現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub.com
2025-05-12 03:00 本頁(yè)面
【正文】 可行性研究中主要爭(zhēng)議問題的結(jié)論。 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說(shuō)明： 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園開發(fā)項(xiàng)目總投資估算 固定資產(chǎn)投資總額 流動(dòng)資金估算 資金籌措 資金來(lái)源 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園開發(fā)項(xiàng)目籌資方案 投資使用計(jì)劃 投資使用計(jì)劃 借款償還計(jì)劃 第十五章財(cái)務(wù)與敏感性分析 生產(chǎn)成本和銷售收入估算 生產(chǎn)總成本估算 單位成本 銷售收入估算 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 不確定性分析 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園開發(fā)項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。 第十四章投資估算與資金籌措 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園開發(fā)項(xiàng)目主要污染源和污染物 主要污染源 主要污染物 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園開發(fā)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 治理環(huán)境的方案 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園開發(fā)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園開發(fā)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園開發(fā)項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議 環(huán)境保護(hù)投資估算 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論 第十二章勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 消防措施和設(shè)施方案建議 第十三章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。按照國(guó)家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬(wàn)平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查中的重要環(huán)節(jié)。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。以下是報(bào)告的目錄框架 第一章現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園開發(fā)項(xiàng)目總論 總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議， 為可行性研究的審批提供方便。香莓園：芳香馥郁，令人沉醉于收獲的喜悅。露天茶座： 西式浪漫露天茶座讓你“依依不舍，流連忘返”。觀光車，情侶單車：敞開式精美觀光車，浪漫情侶單車，適合不同人士的需求，帶您盡覽歐式的田園風(fēng)光，休閑自在。綠色禮品店： 親身感受采摘外國(guó)鮮果蔬菜的樂趣，選購(gòu)世界特色水果，琳瑯滿目的西式禮品及薰衣草制品必讓你喜出望外。主要的設(shè)施高科技溫室種植教育區(qū)： 數(shù)十座大型溫室，先進(jìn)的自動(dòng)調(diào)控裝置及無(wú)土栽培系統(tǒng)，培植全球各種無(wú)公害蔬菜，色彩繽紛，仿如置身外國(guó)農(nóng)莊。同時(shí)還是惠東縣中小學(xué)生的環(huán)保教育基地，華南農(nóng)業(yè)大學(xué)的校外實(shí)習(xí)基地，惠州農(nóng)業(yè)學(xué)校的校外實(shí)習(xí)基地，惠州旅游的校外實(shí)習(xí)基地。各式各樣的外國(guó)品種蔬果直銷海外，其農(nóng)業(yè)不斷走向國(guó)際化﹑網(wǎng)絡(luò)化﹑專業(yè)化﹑多元化，成為中國(guó)農(nóng)業(yè)的模范先鋒，讓人耳目一新！永記生態(tài)園是惠州唯一一所集教學(xué)、會(huì)議、旅游、休閑、度假、娛樂、服務(wù)于一身的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)莊。全園內(nèi)建筑周圍平地及山坡（農(nóng)業(yè)種植區(qū)域除外）綠化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和生態(tài)公園等輔助性場(chǎng)所（餐廳、科普館等等）周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內(nèi)常綠樹占總綠化樹木的70%~80%，落葉樹占20%~30%，保證園內(nèi)四季常青。園林主干道寬約5 m，用于電車通道和游人集散；次干道連接到各建筑區(qū)域和景點(diǎn)；專用道為園務(wù)管理使用；游步道和山地單車道主要圍繞生態(tài)公園而建，~2 m。這樣生態(tài)園一方面可以為當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的科普教育提供基地，為大中院校和中小學(xué)生的科普教育提供場(chǎng)所，同時(shí)也為各種展覽和大型農(nóng)業(yè)技術(shù)交流、學(xué)術(shù)會(huì)議和農(nóng)技培訓(xùn)提供場(chǎng)所。