規(guī)定者外,承包人應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用供應(yīng)和提供一切施工設(shè)施、臨時工程、臨時和永久性工程所用的材料、勞動力([承包人的監(jiān)督]所規(guī)定的內(nèi)容)、往來現(xiàn)場和在本工程內(nèi)和周圍的運(yùn)輸,以及為本工程的施工、建成和維護(hù)所需要的各類其它物品。承包人的建筑材料、施工設(shè)施或設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場后,應(yīng)視為準(zhǔn)備為本工程專用。 除本合同另有規(guī)定,否則:a) 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)因他使用進(jìn)場通路所需要的任何維護(hù);b) 雇主不對由于任何進(jìn)場通路的使用或其他原因引起的索賠負(fù)責(zé);c) 雇主不保證進(jìn)場通路的適宜性和可用性。承包人還應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險和費(fèi)用提供他為本工程的目的所需要的在現(xiàn)場以外的任何附加設(shè)施。 同樣的,承包人應(yīng)被認(rèn)為在簽約前,已經(jīng)視察和檢查了施工現(xiàn)場、周圍環(huán)境和其他相應(yīng)資料,并對所有相關(guān)事宜已作好了充分了解和充分準(zhǔn)備,包括(但不僅限于):e) 施工現(xiàn)場的狀況和性質(zhì),包括地下條件;f) 水文、氣候和自然條件;g) 為實(shí)施、完成本工程和修補(bǔ)任何缺陷所需的工作和建筑材料的范圍和性質(zhì);h) 當(dāng)?shù)睾戏ó?dāng)局的規(guī)章條例或細(xì)則的規(guī)定;i) 承包人對進(jìn)入、食宿、設(shè)施、人員、水電、運(yùn)輸和其他服務(wù)的要求;. 中標(biāo)合同價格的充分性(如果有投標(biāo))承包人應(yīng)被認(rèn)為在投標(biāo)以前,已確實(shí)弄清他對于本工程的投標(biāo)以及在標(biāo)價的建筑工程清單和費(fèi)率與價格表(如有的話)中所列的費(fèi)率與價格都是正確和充分的,[現(xiàn)場數(shù)據(jù)]中所提到的所有有關(guān)事項的數(shù)據(jù)、解釋、必要的資料、視察、檢查和充分準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上的。b) 照料有權(quán)在現(xiàn)場的所有人員的安全。. 工程定位承包人應(yīng)負(fù)責(zé)按雇主項目經(jīng)理書面規(guī)定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、線和高程對本工程進(jìn)行準(zhǔn)確和正確的定位,負(fù)責(zé)本工程所有各個部分的位置高程、尺寸和定線正確無誤,并負(fù)責(zé)提供與此有關(guān)的一切必需的儀表器具和勞動力。即使雇主項目經(jīng)理予以同意,也不免除承包人根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù),承包人對任何分包人或分包人的代理人、雇員或工人的行動、違約和疏忽,就如同對承包人或承包人的代理人、雇員或工人的行動、違約或疏忽一樣,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。除非獲得雇主的書面確認(rèn),承包人不得更改已被認(rèn)可的《施工組織設(shè)計》和(或)《施工方案》。經(jīng)雇主確認(rèn)過的承包人項目經(jīng)理原則上不能被隨意更換。除非這些文件和資料已提交給雇主,[工程和分項工程的接收]規(guī)定的接收要求竣工。但除非合同另有規(guī)定,承包人(i)對所有承包人文件、臨時工程、及按照合同要求的每項生產(chǎn)設(shè)備和材料的設(shè)計承擔(dān)責(zé)任,(ii)不應(yīng)對雇主提供的永久工程的設(shè)計負(fù)責(zé)。. 進(jìn)一步提供的圖紙和指示工程師應(yīng)完全有權(quán)在本工程進(jìn)行過程中,隨時向承包人提供為了本工程的正確和適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行和維護(hù)的目的而必須進(jìn)一步提供的圖紙和指示,承包人應(yīng)予執(zhí)行并受其約束。如達(dá)不成協(xié)議,項目經(jīng)理應(yīng)對所有有關(guān)情況給予應(yīng)有的考慮后,按照合同作出公正的確定。此外,如果在7天內(nèi),承包人書面通知項目經(jīng)理要求確認(rèn)其口頭指令,這種確認(rèn)在7天內(nèi)未被項目經(jīng)理以書面的形式拒絕,承包人的書面通知應(yīng)視為項目經(jīng)理的指令。但規(guī)定: a) 工程師未對任何工程、材料或設(shè)備提出否定意見,不應(yīng)影響項目經(jīng)理批準(zhǔn)這種工程、材料或設(shè)備并發(fā)出糾正指令的權(quán)力; b) 如果承包人對工程師的任何函件有疑問,可向項目經(jīng)理詢問,項目經(jīng)理應(yīng)確認(rèn)、取消或變更此函件的內(nèi)容。除本合同另有說明外:a) 每當(dāng)雇主項目經(jīng)理履行或行使合同規(guī)定或隱含的任務(wù)或權(quán)力時,應(yīng)視為代表雇主執(zhí)行;b) 除合同明文規(guī)定外,雇主項目經(jīng)理無權(quán)免除合同規(guī)定的承包人的任何義務(wù);. 工程師工程師應(yīng)由項目經(jīng)理任命并向項目經(jīng)理負(fù)責(zé)。這一金額可在合同價格和付款證書中列為扣減額。通知應(yīng)在雇主了解引起索賠的事項或情況后盡快發(fā)出。承包人還應(yīng)自費(fèi)提供他為本工程的目的所需要的在現(xiàn)場以外的任何附加設(shè)施。如果根據(jù)合同,要求雇主(向承包人)提供任何基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)入手段的占用權(quán),雇主應(yīng)按合同規(guī)定的時間和方式提供。. 遵守法律. 發(fā)通知和付費(fèi)承包人應(yīng)按有關(guān)進(jìn)行本工程或任何臨時工程的任何國家的和工程當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)或者任何其它合法當(dāng)局的規(guī)章條例的要求,發(fā)出一切應(yīng)發(fā)的通知和支付一切應(yīng)付的費(fèi)用(包括但不僅限于:為本工程施工所需的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用,夜間施工許可證費(fèi)用等)和應(yīng)由其支付的各項稅金、關(guān)稅和費(fèi)用,
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