旅游科普是以現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，利用農(nóng)業(yè)資源的新興科普類型。生態(tài)園新設(shè)計(jì)著重把農(nóng)業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結(jié)合起來(lái)，利用田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式,吸引游客前來(lái)觀賞、品嘗、習(xí)作、農(nóng)事體驗(yàn)、健身、科學(xué)考察、環(huán)保教育、度假、購(gòu)物等?；ɑ茉耘鄥^(qū)主要生產(chǎn)各種食用和觀賞性花卉，供游人品嘗、欣賞和購(gòu)買消費(fèi)。 例如在永記生態(tài)園的新規(guī)劃中，稻田生態(tài)區(qū)“動(dòng)植物共生系統(tǒng)”式的生態(tài)農(nóng)業(yè)類型，采用稻魚鴨萍種養(yǎng)共生模式；果園生態(tài)區(qū)采用“立體種植業(yè)”式的生態(tài)農(nóng)業(yè)類型，采用果園結(jié)合養(yǎng)殖的模式；魚塘生態(tài)區(qū)設(shè)計(jì)采用“食物鏈、加工鏈?zhǔn)缴鷳B(tài)農(nóng)業(yè)”類型——豬鴨魚草相結(jié)合的種養(yǎng)模式。同時(shí)應(yīng)當(dāng)前中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展及農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，把園區(qū)規(guī)劃成農(nóng)業(yè)技術(shù)交流中心和培訓(xùn)基地以及大專院校學(xué)生實(shí)習(xí)基地，體現(xiàn)觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園的旅游科普功能，進(jìn)一步營(yíng)造旅游產(chǎn)品的精品形象。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園設(shè)計(jì)采用多種生態(tài)農(nóng)業(yè)模式進(jìn)行布局，目的是通過生態(tài)學(xué)原理，在全園建立起一個(gè)能合理利用自然資源、保持生態(tài)穩(wěn)定和持續(xù)高效的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，獲得更多的糧食和其他農(nóng)副產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的生態(tài)農(nóng)業(yè)，并對(duì)邊緣地區(qū)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)行示范，體現(xiàn)生態(tài)旅游特色。效益兼顧，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)以生態(tài)學(xué)理論作指導(dǎo)思想，采用生態(tài)學(xué)原理、環(huán)境技術(shù)、生物技術(shù)、和現(xiàn)代管理機(jī)制，使整個(gè)園區(qū)形成一個(gè)良性循環(huán)的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃原則規(guī)劃原則和指導(dǎo)思想因地制宜，綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)充分考慮原有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源基礎(chǔ)，因地制宜，搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如交通、水電、食宿及娛樂場(chǎng)和度假村的進(jìn)一步建設(shè)等。觀光農(nóng)業(yè)作為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代旅游業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)物，其實(shí)質(zhì)是具有休閑、娛樂和求知功能的生態(tài)、文化科普旅游。有些生態(tài)園開發(fā)只以觀光農(nóng)業(yè)為幌子，單純追求營(yíng)利，沒有采用生態(tài)農(nóng)業(yè)的模式來(lái)設(shè)計(jì)和生產(chǎn)，生產(chǎn)的無(wú)公害產(chǎn)品也是以高投入換來(lái)高產(chǎn)出，沒有完全遵循有機(jī)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式。所以整個(gè)生態(tài)園形象不明顯，品牌不突出，沒能做到“人無(wú)我有，人有我精，人精我新”。再者，園區(qū)提倡采用自然生態(tài)平衡的管理模式，但園內(nèi)管理人員文化素質(zhì)低，生態(tài)知識(shí)貧乏，致使服務(wù)質(zhì)量較差，管理比較混亂。它實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。農(nóng)業(yè)生態(tài)園面臨的問題缺乏科學(xué)的規(guī)劃和管理觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園建園主要目標(biāo)是進(jìn)行生態(tài)示范，進(jìn)一步拓展生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)的功能。旅
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